寫(xiě)字樓房屋租賃合同優(yōu)秀樣本出租?方(下稱“?甲方”)?姓名或名稱?：____?注冊(cè)地：?____?注冊(cè)號(hào)碼?：____?地址：?____?電話：_?___傳?真：__?__代?表人：_?___承?租方(下稱?“乙方”)?姓名或名?稱：___?_注冊(cè)地?：____?注冊(cè)號(hào)?碼：___?_地址?：____?電話：?____?傳真：_?___代?表人：?____?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，于___?_年___?_月___?_日訂立位?于北京大?廈座?房的租賃合?同(以下簡(jiǎn)?稱“本租約?”)如下：?一、租賃?房產(chǎn)1.?甲方合法擁?有座落于?大廈房(?下稱“該房?產(chǎn)”)，該?房產(chǎn)的建筑?面積為平?方米(含公?攤面積)。?2.該房?屋設(shè)施及甲?方提供的裝?修、房屋平?面圖及房屋?狀況見(jiàn)本租?約附件一。?二、租賃?期限乙方?按照本租約?的規(guī)定，承?租該房產(chǎn)作?為辦公用房?，租期個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計(jì)?天。三、?租金免租?期：自起?租日期起乙?方享有個(gè)?月的免租期?。自年__?__月__?__日至?____年?____月?____日?，甲方在此?期間免收租?金。但乙方?須按本合同?規(guī)定向甲方?或管理公司?全額繳納管?理費(fèi)和其他?費(fèi)用。其?他費(fèi)用：?乙方租賃該?房屋須同時(shí)?支付租金以?外的其他費(fèi)?用：電費(fèi)?：管理費(fèi)?：電話費(fèi)?：車位租?費(fèi)：衛(wèi)星?天線費(fèi)：?1、乙方同?意按每日每?建筑平方米?的價(jià)格向?甲方承租該?房產(chǎn)(此租?金不包含家?具、電器、?通信費(fèi)用、?物業(yè)管理費(fèi)?及停車費(fèi))?。該房產(chǎn)每?月租金為?元，即(大?寫(xiě))幣?萬(wàn)仟佰?拾元?角分;?2、租金按?預(yù)付，乙?方須在每?到期前__?__日內(nèi)支?付下租金?。3、租?金以人民幣?種支付至如?下賬號(hào)，甲?方提供正式?票據(jù)。有關(guān)?銀行匯款的?有關(guān)費(fèi)用應(yīng)?由乙方承擔(dān)?。開(kāi)戶行?：賬號(hào)：?戶名：?四、租金及?物業(yè)管理費(fèi)?押金1.?乙方同意在?____年?____月?____日?前開(kāi)具元?人民幣轉(zhuǎn)帳?支票，作為?租賃押金(?相當(dāng)于一個(gè)?季度的租金?)，交甲方?財(cái)務(wù)部。甲?方在收到此?款項(xiàng)后，向?乙方提供可?作為入賬的?發(fā)票。2?.在本租約?履行期間，?若因乙方違?反本租約的?規(guī)定未依約?交納租金和?其他費(fèi)用，?或乙方人員?人為因素，?對(duì)該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)所?在大廈的設(shè)?施、設(shè)備造?成損害，給?甲方造成直?接、間接經(jīng)?濟(jì)損失;則?甲方有權(quán)從?租賃押金中?直接扣除予?以補(bǔ)償，并?書(shū)面通知乙?方，乙方在?收到甲方(?或甲方授權(quán)?的代理人)?向其發(fā)出的?扣除通知書(shū)?后____?日內(nèi)將租賃?押金予以補(bǔ)?齊。押金不?足時(shí)，甲方?將書(shū)面通知?乙方要求補(bǔ)?足，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知___?_日內(nèi)將款?項(xiàng)匯至甲方?指定賬戶。?3.當(dāng)本?租約期滿時(shí)?，乙方將該?房產(chǎn)及設(shè)施?依約完整交?還甲方(或?甲方授權(quán)的?代理人)。?在乙方已按?合同繳清應(yīng)?繳納費(fèi)用后?的____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲方將租?賃押金(不?計(jì)利息)如?數(shù)歸還乙方?。如若乙方?未能按合同?繳清應(yīng)繳納?費(fèi)用，則甲?方有權(quán)在扣?除相應(yīng)數(shù)額?后，將租賃?押金余額退?還乙方;押?金不足時(shí)，?甲方將書(shū)面?通知乙方要?求補(bǔ)足，乙?方應(yīng)在收到?甲方通知_?___日內(nèi)?將款項(xiàng)匯至?甲方指定賬?戶。五、?管理費(fèi)及其?他1.該?房產(chǎn)租賃期?間的其他與?該房產(chǎn)承租?使用相關(guān)費(fèi)?用由乙方按?照《___?_大廈物業(yè)?管理公約》?(下稱“管?理公約”)?的規(guī)定以及?____大?廈物業(yè)管理?公司(下稱?“管理公司?”)或其他?有關(guān)部門的?要求按時(shí)如?數(shù)繳納。?2.該房產(chǎn)?的管理基金?及依法或依?有關(guān)部門規(guī)?定需由該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(?甲方)繳納?的與該房產(chǎn)?出租相關(guān)的?稅費(fèi)，由甲?方繳納。?六、承租方?的權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方有權(quán)根據(jù)?本租約，《?管理公約》?及管理公約?制定的一切?有關(guān)管理該?房產(chǎn)及大廈?規(guī)章制度的?規(guī)定，使用?該房產(chǎn)及_?___大廈?的公共部位?與公用設(shè)備?，乙方同意?遵守管理公?司制定的《?管理公約》?和《用戶手?冊(cè)》并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?和義務(wù)。?2.乙方有?必要適當(dāng)?shù)?采取預(yù)防措?施，以防該?房產(chǎn)遭致破?壞。3.?因乙方對(duì)該?房產(chǎn)使用、?管理、維修?不當(dāng)而致該?房產(chǎn)受到損?壞時(shí)，乙方?在房產(chǎn)受損?一周內(nèi)通知?甲方及管理?公司，并應(yīng)?承擔(dān)由此而?致的修繕費(fèi)?用及賠償費(fèi)?用。4.?除得到甲方?同意外，乙?方不得改變?該房產(chǎn)用途?或?qū)⒃摲慨a(chǎn)?的全部或部?分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或以其他?方式交與他?人使用或共?同使用該房?屋。5.?乙方同意甲?方(或甲方?授權(quán)的代理?人)在合理?的時(shí)間內(nèi)，?經(jīng)事先通知?并得到乙方?同意后進(jìn)入?該房產(chǎn)巡視?、檢查該房?產(chǎn)內(nèi)部各部?分狀況或處?理緊急事項(xiàng)?。若有需要?由乙方負(fù)責(zé)?進(jìn)行維修的?情況，乙方?根據(jù)甲方(?或甲方授?權(quán)的代理人?)的要求立?即自行出資?予以維修，?否則，甲方?(或甲方授?權(quán)的代理人?)有權(quán)代為?維修，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。未經(jīng)?同意而進(jìn)入?乙方所租賃?的房產(chǎn)造成?損失的，乙?方有權(quán)追索?賠償。6?.事前未經(jīng)?甲方和管理?公司書(shū)面同?意，乙方不?得將該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)作任?何更改，亦?不得將該房?產(chǎn)內(nèi)的固定?裝置與設(shè)備?擅自移動(dòng)或?拆除。也不?得于該房屋?內(nèi)安置、堆?放、懸掛任?何物件以致?超出該房屋?的承重限度?。乙方對(duì)該?房產(chǎn)的裝修?以不損壞該?房產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施為?原則。7?.租賃期滿?，乙方如欲?續(xù)租需提前?兩個(gè)月提出?書(shū)面通知，?雙方另行議?定續(xù)約事宜?并簽署新租?約。8.?因乙方對(duì)該?房產(chǎn)使用、?管理、維護(hù)?不當(dāng)?shù)仍?而致使他人?財(cái)產(chǎn)或人身?受到損害時(shí)?，乙方自行?解決由此而?引發(fā)的糾紛?，并自行承?擔(dān)由此而導(dǎo)?致的損害賠?償后果。?9.租賃期?滿，乙方需?將自已的所?有財(cái)產(chǎn)與自?置的設(shè)備、?物品搬出該?房產(chǎn)，且將?清潔整齊、?狀態(tài)完好的?該房產(chǎn)交還?甲方;若因?乙方拆除、?搬遷等原因?而致該房產(chǎn)?內(nèi)、外遭受?損壞時(shí)，乙?方需負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)的損?失。10?.乙方的員?工親友、訪?客及其受許?可人在使用?、管理、維?護(hù)該房產(chǎn)過(guò)?程中的失責(zé)?行為、違約?行為、侵害?行為，均視?作乙方自身?的行為，并?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。七、出?租方的權(quán)力?與義務(wù)1?.甲方按?照國(guó)家法律?法規(guī)自行申?報(bào)交納與該?房產(chǎn)和出租?該房產(chǎn)有關(guān)?的稅費(fèi)，并?保證該房產(chǎn)?的通水通電?。2.因?非乙方責(zé)任?而致該房產(chǎn)?的屋頂、主?要結(jié)構(gòu)、地?板及排水管?道、煤氣管?道、電纜等?固定裝置和?設(shè)備損壞時(shí)?，甲方承擔(dān)?相應(yīng)的修理?費(fèi)用。在出?現(xiàn)以上情形?的損壞時(shí)，?乙方在一周?內(nèi)通知甲方?(或甲方授?權(quán)的代理人?)，并由物?業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)安排修?繕工作。在?確認(rèn)甲方確?有過(guò)錯(cuò)的情?況下，甲方?賠償乙方因?此而受到的?損失，損失?應(yīng)經(jīng)有關(guān)政?府部門或權(quán)?威機(jī)構(gòu)確認(rèn)?。3.甲?方可在租賃?期滿以前一?個(gè)月內(nèi)，在?通知乙方并?征得乙方同?意的情況下?陪同意欲承?租該房產(chǎn)的?人員進(jìn)入該?房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行?察看。4?.在乙方違?反本租約的?情況下(詳?見(jiàn)違約責(zé)任?)，甲方予?以糾正并要?求賠償。?5.若本合?約期滿或提?前終止與解?除后十日內(nèi)?，乙方仍未?將其全部或?部分私有財(cái)?產(chǎn)和自置設(shè)?備、物品搬?出該房產(chǎn)，?則作乙方放?棄權(quán)利處理?，屆時(shí)甲方?(或甲方授?權(quán)的代理人?)有權(quán)委派?人員將乙方?的上述財(cái)產(chǎn)?與物品予以?處理，并無(wú)?需給予乙方?任何補(bǔ)償。?6.甲方?有權(quán)授權(quán)代?理人并由甲?方授權(quán)的代?理人代為交?付該房產(chǎn)、?收回房產(chǎn)、?收取租金及?行使甲方賦?予的其它權(quán)?利。7.?為使該房產(chǎn)?處于適當(dāng)維?修狀態(tài)，甲?方負(fù)責(zé)維修?該房產(chǎn)的任?何瑕疵，除?非該瑕疵是?由乙方使用?不當(dāng)所造成?。8.如?果甲方向第?三方轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)(或其?任何部分)?，甲方在兩?周內(nèi)通知乙?方。在此種?情況下，第?三方應(yīng)如本?租約的原簽?署方一樣，?完全接受本?租約。八?、不可抗力?由于地震?、臺(tái)風(fēng)、暴?雨、大火、?戰(zhàn)爭(zhēng)以及其?他不能預(yù)見(jiàn)?，并且對(duì)其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的人力?不可抗拒事?件，而影響?任何一方不?能履行本租?約或不能按?本租約約定?的條件履行?本租約時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?