第11頁共11頁二手商品房買賣合同范本賣方：?___（簡?稱甲方）_?__號碼：?___買?方：___?（簡稱乙方?）___號?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?平方米。（?詳見土地房?屋權證第_?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣___元?/平方米，?總價：人民?幣___元?整（大寫：?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應在繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?__元整于?產(chǎn)權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方應?于收到乙方?全額房款之?日起__天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?___等費?用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費由?___方承?擔。第六?條違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在__日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內(nèi)應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2、乙?方是___?，代表人是?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關?___公證?處公證。?第九條本合?同一式__?_份。甲方?產(chǎn)權人__?_份，甲方?委托代理人?___份，?乙方___?份，___?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各__?_份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：___?。出賣方?（甲方）：?___購買?方（乙方）?：___?電話：__?_電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日二手商品房買賣合同范本（二）甲方（賣?方）：__?_號碼：_?__乙方?（買方）：?___號碼?：___?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?1.1座?落于___?，建筑面積?為___平?方米；套內(nèi)?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米；1?.2出售房?屋的所有權?證（不動產(chǎn)?權證）證號?為___；?1.3房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證。1?.3.1該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。1.?3.2該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?甲方還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給乙?方，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?乙方不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。若因?此發(fā)生相關?糾紛，其后?果由甲方承?擔。甲方需?付乙方違約?金___萬?元。甲方?保證出售房?屋中未曾發(fā)?生過重傷、?非正常死亡?、嚴重刑事?案件等可能?導致乙方心?理不安的嚴?重情況，不?存在不正常?輻射及其他?致病等情況?，若有，甲?方必須盡到?告知義務。?如果乙方發(fā)?現(xiàn)房屋中曾?經(jīng)發(fā)生過上?述情況而甲?方未曾予以?書面披露的?，乙方有權?解除合同或?者要求甲方?支付違約金?___萬元?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?___元，?總金額人民?幣___元?整；第四?條履約定金?乙方在_?__年__?_月___?日前付給甲?方定金人民?幣（大寫_?__）元，?（小寫__?_）元。定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第五條?價款支付：?乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?年___月?___日前?付人民幣_?__萬元；?第二期：在?不動產(chǎn)權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?，付款__?_萬元；第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?向乙方出具?收據(jù)并簽字?畫押。乙?方以銀行轉?賬方式向甲?方支付款項?，甲方收款?信息如下：?開戶銀行?：___。?開戶名稱?：___。?銀行賬號?：___。?第六條不?動產(chǎn)權變更?1、甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)辦理?過戶手續(xù)。?2、在乙?方辦理相關?產(chǎn)權轉移時?，如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第九條?承擔違約責?任。3、?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第七條附?屬設施等相?關手續(xù)辦理?時間約定：?1、甲、?乙雙方定于?___年_?__月__?_日正式交?付該房屋；?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于_?__年__?_月___?日前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。3?、甲方應在?房屋交付前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。第八條?共有產(chǎn)權人?情況甲方?確認本合同?所售房屋（?有/無）共?有產(chǎn)權人。?如果有，?無論不動產(chǎn)?權證上是否?登記了共有?權人，甲方?需提供共有?產(chǎn)權人同意?甲方出售房?屋的書面意?見。第九?條違約責任?1、甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期___天?按房價的總?額___計?算違約金給?與乙方。逾?期超過__?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并按房屋?總價的__?_%向乙方?支付違約金?。2、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日__?_計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過___個?月時，甲方?有權解除本?合同，并要?求乙方向甲?方支付合同?總價___?%的違約金?。3、違?約方要承擔?守約方為實?現(xiàn)債權而產(chǎn)?生的律師費?、差旅費、?誤工費等。?第十條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?，轉移前滅?失的風險由?甲方承擔。?第十一條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，由?___承擔?。第十二?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十三條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十四條本?合同一式_?__份。其?中甲方留執(zhí)?___份，?乙方留執(zhí)_?__份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關___份?。均具有相?同的法律效?力。第十?五條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?聯(lián)系地址：?___聯(lián)系?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日二手商品房買賣合同范本（三）甲方（?出賣人）：?___件號?碼：___?乙方（買?受人）：_?__件號碼?：___?（注：甲方?如有多個產(chǎn)?權人，必須?全部產(chǎn)權人?共同簽訂，?否則合同無?效）甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?___，建?筑面積為_?__平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?；（注：?面積必須嚴?格按照房產(chǎn)?證面積填寫?，贈送面積?在其他條款?注明）（?二）出售房?屋的所有權?證證號為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證；（?注：四至房?屋東南西北?四個方向墻?體的位置或?坐落）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?_元，總金?額人民幣_?__元整；?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在__?_年___?月___日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）___?元，（小寫?）___元?。該定金條?款的約定，?受《___?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?（注：定?金數(shù)額由當?事人約定，?不能超過總?房價款__?_%；如買?方違約，定?金不予退還?，如賣方違?約，雙倍返?還定金）?第四條房屋?價款乙方分?___期付?給甲方：?第一期：在?___年_?__月__?_日，付人?民幣___?萬元；第?二期：在房?屋產(chǎn)權證、?土地使用權?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款__?_萬元。?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?房屋交付?1、甲、乙?雙方定于_?__年__?_月___?日正式交付?該房屋；甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于__?_前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。3?、甲方應在?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任。?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產(chǎn)權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第_?__條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金；雙?方約定，該?費用由甲方?承擔乙方承?擔。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期___?天按房價的?總額___?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日___‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?___個月?時，甲方有?權解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權?屬登記機關?申請所有權?轉移登記，?登記機關準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權按的轉?移時間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式___份?。其中甲方?留執(zhí)___?份，乙方留?執(zhí)___份?，為申請房?屋所有權轉?移登記提交?房屋權屬登?記機關__?_份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__地址?：___地?址：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日二手商品房買賣合同范本（四）賣方：_?__（以下?簡稱甲方）?買方：_?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房