住房租賃合同范文3篇（合同）?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份證?號(hào)：承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)：?為維護(hù)雙?方的合法權(quán)?益，甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?條甲方將_?___出租?給乙方。建?筑面積__?__平方米?，租金__?__元/月?。第二條?租賃期限為?____年?____月?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的?房屋及時(shí)交?給乙方使用?.第三條?付款方式為?____付?一次。在本?合同正式生?效當(dāng)日內(nèi)一?次性交清第?一次租金共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?另一次性交?押金___?_元整。租?賃期內(nèi)，每?季度租金需?提前七天支?付。第四?條其它費(fèi)用?：合同期間?內(nèi)，乙方承?擔(dān)水、電、?閉路電視、?寬帶及煤氣?物業(yè)管理等?租賃期間產(chǎn)?生的費(fèi)用。?第五條甲?方的責(zé)任。?1.甲方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間向乙方提?供租賃房屋?，應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金的?____%?計(jì)算，向乙?方償付違約?金。2.?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險(xiǎn)而甲方又?不修繕時(shí)，?乙方可以退?租或代甲方?修繕，并可?以用修繕費(fèi)?用收據(jù)抵消?租金。3?.租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自主，必須?提前___?_個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?解除合同，?甲方應(yīng)付給?乙方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?_%計(jì)算。?第六條乙?方的責(zé)任。?1.乙方?依約交付租?金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任;?乙方如果拖?欠租金，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?__%計(jì)算?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?_月以上，?甲方可以從?乙方押金中?扣除租金，?并可收回出?租之房屋，?并追究違約?責(zé)任。3?.租賃期間?，如乙方確?因特殊情況?需要退房，?必須提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方，解除合?同，應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?_%計(jì)算。?4.租賃?期間，乙方?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?乙方如因故?意或過(guò)失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如?需裝修墻窗?，須事先征?得甲方同意?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?搬出全部物?件。搬遷后?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。6.租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?損失，必要?時(shí)甲方可以?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?或出賣(mài)，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第八?條房屋如因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條本?合同如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?條屋內(nèi)設(shè)備?：空調(diào)掛機(jī)?____臺(tái)?，洗衣機(jī)_?___臺(tái)，?彩電___?_臺(tái)，油煙?機(jī)____?臺(tái)，燃?xì)庠?____臺(tái)?，電熱水器?____臺(tái)?，冰箱__?__臺(tái)，微?波爐___?_臺(tái)，寫(xiě)字?桌____?，沙發(fā)__?__，餐桌?____，?椅____?，床___?_，衣柜_?___，電?視柜___?_，茶幾_?___，鞋?柜____?等設(shè)施。?第十一條備?注：(合同?期滿歸還，?遺失照價(jià)賠?償)煤氣?卡____?張門(mén)卡__?__張鑰匙?____把?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?房管部門(mén)調(diào)?解或人民法?院裁決。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?生效。出?租人：聯(lián)系?電話：承?租人：聯(lián)系?電話：_?___年_?___月_?___日住房租賃合同范文3篇（合同）（二）本合同?的當(dāng)事雙方?是：甲方?：乙方：?第一章?總則第一?條根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《__?__市房屋?租賃條例》?及其它有關(guān)?規(guī)定，參照?國(guó)內(nèi)和__?__市各開(kāi)?發(fā)區(qū)的通行?慣例，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就甲方向?乙方出租某?某辦公樓事?宜，簽訂《?某某辦公樓?租賃合同》?(以下稱(chēng)本?合同)。?第二條甲?乙雙方必須?遵守中華人?民共和國(guó)和?____市?、____?新區(qū)的有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章及本?合同。第?二章合同?文件第三?條下列文?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與合同正文?具有同等效?力：1.?甲方提供的?某某(裝修?/未裝修)?辦公室內(nèi)建?筑指標(biāo)說(shuō)明?(附件一)?2.甲方?提供的某某?辦公樓層平?面圖(附件?二)3.?乙方提供的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件(附件?三)4.?乙方提供的?環(huán)境保護(hù)告?知與承諾(?附件四)?5.乙方提?供的防汛防?臺(tái)、生產(chǎn)、?防火和社會(huì)?治安安全責(zé)?任書(shū)(附件?五)第三?章雙方法?律地位第?四條甲方?系經(jīng)中國(guó)政?府批準(zhǔn)成立?，負(fù)責(zé)__?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)?管理的經(jīng)濟(jì)?實(shí)體，具有?中國(guó)法人資?格。第五?條乙方將?在園區(qū)投資?建立從事實(shí)?驗(yàn)室產(chǎn)品的?銷(xiāo)售。第?四章某某?辦公樓面積?及租期第?六條甲方?向乙方出租?____路?____號(hào)?，____?樓____?座，建筑面?積共計(jì)約為?____平?方米，甲乙?雙方?jīng)]有異?議，作為乙?方項(xiàng)目辦公?的場(chǎng)所。?第七條乙?方向甲方租?賃本合同第?六條所定某?某辦公樓，?租期為_(kāi)_?__個(gè)月，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第五章?有關(guān)費(fèi)用?及付款方式?第八條?本合同第六?條所定某某?辦公樓的租?金為每月_?___元人?民幣，租金?每三個(gè)月支?付一次，首?筆租金應(yīng)于?本合同簽訂?后十五天內(nèi)?支付，以后?支付日期為?每三個(gè)月后?的同一天(?遇法定節(jié)假?日順延)。?乙方應(yīng)在甲?方指定的開(kāi)?立賬戶，并?保證在合同?核定的租金?支付日前公?司帳戶內(nèi)有?足夠的金額?。房屋租金?將由銀行進(jìn)?行代扣，乙?方須與銀行?簽訂房屋租?金《收款委?托協(xié)議》。?物業(yè)管理由?甲方委托_?___公司?進(jìn)行管理，?具體由乙方?與物業(yè)管理?公司簽訂協(xié)?議。第九?條本合同?生效后十五?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給甲?方____?元人民幣(?約合三個(gè)月?的某某辦公?樓租金)作?為履約保證?金(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)保證金)?。待租賃期?滿，乙方按?本合同規(guī)定?將第六條所?定某某辦公?樓交還甲方?后，該款項(xiàng)?由甲方全額?退還乙方(?不計(jì)息)，?但如出現(xiàn)乙?方應(yīng)賠償甲?方之情形，?則在甲、乙?雙方對(duì)賠償?事宜達(dá)成一?致意見(jiàn)后才?退還乙方，?且甲方有權(quán)?從中扣除賠?償款額。如?甲方在本合?同生效后_?___日內(nèi)?未收到上述?保證金，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方及時(shí)?交納保證金?，如甲方在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)仍未收?到上述保證?金，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。第?十條乙方?在租賃期間?內(nèi)，使用的?水、電、通?訊等的公用?事業(yè)費(fèi)用，?將根據(jù)政府?有關(guān)部門(mén)、?物業(yè)公司的?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?及《管理公?約》的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。?乙方應(yīng)在本?合同簽訂后?，與物業(yè)公?司簽訂《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》，物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方向物業(yè)?管理公司直?接支付。?第十一條?乙方使用的?停車(chē)位的具?體費(fèi)用和付?費(fèi)方法按《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》規(guī)?定及實(shí)際實(shí)?施情況辦理?。第六章?某某辦公?樓使用第?十二條甲?方應(yīng)于收到?乙方支付的?租金和履約?保證金十五?天內(nèi)正式開(kāi)?出某某辦公?樓《入住通?知書(shū)》給乙?方，以將本?合同第六條?所定某某辦?公樓交付乙?方使用。?第十三條?乙方應(yīng)于接?到甲方開(kāi)出?的某某辦公?樓《入住通?知書(shū)》后_?___天內(nèi)?完成裝修并?正式進(jìn)駐，?否則甲方有?權(quán)為乙方另?行安排租賃?場(chǎng)地直至終?止本合同。?第十四條?乙方未經(jīng)?甲方許可，?不得以任何?理由占用其?所租某某辦?公樓范圍以?外的部分;??乙方在未?征得甲方同?意情況下，?不得改變其?所租用某某?辦公樓用途?;?乙方保?證在此某某?辦公樓內(nèi)從?事的項(xiàng)目不?會(huì)對(duì)周?chē)?園區(qū)環(huán)境構(gòu)?成任何污染?。乙方若有?上述違約行?為之一，甲?方有權(quán)解除?本合同，收?回本合同第?六條所定某?某辦公樓，?并追究乙方?違約責(zé)任。?第十五條?除另有說(shuō)?明外，本合?同所稱(chēng)配套?設(shè)施包括供?電、供水、?電訊、雨水?排放、污水?排放管線的?接口、空調(diào)?、室內(nèi)裝修?及停車(chē)場(chǎng)所?、區(qū)內(nèi)道路?、電梯、樓?梯過(guò)道等。?乙方不可以?任何方式損?壞配套設(shè)施?;如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?六條本合?同第六條所?指某某辦公?樓僅用于乙?方依照合同?第五條所述?用途自用辦?公，乙方不?得將其轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或作?其他用途。?第十七條?乙方對(duì)某?某辦公樓的?裝修方案必?須征得物業(yè)?管理公司同?意方可實(shí)施?。乙方在安?裝設(shè)備、管?道等設(shè)施時(shí)?，必須事先?征得甲方同?意，涉及相?鄰業(yè)主所屬?部位的，應(yīng)?征得相鄰業(yè)?主的同意，?不影響其正?常使用某某?辦公樓。如?有違反，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)排?除妨礙和恢?復(fù)原狀，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?八條乙方?所租賃的某?某辦公樓在?使用期間與?他方發(fā)生相?鄰關(guān)系的，?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租?賃期間，如?乙方將本合?同第六條所?述某某辦公?樓全部或部?分空置時(shí)間?超過(guò)一個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)將空?置部分收回?。第二十?條某某辦?公樓的外墻?和屋頂不得?擅自搭建任?何附加建(?構(gòu))筑物。?有關(guān)某某辦?公樓公用部?位管理、區(qū)?內(nèi)環(huán)境管理?等工作均以?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?為準(zhǔn)辦理。?乙方在使用?本合同所定?的某某辦公?樓時(shí)，必須?遵守《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》。第?二十一條?甲方需要在?乙方所租賃?的某某辦公?樓內(nèi)進(jìn)行配?套設(shè)施作業(yè)?的，應(yīng)事先?通報(bào)乙方;?造成乙方機(jī)?器設(shè)備損壞?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)，?并承擔(dān)全部?費(fèi)用。第?二十二條?乙方嚴(yán)禁將?易燃、易爆?、有毒等危?險(xiǎn)物品帶入?或存放在某?某辦公樓中?。如有違反?，或?qū)ο噜?業(yè)主造成影?響，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。第?二十三條?乙方不得任?意改變建筑?結(jié)構(gòu)，如特?殊需要并征?得甲方同意?改變建筑結(jié)?構(gòu)的，租賃?期滿后，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?。第二十?四條由于?乙方改變建?筑結(jié)構(gòu)，如?屋面、外墻?面等，其保?修責(zé)任由乙?方承擔(dān)，并?支付甲方預(yù)?留的原施工?單位保修金?的等額數(shù)量?。第二十?五條乙方?在租賃期滿?后應(yīng)將其所?租賃的某某?辦公樓恢復(fù)?出租前的原?樣。甲乙雙?方在租賃期?滿之日后的?十五天內(nèi)正?式辦理某某?辦公樓的退?租交接。交?接時(shí)甲乙雙?方共同核查?某某辦公樓?及其設(shè)施是?否完好，如?有正常損耗?外的損壞須?照價(jià)賠償。?第七章?續(xù)期及合同?終止第二?十六條如?乙方未滿租?賃期需提前?退租，應(yīng)在?提前退租日?的前三個(gè)月?向甲方提交?提前退租書(shū)?面通知，否?則甲方有權(quán)?不退還乙方?的保證金。?甲方應(yīng)于接?到乙方的提?前退租書(shū)面?通知后一個(gè)?月內(nèi)與乙方?接洽，協(xié)商?具體的提前?退租事宜。?第二十七?條如乙方?要求延長(zhǎng)本?合同租賃期?限的，應(yīng)在?不遲于某某?辦公樓租賃?期滿前三個(gè)?月向甲方提?交書(shū)面申請(qǐng)?及有關(guān)文件?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?應(yīng)重新訂立?合同。第?二十八條?乙方在租賃?期滿后不再?續(xù)租的，應(yīng)?在不遲于租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書(shū)面通?知，甲方應(yīng)?于接到乙方?的退租通知?后一個(gè)月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的退租事宜?。第二十?九條因乙?方原因使得?甲方在乙方?某某辦公樓?租賃期滿后?無(wú)法按照本?合同規(guī)定收?回某某辦公?樓的，乙方?除應(yīng)支付違?約金外，還?需按本合同?所定租金標(biāo)?準(zhǔn)支付占用?費(fèi)。第八?章違約?第三十條?除本合同文?件另有規(guī)定?外，甲方有?下列情況之?一的，構(gòu)成?違約：1?.未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間提供本合?同第六條所?定某某辦公?樓;2.?未事先通報(bào)?乙方而在乙?方租賃的某?某辦公樓內(nèi)?作業(yè)造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞;3?.違反本合?同其它條款?第三十一?條除本合?同文件另有?規(guī)定外，乙?方有下列情?況之一的，?構(gòu)成違約：?1.損壞?各類(lèi)配套設(shè)?施;2.?因其對(duì)某某?辦公樓的使?用或?qū)ㄖ?結(jié)構(gòu)的改動(dòng)?而影響他方?正常使用某?某辦公樓或?損壞房產(chǎn);?3.未按?規(guī)定將租賃?某某辦公樓?交還甲方;?4.未按?期支付租金?及其它費(fèi)用?;5.未?按規(guī)定時(shí)間?裝修和進(jìn)駐?的6.違?反本合同其?他條款。?第三十二條?違約方應(yīng)?向另一方支?付違約金。?違約金按日?違約金計(jì)算?，違約金將?用以下計(jì)算?方法得出的?金額：_?___日違?約金為_(kāi)_?__元人民?幣;2.?違約天數(shù)=?違約事實(shí)發(fā)?生之日起至?糾正違約之?日止的日歷?天數(shù);3?.違約金金?額=日違約?金____?違約天數(shù)。?第三十三?條違約造?成的另一方?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)違約金的?，違約方還?應(yīng)支付超過(guò)?違約金部分?的賠償金。?賠償金由雙?方根據(jù)經(jīng)濟(jì)?損失的程度?據(jù)實(shí)計(jì)算，?共同核定，?也可由雙方?共同委托具?有專(zhuān)業(yè)權(quán)威?的第三方核?定。第三?十四條違?約金、賠償?金的付款幣?種為人民幣?。第三十?五條違約?金、賠償金?最遲于違約?方被通知之?日起十天內(nèi)?償付;違約?事實(shí)于償付?當(dāng)日及其之?后仍在延續(xù)?的，違約金?、賠償金最?遲應(yīng)于當(dāng)月?月底以前付?清。第三?十六條乙?方未按期支?付租金及其?它費(fèi)用，或?任何一方逾?期支付違約?金、賠償金?，應(yīng)視為逾?期付款，每?逾期一日按?未付金額千?分之一的比?例支付滯納?金。乙方逾?期支付租金?或其它款項(xiàng)?超過(guò)___?_天，甲方?有權(quán)解除本?合同，無(wú)償?收回某某辦?公樓并不退?還保證金，?乙方同時(shí)應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第九章其?它第三十?七條在租?賃期限內(nèi)，?由于不可抗?力致使本合?同不能按約?定的條件履?行時(shí)，遇有?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即通知另一?方，并應(yīng)在?十五天內(nèi)提?供不可抗力?詳情及合同?不能履行，?或者部分不?能履行，或?者需要延期?履行的理由?的有效證明?文件。雙方?可按不可抗?力對(duì)履行合?同影響的程?度，協(xié)商決?定是否解除?合同，或者?部分免除履?行合同，或?者延期履行?合同。第?三十八條?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，可向上海?市浦東新區(qū)?人民法院提?起訴訟。?第三十九條?本合同如?有未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?另行達(dá)成書(shū)?面協(xié)議作為?本合同的組?成部分，經(jīng)?雙方法定代?表或授權(quán)代?表簽字蓋章?后與本合同?具有同等效?力。第四?十條本合?同用中文書(shū)?就，一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)二?份，雙方法?定代表或授?權(quán)代表簽字?蓋章后立即?生效。甲?方：法定?代表或授權(quán)?代表：__?__乙方?：法定代?表或授權(quán)代?表：___?_簽署日?期：簽署?地點(diǎn)：住房租賃合同范文3篇（合同）（三）出租方(?甲方：)_?___承?租方(乙方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《永州?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產(chǎn)事宜?，訂立本合?同。一、?出租房屋地?址甲方將?其屬有的位?于永州市_?___室在?良好狀態(tài)下?出租給乙方?____使?用。二、?出租房屋狀?況出租房?屋的登記面?積約為_(kāi)_?__平方米?。房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?___;權(quán)?利人：__?__三、?交付日期和?租賃期限：?(一)甲?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___號(hào)前?向乙方交付?該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?號(hào)起至__?__年__?__月__?__號(hào)止。?(二)租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則就于租賃?期屆滿前壹?個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租?書(shū)面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?四、租金?、支付方式?和期限(?一)甲、乙?雙方約定，?月租金為(?人民幣_(tái)_?__元(大?寫(xiě)：___?_元整)。?(支付方式?：每___?_支付一次?，第一次租?金在___?_年___?_月___?_號(hào)前支付?，以后租金?支付每次須?提前___?_日繳納，?甲方收到租?金后應(yīng)予以?書(shū)面簽收。?如乙方逾期?支付租金超?過(guò)三天，則?視為乙方自?動(dòng)退租，構(gòu)?成違約，甲?方有權(quán)收回?房屋)，該?房屋租金壹?年內(nèi)不變。?(二)租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前壹?個(gè)月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后叁天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃的權(quán)利。?五、保證?金和其他費(fèi)?甩。(一?)甲乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為(人民?幣)___?_元(大寫(xiě)?____元?整)。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除剛?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無(wú)息歸還?乙方。(?二)租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?收視，網(wǎng)絡(luò)?____等?費(fèi)用由【乙?方】承擔(dān)。?物業(yè)管理費(fèi)?，由【乙方?】承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用?，均由【乙?方】承擔(dān)。?六，房屋?使用要求和?維修責(zé)任?(一)租賃?期間，因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。如電?器正常老化?損壞，由甲?方負(fù)責(zé)維修?。(二)?如乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的同意?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)維?修。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)(?一)除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期【屆?滿之日】【?屆滿后__?__日內(nèi)】?返還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按本合同約?定日租金的?____倍?向甲方支付?該房屋占用?期間使用費(fèi)?。(二)?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。(?三)乙方返?還該房屋時(shí)?不得毀壞已?有原定裝修?，如有損壞?照價(jià)賠償。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換(一)?乙方在租賃?期內(nèi)，得到?房東同意后?才能轉(zhuǎn)租此?房。(二?)在租賃期?內(nèi)甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。九、?解除本合同?的條件(?一)甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?1、該房屋?占用范同內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的或該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法用的;?2、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的或該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;3?、甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押并?可能于租賃?期內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分?的。(二?)甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書(shū)面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的雙倍支?付違約金;?給另一方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：1?、甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的或?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)