裝修完全手冊（一）

第一章從購房開始

一、購房指引

二、如何挑選戶型

三、房屋驗收

裝修完全手冊2

第二章裝修前的準(zhǔn)備

一、如何做好裝修準(zhǔn)備

二、裝修概論

三、如何選擇合格的設(shè)計師

四、如何選擇裝修公司

五、如何洽談設(shè)計方案

六、如何看設(shè)計圖

七、如何洽談工程預(yù)算

八、如何簽訂裝修合同

九、常見10種家居設(shè)計風(fēng)格

十、選擇精裝型還是簡約型

十一、自己動手搞設(shè)計

十二、設(shè)計中如何利用視錯覺

十三、老火家用配色不死的十大定律

十四、裝修流行趨勢預(yù)測

十五、實木地板銷售的貓膩及其防范

十六、自購材料的誤區(qū)

十七、偷工減料大曝光裝修完全手冊（3）

第三章裝修基礎(chǔ)

一、了解常用工程材料

二、水電及制冷與供暖系統(tǒng)

三、木工工藝

四、油漆工藝

五、移動家私

六、燈具照明

七、窗簾的選擇

八、家庭小飾品

九、家庭裝修污染的防范

十、施工安全

十一、防盜網(wǎng)與電子監(jiān)控裝修完全手冊（4）

第四章裝修實務(wù)

第五章裝修之后

第六章常見問題解答

附錄

后記

第一章裝修預(yù)備（從購房開始）1、購房指引如何選擇一套自己心儀的房子？本文章將比較系統(tǒng)比為你一一說明。一、買房的第一因素，是錢的因素。對于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來，再按下面的要點逐一比較。按揭買房，你還可以比較一下，相對來說，銀行的比較顯得很簡單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件最寬松，那一家給的條件最優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國家經(jīng)營的，不存在什么大的風(fēng)險。

二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠的房子？1、首先你要確定房子離你的工作地點的距離。你可以按實際地乘坐公交車計算一下往返時間。如果在半小時內(nèi)的，屬于近距離，半小時到1小時的，屬于中等距離。如果超過1小時的，那么就屬于遠距的了，如果超過1.5小時的，那么你就可以開始不用考慮它了。2、你上班是否自己有車？如果你開車上班的單程時間超過1小時的，那么你就得考慮一下了，因為油費負擔(dān)的各個方面將是你不得不考慮的一個大問題。3、在計算這些距離問題時，你一定要親自計算，有一些房地商的廣告簡直是吹出來的。例如小區(qū)到機場只需要10分鐘之類的宣傳，事實上，除非是坐火箭，否則你坐直升機都不一定能在這么短的時間內(nèi)到達目的地。

三、買高層還是買多層？我覺得這個問題首先是一個個人愛好問題。但購買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問題：1、攤分面積大，實用面積?。?、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費用高。從技術(shù)層面來說，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。1、高層的使用期限普遍比多層的使用期長。一般高層為70年，而多層是50年。2、高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點就是多層的優(yōu)點。四、房屋質(zhì)量的問題。很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲蓄去購買一套爛房子回來也不能不說是一件很悲哀的事。所以，越來越多的人喜歡買現(xiàn)樓，也就是這個原因。1、關(guān)心你的發(fā)展商的過往發(fā)展記錄?？纯词欠裼胁涣加涗?。2、關(guān)心你的發(fā)展商的實力，因為充足的資金投入，是你的樓盤按時保質(zhì)完付的前提。3、現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時的項目發(fā)展商，因為自己手上有一塊地而臨時組建的，這時你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個值得關(guān)心的問題。4、不要把質(zhì)量的問題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實說實在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問題。五、戶型戶型的優(yōu)劣，對于你來說，是一個保值或者即時貶值的問題。對于戶型的詳細說明，請查閱下篇《如何挑選住宅戶型》。六、交通交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車輛，你同樣要為沒有車輛的家庭成員考慮好這一層問題。我們一般評論交通是否方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來往工作地點的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒有后備電源更是一件令人難以接受的事情。

七、社區(qū)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實質(zhì)都是一樣的，只是一個歸屬的問題。社區(qū)配套服務(wù)最主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機構(gòu)以及肉菜市場等等。與前面不同的是，這些因素最好是按照步行時間來計算。例如步行去肉菜市場如果需要一個小時，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。

八、小區(qū)環(huán)境

現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來越少了，至少可以說不再是主流了。小區(qū)的環(huán)境包括了綠化、休閑活動場所。一般來說，綠化實現(xiàn)有可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應(yīng)俱全。如果你細仔看一下售樓的說明書就知道，里面總有一句字體很小，位置很偏，但永遠你不能忽視的話?quot;本售樓書一切資料，均以政府最后審批及正式法律文件為準(zhǔn)，如有更改，恕不另行通知。"就憑這句話，發(fā)展商對于規(guī)劃的任何更改，都是合法的。發(fā)展商根本就不把這些東西上報政府，當(dāng)然，也不可能存在著審核的問題了。九、日常費用居住在現(xiàn)代城市，什么費用都可能會發(fā)生。包括環(huán)境衛(wèi)生、水電費等等，另外還要注意的是大廈管理費(包括電梯保養(yǎng)費)以及公共設(shè)施維護費、本體維護費等等。也許你會覺得這是一個公眾性的問題，但要是遇上一個亂收費的，那么你就麻煩多多了。2、如何挑選住宅戶型挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個好的戶型，將減少裝修設(shè)計和施工的難度?？梢哉f，一個好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。那么怎樣來選呢？下面介紹幾個關(guān)鍵的因素，并告訴你為什么。如下5條所述，并無前后之分，你可以按不同的條款的前后進行篩選：1、按光照方向選擇：（注釋：所謂方向按客廳或房間的最大自然光源為準(zhǔn)，此方式只限于廣東鄰省或光照相近的地區(qū)，其他地區(qū)可以參照換算。）1）客廳為西向，主人房為南向。客廳"西照日"，這種戶型選擇不是很好。其實西照日是一種風(fēng)水說話，而事實上來說，"西照日"的光照會感覺特別強，為什么特別強呢？原因很簡單，就是因為經(jīng)過一天的太陽照曬，大氣層的溫度上升，所以在此時會感到陽光特別強，并非陽光強度增加的原因。當(dāng)然，隨著樓層越高，受"西照日"的效應(yīng)越低，為什么呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風(fēng)力較強，溫度相對沒有低層那么高，即使是在西照的房間也不會感覺那么強烈了。2）客廳為西向，主人房為北向。最差的戶型選擇。2、按布局選擇：我認為，戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的：1）內(nèi)隔墻的可調(diào)整性?，F(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計，而且全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。2）客廳。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵?？蛷d選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計我最不欣賞，利用率低，而且設(shè)計難度高，實用率也奇低，當(dāng)然，你并沒有因此而少付面積的錢。3）主人房。主人房的空間的第一個關(guān)鍵是要"大"。當(dāng)然，如果你喜歡小的，我也沒辦法。4）餐廳。第二個起居活動中心。它強調(diào)的是獨立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。5）衛(wèi)生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質(zhì)量的需求真的要求不高，我看很多建筑師設(shè)計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。6）廚房。廚房的設(shè)計強調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪里就寒酸了。7）普通臥室。強調(diào)的是大。最低的情況，得放得上床后，還有點地方放張寫字臺或者衣柜什么的。8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。9）陽臺。陽臺不僅要大，最好是多。如果只有一個陽臺的家居最不好辦事。現(xiàn)在的陽臺有一些掛些衣服就沒位置了，陽臺純粹成了晾衣臺。10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。3、房屋驗收新房的驗收在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。1、看墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。3、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。5、驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。6、驗層高如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7、驗門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認真了。舊房的驗收現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非?；钴S的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是。除了可以參考新房的驗收辦法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法：1、看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。2、看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。3、把已放家私搬開。有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說："剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。"話你可聽，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。4、驗防水。舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以在現(xiàn)階段殺殺價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。4、裝修的準(zhǔn)備裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。二、接下來，你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價計算)，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻：1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。2、女主男輔：這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴(yán)，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說："我老婆說..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對較高，男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時候，男方多數(shù)是相對沉默的一方。3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭，原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權(quán)勢很高，不方便拋頭露面，多以機關(guān)高官為主。5、針鋒相對：這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一個是因為女主人堅持風(fēng)水的問題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強烈反對，當(dāng)然，這時候我是支持女主人的，設(shè)計應(yīng)以普通身高(1.75米)來設(shè)計。6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R，看法也比較理智。單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對于裝修的問題，多數(shù)都會親切討論，然后再作決定。8、父母代勞：這類例子出現(xiàn)的機率較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么？因為業(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業(yè)主并非真正的業(yè)主。單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點另置新家的情況也不少。四、裝修時機的選擇問題這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：1、空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。2、天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。3、價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經(jīng)銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。

在上面的所有問題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計劃了。5、裝修概論家庭裝修對于中國家庭來說，也許該說是對于中國社會來說，是一個新興行業(yè)。這時所說的裝修是指"二次裝修"。（"一次裝修"指土建所執(zhí)行的一次裝修）它是中國在鄧小平同志領(lǐng)導(dǎo)下的改革開放的果實之一。中國人有個詞叫：衣食住行。當(dāng)人民群眾生活在解決了衣食之后，住的問題就上來了。而住的問題在今天來說，生活富裕了，住就可以住得更好了。人們寄望于改善居住環(huán)境，以期自已及家人生活得更美好。裝修由室內(nèi)設(shè)計及工程施工、維護保修三大部分組成。在本文1998年初次撰寫時，在相對落后的地區(qū)，室內(nèi)設(shè)計及保修尚未出現(xiàn)。而在深圳等一些沿海及大城市這些都發(fā)展得很快。不僅有無費的設(shè)計，還能保修一年。慶幸的是，當(dāng)本文即將出版進行修改之際，我們聽到了來自全國各地的佳音。隨著整個裝修行業(yè)的進一步發(fā)展，從沿海開放城市到西部，整個行業(yè)都呈現(xiàn)著一片欣欣向榮的景象。本文是以工程施工為主，結(jié)合設(shè)計展開討論的。裝修，在行業(yè)內(nèi)一般正式場合叫裝飾工程，它是一門綜合性學(xué)科。裝飾由建筑行業(yè)衍生而成，是建筑科學(xué)的延伸，它所涉及面比較廣，與眾多學(xué)科有著千絲萬縷的關(guān)系。主要有如下：1、建筑結(jié)構(gòu)：空間結(jié)構(gòu)、設(shè)計風(fēng)格、自然采光、建筑指數(shù)。2、暖通照明：室內(nèi)人工照明、空調(diào)系統(tǒng)。3、給排水系統(tǒng)：生活用水與污水的給排。4、消防、安全、及廣播系統(tǒng)。涉及到樓層的消防、防盜、及電視系統(tǒng)。5、裝飾材料及用品產(chǎn)業(yè)。它為裝修行業(yè)提供各種各樣的砂料、成品及半成品。從裝修工程從步驟上來說，包括有：1、構(gòu)思（包括設(shè)計）階段。這包括了平面規(guī)劃，立面規(guī)劃和設(shè)計的過程。2、選樣階段。確定各種材質(zhì)、品種和品牌的階段。3、不再用的、非結(jié)構(gòu)性的舊建筑構(gòu)造的拆除（假若有的話）。4、施工階段。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。5、整修階段及驗收。包括了對于不合格項目的返工，出現(xiàn)質(zhì)量問題的項目返修的階段。6、保修期。這已經(jīng)是現(xiàn)在行業(yè)出現(xiàn)的一種非常普遍的事情。目前，全國從事裝飾工程的隊伍已達600萬人，其中400萬人從事家居裝飾。從事裝修工程的人員主要有五類：1、室內(nèi)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是最為專業(yè)的一族，對于裝修工程知識比較全面。2、建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是較為專業(yè)的一族，在一些方面，比室內(nèi)專業(yè)更優(yōu)勝。3、其他美術(shù)或工程相關(guān)行業(yè)的人士。這些人具有一定的專業(yè)知識，并不全面。4、工程施工隊學(xué)徒出身的人仕；有著豐富的施工經(jīng)驗，但專業(yè)知識較少，創(chuàng)造性低，施工時以仿效做法為主。5、其他人士。這里，我們既看到了中國裝飾行業(yè)欣欣向榮的一面，另一方面，存在的各種問題也不容忽視：

1、專業(yè)水平低下，在上述的四類構(gòu)成人員中，第3、4、5類幾乎占了絕大部分。另一方面，由于行業(yè)新興的原因，高等教育的師資問題也是一個困擾的因素，絕大部分藝高技強的人不愿意留在學(xué)校，而是選擇了工地。2、企業(yè)的水平參差不齊。沒錢沒技術(shù)的企業(yè)長期混戰(zhàn)于市場之中，市場準(zhǔn)入措施不當(dāng)及傳統(tǒng)觀點根深蒂固，這也是造成裝修市場長期混亂的因素。3、惡性價格競爭，也導(dǎo)致一連串的工程質(zhì)量問題和事故的發(fā)生。一方面競爭對手間處于不平等的地位，資質(zhì)公司和非資質(zhì)企業(yè)競爭，注冊企業(yè)和三無人員競爭。另一方面，業(yè)主方價格無限低，要求無限高，也是一個誘因。4、政府有關(guān)部門多方采取措施，但并沒有產(chǎn)生十分有效的效果。一直以來，政府部門管理裝飾企業(yè)說到底就是管錢的界線。事實上，對于有錢的一些投資者來說，招幾個工程師或者設(shè)計師，驗過關(guān)后炒掉并不是什么稀罕的事。所以，技術(shù)在資金面前蒼白無力，并非是一句閑話，而是一個值得深思的話題。據(jù)報導(dǎo)，１９９９年全國家居裝修裝飾業(yè)總產(chǎn)值約１２００億元，是１９９０年的４０倍，年均遞增４５％，大體上每兩年翻一番，相當(dāng)于全國城鎮(zhèn)住宅年投資總額的３０％。按照這一速度，兩年后全國家居裝修裝飾總產(chǎn)值將達到２４００-３０００億元，約為全國住宅投資總額的一半，而且這一增勢近期不會減弱，這個數(shù)字還不包括更大數(shù)目的公裝部分。而建設(shè)部的統(tǒng)計資料表明，我國每年有近5億平方米的住宅投入使用，全國每年的家庭裝修消費至少要在1900億人民幣以上。引導(dǎo)近年裝修業(yè)直線上升的原因，最主要是來自國家的住房改革，另一方面，對生活品質(zhì)的追求、銀行利率的下降及租不如供的情況的出現(xiàn)，也是引導(dǎo)市場呈現(xiàn)一片火爆的原因。中國是一個有著五千年燦爛文明的古國，隨著綜合國力及人民購買力的進一步提高，裝修行業(yè)必定與其他生活產(chǎn)業(yè)一樣蓬勃發(fā)展！與祖國共迎美好的將來。6、合格的室內(nèi)設(shè)計師在我國，培育室內(nèi)設(shè)計人才的專業(yè)主要是環(huán)境藝術(shù)設(shè)計專業(yè)，它包括了室內(nèi)和室外兩部分的內(nèi)容。

在一切準(zhǔn)備之前，你需要選擇的，是一名合格的設(shè)計師，不管你是從那一種渠道聘請裝修公司，看廣告也好，朋友介紹也好，你首先要關(guān)心的是一個合格的設(shè)計師為你服務(wù)。這也是為什么筆者要把室內(nèi)設(shè)計師的篇章放在裝修公司的篇章之前的原因。在前面的章節(jié)，我們已經(jīng)介紹了中國現(xiàn)在裝修從業(yè)人士的構(gòu)成，這里，我們談?wù)労沃^合格的室內(nèi)設(shè)計師。一名合格的室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)具備如下的技能：1、良好的美術(shù)表達能力：包括了素描、色彩、速寫、手繪效果圖繪制、模型制作能力。2、良好的電腦操作能力：包括了計算機操作基礎(chǔ)、并熟練操作AUTOCAD、3DMAX、LIGHTSCAPE和PHOTOSHOP等軟件的操作。這些軟件乃是根據(jù)本文撰寫時，行內(nèi)公認的一些優(yōu)中之選。3、良好的室內(nèi)設(shè)計基礎(chǔ)：包括了平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成。4、良好的室內(nèi)設(shè)計理論：包括了中外建筑史、各種時期的設(shè)計風(fēng)格、人體工程學(xué)、色彩心理學(xué)、空間規(guī)劃等等。5、良好的相關(guān)學(xué)科基礎(chǔ)：包括了物理、化學(xué)、電工、音響基礎(chǔ)、應(yīng)用力學(xué)、心理學(xué)、哲學(xué)(包括邏輯)、預(yù)算學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等邊緣學(xué)科的基礎(chǔ)知識。6、良好的工程施工基礎(chǔ)：包括了木工、泥水、給排水、電工、油漆的基礎(chǔ)知識。同樣也包括了簡單的工程預(yù)算基礎(chǔ)。請好設(shè)計師，也得用好設(shè)計師。這往往是業(yè)主方所不能充分利用的。1、把你的想法告訴設(shè)計師，你需要什么，你喜歡什么。讓你的設(shè)計師了解你的文化和職業(yè)背景、生活習(xí)慣和成員構(gòu)成是必須的。2、不要過分地給設(shè)計師設(shè)置構(gòu)思的范疇。當(dāng)你把上面所述的告訴設(shè)計師后，你需要的是耐心，讓設(shè)計師利用他的專業(yè)知識把你的不成熟想法轉(zhuǎn)為規(guī)范的東西。你無需擔(dān)憂這樣做，因為任何設(shè)計師，你都擁有修改和決定的權(quán)力。3、聆聽設(shè)計師的方案介紹，充分理解設(shè)計師的想法。如果你不能理解，你能向他提出，并說出自己的疑問。要敢于承認自己并非專業(yè)人士，每個人都有自己的知識范疇，所以，多于設(shè)計師溝通，是你得到滿意作品的關(guān)鍵。4、當(dāng)你有想法時，如果設(shè)計師持反對意見，你應(yīng)再三思考其意見，這不等于你聽命于設(shè)計師，而是對你自己物業(yè)的一種慎重。同樣，作為設(shè)計師，依照業(yè)主方的要求，作出適合其滿意的設(shè)計，是追求的唯一。1、認真聽取甲方的基礎(chǔ)情況、了解他/她的需要。包括生活習(xí)慣、個人愛好。2、設(shè)計要依據(jù)甲方的經(jīng)濟承受能力。脫離工程造價控制線做出來的設(shè)計，只能是一個好而無用的東西。3、設(shè)計風(fēng)格要控制在甲方的接受范疇之內(nèi)。一個好的風(fēng)格設(shè)計，是綜合各種因素考慮的，除了上面所說的情況外，涉及的內(nèi)容還包括了甲方的年齡和審美能力等因素。筆者堅信，請一名負責(zé)任的合格室內(nèi)設(shè)計師，困擾業(yè)主的裝修問題將可以大大緩解。而這里，也就引出如何知道一名設(shè)計師是否合格的問題。1、聽。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師，言出有據(jù)，對問題的看法，絕對不是信口開河的，任何問題都是有理論根據(jù)的，這不等于引經(jīng)據(jù)典，而是一種成熟的做法。而且可以堅信的是，專業(yè)的設(shè)計師極少會使用天花亂墜的形容詞。2、看。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師，必定擁有一手基本功。這種基本功不是借助于電腦的，而是實實在在的手繪功夫。設(shè)計師手繪的示意圖紙京是實在的、言有有物，表現(xiàn)正確和符合透視原理的。3、驗。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師，自然會擁有一本子，其中最主要的是來自環(huán)境藝術(shù)設(shè)計專業(yè)或者建筑設(shè)計專業(yè)的。當(dāng)然，筆者并不排斥自學(xué)成才人士，畢竟這個行業(yè)有時候需要的是悟性和熱情。定稿之時，傳聞行業(yè)即將建立注冊設(shè)計師的制度，雖然還不能證實這方面的傳聞，但我希望這個傳聞是真的，也但愿這個制度是完善的，不要再是一種不堪實踐的形式。正如我一向所鼓吹的，室內(nèi)設(shè)計師的注冊制，是改善整個行業(yè)的關(guān)鍵，引用現(xiàn)在潮流的一句話：裝修以人為本。那也就是行業(yè)之福，大家之福了7、沒有免費的午餐翻開報紙的裝飾版，不難看到到處充斥著免費設(shè)計的口號，世界上真有免費的午餐嗎？其實，我們坐下來，冷靜思考一下就可以知道，這個世界根本不存在免費午餐這回事。問題一：誰能提供免費午餐？1、沒能力設(shè)計者。目前家裝市場異常混亂，很多公司都打出了免費設(shè)計的牌子。我曾經(jīng)受一家廚柜公司之托去培訓(xùn)他們的業(yè)務(wù)員。去到才發(fā)現(xiàn)，這些受訓(xùn)者根本連一點美術(shù)基礎(chǔ)都沒有。一周時間下來，連標(biāo)準(zhǔn)制圖規(guī)范都沒有學(xué)全，就很快上崗了，美名：設(shè)計師。廚柜公司的設(shè)計師不需要那么高級，也罷。那么裝修公司的設(shè)計師能如此兒戲嗎？我同樣遇過。我在正職之外，還幫數(shù)個"包工頭"畫圖。包工頭一般只請我畫電腦效果圖，施工圖都是他們自己的人馬畫的。那家公司并不大，不過也有幾號人，幾輛車，號稱是港資企業(yè)。畫圖的電腦放在一間房間里，操作的是一個女孩，由于經(jīng)常要去交圖，慢慢也熟絡(luò)了，了解一下才知道，她白天是在另一家企業(yè)當(dāng)財務(wù)，晚上來當(dāng)兼職的。其實她也不懂畫圖，只是由于財務(wù)的原因，略懂操作電腦罷了。應(yīng)聘來這里兼職后，她自己買了幾本書邊學(xué)邊畫。不過她還是畫不好，主要是一些概念的東西根本上搞不清楚，例如Autocad里面的比例問題。后來這家公司的老板也算投資了一回，讓我去他們公司上課，教他們畫CAD。上課只上了三節(jié)，他們幾乎是全體出動，連老板的老婆也參加了(她在那家公司當(dāng)財務(wù))。我超壓縮地把AUTOCAD在三節(jié)課內(nèi)完成。然后他們就真槍實刀地設(shè)計了。…這年頭真是天才多多，這種設(shè)計師設(shè)計的，不收設(shè)計費也罷，1000元的固定工資在一個諾大的工程中簡直可以忽略不計成本。2、有能力設(shè)計者。還是那兩句老話，羊毛生在羊身上，既當(dāng)婊子又立牌坊。在深圳，很多裝修公司的正式設(shè)計師在完成既定的設(shè)計任務(wù)(例如5張效果圖)后，是可以在新的設(shè)計任務(wù)中提成的。這里是很明顯的，一方面，這些設(shè)計師是有正式的工資的，一個初出校園的大學(xué)畢業(yè)的設(shè)計師的月工資大約在2500-3000元。隨著年資的增進，工資的上升并不是簡單地加一兩百元的，一個有豐富經(jīng)驗且有一定水準(zhǔn)的室內(nèi)設(shè)計師，約五年左右，月工資可達7000以上甚至10000元以上。那么請這些設(shè)計師既然是需要付工資的，那么也就想當(dāng)然得在利潤中提出來了。那么為什么裝修公司還要美名免費設(shè)計呢？還是順就了客戶的那種免費午餐的白日夢想。美滋滋地拿到免費設(shè)計的方案，客戶殊不知道荷包內(nèi)已經(jīng)給宰了幾下無影刀。

問題二：為什么設(shè)計要收費？1、我們來看看一個室內(nèi)設(shè)計師的培養(yǎng)過程。首先，他得先去學(xué)幾年的美術(shù)基礎(chǔ)。里面還得他有一定的天賦，要不然幾年下來畫一棵樹還是像給火燒焦似的。然后他還得去學(xué)習(xí)設(shè)計基礎(chǔ)。里面包括了復(fù)雜的理論和各種門派學(xué)說和累人的設(shè)計規(guī)范。然后就是沒完沒了地完成老師下達的作業(yè)要求了(其中還有很多是老師個人的私活)。就這樣，一個半生不熟的設(shè)計師就出爐了。這時候，他們只能當(dāng)繪圖員。因為他們還沒有實踐經(jīng)驗，也不熟悉材料等等。這時候他們設(shè)計的東西都是中看不中用的，拿到工地上去，多數(shù)會讓駐場的工程師改得面目全非，一天下去工地參觀：嗯？我設(shè)計的在哪？!2、就這樣磨練兩三年，這個設(shè)計師才基本能達到獨立設(shè)計的階段(前提是這兩三年內(nèi)他一直有設(shè)計任務(wù)在身，如果整天在辦公室翻報紙也是不成的)。而在這些磨練的歲月里面，多數(shù)的設(shè)計師都過著非人的生活。因為這些設(shè)計多數(shù)是部門經(jīng)理或者項目經(jīng)理已經(jīng)設(shè)計好了，他們多數(shù)是在干體力勞動，把經(jīng)理們畫龍飛鳳舞的草案變成正規(guī)方圓的施工圖紙。我就曾經(jīng)為了完成一個設(shè)計任務(wù)，通宵四天四夜沒睡，所以我暗暗下了決心，如果有下輩子，我決不干設(shè)計師或程序員這兩種工作。3、成就了一名正式的設(shè)計師，學(xué)習(xí)的過程也不能停止。要不然，設(shè)計風(fēng)格一落后，身價就掉了。于是整天還得思考，學(xué)習(xí)。設(shè)計師和其他人的最大分別是：設(shè)計師是永遠沒有停止思考的時候，除了腦死亡。這些過程陪隨的，多數(shù)是疾病纏身和神經(jīng)質(zhì)。從上面所述我們可以知道，一個室內(nèi)設(shè)計師的成長，其代價是非常巨大的。它比一名建筑設(shè)計師或者一名平面設(shè)計師都來得艱辛。問題三：免費設(shè)計害了誰？1、免費設(shè)計損害了整個裝飾行業(yè)。雖然是名義上的免費，但這個免費實質(zhì)上使專業(yè)設(shè)計師的人生價值大大貶值。室內(nèi)設(shè)計師是裝飾行業(yè)的中流砥柱，新設(shè)計的出現(xiàn)，引導(dǎo)著新觀念，從而又引導(dǎo)著新產(chǎn)品和新的生活品質(zhì)。長期發(fā)展，將吸引不了有才能的人士加盟這個行為，從而引起行業(yè)的停滯甚至后退。由于培養(yǎng)一名成熟的室內(nèi)設(shè)計師費時曠日，惡劣的行業(yè)自我傷害最終將使設(shè)計師出現(xiàn)秋黃不接，乃至嚴(yán)重削弱行業(yè)競爭力的可能。隨著我國進一步加入WTO，過分薄弱的設(shè)計能力，將使國內(nèi)裝飾行業(yè)遭受寒風(fēng)式的打擊。

2、免費設(shè)計損害了業(yè)主的利益。設(shè)計師既然無法依靠設(shè)計吃飯，那么就只能依靠工程施工來養(yǎng)家糊口，從而使設(shè)計師處于從屬地位。那么在設(shè)計時，就得處處考慮承包方的利益，包括施工的難度和材料的節(jié)約等等問題?，F(xiàn)在很多家裝公司給客戶交付圖紙時，往往為了顯示自己"設(shè)計"了東西而交付了很多圖紙，一個家居的施工圖紙分分鐘比一個酒店工程的圖紙還要多、看得業(yè)主眼花了亂。而這些圖紙往往都是拼湊拷貝來的，在AUTOCAD里面我們叫它BLOCK。實質(zhì)上的量并沒有產(chǎn)生相應(yīng)的質(zhì)。3、免費設(shè)計損害了設(shè)計師的積極性?，F(xiàn)在裝飾行業(yè)有一句行話叫：看菜吃飯。同一個房間，給100元和給1000元的設(shè)計費所做出來的設(shè)計圖樣永遠是不可能一樣的。這樣的惡性循環(huán)，最終將使室內(nèi)設(shè)計師失去積極性和活力。業(yè)主還可能得為一份平庸的設(shè)計付出更多的金錢代價甚至血本無歸。問題四：室內(nèi)設(shè)計，何去何從？在國外，設(shè)計師往往是一個社會地位非常高的職業(yè)。在香港，從事建筑和室內(nèi)設(shè)計的設(shè)計師叫做則師，與律師這些社會名望職業(yè)有著同樣的地位。而很多時候，一個設(shè)計師在圖紙上的簽名，比一家公司的印章更具有號召力。國家應(yīng)在這方面實施一些新的規(guī)則，例如通過修?lt;反不公平競爭法>以立法的形式禁止這種名是實非的"免費設(shè)計"及允許成立室內(nèi)設(shè)計師事務(wù)所，這是對一種民族工業(yè)的保護，也是對一種民族文化的保護。8、選擇裝修公司目前裝修市場魚目混珠，如何選擇一家合適的裝修公司呢？這個問題往往是讀者們所頭痛不已的問題。筆者認為，一切應(yīng)以人為本。這句話并不是一句嘩眾的話，而是一種基于事實的東西。為什么這樣說呢？首先，我們從常規(guī)的選擇方式上來來逐步分析。一般情況下，多數(shù)的行家都會建議你按下面的步驟執(zhí)行：1、查驗證照。任何合法注冊的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的主要證明是：該企業(yè)是否是合法注冊的；該企業(yè)的注冊資金情況；該企業(yè)的營業(yè)范圍。2、查驗資質(zhì)。凡是經(jīng)過政府管理部門，主要是建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的裝修公司都會有一份正式的資質(zhì)證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發(fā)，例如一級企業(yè)，由國家建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書證明的是：該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價起點，也就是說這個企業(yè)最高能承擔(dān)那一些工程。3、查驗場地。裝修公司講實力，實力的最具體體現(xiàn)莫過于辦公場所的大小和裝修了。想當(dāng)然，沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎？4、查驗人員。很多人都相信，所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡，是一個公司實力的另一種體現(xiàn)。一家公司人來人往，熱火朝天的，總是令人心安的。也就是因為這些觀點，所以反措施也是非常容易辦到的。1、證照的注冊資金問題，事實上，現(xiàn)在要辦一家注冊資金100萬的企業(yè)，所需要的費用僅是5000左右而已。當(dāng)然，注冊資金越多，中介收取的費用也就越高，但費用與需要實際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。2、資質(zhì)的問題。要拿到別家公司的資質(zhì)是很簡單的，第一種是承包部門，承包的可以是設(shè)計部、工程部、或者業(yè)務(wù)一部、業(yè)務(wù)二處諸如此類的，第二種是臨時掛靠，使用該公司的名義，只要愿意支付工程總額的3-5%，那么這個資質(zhì)是穩(wěn)掛到的。3、查驗場地和人員。這個有沒有錢自然有不同的對付辦法。有錢者，可以租一間大點的辦公室，然后可以招一班人，這些員工有一些短期試用是不付出工資的，長點的試用期也只需要付一半工資，試用期一過，就炒掉，然后再招新的，如果循環(huán)。當(dāng)然，還有更絕的，有一些企業(yè)是以業(yè)務(wù)提成來發(fā)工資的，底薪要么沒有，要么就低得可以突略不計的程度。而沒錢辦這種大事的，市場也有相應(yīng)的解決辦法，有些企業(yè)可以提供一個開放式的辦公區(qū)給你，當(dāng)然，你只需要租用其中的一張辦公桌就行了，而同一辦公區(qū)人來人往的，不是你的同事，而是你的同行而已，他們面對的，也是你一樣的困難。大家相互幫助一下，問題自然迎刃而解了。所以，我們說，本來一些合情合理的常規(guī)做法，到了裝修行業(yè)，可能就不一定有效了。那么，裝修公司還是要選的，除非你不裝修，或者非常時髦地進行DIY自己動手做，否則，這個問題始終你得解決。那么，如何解決呢？筆者的意見是這樣的：1、例行手續(xù)還是要例行。上面所說的一些常規(guī)做法，你可以也照樣例行。當(dāng)然，至于有沒有效，真真假假，這得看你的分析能力和運氣了。2、參觀樣板房。你需要了解的不是對方的施工工藝如何高，而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面，但不能用金錢去收買客戶的看法，猶其是家庭業(yè)主的看法。并通過他們，去了解施工方的信譽。3、了解該公司的背景。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。也許一個兩個案例并不能說明什么問題，因為做生意過程中一點差錯都沒有，幾乎是令人難以置信的。但如果有什么惹起眾怒的公司，還是少碰為妙。4、不管你和裝修公司還是個人簽約，除了一些公司是和法人代表直接簽約外，其他的經(jīng)辦人，你最好是記得他的身份證資料。就像一輛車有ABS和空氣膠袋一樣，往往安全帶是其中最實用的一樣。對于很多人來說，一輩子沒有幾次裝修的機會，猶其是對于工薪階層而言更是如此。加強行業(yè)的自律，提高行業(yè)操作的透明度和進一步制定嚴(yán)謹(jǐn)有力的法規(guī)制度是一件迫在眉睫的事，也是整個行業(yè)得以提高的契機。9、裝飾工程轉(zhuǎn)包的問題轉(zhuǎn)包這個問題，在工程行業(yè)，幾乎是一個公開的秘密。大公司即使接到工程，也有可能會把工程層層轉(zhuǎn)包下去，越大的工程，轉(zhuǎn)包層數(shù)就越多。所以，不但選擇那家裝修公司會成為一件頭痛的問題，選擇裝修公司后，頭痛的問題也還不能完全的解除。首先，我們要明確幾件事情：一、不管是大公司，還是小公司，那怕是小裝修隊，都是有好有壞的。我們不能說大公司就是黑心，也不能說小裝修隊就是不行。我剛來深圳時，還是一個小孩子，那時候我叔公家來深圳較早，他們家的裝修是一個小包頭工做的，當(dāng)然設(shè)計好不了那去，但是那個包工頭就是很負責(zé)。聽叔公說，那個包工頭剛來深圳時，踩著一輛破單車，其實也是民工，不存在什么設(shè)計，但是他很精明，他計算的材料幾乎是不會有任何浪費的，現(xiàn)在這個人的身家已經(jīng)有幾千萬元了。但是他仍然沒有注冊公司，現(xiàn)在仍然窩縮在羅湖的一個商住樓里，不過手下多了不少人馬。雖然現(xiàn)在富了，但是現(xiàn)在舊客戶給他打個電話，他仍然會親自為他們解決問題。不幸的是，另一個沒有良心的包工頭卻在承包我自己家的裝修。那時候我家在裝修，反正裝修得一塌糊涂了。在以前我的文章中也有說明，我爸在幾年后的一次聊天時跟我說，他說那個包工頭買回來的磚他雙手可以輕易把它折斷。家里的馬桶沒有幾天就壞了，水管也經(jīng)常壞。墻漆輕輕一刮，就會露出底層的灰來。不過我后來出來工作后，我家的簡單修理還是我媽叫這個包工頭去辦。只是這個包工頭非常害怕見到我，后來打過幾次電話想從我手上接一些業(yè)務(wù)，我說沒門！前幾天剛在路上遇到他，開著一輛破得不能再破的"小綿羊"女裝摩托車，那種落泊樣子，真的很悲慘。到了我剛參加工作時，去深圳振華路一個朋友公司玩，這家二級資質(zhì)公司真的很氣派，整整一層樓，裝修很高檔。我在里面轉(zhuǎn)了幾個彎，來到一個小間。我這個朋友承包了一個這樣的小房間，其實對外是掛這個公司的牌子，自己干。一年的管理費用是好幾萬元吧。當(dāng)然，當(dāng)時我的月工資只有2450元，這個承包數(shù)字聽起來很高的。朋友說，他不想再承包了，他現(xiàn)在用承包時的公章印了好多空白合同書，足夠他用好幾年了。打算以后就不再掛靠這家公司了。當(dāng)然，具體的原因我也不便細問。當(dāng)然，事情都是多樣性的。我剛出來任職的這家裝修公司也是二級資質(zhì)的，不過公司沒有一個部門是承包的，公司不但自己經(jīng)營，而且還兼營著一家消防公司和一家娛樂城(后來鬧出我們這些設(shè)計師和"小姐"是同事的笑話了)。老板在開會時多次說了不對外承包，現(xiàn)在說回來，我真后悔開會時開小差，沒聽全他的話。當(dāng)然，我知道底下施工人員有相當(dāng)部分是臨工來的，因為公司不可能長期供養(yǎng)幾百號工人，但是工人只是幫公司包工，材料仍然是公司工程部承辦的。從上面的例子中，我們可以看到，不管是裝修公司，還是裝修隊，就像人有好有壞一樣，存在著多樣性。二、人的因素：人決定了事情的后果（不可抗力除外）。設(shè)計師有好有差，裝修包工頭和裝修工人也有好有壞。在1998年我的一個承建的工程中，有一個樓下的業(yè)主來參觀。看了相當(dāng)滿意就問在場的工人是誰承包的。當(dāng)時只有油漆工在場施工，油漆工就答是他承包的。于是這個業(yè)主就帶著他去看了樓下的房子，雙方就洽談相關(guān)的事宜。過了幾天，有一個管工來找我，說油漆工有一個朋友要裝修，想借我的牌照用一下，我說不行。后來樓下