第14頁(yè)共14頁(yè)法律服務(wù)合同范本通用版甲方(企業(yè))：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____住所：_____聯(lián)系方式：乙方(律所)：_____地址：__________編碼：_____電話：_____傳真：_____甲方因維護(hù)自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師為項(xiàng)目層(即“”)商品房預(yù)售、銷售提供專項(xiàng)法律服務(wù)。甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立此合同，共同遵守。第一條乙方的服務(wù)范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理上述事項(xiàng)的相關(guān)法律事務(wù)，包括：1、提供房地產(chǎn)法律、法規(guī)及政策咨詢，提出法律建議;2、應(yīng)甲方要求，協(xié)助辦理商品房預(yù)售或銷售登記備案手續(xù);3、協(xié)助草擬、制訂、修改或者審核相關(guān)銷售法律文件，包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議、購(gòu)房須知、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)等;4、應(yīng)甲方要求，協(xié)助選擇商品房代銷商，審核代銷合同，協(xié)助監(jiān)管代銷行為;5、應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方銷售人員向客戶解釋合同條款，審核雙方簽訂的售房合同條款;6、提供與甲方專項(xiàng)顧問(wèn)事項(xiàng)相關(guān)的法律信息;7、應(yīng)甲方要求，對(duì)甲方銷售人員進(jìn)行法律培訓(xùn)。第二條乙方的義務(wù)1、乙方委派律師組織專業(yè)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)為甲方提供本合同約定的專項(xiàng)法律服務(wù)。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成約定的法律事務(wù)工作;3、乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律法規(guī)作出的判斷，盡最大努力維護(hù)甲方合法利益;4、乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，(_____)及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)程;5、乙方律師在擔(dān)任專項(xiàng)法律服務(wù)期間，不得為甲方員工個(gè)人提供任何不利于甲方的咨詢意見(jiàn);6、乙方不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問(wèn)或者代理人;7、乙方律師對(duì)其獲知的甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;8、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄備查。對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管，設(shè)立交接記錄。檔案保存時(shí)間根據(jù)律師業(yè)務(wù)檔案管理規(guī)定執(zhí)行。第三條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)全面、客觀和及時(shí)地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料。甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導(dǎo)、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為造成的損失由甲方承擔(dān);2、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求;3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)和工作費(fèi)用;4、甲方應(yīng)給予乙方律師開(kāi)展工作提供合理的必要的提前通知;5、甲方指定與乙方律師聯(lián)系的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知專項(xiàng)法律顧問(wèn);6、甲方有權(quán)對(duì)委托代理事項(xiàng)作出的獨(dú)立的判斷和決策。甲方未接受乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。第四條合同有效期及法律服務(wù)費(fèi)1、合同自從雙方簽訂之日起生效，合同有效期限為兩年，合同期滿是否續(xù)約以及法律顧問(wèn)費(fèi)具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2、甲方應(yīng)向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)，乙方采用以下方式收?。悍煞?wù)費(fèi)采用固定收費(fèi)，按每戶購(gòu)房者支付人民幣千分之一點(diǎn)二計(jì)算。支付方式為：甲方應(yīng)于次月_____日前將其代收的購(gòu)房者支付的律師費(fèi)轉(zhuǎn)付給乙方。3、甲方將法律服務(wù)費(fèi)匯至乙方以下銀行賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：法律服務(wù)費(fèi)以到達(dá)上述賬號(hào)即視為乙方已收到，乙方應(yīng)在收款前三天向甲方提供合法等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)費(fèi)用，直至乙方提供發(fā)票。如需終止或解除本合同，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。第五條工作費(fèi)用乙方律師辦理甲方委托代理事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證及其他專業(yè)顧問(wèn)等部門(mén)收取的費(fèi)用;2、_____市外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)及翻譯費(fèi)等;3、征得甲方同意后支付的其它費(fèi)用。乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。第六條合同的變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或解除本合同。(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方專項(xiàng)法律顧問(wèn)的律師的;2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方支付乙方根據(jù)本合同預(yù)期可得的全部律師費(fèi)：1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;2、甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的。第七條違約責(zé)任1、乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第二條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費(fèi)。2、乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者違反第二條第5_8項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)其所投保的職業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方不得以如下理由要求乙方退費(fèi)：(1)甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所提供上述法律服務(wù)的;(2)乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過(guò)高為由要求退費(fèi)的;(3)其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方不合理的解除合同的。第八條爭(zhēng)議的解決本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《律師法》、《民事訴訟法》、等法律。甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____市_____區(qū)法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十條通知和送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，特快專遞寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。第十一條其他特別約定第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方各持壹份，壹份存卷。甲方：_____法定代表：_____簽約日期：_____年_____月_____日乙方：_____法定代表：_____簽約日期：_____年_____月_____日法律服務(wù)合同范本通用版（二）法律服務(wù)合同（二）甲方：_____乙方：_____律師事務(wù)所甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方為甲方提供法律服務(wù)事宜達(dá)成本合同書(shū)。第一條服務(wù)內(nèi)容第一部分：擔(dān)任甲方的法律顧問(wèn)：為該公司的_____項(xiàng)目（下稱項(xiàng)目）的開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程法律服務(wù)。第二部分：對(duì)甲方項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、文本制作等1．制作與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)的所有文本，包括但不限于：借款（投資）合同、委托貸款合同、資金信托的系列合同等；房屋租賃的系列合同等；2．參與有關(guān)司法程序的全過(guò)程，直至執(zhí)行程序結(jié)束；3．征得甲方同意，參與本項(xiàng)目與政府部門(mén)的工作聯(lián)絡(luò)及配合；4．視甲方工作需要，指派律師到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公；5．負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目參與人員的法律知識(shí)的培訓(xùn)；第三部分：代理辦理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛事宜的司法程序的全過(guò)程：包括一審和二審訴訟、執(zhí)行等。第二條服務(wù)人員1．乙方指派服務(wù)人員的原則：指派熟悉本項(xiàng)目特點(diǎn)的律師_____名參與上述所有服務(wù)內(nèi)容的落實(shí)，并根據(jù)高效、及時(shí)的原則在工作需要之時(shí)充實(shí)服務(wù)人員，必要時(shí)可以組成律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2．乙方接受甲方的委托，指派_____律師、_____律師、_____律師作為本次法律服務(wù)的承辦律師（以下簡(jiǎn)稱“律師”）。本合同履行過(guò)程中，上述律師若出現(xiàn)正常工作調(diào)動(dòng)、離職、身體狀況等方面原因的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應(yīng)共同參與本次服務(wù)。3．甲方同意乙方及其所指派的律師在其認(rèn)為必要時(shí)可將本次服務(wù)的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師協(xié)助完成。第三條服務(wù)費(fèi)用1．律師費(fèi)：雙方商定按照下列方法由甲方支付律師費(fèi)。方案一：包干收費(fèi)：為人民幣_(tái)____萬(wàn)元，在簽訂本合同后的_____日內(nèi)支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元，作為法律顧問(wèn)費(fèi)和前期費(fèi)用；在簽訂本合同滿_____日之時(shí)再行支付_____萬(wàn)元。上述費(fèi)用的支付不受甲方開(kāi)發(fā)進(jìn)程的變化而增減。方案二：基本收費(fèi)＋浮動(dòng)收費(fèi)①本合同簽訂之日支付基本律師費(fèi)_____萬(wàn)元；②浮動(dòng)收費(fèi)為與甲方銷售、出現(xiàn)單項(xiàng)訴訟相掛鉤的律師費(fèi)：與銷售掛鉤部分：按照甲方統(tǒng)計(jì)口徑，每成交一戶，支付律師費(fèi)_____萬(wàn)元；與訴訟掛鉤部分：每出現(xiàn)一個(gè)一審訴訟，在訴訟到達(dá)法院之日起的_____天內(nèi)，支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；出現(xiàn)二審的，在訴訟到達(dá)法院之日起的_____天內(nèi)連同一審合計(jì)支付_____萬(wàn)元；出現(xiàn)執(zhí)行程序的，在訴訟到達(dá)法院之日起的_____天內(nèi)連同一審合計(jì)支付_____萬(wàn)元或者連同一、二審合計(jì)支付_____萬(wàn)元。③雙方約定，按照上述方法計(jì)算的律師費(fèi)，每一日歷年度（_____天）不高于人民幣_(tái)____萬(wàn)元、不低于人民幣_(tái)____萬(wàn)元。2．其他費(fèi)用：雙方商定下列與本事務(wù)有關(guān)的費(fèi)用開(kāi)支由甲方承擔(dān)，且未包括在上述律師費(fèi)中。（1）代理直接費(fèi)用（包括但不限于異地交通、住宿等費(fèi)用）；（2）代支間接費(fèi)用（包括但不限于轉(zhuǎn)委托審計(jì)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、其它用于收集證據(jù)的費(fèi)用）第四條其它特別約定1．乙方的責(zé)任：乙方和律師對(duì)甲方的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)予以保守，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關(guān)本次法律服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容。律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，依法在本合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。律師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告本次服務(wù)的進(jìn)展情況。乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當(dāng)事人提供法律服務(wù)的情況告知甲方，在發(fā)生利益沖突的情況下，上述律師應(yīng)對(duì)上述其它法律服務(wù)做出回避。2．甲方的責(zé)任：與乙方和律師誠(chéng)實(shí)合作，如實(shí)提供有關(guān)的資料、證據(jù)，如實(shí)陳述有關(guān)情況。如與本次法律服務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)告知乙方和律師。未征得乙方和律師同意的，不得將有關(guān)本次法律服務(wù)的合同方案、費(fèi)用等情況告知其他任何第三方。指派專人負(fù)責(zé)與乙方和律師的工作聯(lián)絡(luò)，提供律師服務(wù)所需的車(chē)輛等便利條件。第五條生效和文本本合同經(jīng)雙方簽章后生效，本合同一式二份，每方各一份。甲方：_____乙方：_____律師事務(wù)所_____年_____月_____日法律服務(wù)合同范本通用版（三）甲方（委托人）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：乙方（受托人）：律師事務(wù)所統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同。一、服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方的委托，指派為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供法律服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用1.本次服務(wù)具體項(xiàng)目與費(fèi)用如下：服務(wù)項(xiàng)目_____標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)次數(shù)費(fèi)用合計(jì)審查購(gòu)房合同元／份共同參與購(gòu)房合同談判元／次調(diào)查買(mǎi)房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性元／次2.差旅費(fèi)用：在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所需的辦案費(fèi)用（包括資料、交通、通訊、文印、差旅、食宿等費(fèi)用）按如下第種方式支付：（1）乙方墊付，甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷；（2）元包干；（3）免收辦案費(fèi)用，但因工作所需在市外發(fā)生的差旅費(fèi)用由甲方據(jù)實(shí)報(bào)銷。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)一次_____清服務(wù)費(fèi)用，并支付差旅費(fèi)用（采取差旅費(fèi)用包干模式時(shí)）。4.如甲方要求提供乙方提供約定項(xiàng)目以外的服務(wù)時(shí)，應(yīng)另行協(xié)商支付費(fèi)用。5.乙方指定收款賬號(hào)：開(kāi)戶行：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所_____用不予退還。四、違約責(zé)任如乙方無(wú)故終止履行合同，所收取費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，如甲方無(wú)故終止合同，乙方所_____用不予退還。五、合同聯(lián)系方式1.為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：（2）乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：4.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有