個(gè)人商品房購買合同范文3篇?出售方(稱?甲方)：_?___地?址：___?_電話：?____?購買方(稱?乙方)：_?___姓?名：___?_性別：?____?出生日期：?____年?____月?____日?國籍：_?___身?份證號(hào)碼：?____?電話：__?__地址?：___?_第一條?本合同依?據(jù)中華人民?共和國法律?和《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)商品?房產(chǎn)管理規(guī)?定》制定。?第二條?甲方經(jīng)深圳?市人民__?__文件批?準(zhǔn)，取得位?于深圳市_?___地段?占地面積_?___平方?米的土地使?用權(quán)，使用?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?共計(jì)___?_年，土地?所有權(quán)屬中?華人民共和?國。甲方?在上述土地?興建樓宇，?屬____?結(jié)構(gòu)，定名?為____?，由甲方出?售。第三?條乙方自?愿向甲方購?買上述樓宇?內(nèi)的第__?__座(幢?)樓___?_單元，建?筑面積為_?___平方?米，占地_?___平方?米，由甲方?于____?年____?月____?日交付乙方?使用，如遇?特殊原因可?延期交付使?用，但延期?不得超過三?百六十天，?特殊原因是?：一、人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?;二、施?工中遇到異?常的困難及?重大技術(shù)問?題不能及時(shí)?解決的;?三、其它非?甲方所能控?制的事件。?上述原因?必須經(jīng)深圳?市有關(guān)主管?部門的證明?文件為依據(jù)?，方能延期?交付使用。?第四條?甲乙雙方同?意上述樓宇?單元售價(jià)為?____幣?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?____角?整。付款方?式由乙方按?指定收款銀?行：___?_帳戶名?稱：___?_帳號(hào)：_?___付款?辦法：__?__第五?條乙方如?未按本合同?第四條第二?款付款，甲?方有權(quán)追索?違約利息，?以應(yīng)付款之?日起至付款?之日止，按?深圳市銀行?當(dāng)時(shí)貸款利?率計(jì)算利息?付給甲方，?如逾期三十?天內(nèi)，仍未?付所欠款項(xiàng)?和利息，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?將樓宇出售?他人，出售?之款不足以?清還甲方之?款時(shí)，甲方?可向乙方追?索，如轉(zhuǎn)售?盈益屬甲方?所有。第?六條甲方?如未按合同?第三條的規(guī)?定將樓宇單?元交付乙方?使用，應(yīng)按?合同規(guī)定交?付日第二天?起至交付日?止，以當(dāng)時(shí)?深圳市銀行?貸款利率計(jì)?算利息，以?補(bǔ)償乙方的?損失。第?七條在簽?訂本合同時(shí)?，甲方應(yīng)將?乙方原認(rèn)購?時(shí)所交付的?定金___?_退回給乙?方或抵作購?樓價(jià)款。?第八條甲?方出售的樓?宇須經(jīng)深圳?市建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)部門驗(yàn)?審合格，如?質(zhì)量不合格?時(shí)，乙方有?權(quán)提出退房?，退房后甲?方應(yīng)將乙付?款現(xiàn)在三十?天內(nèi)退回乙?方。第九?條乙方在?交清購樓款?后，由深圳?市房管部門?發(fā)給房產(chǎn)權(quán)?證書，業(yè)主?即取得出租?、抵押、轉(zhuǎn)?讓等權(quán)利，?并依照國家?和廣東省對(duì)?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定，享受優(yōu)?惠待遇。?乙方在使用?期間，有權(quán)?享用與該樓?宇有關(guān)連的?公共通道、?設(shè)施、活動(dòng)?場所，同時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國法律、法?令和社會(huì)道?德，維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。?乙方所購樓?宇只作使用?。在使用期?間不得擅自?改變?cè)摌怯?結(jié)構(gòu)，如有?損壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。乙?方購置的樓?宇所占用的?土地，按有?關(guān)土地管理?規(guī)定繳納土?地使用費(fèi)。?第十條?乙方所購樓?宇，如發(fā)生?出租、抵押?、轉(zhuǎn)讓等法?律行為，應(yīng)?經(jīng)深圳市公?證處辦理公?證后，由深?圳市房產(chǎn)管?理部門辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?、登記手續(xù)?。第十一?條本合同?用鋼筆填寫?的與打字油?印的文字，?均具有同等?效力。第?十二條本?合同自簽訂?并經(jīng)深圳市?公證處公證?之日起生效?。如發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)本著友好?精神協(xié)商解?決，不能解?決時(shí)，應(yīng)提?請(qǐng)深圳市仲?裁機(jī)構(gòu)仲裁?或深圳市人?民法院裁決?。第十三?條本合同?共____?頁，為一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，深圳市?公證處一份?，均具有同?等效力。?甲方：__?__代表?人：___?_乙方：?____?代表人：_?____?___年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)：?____個(gè)人商品房購買合同范文3篇（二）?合同當(dāng)事人?：出賣人?：(以下簡?稱甲方)?買受人：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，出?賣人、買受?人和保證人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成以下?協(xié)議內(nèi)容：?第一條?出賣人建設(shè)?依據(jù)及商品?房坐落位置?1、出賣?人以出讓方?式取得位于?2、出賣?人在該地塊?上建設(shè)商品?房，商品房?定名為雁灘?家園D區(qū)。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證證?號(hào)為：號(hào)。?第二條?商品房銷售?特征買受?人自愿以團(tuán)?購方式購買?雁灘家園住?房,并自愿?承擔(dān)由此可?能產(chǎn)生的風(fēng)?險(xiǎn)。買受人?購買的商品?房為___?_號(hào)樓層?號(hào)房，該?商品房的用?途為住宅，?框剪結(jié)構(gòu)，?層高為__?__米，建?筑層數(shù)為?____層?。買受人購?買的商品房?為期房。?第三條商?品房的面積?該商品房?暫定的建筑?面積為平?方米。第?四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算該商?品房的價(jià)款?，該商品房?單價(jià)為每平?方米元，?暫定總房款?為￥元，?(大寫：?佰拾萬?仟佰?拾元整)?。第五條?面積確認(rèn)?及面積差異?處理該商?品房面積界?定后，合?同約定面積?與交易中心?產(chǎn)權(quán)界定面?積有差異的?，出賣人與?買受人同意?以交易中心?產(chǎn)權(quán)界定面?積為準(zhǔn)，按?合同約定付?款時(shí)間每平?方米單價(jià)不?變,據(jù)實(shí)結(jié)?算,多退少?補(bǔ)。第六?條付款方?式及期限?買受人選擇?按下列第?種方式付款?：買受人應(yīng)?當(dāng)按以下方?式、時(shí)間如?期將房價(jià)款?當(dāng)面交付出?賣人或匯入?出賣人指定?的銀行，帳?戶名稱：?一、分期付?款1、合?同簽訂之日?買受人向出?賣人支付總?房價(jià)款的_?___%;?2、工程?施工至±0?.00,自?出賣人通知?之日起__?__日內(nèi),?買受人向出?賣人支付總?房價(jià)款的_?___%;?3、主體?框架工程完?成一半，自?出賣人通知?之日起__?__日內(nèi),?買受人向出?賣人支付總?房價(jià)款的_?___%;?4、主體?封頂后,?自出賣人通?知之日起_?___日內(nèi)?,買受人向?出賣人支付?總房價(jià)款的?____%?;5、竣?工驗(yàn)收交付?鑰匙時(shí)付清?剩余房款。?二、按揭?貸款1、?合同簽訂之?日買受人向?出賣人支付?總價(jià)款的_?___%;?2、工程?施工至±_?___時(shí)買?受人在公積?金中心或商?業(yè)按揭貸款?銀行貸款后?向出賣人支?付總價(jià)款的?____%?;若買受人?選擇公積金?貸款的，在?工程進(jìn)度未?達(dá)到公積金?貸款的要求?時(shí)，買受人?須選擇分期?付款或商業(yè)?按揭貸款，?待工程進(jìn)度?達(dá)到公積金?貸款要求時(shí)?辦理商業(yè)按?揭貸款轉(zhuǎn)公?積金貸款的?相關(guān)手續(xù)，?出賣人積極?配合;若買?受人提交的?商業(yè)按揭貸?款或公積金?貸款的資料?經(jīng)銀行或公?積金中心審?查，買受人?不具備商業(yè)?按揭貸款或?公積金貸款?條件的，買?受人須按第?一種分期付?款方式支付?房款。3?、具體首付?款比例按公?積金中心或?商業(yè)按揭貸?款銀行的相?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。4、買?受人未能在?合同約定時(shí)?間內(nèi)辦妥貸?款的，按照?購房合同約?定到支付購?房款時(shí)間節(jié)?點(diǎn)而貸款仍?未到賬時(shí)，?由買受人按?合同分期付?款約定期限?支付應(yīng)付房?款，待貸款?到賬后__?__日內(nèi)出?賣人將已付?房款資金無?息返還買受?人;買受人?逾期未付購?房款，出賣?人按同期銀?行貸款利息?的____?倍收取買受?人逾期利息?。貸款到賬?后出賣人逾?期未向買受?人返還已付?房款，應(yīng)按?同期銀行貸?款利息的_?___倍向?買受人支付?逾期利息。?第七條?交房時(shí)間?1、房屋的?交付：出賣?人收到首付?款之日起_?___個(gè)月?內(nèi)向買受人?交付本合同?約定房屋。?2、房屋?產(chǎn)權(quán)證的辦?理：出賣人?應(yīng)當(dāng)在房屋?交付之日起?一年內(nèi)統(tǒng)一?負(fù)責(zé)完成辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，相應(yīng)?稅金及收費(fèi)?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條?其他約定?1、出賣人?在收取買受?人____?%購房款之?日起___?_日內(nèi)，開?工建設(shè)#樓?。2、出?賣人取得團(tuán)?購項(xiàng)目的房?屋預(yù)售許可?證后立即和?買受人辦理?《商品房買?賣合同》網(wǎng)?簽備案、紙?簽備案手續(xù)?。3、出?賣人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付之?日起一年內(nèi)?統(tǒng)一負(fù)責(zé)完?成辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)，?相應(yīng)稅金及?收費(fèi)按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。4、?出賣人保證?在交房時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，不存在土?地使用權(quán)及?房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)?定抵押權(quán)等?問題。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第九?條工程質(zhì)?量及保修?1、出賣人?應(yīng)嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國建筑?法》，不得?將本工程發(fā)?包給無資質(zhì)?或資質(zhì)等級(jí)?不符合法律?規(guī)定的施工?單位。2?、出賣人根?據(jù)國家制定?的施工驗(yàn)收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以?及設(shè)計(jì)要求?組織施工，?并承擔(dān)全部?建筑質(zhì)量及?安全責(zé)任。?3、房屋?交付后，出?賣人按照《?住宅質(zhì)量保?證書》的相?關(guān)約定履行?房屋的保修?義務(wù)。保修?期內(nèi)，因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。?4、買受人?不得進(jìn)行有?損房屋結(jié)構(gòu)?及使用安全?的改建或裝?修工程，買?受人裝修方?案應(yīng)遵守《?物權(quán)法》、?《室內(nèi)裝飾?裝修管理辦?法》，否則?由此造成的?安全事故和?損失，概由?買受人承擔(dān)?責(zé)任。第?十條違約?責(zé)任1、?出賣人應(yīng)當(dāng)?按約定時(shí)間?開工建設(shè)雁?灘家園D區(qū)?9#樓，出?賣人遲延開?工超過一天?，每日應(yīng)按?支付購房款?數(shù)額的__?__‰向買?受人支付違?約金。遲延?超過三個(gè)月?未建設(shè)的，?買受人有權(quán)?解除合同，?出賣人應(yīng)返?還買受人已?支付的購房?款及約定的?三個(gè)月違約?金，并按同?期銀行貸款?利率支付利?息。2、?出賣人不按?約定為買受?人辦理《商?品房買賣合?同》網(wǎng)簽備?案、紙簽備?案手續(xù)、產(chǎn)?權(quán)登記的，?每逾期__?__日，按?已付房款的?____‰?向買受人支?付違約金。?3、出賣?人延期交房?超過___?_天，每逾?期____?日，按已付?房款的__?__‰向買?受人支付違?約金。遲延?超過三個(gè)月?的，買受人?有權(quán)解除合?同，出賣人?應(yīng)返還買受?人已支付的?購房款及約?定的三個(gè)月?違約金，并?按同期銀行?貸款利率支?付利息。?4、買受人?應(yīng)按本協(xié)議?約定期限付?款。買受人?延遲付款超?過____?天，每逾期?____日?,出賣人?按同期銀行?貸款利率的?____倍?收取買受人?逾期利息。?逾期超過三?個(gè)月的，出?賣人按欠款?總額的__?__‰向買?受人收取違?約金，同時(shí)?交房期限相?應(yīng)順延。?第十一條?保證為切?實(shí)保證出賣?人按照本合?同全面履行?義務(wù)，保證?人同意為出?賣人的各項(xiàng)?履約行為提?供連帶責(zé)任?保證。保證?擔(dān)保的范圍?包括：主債?權(quán)及利息、?債務(wù)人應(yīng)支?付的違約金?(包括罰息?)和損害賠?償金以及實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)?用(包括訴?訟費(fèi)、律師?費(fèi)等)。?第十二條?合同解除?1、各方協(xié)?商一致可以?解除本合同?;2、因?不可抗力因?素致使不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的的。第?十三條適?用法律及爭?議解決_?___本協(xié)?議的訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?受現(xiàn)行有效?的法律法規(guī)?的保護(hù)和管?轄。2.?因履行本協(xié)?議發(fā)生爭議?，各方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方可?向買受人所?在地人民法?院起訴。?第十四條?附則__?__本協(xié)議?一式肆份，?出賣人執(zhí)貳?份，買受人?執(zhí)壹份，保?證人執(zhí)壹份?，經(jīng)各方簽?字蓋章之日?起生效。?____本?協(xié)議未盡事?宜，經(jīng)各方?另行協(xié)商后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議、附件與?本協(xié)議具有?同等效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日個(gè)人商品房購買合同范文3篇（三）本?合同雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：住址：?受讓方(?以下簡稱乙?方)：住?址：一、?經(jīng)自愿協(xié)商?達(dá)成一致，?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓相?關(guān)事宜達(dá)成?以下合同條?款：二、?轉(zhuǎn)讓房屋基?本情況1?、轉(zhuǎn)讓房屋?位于南委泉?____號(hào)?東樓，為磚?混結(jié)構(gòu)住宅?樓，樓內(nèi)設(shè)?施水、電、?暖齊全，毛?墻毛地，進(jìn)?戶門為防盜?門。2、?乙方所購房?為____?【單元】?____【?層】___?_號(hào)房。該?房單價(jià)按套?(單元)計(jì)?算，該房總?價(jià)款為(_?___幣)?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。(_?___)。?三、計(jì)價(jià)?方式1、?一次性付款?：乙方于_?___年_?___月_?___日一?次性付款人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?(____?)。2、?分期付款：?乙方于__?__年__?__月__?__日首付?款人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。____?年____?月____?日首付款人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?剩余房款人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，在?交鑰匙時(shí)付?清。四、?甲乙雙方責(zé)?任與義務(wù)?1、甲方負(fù)?責(zé)組織房屋?施工和質(zhì)量?控制，及相?關(guān)配套、附?屬工程。負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?。2、房?屋保修年限?為一年，保?修范圍根據(jù)?國家相關(guān)法?律規(guī)定，從?交鑰匙時(shí)起?。3、在?交房時(shí)，乙?方根據(jù)所選?擇的付款方?式，未能交?清房款的視?為乙方自動(dòng)?放棄該房放?權(quán)，甲方退?還乙方已付?房款，不計(jì)?利息及附加?賠償，甲方?有權(quán)將房屋?另行處置，?而無需告知?乙方，同時(shí)?本合同作廢?。4、自?本合同簽訂?之日起生效?，非房屋質(zhì)?量問題，乙?方要求退房?的，甲方退?還乙方已交?付房款金額?的____?%，不附加?利息。5?、與辦理房?產(chǎn)證有關(guān)的?手續(xù)費(fèi)用和?契稅由乙方?承擔(dān)。6?、根據(jù)國家?現(xiàn)有規(guī)定房?屋使用年限?為____?年，使用用?途為住宅。