第11頁共11頁廠房出租安全協(xié)議書?一、有關(guān)雙?方責(zé)任1?.甲乙方應(yīng)?認(rèn)真執(zhí)行《?___安全?生產(chǎn)法》、?《___省?安全生產(chǎn)條?例》、《_?__省消防?條例》、《?___消防?法》等政府?部門的有關(guān)?規(guī)定。(自?愿退股協(xié)議?書)2.?甲乙方入駐?前要對工作?環(huán)境及相關(guān)?設(shè)施進(jìn)行檢?查和確定，?如有問題及?時與雙方與?寶盛工業(yè)區(qū)?聯(lián)系。3?.甲方在分?租賃期間因?違反安全管?理的有關(guān)要?求，造成本?公司人員傷?亡事故，由?甲方依法自?行處理和解?決;一切后?果和經(jīng)濟(jì)損?失由甲方負(fù)?責(zé)。4.?乙方在分租?賃期間因違?反安全管理?的有關(guān)要求?，造成本公?司人員傷亡?事故，由乙?方依法自行?處理和解決?;一切后果?和經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)責(zé)?廠房出租安?全協(xié)議書廠?房出租安全?協(xié)議書。?5.甲方分?租賃期間因?違反安全管?理的有關(guān)要?求,造成乙?方公司人員?傷亡事故,?由甲乙雙方?協(xié)商處理和?解決;一切?后果和經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?負(fù)責(zé)。6?.乙方分租?賃期間因違?反安全管理?的有關(guān)要求?,造成甲方?公司人員傷?亡事故,由?甲乙雙方協(xié)?商處理和解?決;一切后?果和經(jīng)濟(jì)損?失由甲方負(fù)?責(zé)。7.?甲方人員不?準(zhǔn)私自動用?、拆卸寶成?工業(yè)區(qū)廠房?原有的設(shè)施?，由于未執(zhí)?行此項(xiàng)規(guī)定?，造成乙方?人員或甲方?人員傷害，?一切后果和?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)。?8.乙方?人員不準(zhǔn)私?自動用、拆?卸寶盛工業(yè)?區(qū)廠房原有?的設(shè)施，由?于未執(zhí)行此?項(xiàng)規(guī)定，造?成乙方人員?或甲方人員?傷害，一切?后果和經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?負(fù)責(zé)。9?.甲乙雙方?對自己公司?(工廠)所?有從業(yè)人員?進(jìn)行安全教?育和培訓(xùn)，?并依法自行?管理與檢查?。三、如?甲乙雙方因?工作需要到?對方工作區(qū)?域，在得到?對方確認(rèn)并?征得同意后?，方可進(jìn)入?對方工作區(qū)?域四、由?于甲方或乙?方未嚴(yán)格執(zhí)?行《協(xié)議書?》約定內(nèi)容?，造成對方?單位人員傷?亡事故，按?照相關(guān)安全?生產(chǎn)法律法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，劃分責(zé)?任，依法協(xié)?商處理。?五、上級專?業(yè)部門有權(quán)?隨時檢查工?作現(xiàn)場及《?協(xié)議書》落?實(shí)情況廠房?出租安全協(xié)?議書合同范?本。對不安?全隱患有權(quán)?指出并要求?責(zé)任方及時?整改，由此?造成的后果?和經(jīng)濟(jì)損失?由甲乙雙方?負(fù)責(zé)自己損?失(根據(jù)問?題歸誰方的?原則執(zhí)行)?。六、本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?效力。七?、本協(xié)議自?簽字蓋章之?日起執(zhí)行(?生效)。?甲方簽字(?蓋章)乙方?簽字(蓋章?)___?年___月?___日_?__年__?_月___?日廠房出租安全協(xié)議書（二）?出租單位(?以下簡稱甲?方):承?租單位(以?下簡稱乙方?):根據(jù)?《___安?全生產(chǎn)法》?及《中小型?工業(yè)生產(chǎn)企?業(yè)安全生產(chǎn)?告知書》有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?協(xié)議。(?一)乙方的?法定代表人?為安全生產(chǎn)?第一責(zé)任人?，應(yīng)嚴(yán)格遵?守安全生產(chǎn)?法律法規(guī)，?全面負(fù)責(zé)承?租場所的安?全生產(chǎn)工作?，并建立完?善的安全生?產(chǎn)責(zé)任制。?(二)自?覺接受安全?生產(chǎn)監(jiān)督管?理部門的監(jiān)?督檢查。?(三)主要?負(fù)責(zé)人和安?全生產(chǎn)管理?人員，須具?備與所從事?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動相適應(yīng)?的安全生產(chǎn)?知識和管理?能力，接受?法定培訓(xùn)，?做到持證上?崗。(四?)不得擅自?改變建(構(gòu)?)筑物結(jié)構(gòu)?，不得擅自?改變承租房?屋(場地)?的用途，嚴(yán)?禁亂拉亂接?電線。(?五)嚴(yán)禁在?承租區(qū)域內(nèi)?使用和儲存?易燃___?化學(xué)物品廠?房出租安全?協(xié)議書廠房?出租安全協(xié)?議書。(?六)乙方配?備安全管理?人員，建立?健全安全生?產(chǎn)管理規(guī)章?制度和操作?規(guī)程，落實(shí)?安全生產(chǎn)責(zé)?任，加強(qiáng)對?從業(yè)人員的?安全生產(chǎn)培?訓(xùn)、教育，?制訂事故應(yīng)?急救援預(yù)案?。(七)?使用特種設(shè)?備需經(jīng)檢驗(yàn)?、檢測、驗(yàn)?收合格，從?事特種作業(yè)?的人員應(yīng)具?備相應(yīng)資質(zhì)?，并按規(guī)定?進(jìn)行年檢和?復(fù)審。(?八)不得在?所承租廠房?內(nèi)設(shè)置員工?宿舍。(?九)作業(yè)場?所和通道必?須保持暢通?，并按規(guī)定?設(shè)置照明和?疏散標(biāo)志，?不得堵塞、?封閉、占用?疏散通道和?安全出口。?(十)負(fù)?責(zé)在承租區(qū)?域配置相應(yīng)?規(guī)定數(shù)量的?消防器材，?并定期對消?防器材進(jìn)行?檢查、維護(hù)?、保養(yǎng)和更?換，確保承?租區(qū)域內(nèi)所?有消防設(shè)備?設(shè)施和器材?的完好。?(十一)如?發(fā)生生產(chǎn)安?全事故，須?立即向甲方?報(bào)告，并按?有關(guān)規(guī)定向?有關(guān)主管部?門報(bào)告同?時，積極配?合甲方和有?關(guān)部門做好?事故調(diào)查和?善后處理工?作。甲方?單位(公章?)乙方單位?(公章)?法定代表人?(或授權(quán)代?表):法定?代表人(或?授權(quán)代表)?:年月日?年月日廠房出租安全協(xié)議書（三）出租方?(以下簡稱?甲方)__?_承租方?(以下簡稱?乙方)__?_根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積為_?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?年，即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。2?.2租賃期?限屆滿前_?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?__個月，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計(jì)?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條廠房租?賃費(fèi)用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?月租金的_?_倍，即人?民幣___?元(大寫:?___)?4.2租金?租金第_?__年至第?___年為?每月每平方?米人民幣_?__元，第?___年至?第___年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?%;第__?_年起的租?金，將以屆?時同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的_月__?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣___元?。4.4?供電增容費(fèi)?甲乙雙方?商定供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣___元?，租賃保證?金的余額將?于_月__?日__日前?向甲方一次?性支付完畢?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于每?月__號或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行:?___帳?號:___?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為:拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?___.?5.3乙方?應(yīng)于每月_?日前按第_?__條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為:拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?___.?5.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。第七?條專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《___?消防條例》?相關(guān)規(guī)定，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條物業(yè)?管理9.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。9?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?___的法?律、本市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?條裝修條款?10.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?10.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十一?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款:1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時，?轉(zhuǎn)租租約同?時終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?日內(nèi)交甲方?存檔。5?、無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)?處理。6?、乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。第十二?條合同終止?12.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過_個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失)由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?個月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?___款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉(zhuǎn)租人?)之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?12.2未?經(jīng)甲方書面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前_個月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約:a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金_倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十三?條免責(zé)條款?13.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第__?_款執(zhí)行。?13.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?四條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。第?十五條廣告?15.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并報(bào)?甲方備案。?15.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的