二手房購(gòu)買(mǎi)合同3篇（合同）甲?方(出賣(mài)人?)：身份?證件號(hào)碼：?乙方(買(mǎi)?受人)：?身份證件號(hào)?碼：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于北道三馬?路“永生家?園”號(hào)樓?單元室?，建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯等?，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款及?鑰匙的移交?按套計(jì)算?價(jià)款，房屋?總金額人民?幣(肆拾玖?萬(wàn)元整{包?含家具})?。一、?房?jī)r(jià)款的支?付方式：房?價(jià)款分兩次?付清;二?、支付時(shí)?間為：第?一次付款：?乙方在20?____年?____月?____日?前付給甲方?定金(人民?幣，)?元，(大寫(xiě)?)元。(?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款)。第?二次付款：?乙方在20?____年?____月?____日?付給甲方人?民幣，)?元，(大?寫(xiě))元;?三、乙方?房?jī)r(jià)款付清?后，甲方將?房屋鑰匙、?房產(chǎn)證、原?始發(fā)票及契?稅發(fā)票移交?乙方。第?四條1、?甲、乙雙方?定于乙方在?房款付清之?日，正式交?付該房屋鑰?匙。2、?甲方協(xié)助乙?方向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)的?過(guò)戶(hù)手續(xù)。?第五條?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第六條?乙方房款?全部付清后?，甲方須及?時(shí)交付房屋?鑰匙給乙方?，甲方如?果違約，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款?按日___?_‰計(jì)算的?賠償金給乙?方。逾期超?過(guò)____?天，乙方有?權(quán)解除本合?同。第七?條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過(guò)____?天，甲方有?權(quán)解除本合?同。第八?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋鑰匙正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第九條?該房屋鑰?匙正式交付?前，物業(yè)管?理、水、電?等相關(guān)雜費(fèi)?，由甲方支?付清后方才?交接給乙方?。第十條?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄?。第十二?條本合同?一式叁份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)壹份?。均具有相?同的法律效?力。第十?三條其他?約定事項(xiàng)?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日二手房購(gòu)買(mǎi)合同3篇（合同）（二）甲?方：乙方?：甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條：乙?方購(gòu)買(mǎi)的房?屋位于__?__市__?__區(qū)__?__，(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證(編?號(hào)：___?_)，該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?____.?第二條：?雙方一致同?意該房屋成?交價(jià)格為人?民幣元。此?房?jī)r(jià)為凈價(jià)?，稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)，房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時(shí)，向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元的購(gòu)?房定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的擔(dān)?保，簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款。?第四條：?甲方拒絕簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，無(wú)?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第五條：?甲方同意配?合乙方提供?辦理銀行貸?款所需要的?材料及手續(xù)?。第六條?：甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在乙?方支付認(rèn)購(gòu)?定金之日起?至本認(rèn)購(gòu)書(shū)?解除之日止?，將該商品?房另行出賣(mài)?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還定金。?第七條：?本協(xié)議一式?叁份，甲乙?丙各持一份?，簽字生效?。甲方：?(簽章)?乙方：(簽?章)丙方?：身份證?號(hào)碼：_?_____?????身份證號(hào)?碼：___?___時(shí)?間：二手房購(gòu)買(mǎi)合同3篇（合同）（三）第一?條條文：?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座?落于南京市?區(qū)，建?筑面積__?__平方米?;(二)?出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為，?丘號(hào)為;?(三)?房屋平面圖?及其四至范?圍見(jiàn)附件一?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。注?解：本條是?對(duì)房屋的客?觀(guān)和主觀(guān)描?述。其中第?一款為《房?屋所有權(quán)證?》記載的主?要事項(xiàng)，第?二款為房屋?的《國(guó)有土?地使用權(quán)證?》記載的權(quán)?益，第三款?為甲乙雙方?商定的或有?關(guān)規(guī)定直接?規(guī)定的與房?屋所有權(quán)和?房屋正常使?用相關(guān)聯(lián)的?權(quán)益。指?南：第一?款直接參照?《房屋所有?權(quán)證》即可?正確簽填，?與第三款相?關(guān)聯(lián)的是第?五條和附件?三，當(dāng)事人?在商議買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的過(guò)程中?應(yīng)全面參考?其他條款。?第二條?條文：甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。注解?：本條規(guī)定?了甲方的權(quán)?利保證責(zé)任?和其他保證?責(zé)任。指?南：甲方的?保證責(zé)任比?較寬泛，條?文并未一一?列舉。除第?一條已經(jīng)列?明的房屋狀?況外，乙方?還需向甲方?了解附件二?所列內(nèi)容，?并謹(jǐn)慎了解?房屋的共有?權(quán)、是否查?封凍結(jié)等情?況。第三?條條文：?乙方在前?付給甲方定?金(幣種?)(大寫(xiě))?元，(小?寫(xiě))元。?上述定金?□在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款□在?時(shí)由甲方退?還乙方。?注解：本?條是定金條?款，是適用?定金罰則的?合同依據(jù)。?指南：?第一款采用?填空格式，?直接填入雙?方商定的定?金金額即可?;需要注意?的是定金條?款的生效必?須以定金的?實(shí)際支付為?條件，即使?雙方約定了?定金條款但?沒(méi)有實(shí)際支?付定金的，?該條款不生?效。第二?款采用選擇?格式，只能?單選;其中?第二選項(xiàng)的?填空部分可?以是一個(gè)絕?對(duì)的時(shí)間點(diǎn)?，也可以是?約定行為或?事件的發(fā)生?時(shí)間。第?四條條文?：該房屋房?價(jià)款為(幣?種)(大寫(xiě)?)元，(?小寫(xiě))元?。房?jī)r(jià)款?的支付方式?和支付時(shí)間?為：乙方?未按規(guī)定支?付房?jī)r(jià)款的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?□乙方逾期?支付房?jī)r(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?支付違約?金?！跻?方逾期支付?房?jī)r(jià)款超過(guò)?天，且所?欠應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款超過(guò)?元的，甲?方有權(quán)解除?本契約。甲?方在解除契?約后天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房?jī)r(jià)款百?分之的違?約金。注?解：本條內(nèi)?容為房?jī)r(jià)款?及其支付方?式和時(shí)間，?以及乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?指南：第?一款采用總?價(jià)計(jì)價(jià)法，?主要是考慮?到存量房買(mǎi)?賣(mài)從習(xí)慣上?多為按套買(mǎi)?賣(mài)或其他躉?賣(mài)形式。以?建筑面積為?計(jì)價(jià)單位的?，雙方在補(bǔ)?充條款中特?別另行約定?。第二款?為自由填空?格式。實(shí)踐?中主要區(qū)分?現(xiàn)金、支票?兩種付款方?式，一次性?付款、分期?付款、按揭?付款三種付?款時(shí)間。因?我市現(xiàn)行交?易過(guò)戶(hù)手續(xù)?雙方一次性?簽字在前，?故雙方在房?價(jià)款的交割?時(shí)間控制方?面須謹(jǐn)慎從?事，目前有?擔(dān)保、資金?托管和提存?三種交割方?式可供選用?，雙方可以?綜合對(duì)比成?本、方便度?等因素結(jié)合?自身實(shí)際情?況選用并將?其規(guī)定在合?同中。第?三款為單選?或多選格式?。第三選?項(xiàng)可自由填?空。第五?條條文：?甲、乙雙方?定于時(shí)正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?雙方定于?前向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方?應(yīng)在前將?其落戶(hù)于該?房屋的戶(hù)籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：□?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?支付違約?金?！跫?方交付房屋?的附屬設(shè)施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□?約定價(jià)值?□評(píng)估價(jià)值?□市場(chǎng)價(jià)?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?□甲方逾期?交付房屋超?過(guò)天的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?甲方應(yīng)在乙?方解除契約?后天內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)?款的百分之?支付違約?金。注解?：第一款?為房屋交付?時(shí)間和空房?交付條件;?第二款為附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名時(shí)間;第?三款為戶(hù)籍?遷出時(shí)間;?第四款為相?應(yīng)違約責(zé)任?。指南：?第一、二?、三款均為?填空格式，?可以是絕對(duì)?日期，也可?以以雙方約?定的事件為?依據(jù);其中?第二款對(duì)附?加值較大的?房屋尤其重?要，第三款?對(duì)學(xué)區(qū)房或?外地戶(hù)籍等?急于落戶(hù)的?買(mǎi)方尤其重?要。第四?款為多選格?式;其中第?二選項(xiàng)為單?選格式，選?中“約定價(jià)?值”的，應(yīng)?當(dāng)在補(bǔ)充條?款中分項(xiàng)約?定相應(yīng)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的價(jià)格?。第六條?條文：甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)面?同意將該房?屋出售給乙?方。注解?：本條意在?保護(hù)房屋隱?形共有人的?權(quán)利，同時(shí)?也規(guī)定了合?同雙方尊重?隱形共有人?權(quán)利的合同?義務(wù)。推?薦合同范本?·北京購(gòu)房?合同·南京?購(gòu)房合同·?西安市購(gòu)房?合同·蘇州?市購(gòu)房合同?·武漢購(gòu)房?合同·重慶?市購(gòu)房合同?指南：我市?房屋產(chǎn)權(quán)交?易過(guò)戶(hù)采取?了“憑證交?易”的登記?制度，即交?易過(guò)戶(hù)手續(xù)?以房屋所有?權(quán)證記載的?所有權(quán)人和?共有權(quán)人為?準(zhǔn)。但實(shí)際?上，因?yàn)槲?國(guó)傳統(tǒng)家庭?財(cái)產(chǎn)模式的?落后性，家?庭財(cái)產(chǎn)往往?登記在一個(gè)?家庭成員名?下，最常見(jiàn)?的是___?_共同財(cái)產(chǎn)?登記在夫或?妻一個(gè)人名?下。這就要?求甲方如實(shí)?陳述房屋權(quán)?利狀況，乙?方簽約前應(yīng)?堅(jiān)持取得房?屋共有人同?意出售房屋?的書(shū)面意見(jiàn)?。第七條?條文：甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。?注解：本條?規(guī)定了雙方?共同辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?和土地使用?權(quán)更名的權(quán)?利義務(wù)以及?費(fèi)用承擔(dān)。?指南：《?南京市城鎮(zhèn)?房屋權(quán)屬登?記條例》規(guī)?定的交易過(guò)?戶(hù)期限為“?房屋交付后?____日?內(nèi)”，故第?一款約定的?時(shí)間應(yīng)該結(jié)?合第五條規(guī)?定的交房時(shí)?間雙方商定?，一般情況?下不應(yīng)超過(guò)?交房后__?__日，否?則可能承擔(dān)?相應(yīng)的行政?責(zé)任。第?二款為單選?格式。目前?存量房土地?使用權(quán)主要?有三種情況?，甲方應(yīng)如?實(shí)陳述，乙?方也應(yīng)根據(jù)?實(shí)際作重點(diǎn)?了解：一是?沒(méi)有瑕疵的?出讓土地，?直接選中第?一選項(xiàng)即可?;二是劃撥?用地，目前?個(gè)人轉(zhuǎn)讓住?宅房屋的劃?撥土地使用?權(quán)不需繳納?土地出讓金?或土地收益?金，但單位?轉(zhuǎn)讓劃撥土?地使用權(quán)或?個(gè)人轉(zhuǎn)讓其?他房屋使用?性質(zhì)的劃撥?土地使用權(quán)?可能需繳納?土地費(fèi)用，?因此雙方視?具體情況應(yīng)?事前咨詢(xún)土?地管理部門(mén)?，并在合同?中