二手房銷售代理合同范本3篇甲?方：電?話：委托?代表人：?身份證號(hào)碼?：乙方?：身份證?號(hào)碼電?話：甲、?乙雙方在互?惠互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法通則》?和《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方獨(dú)家代理?銷售甲方擁?有的房產(chǎn)事?宜，達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方委托乙?方獨(dú)家代理?銷售甲方在?擁有的店?面，(店面?編號(hào)：)?，銷售面積?共計(jì)平方?米(以下簡(jiǎn)?稱該房產(chǎn))?。第二條?合作期限?____?本合同代理?期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲、乙雙?方均未提出?反對(duì)意見，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?____個(gè)?月，可循環(huán)?延期。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他銷售代?理商，否則?視同乙方代?理銷售。乙?方有權(quán)獲得?合同中約定?的中介費(fèi)。?4.甲方?與買方簽訂?房地產(chǎn)買賣?合同或協(xié)議?后,因甲方?違約導(dǎo)致房?地產(chǎn)買賣交?易無法完成?，甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方的中?介費(fèi)。第?三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)1、?推廣費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?2、具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)。?第四條?委托價(jià)格?1、該房產(chǎn)?委托乙方銷?售價(jià)格為_?____?____?___，交?易中所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?與甲方無關(guān)?(包括中介?費(fèi))，由乙?方自己行解?決。2、?乙方視市場(chǎng)?銷售情況，?在甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)目?基礎(chǔ)上向上?靈活浮動(dòng)，?但浮動(dòng)幅度?原則上控制?在%內(nèi)。?第五條?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)1?、乙方的中?介費(fèi)為甲方?規(guī)定銷售價(jià)?格超出的部?分。2、?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方?同意按下列?方式支付中?介費(fèi)：甲?方與買方簽?訂正式銷售?合同后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部中?介費(fèi)。甲方?在簽訂正式?銷售合同后?應(yīng)不遲于_?___天將?中介費(fèi)全部?支付乙方，?乙方在收取?中介費(fèi)后應(yīng)?開具收據(jù)。?第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?的身份證復(fù)?印件;(?2)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的國(guó)有土地?使用權(quán)證、?房屋所有權(quán)?證，以及按?揭合同、?按揭保險(xiǎn)單?等。(3?)關(guān)于代售?房地產(chǎn)的所?需的有關(guān)資?料，包括：?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器設(shè)備配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。)?(4)甲?方保證若客?戶購買的房?地產(chǎn)的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙?方的責(zé)任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做好以下?工作：(?1)根據(jù)?市場(chǎng)，制定?推廣計(jì)劃;?(2)?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)?、媒體、聲?訊電話等方?式的廣告、?宣傳，利用?各種形式開?展多渠道的?銷售活動(dòng);?(3)?派送銷售房?產(chǎn)的有關(guān)宣?傳資料;?(4)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實(shí)地考察?并介紹銷售?的房產(chǎn)、環(huán)?境及情況;?(5)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向客戶作出?任何承諾。?2.乙方?在銷售過程?中，應(yīng)根據(jù)?甲方提供的?房產(chǎn)的特性?和狀況向客?戶作如實(shí)介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾。?3.乙方?應(yīng)信守本合?同所規(guī)定的?銷售價(jià)格與?浮動(dòng)幅度。?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲、乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律、經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一旦終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲、?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項(xiàng)__?__本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方(蓋章)?：?????乙?方(蓋章)?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日二手房銷售代理合同范本3篇（二）甲方(?出售方)：?乙方(購?買方)：?甲乙雙方及?中介方在自?愿平等，互?惠互利的原?則下經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方購買甲方?房屋，并委?托中介方辦?理過戶事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?甲方自愿將?其座落于?區(qū)路號(hào)?小區(qū)號(hào)?樓號(hào)，建?筑面積__?__平方米?(地下室?平方米)，?結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備出?售給乙方。?乙方已對(duì)該?房地產(chǎn)作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方議定上?述房地產(chǎn)成?交價(jià)格為人?民幣元?(大寫：?元)。甲乙?雙方共同委?托中介方辦?理過戶手續(xù)?，甲乙雙方?應(yīng)予以積極?協(xié)助。三?、甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰，?無爭(zhēng)議;未?被判決、裁?定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);已?取得其他共?有人書面同?意;協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?售給第三人?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。四、?該房屋在辦?理過戶手續(xù)?過程中所需?繳納的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。五、違?約責(zé)任：?(一)甲方?不能如期簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?，或者甲方?在辦理過?戶過程中違?約，并導(dǎo)致?最終不能辦?理過戶手續(xù)?的;在得到?確認(rèn)后，甲?方退還乙方?所交的購房?款。對(duì)已辦?理完的過戶?手續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)全部承?擔(dān)。并向乙?方支付總房?款____?%的違約金?。(二)?乙方不能如?付款，或者?乙方在辦理?過戶過程中?違約，并導(dǎo)?致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認(rèn)后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項(xiàng)。?但對(duì)已辦理?完的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生的?費(fèi)用，乙方?應(yīng)全部承擔(dān)?。并向甲?方支付總房?款____?%的違約金?。六、在?合同期限內(nèi)?，如因洪水?、地震、火?災(zāi)和政府政?策等不可抗?力因素造成?合同不能履?行，合同方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任，本?合同自動(dòng)終?止。七、?若對(duì)其它事?項(xiàng)有異議的?可協(xié)議補(bǔ)充?在以下約定?條款中，若?約定條款與?前條款有異?議，以約定?條款為主，?約定條款具?有優(yōu)先效力?。八、其?他約定事項(xiàng)?：九、本?協(xié)議經(jīng)三方?簽章后生效?，一式兩份?，份每份共?兩頁，甲、?乙、雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方：__?_____?_????乙?方：___?_____?身份證?號(hào)：身份?證號(hào)：?地址：?地址：?電話：?_____?_____?__???電?話：__?_____?_____?____?年____?月____?日二手房銷售代理合同范本3篇（三）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)物權(quán)?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)的買?賣和代理服?務(wù)事宜，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?【委托出?售的房地產(chǎn)?】甲方委?托出售的房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?座落于：_?___;?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為：?____;?房地產(chǎn)權(quán)?共有證號(hào)為?：____?;該房地?產(chǎn)用途為：?____;?建筑面積?為：___?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)服務(wù)?公司為__?__，物業(yè)?服務(wù)費(fèi)為每?月每平方米?____元?，建筑面積?____?平方米，合?計(jì)人民幣：?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。第二條?【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第__?__種：?1、該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押或者被?查封、被非?法占用及其?他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議?，賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。2、?該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)?，賣方承諾?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?還清貸款，?辦妥注銷抵?押登記手續(xù)?。3、該?房地產(chǎn)處于?抵押狀態(tài)，?甲方需委托?擔(dān)保公司擔(dān)?保或者由買?方融資贖樓?的，須于簽?訂本合同之?日起___?_日內(nèi)向擔(dān)?保公司和代?理方指定人?員出具公證?委托書，辦?理贖樓手續(xù)?，買方應(yīng)予?協(xié)助。完成?贖樓后，應(yīng)?將房地產(chǎn)證?原件托管于?代理方或者?買賣雙方約?定的擔(dān)保公?司作為辦理?過戶手續(xù)之?用。擔(dān)保公?司擔(dān)?；蛘?由買方融資?贖樓的協(xié)議?另行簽訂。?第三條?【房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為以下第_?___種：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約。2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。甲方保證?在三方(買?賣雙及代理?方)簽訂《?二手房買賣?合同》時(shí)承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)并?解除租約。?第四條?【附著于該?房地產(chǎn)的戶?口】該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，甲?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)遷出?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價(jià)?款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。?第六條【?交易定金】?甲方同意?授權(quán)乙方代?收定金，金?額在法律規(guī)?定的范圍內(nèi)?與買方協(xié)商?確定。買方?將定金交付?乙方時(shí)，視?為甲方收取?定金，乙方?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)通?知甲方收取?定金。第?七條【交?房保證金】?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促甲方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，甲方同?意在首期款?中預(yù)留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)作為交?房保證金。?此款在甲方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理辦法為下?列第___?_種。1?、交由乙方?托管。2?、甲方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?，由買方直?接支付給甲?方。第八?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】按?國(guó)家有關(guān)法?規(guī)、政策規(guī)?定，買方需?支付的稅費(fèi)?項(xiàng)目有：?____。?第九條?【交易資金?監(jiān)管】買?賣雙方同意?直接支付房?款的，雙方?約定由買方?存入賣方的?銀行帳號(hào)。?買賣雙方約?定第三方監(jiān)?管的，監(jiān)管?方式為第?____種?：1、由?買賣雙方指?定的__?__銀行進(jìn)?行監(jiān)管。?2、由代理?方的客戶交?易結(jié)算資金?專用存款帳?號(hào)進(jìn)行監(jiān)管?。3、由?買賣雙方指?定的__?__律師事?務(wù)所進(jìn)行監(jiān)?管。資金?監(jiān)管協(xié)議由?買賣雙方及?監(jiān)管方另行?簽訂。第?十條【付?款方式】?甲方要求買?方按下列第?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款：?1、非銀行?抵押付款：?買方須于?珠海市房地?產(chǎn)登記中心?出具房地產(chǎn)?過戶回執(zhí)的?當(dāng)日支付百?分之___?_房款。余?款須于領(lǐng)取?新的房地產(chǎn)?權(quán)證書當(dāng)日?支付。2?、銀行抵押?付款：買?方須于珠海?市房地產(chǎn)登?記中心出具?房地產(chǎn)過戶?回執(zhí)的當(dāng)日?支付百分之?____首?期房款。余?款由按揭銀?行直接支付?。3、一?次性付款(?非銀行抵押?付款)或者?銀行抵押付?款均可。?第十一條【?委托期限】?自本合同?簽訂之日起?的____?個(gè)月。甲方?確認(rèn)《成交?確認(rèn)書》后?，代理期限?延續(xù)至該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到?買方名下為?止。第十?二條【代?理服務(wù)內(nèi)容?】乙方提?供如下服務(wù)?：1、接?受甲方委托?為甲方尋找?適合的買方?，陪同買方?看房，促使?買賣雙方成?交，并根據(jù)?甲方授意代?收定金，簽?訂認(rèn)購等協(xié)?議;2、?對(duì)買賣雙方?當(dāng)事人資格?、房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的合?法性進(jìn)行查?驗(yàn);3、?向買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報(bào)告?甲方的真實(shí)?意圖(包括?房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房?價(jià)、付款方?式、違約責(zé)?任事項(xiàng));?4、促成?買賣雙方進(jìn)?行交易，協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交接事宜?;5、提?供銀行抵押?貸款、贖樓?事項(xiàng)的咨詢?服務(wù);6?、介紹按揭?銀行及按揭?服務(wù)機(jī)構(gòu);?7、向甲?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買方?的真實(shí)意圖?(包括房?jī)r(jià)?、付款方式?);8、?對(duì)買賣雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限、應(yīng)?繳納的稅收?、費(fèi)用等事?項(xiàng)提供咨詢?、代為辦理?手續(xù)的服務(wù)?;9、按?約定對(duì)買賣?雙方的交易?資金監(jiān)管提?供服務(wù)或者?介紹監(jiān)管機(jī)?構(gòu);10?、提供市場(chǎng)?調(diào)查，廣告?宣傳服務(wù)。?第十三條?【代理傭?金收取】?乙方在買賣?雙方與乙方?簽訂《二手?房買賣合同?》(三方合?同)時(shí)，向?甲方收取代?理傭金人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。如買?賣雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則此?代理傭金無?需退還，因?乙方原因?qū)?致的除外。?第十四條?【違約責(zé)?任】1、?買賣雙方(?含親屬、近?親屬、委托?人、代理人?、代表人、?承辦人等)?利用乙方所?提供信息、?條件、機(jī)會(huì)?等，私自簽?訂《二手房?買賣合同》?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或者?另行通過其?他物業(yè)代理?公司辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。乙方?有權(quán)要求甲?方支付本合?同約定的全?部傭金。甲?方并應(yīng)承擔(dān)?代理方追索?其違約責(zé)任?所支出的案?件受理費(fèi)、?律師費(fèi)等費(fèi)?用。2、?因甲方過錯(cuò)?或違約，致?買賣雙方未?能辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，乙方可要?求甲方支付?本合同約定?的全部傭金?，并支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____的?違約金。甲?方并應(yīng)承擔(dān)?代理方追索?其過錯(cuò)或者?違約責(zé)任所?支出的案件?受理費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用?。3、因?乙方過錯(cuò)或?者違約，致?買賣雙方未?能辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，乙方應(yīng)退?還所收取的?傭