乙方商鋪?zhàn)赓U合同優(yōu)秀范本出租方?：身份證?號(hào)碼：(?以下簡稱甲?方)承租?方：身份?證號(hào)碼：?(以下簡稱?乙方)第?一條出租?物坐落甲方?將坐落于面?積為平方?。第二條?租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共年。?租賃期滿一?年后仍由乙?方繼續(xù)承租?。因乙方投?入巨額裝修?及運(yùn)營成本?，甲方不得?以任何理由?拒絕乙方的?承租需求。?如乙方主動(dòng)?放棄承租權(quán)?，則由甲方?自行出租。?本合同一年?一簽。第?三條租金?及支付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，月?租金為：?/月，__?__元/月?，遞增租金?最高月租金?不得超過_?___元/?月，甲方不?得以任何理?由直接或變?相的增加租?金。租金?每月繳納一?次，乙方應(yīng)?于每月日向?甲方支付租?金。押金為?一個(gè)月租金?元，承租?期滿之后日?內(nèi)歸還乙方?。第四條?租賃用途?乙方承諾?，承租上述?場(chǎng)地及其附?屬物僅作為?餐飲經(jīng)營使?用，并遵守?國家和本市?有關(guān)規(guī)定。?在租賃期間?內(nèi)未征得甲?方的同意，?不得擅自增?加或者改變?上款約定的?用途。第?五條甲方?權(quán)利和責(zé)任?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并交由?乙方實(shí)施。?2、協(xié)助?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方經(jīng)營行為?進(jìn)行監(jiān)督、?教育。3?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的裝修?及經(jīng)營活動(dòng)?。第六條?乙方的權(quán)?利和責(zé)任?1、乙方自?主經(jīng)營，甲?方不得干涉?其經(jīng)營活動(dòng)?。在不破壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的前提下?，乙方有權(quán)?在承租期內(nèi)?拆除甲方出?租位置內(nèi)的?裝修以及附?屬設(shè)施，甲?方不得以任?何理由進(jìn)行?索賠。2?、乙方應(yīng)按?期支付租金?。乙方承租?期間所發(fā)生?的水、電、?暖氣、通訊?、設(shè)備、光?纜電視收視?費(fèi)、物業(yè)管?理等所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。市政定?價(jià)的水、電?、煤費(fèi)用，?甲方不得以?任何理由加?收附加費(fèi)。?3、乙方?在經(jīng)營過程?中必須做好?安全、防盜?、防火、防?搶等工作，?認(rèn)定為乙方?因管理不善?，造成安全?事故、人員?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方自行負(fù)責(zé)?。4、租?賃期間，乙?方不得改變?租賃物的用?途。乙方承?租期內(nèi)不得?將上述承租?物轉(zhuǎn)租任何?第三人。?5、乙方不?得在租賃場(chǎng)?所和利用租?賃物從事違?法經(jīng)營、犯?罪活動(dòng)或因?任何原因被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的，造?成甲方損失?的，責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?甲方將追究?乙方的全部?責(zé)任。6?、因乙方對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、裝飾?而使租賃物?增值的，本?合同終止時(shí)?或租賃期滿?后，乙方有?權(quán)利附加在?轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸?乙方所有。?第七條?關(guān)于乙方負(fù)?有保護(hù)租賃?物責(zé)任的約?定為保證?租賃物的整?體外觀完好?、達(dá)到合理?使用壽命，?乙方不得違?反下列約定?，否則甲方?經(jīng)書面通知?，乙方仍未?整改的，視?為乙方違約?。1、乙?方不得擅自?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)。?2、乙方不?得對(duì)房屋的?內(nèi)外承重墻?進(jìn)行拆除。?不得占用或?損壞樓梯、?道路等公用?設(shè)施及場(chǎng)地?，不得在不?屬于甲方的?范圍內(nèi)進(jìn)行?擴(kuò)建。3?、乙方不得?損壞或拆除?供電、供水?、有線電視?、排水、排?污、消防等?公用設(shè)施。?4、乙方?必須積極落?實(shí)社會(huì)治安?綜合治理各?項(xiàng)措施，制?定各項(xiàng)防范?制度。辦公?區(qū)域內(nèi)無“?黃、賭、毒?”，無重大?刑事案件，?無火災(zāi)和重?大安全事故?。第八條?違約責(zé)任?1、租賃?期限內(nèi)，任?何一方違約?，由違約方?承擔(dān)違約賠?償責(zé)任及一?切損失。?2、乙方在?租賃期限內(nèi)?，如要求退?租的，應(yīng)提?前____?個(gè)月通知甲?方.第九?條免責(zé)條?款1、若?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害(?如地震、洪?水等)不能?預(yù)見的自然?因素致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，本合同?自動(dòng)終止且?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?條合同爭?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?的，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方可依?法向杭州市?西湖區(qū)人民?法院起訴。?第十一條?租金收款?方甲方賬?號(hào)及銀行?第十二條?生效自雙?方簽字或加?蓋公章之日?起生效。壹?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?。(以下?無正文)?甲方：???????乙方：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：地址?：???????地址：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日乙方商鋪?zhàn)赓U合同優(yōu)秀范本（二）出?租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)第一條?出租物坐?落甲方將?坐落于市?區(qū)路?號(hào)，出租給?乙方，總建?筑面積為?第二條租?賃期限自乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?。第三條?租金及支?付方式經(jīng)?雙方協(xié)商確?定，合同租?賃期內(nèi)租金?為：元?/月，租金?每季度繳納?一次，乙方?應(yīng)于每季度?初日內(nèi)向甲?方支付租金?。乙方逾期?超過租金的?____%?向甲方支付?違約金。乙?方逾期超過?____日?未支付的，?甲方有權(quán)利?解除合同，?并向乙方追?繳損失。?第四條稅?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?承擔(dān)房產(chǎn)稅?、契稅等稅?金均由甲方?繳納。需要?保險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由甲方自?費(fèi)投保。?第五條出?租物及附屬?物的移交狀?況及返還要?求甲方將上?述房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)施?出租給乙方?，經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清點(diǎn)?，出租物移?交時(shí)狀況如?下表：1?、乙方在簽?訂本合同時(shí)?保證對(duì)上述?所有承租物?的完好狀況?均已知悉，?上述承租的?房屋室內(nèi)墻?面、地面完?好、門窗及?玻璃無破壞?(門窗把手?均完好齊全?)，其它附?屬設(shè)備設(shè)施?及附屬物外?觀均完好無?損，經(jīng)雙方?當(dāng)面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全部?符合正常使?用要求。乙?方在接手上?述物品后保?證在承租期?內(nèi)妥善使用?、保管、保?養(yǎng)該物。對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。2、租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后十日內(nèi)將?租賃的房屋?、設(shè)備設(shè)施?及附屬物以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，雙?方當(dāng)面清點(diǎn)?，如發(fā)生損?壞、丟失等?，乙方按照?租賃期滿移?交時(shí)新購買?該物的市場(chǎng)?價(jià)格進(jìn)行賠?償。第六?條租賃用?途乙方承?諾，承租上?述場(chǎng)地及其?附屬物僅作?為餐飲經(jīng)營?使用，并遵?守國家和本?市有關(guān)規(guī)定?。在租賃期?間內(nèi)未征得?甲方的書面?同意，不得?擅自增加或?者改變上款?約定的用途?。第七條?甲方權(quán)利?和責(zé)任1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并交由乙方?實(shí)施。2?、協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方經(jīng)?營行為進(jìn)行?監(jiān)督、教育?。3、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動(dòng)?。4、甲?方有權(quán)對(duì)乙?方承租范圍?內(nèi)的安全、?衛(wèi)生等工作?進(jìn)行檢查和?抽查。第?八條乙方?的權(quán)利和責(zé)?任1、乙?方自主經(jīng)營?，甲方不得?干涉其經(jīng)營?活動(dòng)，但乙?方應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?2、乙方?應(yīng)按期支付?租金及各項(xiàng)?稅費(fèi)。乙方?承租期間所?發(fā)生的水、?電、暖氣、?通訊、設(shè)備?、光纜電視?收視費(fèi)、物?業(yè)管理等所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙方必?須合理使用?并愛護(hù)配套?設(shè)施，租賃?期限內(nèi)，如?水、電、暖?氣、門、窗?、設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損的?，均由乙方?自費(fèi)維修。?4、乙方?必須遵守公?安、消防、?城建、環(huán)衛(wèi)?、市政、工?商、稅務(wù)、?衛(wèi)生等部門?的管理規(guī)定?。5、乙?方裝修、安