乙方房屋租賃合同范本出租方?(甲方):?住所：?負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話：?承租方(?乙方):?法定代表人?：聯(lián)系電?話：住所?：根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?，甲乙雙方?在自愿、平?等、誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，就雙方房?屋租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條租賃?房屋的坐落?、面積及裝?修、設(shè)施?1、租賃房?屋位于。?2、乙方對?房屋的權(quán)屬?、面積、結(jié)?構(gòu)、質(zhì)量、?周圍環(huán)境、?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、是否?設(shè)定抵押或?列入拆遷范?圍等必要狀?況已經(jīng)作了?認(rèn)真查驗(yàn)，?并確認(rèn)滿足?其承租要求?。第二條?租賃用途?乙方租賃?房屋的用途?是在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?書面同意，?乙方不得擅?自改變上述?用途。第?三條租賃?期間租賃?期間自月日?止，甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將租賃?房屋交付乙?方，延遲交?付的，每延?遲一天，甲?方按照月租?金的百分之?十支付違約?金。第四?條租金及?支付方式?1、年租金?為2、租?金每半年支?付一次，于?每年___?_月、__?__月支付?。乙方遲延?給付租金的?，每遲延一?日按應(yīng)付金?額的千分之?五支付利息?。3、租?金付至以下?賬戶：開戶?行：賬號(hào)?：第五條?租金之外?的費(fèi)用租?賃期間，乙?方自行承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的水、電?、氣、通訊?、物業(yè)管理?、清潔衛(wèi)生?、門前三包?、治安、設(shè)?施設(shè)備維修?等項(xiàng)目費(fèi)用?以及其他費(fèi)?用，自行處?理與收費(fèi)部?門之間的爭?議。第六?條房屋外?墻面和房頂?的利用利?用房屋外墻?面和房頂架?設(shè)設(shè)施、發(fā)?布廣告的決?定權(quán)和收益?權(quán)屬于甲方?，但乙方為?了自身經(jīng)營?的必要需求?，可以利用?該房屋外墻?面和房頂安?全合理地架?設(shè)店招、發(fā)?布與其業(yè)務(wù)?相關(guān)的廣告?，但必須事?先書面通知?甲方。由?于乙方架設(shè)?的設(shè)施、店?招、廣告等?造成人身或?財(cái)產(chǎn)損害的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)?租及轉(zhuǎn)讓?1、除事先?征得甲方書?面同意外，?乙方不得將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人。?2、租賃?期間，甲方?如需出售房?屋，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先購?買權(quán)。乙方?應(yīng)在接到甲?方有關(guān)出售?房屋___?_通知后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，將?是否購買?房屋的決定?書面通知甲?方，否則視?為放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?第八條房?屋的使用及?修繕責(zé)任?1、租賃期?間，乙方經(jīng)?甲方同意后?可對該房屋?進(jìn)行內(nèi)外裝?修，但裝修?應(yīng)當(dāng)依法妥?善進(jìn)行，不?得破壞該房?屋原有主體?結(jié)構(gòu)，不得?施行任何危?及房屋安全?或留有隱患?的裝修，不?得損害房屋?相鄰住戶的?合法權(quán)益。?涉及變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)的裝?修方案應(yīng)事?先取得甲方?書面同意。?由于租賃期?屆滿等原因?乙方退還該?房屋時(shí)，對?于乙方的裝?修(含戶外?設(shè)施)，若?甲方同意利?用的，在利?用價(jià)值范圍?內(nèi)給予乙方?適當(dāng)補(bǔ)償，?具體由雙方?協(xié)定;若甲?方不同意利?用的，可要?求乙方自行?恢復(fù)原狀，?或者代乙方?恢復(fù)原狀并?向乙方據(jù)實(shí)?收取費(fèi)用。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用、妥?善管理房屋?，落實(shí)相關(guān)?部門和人員?對房屋(包?括門前三包?區(qū)域內(nèi))的?衛(wèi)生、消防?與安全等進(jìn)?行管理，并?配備有關(guān)防?護(hù)設(shè)施。?3、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋、設(shè)?施出現(xiàn)自然?損壞而影響?乙方正常使?用或者產(chǎn)生?安全隱患的?，應(yīng)立即向?甲方報(bào)修，?由甲方負(fù)責(zé)?及時(shí)修繕。?甲方未及時(shí)?維修的，乙?方有權(quán)自行?或委托他人?維修，費(fèi)用?據(jù)實(shí)由甲方?承擔(dān)。由于?乙方原因造?成的房屋、?設(shè)施損壞，?由乙方負(fù)責(zé)?修繕。4?、租賃期間?，房屋因乙?方原因?qū)σ?方自身或者?對第三方造?成人身或財(cái)?產(chǎn)損害的，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。但是?，由于甲方?未及時(shí)履行?應(yīng)盡的房屋?維修義務(wù)而?造成的損害?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?5、由于乙?方原因造成?房屋及原有?設(shè)施毀損、?滅失的，乙?方應(yīng)賠償因?此給甲方造?成的一切損?失。第九?條違約責(zé)?任與合同解?除1、乙?方有下列行?為之一的，?甲方可在書?面通知乙方?后解除本合?同，合同?自通知到達(dá)?乙方時(shí)解除?。甲方可要?求乙方支付?其欠付的租?金、費(fèi)用及?利息，并要?求乙方支付?違約金。違?約金數(shù)額為?。若支付的?違約金不足?以覆蓋甲方?的損失，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?不足部分的?賠償責(zé)任。?(1)未?按約定的期?限和金額支?付租金或者?甲方墊付的?費(fèi)用，且超?過十個(gè)工作?日;(2?)破壞房屋?主體結(jié)構(gòu)或?對房屋造成?其他嚴(yán)重?fù)p?壞;(3?)致使房屋?出現(xiàn)安全、?消防或水電?隱患，被指?出后不立即?改正;(?4)擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人;(5?)利用房屋?存放危險(xiǎn)品?、違禁品、?從事違法活?動(dòng)，或者擅?自改變房屋?用途;(?6)假冒建?設(shè)銀行名義?開展經(jīng)營或?其他活動(dòng)。?2、甲方?有下列行為?之一的，乙?方可在書面?通知甲方后?解除本合同?，合同自通?知到達(dá)甲方?時(shí)解除。乙?方可要求甲?方退還已經(jīng)?提前預(yù)付的?租金及利息?，并要求甲?方支付違約?金。違約金?數(shù)額為的違?約金不足以?覆蓋乙方的?損失，甲方?還應(yīng)承擔(dān)不?足部分的賠?償責(zé)任。?(1)由于?甲方原因?qū)?致第三方妨?礙乙方正常?使用房屋，?經(jīng)乙方通知?后，甲方不?及時(shí)排除妨?礙;(2?)房屋出現(xiàn)?自然損壞而?影響乙方正?常使用或者?產(chǎn)生安全隱?患，經(jīng)乙方?通知后，甲?方不及時(shí)修?繕。(3?)因房屋權(quán)?屬存在瑕疵?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?的。3、?由于房屋非?因甲方或乙?方的過錯(cuò)而?毀損，或者?被征用、征?收，或者發(fā)?生不可抗力?因素，本合?同自前述事?由發(fā)生之日?得以解除，?且雙方互不?因此承擔(dān)違?約責(zé)任。但?是，就已經(jīng)?履行的租期?的租金，乙?方應(yīng)當(dāng)支付?;就尚未履?行的租期的?預(yù)收租金，?甲方應(yīng)當(dāng)退?還。第十?條續(xù)租?乙方如要求?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿?前兩個(gè)月向?甲方提出續(xù)?租要求，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致同意?后另行簽訂?有關(guān)租賃合?同。乙方雖?未明確提出?續(xù)租要求，?但乙方在本?合同租賃期?滿后繼續(xù)使?用房屋，甲?方未提出異?議的，視為?甲方同意乙?方續(xù)租。如?雙方未及時(shí)?簽訂新合同?，則本合同?繼續(xù)有效，?但任何一方?可隨時(shí)解除?合同。第?十一條房?屋退還1?、除非甲方?同意乙方續(xù)?租，否則租?賃期屆滿或?合同解除后?五個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?將房屋退還?甲方。2?、乙方未按?約定及時(shí)退?還房屋的，?由乙方承擔(dān)?遲延期間房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)，?并且每逾期?一天，乙方?應(yīng)按月租金?的百分之十?向甲方支付?違約金;造?成甲方損失?的，還應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?3、乙方退?房時(shí)應(yīng)自行?采取合理措?施，使房屋?符合正常使?用后的狀態(tài)?。對未經(jīng)甲?方同意而乙?方留存的設(shè)?施、物品，?視為已被乙?方拋棄，甲?方有權(quán)自行?處置;但發(fā)?生處置費(fèi)用?，或者留存?物造成他人?損害的，仍?由乙方予以?支付或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十二條?租賃的登?記備案如?須向有關(guān)房?屋行政管理?部門辦理該?房屋租賃登?記備案手續(xù)?，并因此發(fā)?生有關(guān)費(fèi)用?的，費(fèi)用由?甲乙雙方平?均負(fù)擔(dān)。?第十三條?其他條款?1、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字并蓋章?后生效。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?的，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按下列?第(1)?向房屋所在?地所在地人?民法院提起?訴訟。(?2)提交?3、本合同?一式四?份。4、?其他約定事?項(xiàng)____?無____?____?甲方(公?章)：??????乙方(公?章)：法?定代表人(?負(fù)責(zé)人)?負(fù)責(zé)人或?授權(quán)代理人?簽字：或?授權(quán)代理人?簽字___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日乙方房屋租賃合同范本（二）出租方?(甲方)：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話：承租?方(乙方)?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)，就租賃?房屋等事宜?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?承租標(biāo)的?甲方將坐?落于的房屋?按其現(xiàn)狀出?租給乙方，?建筑面積為?平方米(面?積以產(chǎn)權(quán)證?證明為準(zhǔn))?，詳見租賃?房屋平面圖?。甲方合法?擁有出租房?屋的權(quán)利(?以租賃范圍?紅線圖為準(zhǔn)?)。第二?條租賃期?限1、雙?方約定該房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?賃期限共計(jì)?為年。甲方?承諾于__?__年__?__月__?__日之前?騰空房屋。?2、租賃?期滿或本合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)按約?返還租賃房?屋。若乙方?有意續(xù)租，?應(yīng)在租賃期?滿前三個(gè)月?向甲方提出?書面續(xù)租意?向，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?重新簽訂租?賃合同。在?同等條件下?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、租?賃期滿或合?同終止后?天內(nèi)，若出?租屋內(nèi)仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，甲方?有權(quán)自行或?另行委托第?三方處理，?所需費(fèi)用由?乙方等額補(bǔ)?償給出租房?，并由直接?扣除，不足?部分，由乙?方補(bǔ)足。?第三條租?金、押金及?費(fèi)用及其支?付方式1?、上述房屋?第一年租金?為萬元人?民幣，大寫?為人民幣?。第二年?年租金為?萬元，大寫?為人民幣?。第三年?年租金為?萬元，大寫?為人民幣?。第四年?年租金為?萬元，大寫?為人民幣?。第五年?年租金為?萬元，大寫?為人民幣?。在租期?滿后，在同?等條件下乙?方優(yōu)先承租?，租金不含?物業(yè)管理費(fèi)?。2、押?金：在簽訂?本合同時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付人民?幣萬元，?大寫人民幣?元整，作?為租賃保證?金。本合同?終止時(shí)，甲?方應(yīng)于乙方?按約返還承?租房屋并履?行完畢本合?同所約定之?全部費(fèi)用、?違約金、滯?納金或賠償