第9頁(yè)共9頁(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方___?號(hào)___?乙方___?號(hào)___?乙方為了發(fā)?展___事?業(yè)，開(kāi)拓西?北區(qū)印刷機(jī)?械市場(chǎng)，擬?征用甲方土?地開(kāi)辦機(jī)械?加工廠。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?：乙方征用?甲方土地，?被征用土地?位于___?東西六號(hào)路?南，其四址?為東臨__?_，南臨_?__，西臨?___，北?臨六號(hào)公路?道路紅線。?使用面積為?___畝（?詳見(jiàn)測(cè)量成?果冊(cè)）。?第二條：甲?方保證擁有?該宗土地合?法的，完整?的所有權(quán)，?其所有權(quán)具?有完全的排?他性，并承?諾該宗土地?無(wú)任何糾紛?，其被有償?征用行為經(jīng)?全體村（組?）民的一致?通過(guò)。否則?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?第三條：?甲、乙雙方?約定該宗土?地的補(bǔ)償費(fèi)?用（包括土?地補(bǔ)償費(fèi)、?安置補(bǔ)助費(fèi)?）每畝__?_元；地上?附著物（包?括水、電、?路以及排污?設(shè)施）折價(jià)?___元。?以上兩項(xiàng)共?計(jì)人民幣_(tái)?__元。?第四條：付?款方式。征?地手續(xù)經(jīng)批?準(zhǔn)并在乙方?與___國(guó)?土資源局簽?訂<國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓合同>后?日內(nèi)付元，?土地交接完?畢且甲乙雙?方簽訂土地?交接書(shū)后日?內(nèi)付___?元。第五?條：甲方應(yīng)?確保供水、?供電正常，?不得無(wú)故停?電停水（正?常檢修應(yīng)提?前通知乙方?），乙方按?同等村民待?遇及時(shí)繳納?水、電費(fèi)用?。第六條?：乙方有償?取得該宗土?地后使用權(quán)?后，有合理?利用該宗土?地的權(quán)利；?有依法經(jīng)營(yíng)?管理、建設(shè)?和用工的自?主權(quán)；在法?律規(guī)定的范?圍內(nèi)，乙方?有與他人合?作開(kāi)發(fā)該宗?土地的權(quán)利?；其使用權(quán)?在使用年限?內(nèi)乙方可以?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押或者?用于其他經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)，合?法權(quán)益受?chē)?guó)?家法律保護(hù)?。第七條?：因國(guó)家建?設(shè)或城市規(guī)?劃需要使用?該宗土地時(shí)?，國(guó)家所給?予的賠償和?各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)?用歸乙方所?有。甲乙雙?方之間對(duì)此?行為所產(chǎn)生?的后果互不?補(bǔ)償。第?八條：甲方?應(yīng)協(xié)同乙方?并向乙方提?交有關(guān)辦理?土地使用權(quán)?證所需要的?法律文件，?bànzh?èng費(fèi)用?由___方?支付。第?九條：本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字（蓋章）?后成立，經(jīng)?土地主管部?門(mén)登記bà?nzhèn?g后生效。?協(xié)議成立后?，任何一方?不得違約，?否則，違約?方支付守約?方違約金_?__萬(wàn)元。?第十條：?甲方關(guān)于該?宗土地同意?被征用的有?關(guān)___和?村民大會(huì)（?或村民代表?會(huì)議）紀(jì)錄?以及村民的?簽字件作為?該協(xié)議的附?件，應(yīng)在簽?訂本協(xié)議時(shí)?向乙方提交?，以上文件?可以是復(fù)制?件，但是，?甲方應(yīng)對(duì)其?真實(shí)性和合?法性負(fù)責(zé)。?第十一條?：未盡事宜?，雙方可以?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第十二?條：本協(xié)議?一式五份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，_?__鎮(zhèn)政府?一份，土地?管理部門(mén)一?份，五份具?有同等的法?律效力。?甲方（簽章?）___乙?方（簽章）?____?__年__?月__日_?__年__?月__日地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)（二）甲方?___號(hào)_?__乙方?___號(hào)_?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?_，土地面?積為_(kāi)__?平方米（折?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過(guò)土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?__，綠化?率不少于_?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?___萬(wàn)元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分二期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?___天內(nèi)?支付；第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?在乙方簽訂?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國(guó)有?土地使用證?后___個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國(guó)有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為_(kāi)_?_平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)用?（__）字?第___號(hào)?和成國(guó)用（?__）字第?___號(hào)）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門(mén)?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)___畝?土地的國(guó)有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過(guò)?___%的?，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?__畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)___萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起___個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬(wàn)分?之___點(diǎn)?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四?、其他1?、在掛牌出?讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方?承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（簽章?）___乙?方（簽章）?____?__年__?月__日_?__年__?月__日地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)（三）甲方?___號(hào)_?__乙方?___號(hào)_?__住址?：經(jīng)過(guò)甲乙?兩方根據(jù)相?關(guān)合同法等?規(guī)定，公平?公正，雙方?自愿的前提?下，簽署以?下協(xié)議。?一、地塊概?況該地段?位于長(zhǎng)豐縣?雙墩安置區(qū)?（地段名稱?），土地證?號(hào)：___?。土地使用?人：___?，使用面積?為_(kāi)__平?方米。用途?：___。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方把是地?段轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地轉(zhuǎn)?讓的總價(jià)格?為人民幣_(tái)?__（此處?應(yīng)為大寫(xiě)的?金額數(shù)），?乙方將該地?段的轉(zhuǎn)讓款?，分三期付?給甲方（或?一次性付清?），以銀行?打款憑條為?證明。最遲?結(jié)款日期應(yīng)?在某年某月?某日之前。?2、甲方?需要在轉(zhuǎn)讓?之前，確保?該地段沒(méi)有?任何建筑物?，無(wú)任何糾?紛。3、?甲方需要負(fù)?責(zé)依法提供?相關(guān)的依據(jù)?，并且配合?乙方辦理土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?等。4、?如果乙方要?求過(guò)戶，甲?方需要提供?所有的相關(guān)?手續(xù)，并且?過(guò)戶的所有?費(fèi)用由乙方?支付。如果?因?yàn)榧追降?原因不能辦?理過(guò)戶手續(xù)?，那么甲方?應(yīng)該退回所?有購(gòu)買(mǎi)土地?的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)?，并且按照?賠償，支付?乙方按照讓?款的總額_?__。5?、甲方需要?把原政府規(guī)?劃許可證件?、___使?用證、安置?協(xié)議等等證?件交給乙方?，以便乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)。6、?甲方需要積?極地幫助乙?方解決所有?關(guān)于土地手?續(xù)辦理的相?關(guān)事宜，該?土地轉(zhuǎn)讓之?后，產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有。?三、其他?事宜1、?本協(xié)議未盡?事宜，需要?由甲乙雙方?共同協(xié)商解?決，并且簽?訂相關(guān)補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與協(xié)議?同樣具有法?律效力。?2、在執(zhí)行?過(guò)程中如果?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)過(guò)?調(diào)解無(wú)效的?，提請(qǐng)法院?裁決。3?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，本協(xié)議?經(jīng)過(guò)甲乙雙?方簽字蓋章?之后生效。?甲方（簽?章）___?乙方（簽章?）___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)（四）甲?方___號(hào)?___乙?方___號(hào)?___甲?乙雙方依據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營(yíng)的__鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?村__組_?_畝土地（?地塊名稱、?等級(jí)、四至?、土地用途?附后）的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事__（主?營(yíng)項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限為?__年，即?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)_元人?民幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)際?投入資金和?人力改造的?，可收取合?理的補(bǔ)償金?。本合同的?補(bǔ)償金為_(kāi)?_元（沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)可?填寫(xiě)為零元?）兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為_(kāi)?_元人民幣?。四、支?付方式和時(shí)?間乙方采?取下列第_?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?現(xiàn)金方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)?間為_(kāi)_.?2、實(shí)物?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），實(shí)?物為_(kāi)_（?具體內(nèi)容見(jiàn)?附件）時(shí)間?為_(kāi)_.?五、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間和?方式甲方?應(yīng)于年__?月__日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為_(kāi)_或?實(shí)地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營(yíng)合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主__?_生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處置?權(quán)。5、?乙方必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政策?規(guī)定的其他?義務(wù)。6?、乙方必須?依法保護(hù)和?合理利用土?地，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)，?不得給土地?造成永久性?損害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好承?包土地上的?林木、排灌?設(shè)施等國(guó)家?和___財(cái)?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)。8?、其他約定?：__.?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)?。如一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_(kāi)?_.2、?如果違約金?尚不足以彌?補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭(zhēng)議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?種方式解決?：1、提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?、農(nóng)村土