個人二手房購房協(xié)議書賣方：_?___(以?下簡稱甲方?)買房：?____(?以下簡稱乙?方)甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達成如?下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：第?二條甲方?所售房屋位?于____?.第三條?房屋價格?：甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣大寫?____元?整，小寫_?___元。?第四條?付款方式_?___.?第五條特?別約定：?1、因乙方?所購房屋為?農(nóng)村集體土?地上建筑。?該房屋買賣?過程中所發(fā)?生的交易或?過戶需要本?村村民委員?會同意或有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問題?，甲方應當?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應糾紛的?，由甲方負?責處理。?2、如果甲?方在甲乙雙?方簽訂此合?同之前有將?該房屋抵押?、償債、轉(zhuǎn)?讓等行為并?給乙方造成?經(jīng)濟損失，?則由甲方無?條件承擔。?3、如乙?方所購房屋?以后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更名?時，甲方應?予以積極配?合，但相關(guān)?費用由乙方?自行負擔。?第六條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條如國家?征地，土地?賠償，住房?面積賠償及?地上物賠償?均歸乙方所?有，甲方負?責積極配合?;第八條?本合同簽?訂之后，房?價漲落，買?賣雙方不得?反悔;第?九條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第十條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效;第?十一條本?合同一式二?份，甲、乙?方各執(zhí)一份?。甲方(?簽字)：_?___乙?方(簽字)?：____?日期：_?___年_?___月_?___日個人二手房購房協(xié)議書（二）甲方(?房屋出售方?)：___?_乙方(?房屋購買方?)：___?_按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：座落?于____?市____?街____?單位，建筑?面積平方米?;出售房屋?的所有權(quán)證?證號為號為?____;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金_?___元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條?該房屋房價?款為人民幣?____元?。房價款的?支付方式_?___，支?付時間為：?____年?____月?____日?。乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應?付到期房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價款超?過____?天，且所欠?應付到期房?價款超過_?___元的?，甲方有權(quán)?解除本契約?。甲方在解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條?甲、乙雙方?定于___?_時正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價值□評估?價值□市場?價格承擔賠?償責任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過___?_天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應在乙方?解除契約后?____天?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之一支付?違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：1、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?2、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?。3、除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔□甲方承?擔□乙方承?擔。第八?條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋?毀損、滅失?的風險自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?___市_?___仲裁?委員會仲裁?2、提交?____仲?裁委員會仲?裁3、依?法向人民法?院起訴。?第十四條?本契約一式?三份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)一份。?甲方(簽章?)：___?_乙方(?簽章)：_?____?___年_?___月_?___日個人二手房購房協(xié)議書（三）賣方：?____(?簡稱甲方)?買方：_?___(簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?萬元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__萬元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_萬元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳納?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款__?__元整，?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅?費分擔：甲?乙雙方應遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔?。第六條?違約責任?：甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體：甲方?是____?，共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。乙?方是___?_，代表人?是____?。第八條?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?__公證處?公證。第?九條本合?同一式__?__份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___