2022年最新土地登記代理人之土地登記代理實務題庫題庫及答案（真題匯編）第一部分單選題(50題)1、下列關于土地用途變更批準文件的說法，錯誤的是（）。

A.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

B.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

C.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據(jù)

D.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地作用變更的要件

【答案】：A

2、土地利用具有（）。

A.社會性

B.統(tǒng)一性

C.階級性

D.歷史性

【答案】：A

3、土地總登記中，對登記公告結果有異議的，可以向（）申請復查。

A.縣人民政府

B.縣國土資源局

C.國土資源部門的上級單位

D.土地登記代理機構

【答案】：B

4、代理是民法中一項重要的法律制度，下列各項不屬于代理范圍的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.責任代理

D.指定代理

【答案】：C

5、下列選項屬于異議登記申請內容的是（）。

A.房屋面積及編號

B.所購房產土地使用年限

C.不動產權利歸屬

D.所在小區(qū)土地用途

【答案】：C

6、土地利用具有（）。

A.社會性

B.統(tǒng)一性

C.階級性

D.歷史性

【答案】：A

7、因（）的消滅而進行的登記稱為注銷登記。

A.土地

B.土地權利

C.土地用途

D.土地權利人

【答案】：B

8、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續(xù)，當?shù)谌酥鲝堅撏恋貦嗬儎訜o效時，法律上認定該項土地權利變動（）。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】：B

9、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由（）依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構

D.接受申請的國土資源部門

【答案】：C

10、土地登記代理人和代理機構違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任范圍不包括（）。

A.社會責任

B.民事責任

C.刑事責任

D.行政責任

【答案】：A

11、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換

【答案】：C

12、下列各項中，不屬于土地登記代理人的基本職業(yè)技能的是（）。

A.精通專業(yè)

B.人際溝通

C.收集信息

D.判斷決策

【答案】：D

13、土地登記資料公開查詢的程序是（）。

A.查詢、鑒證和查詢收費

B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢

C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證

D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費

【答案】：D

14、根據(jù)國務院有關規(guī)定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：B

15、在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由（）承擔賠償責任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機構

C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

D.土地行政主管部門

【答案】：B

16、出讓國有建設用地使用權轉讓中，轉讓房地產時應具備的條件不包括（）。

A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B.轉讓時已經(jīng)建成的，應持有房屋所有權證書

C.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

D.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

【答案】：C

17、權利登記制度發(fā)源于（）。

A.法國

B.德國

C.中國

D.澳大利亞

【答案】：B

18、申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括（）。

A.土地登記申請書

B.申請人身份證明

C.地上附著物權屬證明

D.土地利用現(xiàn)狀證明

【答案】：D

19、物權變動必須遵循（）原則。

A.公示

B.登記

C.交付

D.通告

【答案】：A

20、房地產抵押權設立的必備要件為（）。

A.抵押雙方身份證明

B.抵押權登記證書

C.土地使用權權屬證明

D.訂立抵押合同

【答案】：D

21、下列關于土地使用權的說法中，錯誤的是（）。

A.土地使用權屆滿后國家可以任意重新出讓該土地使用權

B.宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅

C.自然災害引起城市土地滅失的，其上權利一起滅失

D.土地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回

【答案】：A

22、不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是（）。

A.國家重點扶持的交通用地

B.某集團商貿中心建設用地

C.軍事用地

D.城市基礎設施用地

【答案】：B

23、（）是委托代理法律關系成立的要件之一。

A.《土地登記申請書》

B.《土地登記委托書》

C.《國有土地所有權出讓合同》

D.土地權屬來源證明材料

【答案】：B

24、下列各項不屬于國有土地租賃權人權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約

【答案】：D

25、《國有土地使用證》應由（）核發(fā)給劃撥國有建設用地使用權人。

A.省級土地主管部門

B.城鎮(zhèn)規(guī)劃部門

C.縣級土地主管部門

D.土地登記機構

【答案】：D

26、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，申請人不包括（）。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人

【答案】：B

27、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續(xù)，當?shù)谌酥鲝堅撏恋貦嗬儎訜o效時，法律上認定該項土地權利變動（）。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決

【答案】：B

28、（）是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發(fā)生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權利意思主義制度

B.采用形式主義立法

C.權利變更意思主義

D.采用意思主義立法

【答案】：D

29、在土地登記查詢中，查詢機關對屬于不予受理查詢范圍的，應在（）個工作日內告知查詢人。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】：A

30、因（）的消滅而進行的登記稱為注銷登記。

A.土地

B.土地權利

C.土地用途

D.土地權利人

【答案】：B

31、下列各項不屬于土地總登記特點的是（）。

A.階段性

B.全域性

C.集中性

D.隨機性

【答案】：D

32、下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是（）。

A.由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準

B.農村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地

C.農村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地

D.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款

【答案】：C

33、對土地總登記之外設立的土地權利進行的登記是（）。

A.全面登記

B.初始登記

C.設定登記

D.其他登記

【答案】：B

34、補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以（）為準。

A.補發(fā)證書日

B.申請補發(fā)證書日

C.土地登記簿登記日

D.申請日

【答案】：C

35、下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是（）。

A.追求登記效力的公平性，保證登記的公信力

B.為土地登記機關樹立良好形象

C.在一定時間內，征詢利害關系人的異議

D.讓權利人及時了解其土地權利是否得到保護

【答案】：B

36、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由（）依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構

D.接受申請的國土資源部門

【答案】：C

37、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據(jù)

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢

【答案】：D

38、代理是民法中一項重要的法律制度，下列各項不屬于代理范圍的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.責任代理

D.指定代理

【答案】：C

39、我國土地登記過程中土地登記標的物是指（）

A.土地及上面的房屋

B.土地及建筑物

C.土地及附著物

D.土地

【答案】：D

40、（）土地登記不需報人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更

【答案】：C

41、下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內容進行注銷的是（）。

A.土地權利人對異議表示反對的

B.異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的

C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的

D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的

【答案】：A

42、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發(fā)生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改

【答案】：B

43、（）土地登記不需報人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更

【答案】：C

44、下列關于土地登記的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規(guī)范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記

【答案】：D

45、按照法律有關規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起（）日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長10日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：C

46、土地登記資料公開查詢的程序是（）。

A.查詢、鑒證和查詢收費

B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢

C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證

D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費

【答案】：D

47、土地登記的基本單元是（）。

A.宗地

B.地塊

C.權屬地

D.租賃土地

【答案】：A

48、土地登記資料按照要求保管在（）。

A.檔案庫

B.人民政府機關

C.所在地的土地登記機關

D.省級國土資源行政主管部門

【答案】：C

49、關于地址變更登記中的地址的描述，下列說法錯誤的是（）。

A.住所依法只能有一個

B.經(jīng)常性是指連續(xù)居住五年以上的住宅

C.如無相反證明，戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地

D.漁民和海員住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶為住所，而必須以船籍地為住所

【答案】：B

50、土地登記代理人最基本的權利是（）。

A.獲取勞務報酬的權利

B.依法開展土地登記代理業(yè)務的權利

C.要求委托方提供相關資料的權利

D.對委托方提出建議的權利

【答案】：A

第二部分多選題(50題)1、根據(jù)土地管理法律法規(guī)的相關規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.農村集體經(jīng)濟組織可以與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)

B.農村村民一戶只能擁有一處宅基地

C.農村村民出賣、出租住房后，若在規(guī)定面積內的，可再申請宅基地

D.自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準

E.“村改居”和“以租代征”方式使農民集體所有土地轉為國有土地的的途徑靈活化了，值得推崇

【答案】：ABD

2、土地登記代理的程序主要包括（）。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關信息與資料

D.開展具體業(yè)務

E.制作土地證書與提交成果

【答案】：ABCD

3、下列各項屬于土地變更登記范疇的有（）。

A.土地使用權的設定登記

B.集體土地所有權總登記

C.土地用途的變更登記

D.注銷土地登記

E.土地他項權利的設定登記

【答案】：AC

4、土地登記代理委托書應明確的內容包括（）。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構名稱

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理的內容

【答案】：ABC

5、下列各項中，不屬于土地登記代理委托人主要權利的有（）。

A.決定土地登記代理權限

B.規(guī)定土地登記代理酬金

C.監(jiān)督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關資料

E.維護土地登記代理人的合法權益

【答案】：BD

6、實行土地登記公開查詢的法律依據(jù)有（）。

A.土地登記資料可以公開查詢

B.土地登記文件資料的查閱，按照土地行政主管部門規(guī)定辦理

C.土地登記文件資料可以隨便向第三人提供或者公布

D.需要查詢土地登記文件的，受讓人、抵押權人和承租人應當提出書面請示

E.凡符合查詢規(guī)定的，土地行政主管部門應當出具書面查詢結果或資料

【答案】：ABD

7、土地登記代理機構的義務有（）。

A.依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動

B.可向主管部門提出實施專業(yè)培訓的要求和建議

C.認真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認真開展代理業(yè)務

D.維護委托人的合法權益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密

E.承擔因代理不當造成的委托人的損失賠償

【答案】：ACD

8、由于書面形式的合同具有（）的優(yōu)點，土地登記代理合同一般應采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責任

E.發(fā)生糾紛時容易舉證

【答案】：BD

9、目前我國主要的土地證書有（）等。

A.《土地租賃權利證明書》

B.《劃撥國有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《土地他項權利證明書》

E.《集體土地使用證》

【答案】：CD

10、當一宗地有多個土地使用權人時，下列土地登記表格填寫方式正確的有（）。

A.由各共有土地使用權人分別填寫申請書

B.按宗地分別填寫申請書

C.按各共有使用權人的土地情況分別填寫審批表

D.應當由當事人雙方共同填寫一份申請書

E.審批表以宗地為單位填寫

【答案】：AC

11、對宗地自然狀況審核的內容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格

【答案】：ABC

12、土地登記查詢人對查詢到的土地登記資料可以采用的手段有（）。

A.委托查詢機構摘錄有關土地登記資料

B.自行抄錄土地登記信息

C.要求查詢機構對其查詢結果鑒證蓋章

D.借用帶走登記資料

E.委托查詢機構復制有關土地登記資料

【答案】：ABC

13、土地登記文件資料的收集應遵循的原則包括（）。

A.及時

B.完整

C.間隔

D.系統(tǒng)

E.無遺漏

【答案】：ABD

14、下列各項中，屬于注銷土地登記申請人應當向土地登記機關提交的文件資料有（）。

A.土地滅失證明文件

B.注銷土地登記申請書

C.土地權利終止證明文件

D.由土地登記機關頒發(fā)的土地權利證書

E.土地交換協(xié)議書

【答案】：ABCD

15、下列土地變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的有（）。

A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記

B.土地使用權出租設定登記

C.土地使用權出租權的變更登記

D.劃撥國有土地使用權變更登記

E.集體土地使用權抵押權的設定登記

【答案】：AD

16、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有（）。

A.某市文化局辦公用地

B.住宅小區(qū)用地及配套綠地

C.城市污水處理場用地

D.軍事用地

E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設施用地

【答案】：ACD

17、土地登記代理委托書在生效之前需由（）簽字。

A.委托人

B.土地法人

C.土地登記申請法人代表

D.土地登記代理機構

E.土地登記代理人

【答案】：AD

18、關于土地登記資料查詢申請，下列敘述正確的有（）。

A.對于不予受理的土地登記查詢申請，土地登記機關應當在10個工作日內給予答復

B.申請查詢內容不得超過規(guī)定查詢的范圍

C.查詢申請人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.申請查詢的土地必須在本登記區(qū)內

E.對符合規(guī)定的土地登記查詢申請，土地登記機關應當準予查詢和簽證

【答案】：BCD

19、關于土地登記代理人的權利和義務，下列表述正確的有（）。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產權的義務

B.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

C.土地登記代理人有保障委托人權益的義務

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關的資料的權利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務的義務

【答案】：BCD

20、土地使用權設定抵押后，抵押人仍享有對該抵押土地使用權的（）的權利。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

E.所有

【答案】：ABC

21、劃撥依法轉為出讓的國有建設用地使用權初始登記的申請人為原劃撥國有建設用地使用權人。申請人應當提交的權屬證明文件包括（）。

A.人民政府批準文件

B.原《國有土地使用證》

C.《國有建設用地使用權出讓合同》

D.土地出讓金及有關稅費繳納憑證

E.國有建設用地劃撥決定書

【答案】：ABCD

22、劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征不包括（）。

A.劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利

B.劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制

C.劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限

D.城鎮(zhèn)范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅

E.劃撥國有土地使用權的處置受法律限制

【答案】：BCD

23、下列各項屬于非營利性社會福利設施用地的有（）。

A.殯葬設施

B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院

C.收容遣送設施

D.福利性住宅

E.殘疾人社會福利設施

【答案】：ACD

24、土地登記的特點有（）。

A.統(tǒng)一性

B.強制性

C.多樣性

D.連續(xù)性

E.公開性

【答案】：AD

25、土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料包括（）。

A.土地登記機關發(fā)出的土地證書

B.申請人的身份證明

C.地上建筑物權屬證明

D.土地用途變更的批準文件

E.土地調查說明書

【答案】：ACD

26、不能設立土地登記代理機構的情形（）

A.有自己的名稱

B.有自己的辦公場所，地點不限

C.經(jīng)費足夠

D.人員不用很多，非專業(yè)也可以

E.公司結構分明

【答案】：BD

27、土地總登記中，土地登記領導小組的任務包括（）。

A.審核土地總登記實施方案

B.調處重大土地權屬糾紛和問題

C.負責制定本地區(qū)內涉及土地總登記工作計劃

D.進行土地總登記申請的受理和處理工作，進行地籍調查和地籍測量

E.領導下設的辦事機構，負責土地總登記日常工作

【答案】：ABC

28、下列不動產登記不可以單方申請的是（）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動產登記

C.房屋買賣

D.商品房轉移

E.現(xiàn)房抵押

【答案】：D

29、下列關于單位使用土地的土地登記申請人的表述中，正確的有（）。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權的，由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記

B.機關法人以法人名義取得土地使用權的，由法人及其法人代表申請土地登記

C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記

D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記

E.私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人

【答案】：ABD

30、土地登記代理機構的權利包括（）。

A.享有工商部門核準的業(yè)務范圍內的經(jīng)營權利

B.依法開展各項經(jīng)營活動，并按規(guī)定標準收取傭金

C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟損失的，有權向委托人提出賠償要求

D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查

E.按照國家有關規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為

【答案】：ABC

31、目前，我國土地登記主要登記的權屬類型有（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地使用權抵押權、地役權

【答案】：ACD

32、下列關于委托人權利和義務的敘述，不正確的有（）。

A.委托人有規(guī)定代理權限的權利

B.委托人有監(jiān)督土地登記代理人代理行為的義務

C.委托人有承擔后果的義務

D.委托人有承擔處理事務費用的權利

E.委托人有支付代理傭金的義務

【答案】：BD

33、下列關于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有（）。

A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫

E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫

【答案】：BCD

34、下列使用權類型中，屬于國有土地使用權獲得方式的有（）。

A.劃撥

B.批準撥用宅基地

C.荒地拍賣

D.出讓

E.授權經(jīng)營

【答案】：AD

35、承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)有關部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租的國有建設用地使用權（）。

A.出讓

B.轉租

C.轉讓

D.處置

E.抵押

【答案】：BC

36、下列關于土地使用權變更登記的說法，正確的有（）。

A.因繼承或者受遺贈取得物權的，自土地變更登記完成時發(fā)生效力

B.依據(jù)人民法院判決書而取得的土地使用權，無須再進行登記公示而直接發(fā)生效力

C.依照法院判決、仲裁裁決、繼承、遺贈等而取得的土地使用權，可以不經(jīng)登記

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產，轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

E.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自土地登記完成時發(fā)生效力

【答案】：BCD

37、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有（）。

A.某市文化局辦公用地

B.住宅小區(qū)用地及配套綠地

C.城市污水處理場用地

D.軍事用地

E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設施用地

【答案】：ACD

38、土地登記代理機構的設立應具備的條件包括（）。

A.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

B.有自己的名稱和組織機構

C.有固定的服務場所

D.有充足的資金

E.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定

【答案】：ABCD

39、下列各項中可以免征契稅的有（）。

A.醫(yī)院用地

B.因地震造成住房滅失而重新購買住房

C.朋友贈與的房屋，也未發(fā)生價值增值的

D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

E.軍事單位承受土地，房屋用于軍事設施

【答案】：ABD

40、關于國家授權經(jīng)營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業(yè)必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業(yè)土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業(yè)必須保證土地資產處于持續(xù)增值狀態(tài)

D.授權部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查

E.授權部門對被授權企業(yè)的監(jiān)督管理要保證每一季度至少兩次的頻率

【答案】：ABD

41、下列各項中，屬于土地異議登記的法律特征的有（）。

A.異議登記的前提是土地進行了更正登記

B.異議登記必須得到土地權利人的同意

C.異議登記不當造成權利人損害的，異議登記申請人應當賠償

D.異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理

E.異議登記期間，未經(jīng)異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權登記

【答案】：CD

42、可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有（）。

A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿3年

B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年

C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地登記