2023年物業(yè)管理實務(wù)復(fù)習(xí)試題_物業(yè)經(jīng)理人2023年物業(yè)治理實務(wù)復(fù)習(xí)試題

考試題型說明(總分數(shù)100分，考試時間150分鐘)：

1、單項選擇20題，每題1分，共計20分；

2、多項選擇5題，每題2分，共計10分；

3、推斷改錯5題，每題2分，共計10分；

4、名詞解釋5題，每題3分，共計15分；

5、簡答5題，每題5分，共計25分；

6、論述2題，每題10分，共計20分。每題(考試時間表150分鐘

第一局部單項選擇題

1、以下表述中，哪一種屬于從物業(yè)的使用功能對物業(yè)進展的分類()。

A、高層物業(yè)B、聯(lián)排別墅C、居住類物業(yè)D、多層住宅

2、放開式商場多位于()。

A、市中心繁華地段B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)高速大路邊

C、城市次中心區(qū)D、工業(yè)廠區(qū)四周

3、按建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分不同星級的物業(yè)主要是()。

A、工業(yè)類物業(yè)B、辦公類物業(yè)

C、賓館類物業(yè)D、居住類物業(yè)

4、高級綜合大廈最顯著的特點是()。

A、集多功能于一體B、建筑高度高

C、智能化水平高D、建筑面積大

5、以下表述中，哪一項不屬于停車場的特點()。

A、指示標(biāo)志多B、空間單一

C、光度、通透性要求高D、建筑風(fēng)格多樣

6、外觀上追求共性鮮亮，突出時代民族特色，反映的是現(xiàn)代物業(yè)的()特點。

A、建筑等級高B、風(fēng)格多樣

C、科技含量高D、治理要求高

1、國際高層建筑會議規(guī)定其次類高層建筑的層數(shù)是()。

A、9-16層B、17-25層C、18-27層D、26-40層

2、我國規(guī)定，高層建筑的總高度應(yīng)超過()。

A、22米B、25米C、24米D、28米

10、在高層樓宇的供電系統(tǒng)中，負責(zé)給配電的是()。

A、備用發(fā)電機組B、樓層配電箱

C、配電干線D、配電房

11、以下屬于空調(diào)水系統(tǒng)的是()。

A、冷卻塔B、新風(fēng)處理設(shè)備C、風(fēng)管D、風(fēng)柜

12、以下屬于樓宇給水設(shè)備的是()。

A、雨水井B、底下儲水池

C、污水井D、化糞池

13、作好大廈治安保衛(wèi)工作的根本是()

A、建立安全保衛(wèi)制度B、健全技術(shù)防范措施

C、培育高素養(yǎng)的治安人員D、建立嚴格的獎懲制度

14、在高層樓宇的治理模式中，封閉式治理多用于()

A、一般寫字樓B、高檔高層住宅樓宇

C、一般辦公樓宇D、各類物業(yè)都可以

15、高層樓宇的消防治理應(yīng)立足于()

A、自防自救B、建筑防火C、專職消防D、領(lǐng)導(dǎo)重視

16、門禁治理系統(tǒng)的實質(zhì)是()

A、電子巡更系統(tǒng)B、電子防盜系統(tǒng)

C、可視對講系統(tǒng)D、電子門鎖系統(tǒng)

17、高層樓宇的中心空調(diào)系統(tǒng)要()掌握。

A、集中B、分散C、分局部項D、分層分區(qū)

18、寫字樓的安全保衛(wèi)工作要求每天的值班巡邏時間為()

A、24小時B、20小時C、16小時D、12小時

19、寫字樓消防設(shè)備完好率應(yīng)到達()

A、90%B、96%C、98%D、100%

20、以下消防設(shè)備中屬于濕式消防系統(tǒng)的是()。

A、聯(lián)動總掌握屏B、自動報警系統(tǒng)C、自動噴淋系統(tǒng)D、正壓送風(fēng)裝置

21、按建筑面積劃分的大型寫字樓，其建筑面積一般在()

A、1萬平方米以上B、2-3萬平方米

C、1-3萬平方米D、3萬平方米以上

22、寫字樓運作的核心是()

A、高出租率B、良好的治安C、干凈的環(huán)境D、設(shè)備、設(shè)施的正常運作

23、寫字樓治理中，客人對商務(wù)中心效勞質(zhì)量的評價是以()為動身點的。

A、效勞的內(nèi)容B、效勞的態(tài)度C、效勞的手段D、效勞的周到與快捷

24、主要承租戶的租期一般在()以上

A、8年B、10年C、12年D、15年

25、在商場物業(yè)中，臨時專業(yè)產(chǎn)權(quán)型同分散產(chǎn)權(quán)型物業(yè)的區(qū)分是()

A、臨時轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)型一次性收取價款B、分散產(chǎn)權(quán)型一次性收取價款

C、臨時轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)型產(chǎn)權(quán)不分散D、沒有區(qū)分

26、對于分散產(chǎn)權(quán)型公共商業(yè)樓宇的治理，一般宜采納()的形式

A、承租合同B、治理公約C、業(yè)主自治D、治理大會

27、在公共商業(yè)樓宇的租賃經(jīng)營中，根本承租戶的營業(yè)面積一般在()以上。

A、30%B、40%C、50%D、60%

28、一般來說，一個居住小區(qū)中，其人口規(guī)模在()

A、30000~50000人B、7000-15000人

C、10000-13000人D、1000-3000人

29、物業(yè)治理公司對小區(qū)的治理主要采納()

A、法律手段B、技術(shù)手段C、經(jīng)濟手段D、行政手段

30、小區(qū)物業(yè)治理的根底和根源是()

A、設(shè)備治理B、治安治理C、房屋治理D、多種經(jīng)營

31、小區(qū)道路治理中的重點是()

A、確定車輛通行規(guī)章B、保證車輛通行安全