創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例研究案例2[關鍵字]：城市遠郊、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、發(fā)展模式[案例簡介]：國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建核心吸引力的模式主要有三種：單一企業(yè)型、獨立主體型和復合型[案例適用范圍]：城市遠郊區(qū)域成功運營3寶馬中心位于慕尼黑北郊，總建筑面積35萬㎡，擁有設計研發(fā)人員8500余人，不僅成為寶馬自由展示產(chǎn)品的空間，更是慕尼黑的必游之地。整個產(chǎn)業(yè)區(qū)包括：

—寶馬大廈：寶馬總部辦公所在地

—寶馬博物館：寶馬歷史和產(chǎn)品重要的展示場所

—寶馬體驗中心：總建筑面積達7.3萬平米，集銷售和體驗為一體的展示中心。

—寶馬研發(fā)中心：約有7000多工程師、模型人員，計算機專業(yè)技術(shù)人員，在這里為寶馬汽車和未來技術(shù)從事研發(fā)工作。

—寶馬回收中心：拆借每一個環(huán)節(jié)進行數(shù)據(jù)累計工作，為新車研發(fā)作準備。德國慕尼黑寶馬中心總建筑面積達35萬平米，擁有設計研發(fā)人員8500余人，是寶馬的自由世界寶馬大廈寶馬博物館寶馬體驗中心形成集研發(fā)、展示、銷售為一體的大型研發(fā)基地獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例德國慕尼黑寶馬中心項目基本情況介紹4充滿魅力的建筑、優(yōu)美舒適的環(huán)境、便利的交通以及“寶馬品牌之家”都增加了寶馬中心的吸引力地標級建筑—通過打造城市地標級建筑，充分展示了企業(yè)精神和文化，起到了良好的展示和宣傳作用；環(huán)境—環(huán)境優(yōu)美，位于奧林匹克公園旁邊，為寶馬中心工作人員提供了一個良好、舒適的工作環(huán)境；交通—交通便利，與市區(qū)聯(lián)系緊密；“寶馬中心不僅僅只是一個汽車博物館，也不僅僅是一個汽車輸出中心，這里是寶馬品牌之家”德國慕尼黑寶馬中心獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例寶馬飛機翼型的建筑外觀成為城市的標志性建筑，同時優(yōu)美的環(huán)境和便利的交通更增加了寶馬中心的吸引力項目基本情況介紹5寶馬中心是在豪華車競爭日益激烈的背景下耗巨資打造的競爭工具，寶馬自身的強大實力、品牌號召力是其成功的關鍵；內(nèi)部物業(yè)全自用不對外銷售寶馬中心修建背景：德國豪華汽車競爭激烈，因此各大廠商紛紛自建投巨資建造博物館、體驗中心和現(xiàn)代化工廠，更深層細向車迷闡述自己的品牌理念和文化底蘊大眾98年在德累斯頓耗資1.8億美元興建了著名的玻璃工廠于、奔馳新建的博物館也于06年正式開放；保時捷在斯圖加特建造的博物館也于08年落成07年10月前寶馬只有一棟造型獨特的寶馬公司總部大樓，為了在競爭中贏得主動，寶馬耗資5億歐元修建了集研發(fā)、銷售等多功能的寶馬中心，在競爭上贏回主動德國慕尼黑寶馬中心獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例從寶馬公司總部大樓到寶馬中心，寶馬大大增強了競爭力項目基本情況介紹6日產(chǎn)技術(shù)中心占地面積達116萬平米，擁有研發(fā)人員7000多人，是日產(chǎn)汽車研發(fā)系統(tǒng)的“神經(jīng)中樞”、重要的研發(fā)中心、設計總部及質(zhì)量檢驗區(qū)項目區(qū)位：位于神奈川縣厚木市邊緣規(guī)模：總占地面積116萬㎡、7000多研發(fā)人員發(fā)展現(xiàn)狀：經(jīng)過50多年的發(fā)展與完善，日產(chǎn)科技中心已經(jīng)建立了一套完善的日產(chǎn)研發(fā)、檢驗、保障體系，是日產(chǎn)汽車研發(fā)系統(tǒng)的“神經(jīng)中樞”。園區(qū)包括：

—質(zhì)量控制中心

—技術(shù)開發(fā)中心

—工程中心

—先進科技中心20世紀50、60年代技術(shù)中心前身20世紀80年代技術(shù)中心建立90年代~至今技術(shù)中心發(fā)展2009年以后技術(shù)中心完善一九五八年成立日產(chǎn)中央研究所，是日產(chǎn)技術(shù)中心的前身，進行“未來車”應用技的基礎研究。將東京的車輛設計部與橫濱的零組件設計部，合并組成嶄新的日產(chǎn)技術(shù)中心(NTC)。質(zhì)量控制中心、技術(shù)開發(fā)中心、工程中心相繼建成，致力于開拓創(chuàng)新工作方式、營造創(chuàng)新環(huán)境和推動數(shù)字化進程日產(chǎn)全球總部，日產(chǎn)橫濱引擎工廠、日產(chǎn)追浜制造工廠和日產(chǎn)先進科技中心，不斷完善技術(shù)中心獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例日產(chǎn)技術(shù)中心項目基本情況介紹7日產(chǎn)技術(shù)中心通過科學的研發(fā)體系、合理的企業(yè)發(fā)展模式確立了日產(chǎn)在全球的技術(shù)領先地位科學的研發(fā)體系—日產(chǎn)的研發(fā)體制建立在以日產(chǎn)技術(shù)中心為核心，基礎研究、產(chǎn)品開發(fā)及試車等三大環(huán)節(jié)為架構(gòu)的基礎之上，以其銷售額5%高投入的作為研發(fā)費用，累積成其他業(yè)者無與匹敵的研發(fā)潛能。合理的發(fā)展模式—通過不斷研發(fā)設計富有吸引力的新產(chǎn)品，維持其超強的競爭力，也提高了企業(yè)獲利力，然后再以更多的投入到再研發(fā)的人才及設施，使得日產(chǎn)成為世界十大汽車公司之一。日產(chǎn)技術(shù)中心的誕生旨在為日產(chǎn)不同研發(fā)團隊搭建暢通交流和通力協(xié)作的平臺，以期創(chuàng)造出最佳的研發(fā)效能。

獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例日產(chǎn)技術(shù)中心項目基本情況介紹8日產(chǎn)技術(shù)中心耗時50多年、花費不少于2000億日元終成氣候，這需要日產(chǎn)雄厚的資金實力和業(yè)內(nèi)的地位的強力支撐歷程：從1958年中央研究所建立，到2009年包括日產(chǎn)全球總部、日產(chǎn)橫濱引擎工廠、日產(chǎn)追浜制造工廠、日產(chǎn)技術(shù)中心和日產(chǎn)先進科技中心全部落戶神奈川縣厚木市，日產(chǎn)技術(shù)中心的建成已經(jīng)歷時50年日產(chǎn)現(xiàn)場質(zhì)量中心：耗資9億日元，占地4400平方米，入駐員工近210人日產(chǎn)新設計中心總部：占地4.2萬平方米，費時6年建設綠色高級技術(shù)中心：將耗資7.5億美元，擁有2000多名員日產(chǎn)先進科技中心（NATC）：耗資900億日元之巨，入駐員工超過2000人日產(chǎn)技術(shù)中心獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例項目基本情況介紹9首爾數(shù)字媒體城總建面56萬平米，以傳媒娛樂為主題，集合研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、培訓等，形成數(shù)字媒體完成的產(chǎn)業(yè)鏈體系區(qū)位：首爾Mapo-gu城的新千禧城內(nèi)，距離首爾國際機場30分鐘車程。簡介：2002年5月動工，2010年完工，總建面56萬㎡，預計將創(chuàng)造27萬個工作機會，每年120億的收入。目標：世界數(shù)字媒體內(nèi)容制作基地；世界第一個數(shù)字媒體技術(shù)研發(fā)中心；世界各高校間的合作；媒體研究和業(yè)務中心。功能：包含IT商務、研發(fā)、商業(yè)、居住、酒店會展等多種功能空間。主要產(chǎn)業(yè)：媒體娛樂廣播、游戲、電影、動畫制作、音樂和遠程教育。數(shù)字媒體城的主要設施：教育研發(fā)中心、創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)、劇院、科技藝術(shù)博物館、科技娛樂中心、公共綠地、音樂咖啡館、活力動感街道

獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例首爾數(shù)字媒體城IT商務商業(yè)居住研發(fā)酒店會展體驗中心IT藝術(shù)公園媒體廣場展示中心項目基本情況介紹10市政府的開發(fā)、推廣以及首都的區(qū)位優(yōu)勢促使媒體城能夠有效地整合區(qū)域資源，成為其成功運營的最關鍵因素獨立主題型案例單一企業(yè)型案例復合型案例首爾數(shù)字媒體城項目發(fā)起者：由韓國首爾市政府開發(fā)和推廣。具體實施建設工程計劃是由政府專門成立的數(shù)字媒體城處負責。首爾市開發(fā)公司負責執(zhí)行土地開發(fā)和基礎設施的建設

政府的大力投資和支持

產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)（IT、數(shù)字）是城市乃至國家的主導產(chǎn)業(yè)

擁有強大的產(chǎn)業(yè)技術(shù)人員，2001年韓國擁有4000萬高級技術(shù)人員，且該行業(yè)的從業(yè)人員受到政府的支持

優(yōu)越的區(qū)位條件：位于首都，離機場10分鐘首爾市政府文化競爭力總部投資推廣部投資政策部投資工程部DMC規(guī)劃部DMC管理部DMC組織架構(gòu)總規(guī)形成招商土地供應和初期建設全部建設完成啟動設施和入住企業(yè)所需設施建設開發(fā)進程成功因素項目基本情況介紹11東京杉并動動畫產(chǎn)業(yè)中中心：動漫漫產(chǎn)業(yè)積聚聚地，形成成了一個相相對穩(wěn)定成成熟的制作作、宣傳與與銷售網(wǎng)絡絡，產(chǎn)生良良好的經(jīng)濟濟效益和社社會效益1995~1999年起步期2000~2003年快速發(fā)展2003年至今鼎盛期日本確立了21世紀的文化立國方略，開始大力扶持文化產(chǎn)業(yè)由于泡沫經(jīng)濟的崩潰，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐漸衰落，以影像，游戲，音樂為主文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，不僅擴大國內(nèi)外市場份額，同時帶動國內(nèi)相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在組織管理、人才培養(yǎng)、資金支持等有關方面逐步加強機制建設；;2000年，杉區(qū)發(fā)表《卡通森林杉并構(gòu)想》，開始實施日本第一個卡通產(chǎn)業(yè)扶持政策。2001年4月，該區(qū)成功舉辦了“2001杉并卡通節(jié)”，兩天內(nèi)吸引13000人前來活動?！洱堉椤?，在美國和東南亞等國家和地區(qū)掀起了日本卡通熱潮成為英國雇傭就業(yè)人口的第一大產(chǎn)業(yè)逐步建立完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)財務支持系統(tǒng)2003-2004年日本動漫市場銷售額達3739億日元日本擁有430多家動漫制作公司，其中有71家位于杉并區(qū)。廣義的動漫產(chǎn)業(yè)在GDP的份額已經(jīng)超過10%，已經(jīng)超過汽車工業(yè)，成為日本第二大支柱產(chǎn)業(yè)截至2007年3月4日，杉并動畫博物館累計入場人數(shù)突破10萬人東京杉并區(qū)區(qū)位于東京京西郊，以以文化博物物館為核心心，聚集日日本17%的動漫產(chǎn)業(yè)業(yè)。中心的主要要設施：—文化交交流類類：杉并文文化博博物館館/購物中中心/商務酒酒店/生態(tài)公公園—餐飲：：高檔餐餐飲街街—創(chuàng)意辦辦公：：宮崎駿駿制作作室/傳媒策策劃公公司/高檔畫畫廊/藝術(shù)工工作室室/廣告公公司—金融：：投資機機構(gòu)/銀行—休閑娛娛樂：：動漫影影劇院院/娛樂中中心/玩具城城日本東東京杉杉并區(qū)區(qū)卡通通產(chǎn)業(yè)業(yè)聚集集園區(qū)區(qū)已成成為日日本廣廣義動動漫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的的一個個縮影影獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例東京杉杉并動動畫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中中心項目基基本情情況介介紹12政府在在規(guī)劃劃、展展覽、、人才才培養(yǎng)養(yǎng)方面面提供供了大量的的支持持，加速速了杉杉并動動畫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中中心的的成型型獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例東京杉杉并動動畫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中中心政府的的支持持1234承擔了了東京京杉并并區(qū)的的杉并并動畫畫博物物館的的運營營等活活動籌籌辦事事宜為了發(fā)發(fā)展杉杉并區(qū)區(qū)從而而帶動動日本本動畫畫產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)發(fā)展，，政府府進行行了以以杉并并區(qū)博博物館館為中心的城市市規(guī)劃劃。吸吸引了了周邊邊很多多動畫工作室室的創(chuàng)創(chuàng)作基基地和和漫畫畫藝術(shù)術(shù)家的的進駐駐為了帶帶動杉杉并區(qū)區(qū)的動動畫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，，2003年8月，政政府舉舉辦了了多屆屆漫畫畫節(jié)。。2003年8月的展展覽中中，，約36000個團體體參加加了活活動，，參觀觀人數(shù)數(shù)達到到46萬日本東東京都都杉并并區(qū)為為了實實現(xiàn)杉杉并動動畫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中中心人人材培培養(yǎng)的的目的的，將將杉并并動畫畫博物物館內(nèi)內(nèi)的設設施和和機械械材料料無償償提供供動畫畫制作作人員員使用用，一一切收收益損損失由由政府府承擔擔。日本動動畫協(xié)協(xié)會的的活動動支持持政府的的規(guī)劃劃政府舉舉辦會會展的的帶動動杉并并區(qū)區(qū)政政府府的的人人才才培培養(yǎng)養(yǎng)項目目基基本本情情況況介介紹紹13簡介介：：位于于布布里里斯斯班班市市的的西西邊邊，，是是占占地地16公頃頃的“KelvinGrove都市市村村莊莊”的主主要要建建筑筑物物，，耗耗資資6000萬澳澳元元，2001年籌籌建建，，2004.5正式式啟啟用用經(jīng)過過幾幾年年發(fā)發(fā)展展，，昆昆士士蘭蘭創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園園區(qū)區(qū)已已經(jīng)經(jīng)擁擁有有眾眾多多創(chuàng)創(chuàng)意意設設計計公公司司、、研研發(fā)發(fā)機機構(gòu)構(gòu)等等，，園園區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)匯匯聚聚了了印刷刷媒媒體體、、視視覺覺表表演演藝藝術(shù)術(shù)、、音音樂樂創(chuàng)創(chuàng)作作和和出出版版、、新新媒媒體體、、廣廣播播電電子子媒媒體體和和電電影影、、傳傳統(tǒng)統(tǒng)藝藝術(shù)術(shù)活活動動等等創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)，主主要要包包括括：：創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)事事業(yè)業(yè)中中心心健康康及及生生物物醫(yī)醫(yī)學學創(chuàng)創(chuàng)新新研研究究所所ACID互動動設設計計中中心心國家家研研究究理理事事會會創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)中中心心創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)與與創(chuàng)創(chuàng)新新研研究究院院包含含超超市市、、商商店店、、咖咖啡啡廳廳和和餐餐廳廳等等商商業(yè)業(yè)設設施施的的村村中中心心經(jīng)過過7年多多的的建建設設，，澳澳洲洲昆昆士士蘭蘭CIP發(fā)展展成成集集教教育育培培訓訓、、研研發(fā)發(fā)中中心心、、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)中中心心等等功功能能于于一一體體的的創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園園，，是是國國際際文文化化創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)園園區(qū)區(qū)的的典典范范之之一一獨立立主主題題型型案案例例單一一企企業(yè)業(yè)型型案案例例復合合型型案案例例澳洲洲昆昆士士蘭蘭CIP項目目基基本本情情況況介介紹紹14CIP是澳澳大大利利亞亞促促進進創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的重重要要戰(zhàn)戰(zhàn)略略舉舉措措，，也也是是第第一一個個由由政政府府與與教教育育界界共共同同為為發(fā)發(fā)展展創(chuàng)創(chuàng)意意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)而而合合作作的的項項目目投資者——政府、學校、、企業(yè)昆士蘭省政府府出資1/4：CIP是澳大利亞促促進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展重要的的戰(zhàn)略舉措，，昆士蘭省政政府為該項目目提供6000萬澳幣中的1500萬昆士蘭科技大大學（QUT）：建立起世界界上第一個創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院院，將研發(fā)與與創(chuàng)意實踐的的商業(yè)運用結(jié)結(jié)合起來，，其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領領域的研究人人員和知名度度，為相關研研究機構(gòu)的建建立、企業(yè)的的入駐儲備了了人才基礎其他：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)有限公司司及相關企業(yè)業(yè)中心、澳大大利亞創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新國國家重點研究究中心（ICI）、大洋洲互互動設計合作作研究中心以以及昆士蘭KelvinGrove都市村莊等獨立主題型案案例單一企業(yè)型案案例復合型案例澳洲昆士蘭CIP項目基本情況況介紹15開發(fā)歷程2001年基礎設施先行行：建設支撐創(chuàng)創(chuàng)意工作的最最先進的數(shù)字字設備，包括括大型電視攝攝影棚、展覽覽館、劇院、、服裝工作室室更多的政府資資源注入：澳大利亞新新西蘭互動設設計中心是一一個股份有限限公司，它的的部分資金來來源于聯(lián)邦教教育部。該公公司有一個超超過80人的由理論界界、產(chǎn)業(yè)界研研究人員和研研究生組成的的團隊，ACID研究團隊的工工作通過新的的產(chǎn)業(yè)以及和和大學的合作作關系成了整整個澳洲乃至至國際上的重重要力量。經(jīng)經(jīng)營領域主要要有游戲開發(fā)發(fā)、數(shù)字藝術(shù)術(shù)、表演和視視覺藝術(shù)、設設計、電影、、電視和多媒媒體。發(fā)展政府規(guī)劃劃的重點產(chǎn)業(yè)業(yè)：昆士蘭科技技大學創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)學院最先先發(fā)展的是健健康及生物醫(yī)醫(yī)學創(chuàng)新研究究所，為“智慧之州”規(guī)劃的重點發(fā)發(fā)展領域，不不僅從事研究究教學，而且且是該區(qū)居民民的健康中心心在產(chǎn)業(yè)內(nèi)具有有影響力的研研究中心入駐駐：國家研究理理事會創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究中心心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)與創(chuàng)新研究究院建立，由由QUT牽頭，聯(lián)合其其他大學組成成2004年5月CIP正式啟用LaBoite專業(yè)演出公司司（昆士蘭州州第二大劇院院公司）、Cognitia工作室、MaynardImaging公司，Cueball創(chuàng)意公司，AeroplaneHeaven公司，ThoseGuys公司，ThePostLounge公司，CoalfaceCommunications等眾多公司和和機構(gòu)入駐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)事業(yè)業(yè)中心蓬勃發(fā)發(fā)展，配套設設施不斷完善善：繼續(xù)建設寫寫字樓、牛津津公園公寓、、昆士蘭創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)學會、、體育館、學學生宿舍等2001年7月2005年依托邁克爾·波特及其他學學者關于產(chǎn)業(yè)業(yè)群集的論述述，向政府和和租戶推銷園園區(qū)理念和價價值獨立主題型案案例單一企業(yè)型案案例復合型案例澳洲昆士蘭CIP在CIP的發(fā)展過程中中，產(chǎn)業(yè)群聚聚理論起了主主導作用，不不斷向主要的的投資者（（包括政府和和租戶）推銷銷園區(qū)理念和和價值項目基本情況況介紹16創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的的形成與成功功是在昆士蘭蘭省三大議事事日程“教育振興、城城市改造和政政府‘智慧之州’規(guī)劃”相融合和聚集集的大背景下下實現(xiàn)的獨立主題型案案例單一企業(yè)型案案例復合型案例澳洲昆士蘭CIP成功關鍵因素素：城市改造提供供選址：昆士蘭省政府府投資4億澳幣的Grove都市村莊開發(fā)發(fā)建設項目01年開始興建，，規(guī)劃為教育育、研究、商商業(yè)、居住和和文化等綜合合區(qū)域，為創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)提供了最好好的選址教育振興工程程提供人才：：QUT著手進行教育育振興工程，，建立起世界界上第一個創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學院院，尤其是通通過數(shù)字技術(shù)術(shù)，將研發(fā)與與創(chuàng)意實踐的的商業(yè)運用結(jié)結(jié)合起來，這這CIP提供了知名度度和強大的人人才政府推動“智智慧之州”規(guī)規(guī)劃提供了資資金和政策：：昆士蘭州政府府決心促進生生物科學、創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高高附加值服務務等領域的發(fā)發(fā)展，為相關關項目提供資資金和政策的的支持項目基本情況況介紹17香港數(shù)碼港總總建面53萬平米，以信信息科技、信信息服務及多多媒體創(chuàng)作為為主題，其成成功因素主要要有政策導向、市場需求、、國際化管理理水平、資源源共享機制等規(guī)模：占地360畝（24萬㎡），總建面約53萬㎡，于1999年9月動工，主體體工程于2004年分期落成。。預計發(fā)展成熟熟后，香港政政府可獲得119億元的盈利。集合了94家從事信息科科技應用、信信息服務及多多媒體內(nèi)容創(chuàng)創(chuàng)作的公司，，推動香港信信息產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展展。數(shù)碼港主要設設施：甲級寫字樓數(shù)碼媒體中心心資訊資源中心心會議及展覽中中心零售及娛樂中中心星級酒店高級住宅獨立主題型案案例單一企業(yè)型案案例復合型案例香港數(shù)碼港物業(yè)構(gòu)成：4幢辦公樓1個商場1個五星酒店(艾美酒店)住宅（可容2800人）成功關鍵因素素：政策導向—政府希望發(fā)展展資訊科持，，促使香港快快速從1997年金融風暴中中復原市場需求—香港企業(yè)對于于資訊科技的的需求日益增增長國際化管理水水平資源共享機制制—與內(nèi)地企業(yè)進進行人員、信信息、業(yè)務的的相互的交流流與溝通區(qū)位：坐落于香港島島西側(cè)的鋼線線灣，距離中中環(huán)約20分鐘車程項目基本情況況介紹18數(shù)碼港由香港港特別行政區(qū)區(qū)政府全資擁有有，耗資20億美元，分四期開發(fā)發(fā)，其次序依依次為辦公樓樓、商場和酒酒店、住宅獨立主題型案案例單一企業(yè)型案案例復合型案例香港數(shù)碼港2002-2003年2月，第I、II期辦公物業(yè)啟用2004年年初，商場、酒店、第III期辦公物業(yè)啟用2004年年底，第IV期辦公物業(yè)啟用2004~2007年，第I-V期住宅啟用辦公物業(yè)→商商場、酒店→→住宅物業(yè)開發(fā)次序序艾美酒店商場住宅數(shù)碼第1座2002年11月辦公（15.500m2）數(shù)碼港第2座2002年4月辦公（18.000m2）數(shù)碼港第3座2002年8月至2004年年初辦公（53.600m2）數(shù)碼港第4座2004年年底辦公（7.000m2）住宅部分2004年-2007年商場場2004年年年初初零售售（（27.000m2）數(shù)碼碼港港艾艾美美酒酒店店2004年年年初初酒店店（（173個房房間間））辦公公1辦公公2酒店店商場場辦公公3辦公公4住宅宅辦公公樓樓項目目基基本本情情況況介介紹紹19數(shù)碼碼港港擁擁有有4座寫寫字字樓樓，，總總面面積積為為10萬平平方方米米，，其其在在外外型型、、材材料料、、裝裝飾飾方方面面極極具具特特色色，，檔檔次次頗頗高高，，耗費費巨巨資資戶外外電電梯梯之之上上的的流流線線雨雨檐檐，，在在滿滿足足遮遮風風擋擋雨雨功功能能的的同同時時，，將將生生硬硬的的建建筑筑輪輪廓廓都都統(tǒng)統(tǒng)一一柔柔和和起起來來。。第一一座座寫寫字字樓樓在在外外立立面面采采用用不不同同顏顏色色材材料料和和細細節(jié)節(jié)上上的的變變化化，，形形成成視視覺覺上上錯錯位位。。在傳傳統(tǒng)統(tǒng)的的玻玻璃璃幕幕墻墻外外，，融融入入了了別別致致的的細細節(jié)節(jié)線線型型元元素素，，與與造造型型呼呼應應的的同同時時，，也也讓讓整整個個玻玻璃璃幕幕墻墻外外立立面面都都生生動動起起來來。。在坡坡面面造造型型外外，，使使用用不不同同的的材材料料，，增增加加了了幾幾何何孔孔洞洞，，豐豐富富了了立立面面效效果果。。獨立立主主題題型型案案例例單一一企企業(yè)業(yè)型型案案例例復合合型型案案例例香港港數(shù)數(shù)碼碼港港不同同顏顏色色??！不不同同造造型型?。〔徊煌蛳颍?！不不同同材材質(zhì)質(zhì)??！不不同同………項目目基基本本情情況況介介紹紹20數(shù)碼碼港港騰騰出出了了大量量土土地地來營營造造高高規(guī)規(guī)格格共共享享空空間間，，為為科科技技工工作作者者創(chuàng)創(chuàng)造造了了良良好好的的環(huán)環(huán)境境寫字字樓樓前前闊闊綽綽的的廣廣場場，，綠綠樹樹成成蔭蔭，，提提供供給給科科技技工工作作者者充充分分的的休休憩憩放放松松空空間間在如如此此舒舒適適的的草草坪坪上上，，可可愛愛的的洋洋娃娃娃娃，，在在水水景景旁旁，，玩玩性性正正濃濃；；露天天廣廣場場上上超超大大電電子子屏屏幕幕，，將將科科技技元元素素的的運運用用發(fā)發(fā)揮揮到到極極致致草坪坪、、水水景景小小品品，，甚甚至至連連金金發(fā)發(fā)碧碧眼眼的的洋洋娃娃娃娃也也在在這這玩玩得得不不亦亦樂樂乎乎獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例香港數(shù)數(shù)碼港港項目基基本情情況介介紹21張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地作作為上上海首首個文文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園，已已經(jīng)成成為國國內(nèi)最最具活活力和和創(chuàng)新新能力力的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地之之一區(qū)位：：位于浦浦東新新區(qū)張張江高高科技技園內(nèi)內(nèi)，距距離浦浦東機機場21公里，，虹橋橋機場場25公里。。規(guī)模：：占地30萬㎡啟動時時間：：2004年8月運作模模式：：由上海海張江江集團團聯(lián)合合上海海文新新報業(yè)業(yè)共同同組建建的“上海張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展有有限公公司”承擔基基地的的開發(fā)發(fā)建設設和運運作管管理園區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定定位：：動漫畫畫、網(wǎng)網(wǎng)絡游游戲、、高科科技影影視后后期研研發(fā)設設計制制作和和產(chǎn)品品工業(yè)業(yè)造型型設計計等。。入駐企企業(yè)：：美國藝藝電、、盛大大網(wǎng)絡絡、第第九城城市、、網(wǎng)星星游戲戲、CORE、矽幻幻科技技、創(chuàng)創(chuàng)新科科技、、盛大大網(wǎng)絡絡，第第九城城市公公司以以及SJS公司等等164家企業(yè)業(yè)，年年產(chǎn)值值超過過40億元，，帶動動相關關產(chǎn)值值240億元人人民幣幣陸家嘴嘴獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例上海張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地第一圈圈層第二圈圈層第三圈圈層園區(qū)在在上海海隸屬屬于第第三圈圈層創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)園區(qū)屬屬于國國家級級文化化創(chuàng)意意基地地項目基基本情情況介介紹22整個基基地以以低密密度產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚聚集區(qū)區(qū)為主主，成成為動動漫、、網(wǎng)游游、影影視后后期制制作及及設計計類創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)滋滋生的的土壤壤二期基基地：：位于張張江園園區(qū)川川楊河河以南南區(qū)域域，規(guī)規(guī)劃面面積20萬平方方米，，主要要用于于企業(yè)業(yè)孵化化園區(qū)區(qū)、研研發(fā)辦辦公場場地及及藝術(shù)術(shù)類院院校建建設，，是基基地建建設的的重點點區(qū)域域，計計劃建建設成成為環(huán)環(huán)境優(yōu)優(yōu)美、、設施施一流流、具具有濃濃郁文文化氛氛圍的的文化化科技技創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)域域。07年底動動工。。一期基基地：：規(guī)劃面面積為為10萬㎡，，為低低密度度產(chǎn)業(yè)業(yè)集聚聚區(qū)，，主要要依托托軟件件園現(xiàn)現(xiàn)有的的軟件件產(chǎn)業(yè)業(yè)的技技術(shù)優(yōu)優(yōu)勢和和資源源優(yōu)勢勢，用用于文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)方方面偏偏重技技術(shù)的的軟件件產(chǎn)品品的研研發(fā)和和制作作。自自從04年8月掛牌牌以來來引進進了以以美國國EA、法國國威望望迪集集團、、今日日動畫畫、韓韓國NCSOFT、蘭雪雪數(shù)碼碼等為為代表表的200多家企企業(yè)，并與與溫哥哥華電電影學學院、、韓國國恩平平文化化交流流集團團達成成了戰(zhàn)戰(zhàn)略合合作獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例上海張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地項目基基本情情況介介紹23園區(qū)內(nèi)內(nèi)構(gòu)建建技術(shù)術(shù)性公公共服服務平平臺和和投融融資公公共服服務平平臺，，政府府給予予大量量的資資金和和政策策支持持推動動產(chǎn)業(yè)業(yè)和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈的形形成技術(shù)性公共服務平臺投融資公共服務平臺動漫研發(fā)公共服務平臺影視后期制作公共服務平臺上海東方惠金文化產(chǎn)業(yè)投資基金投資主體成立于2005年12月，由新區(qū)科委出資1000萬、張江集團、電影學院分別出資200萬共同設立成立于2006年8月，基地聯(lián)合滬上影視后期制作龍頭企業(yè)上海永尊文化傳播有限公司共同投資成立于2006年12月31日，上海張江集團與上海文新報業(yè)共同出資5000萬元設立內(nèi)容匯聚市場營銷部、產(chǎn)業(yè)服務部、財務及行政部，涵蓋研發(fā)、制作、培訓、創(chuàng)意策劃四個中心由上海永尊文化傳播有限公司聯(lián)合基地共同打造作為資金的運營及管理公司的上海東方惠金文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司同時成立功能設備租賃、委托開發(fā)（項目孵化）以及專業(yè)培訓，服務動漫產(chǎn)業(yè)為中小企業(yè)及個人提供節(jié)目拍攝、編輯、后期制作、欄目包裝等方面的技術(shù)支持作為基地投融資服務功能主體，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展提供融資擔保、奉獻投資和產(chǎn)業(yè)基金三位一體的投融資平臺。獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例上海張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地項目基基本情情況介介紹24園區(qū)內(nèi)內(nèi)構(gòu)建建中小小文化化企業(yè)業(yè)孵化化培育育機制制與平平臺，，精心心孵化化游戲戲、動動漫等等新興興文化化產(chǎn)業(yè)業(yè)，還還為企企業(yè)提提供“零”租金的的辦公公場所所張江文文化創(chuàng)創(chuàng)意孵孵化器器自2005年底開開始籌籌建，，目前前進駐駐企業(yè)業(yè)有16家，從從開始始就借借鑒以以色列列模式式采用用了以以服務務換股股份的的創(chuàng)新新孵化化模式式?；貙⒁曰毓緸闉橹黧w體，固固化所所換股股份，，依托托投融融資平平臺強強化項項目評評估篩篩選、、跟蹤蹤孵化化及引引導投投資等等功能能，解解決基基地可可支配配資源源有限限的困困境面積近近6萬平方方米的的創(chuàng)意意大廈廈，以以近乎乎于“零””租金金的低廉廉價格格為50多家文文化創(chuàng)創(chuàng)意企企業(yè)提提供辦辦公場場所獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例上海張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地項目基基本情情況介介紹25浦東新新區(qū)政政府在在各方方面的的大力力支持持推動動張江江文化化科技技創(chuàng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)基地地的快快速成成長基地政政策聚聚焦：：浦東新新區(qū)政政府設設立了了1.2億元人人民幣幣的專專項扶扶持基基金。并對對注注冊地地、經(jīng)經(jīng)營地地在上上海浦浦東新新區(qū)，，給予予一定定的財財政補補貼；；對引引進上上海浦浦東新新區(qū)重重大文文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)項項目的的新區(qū)區(qū)文化化中介介企業(yè)業(yè)和文文化經(jīng)經(jīng)紀人人給予予40%-50%的財政政補貼貼；對對經(jīng)認認定的的文化化中介介企業(yè)業(yè)，可可享受受社會會中介介服務務企業(yè)業(yè)的扶扶持政政策等等。土地規(guī)規(guī)劃：：對列入入上海海浦東東新區(qū)區(qū)文化化設施施發(fā)展展規(guī)劃劃的文文化項項目，，在出出讓方方面給給予優(yōu)優(yōu)惠。。人才引引進：：對影視視、娛娛樂、、出版版、演演藝、、會展展等各各個文文化領領域中中做出出貢獻獻的人人才實實施獎獎勵；；對在在文化化領域域中取取得突突出成成績的的文化化人才才，推推薦申申報“國家有有突出出貢獻獻的中中青年年專家家”稱號和和“政府特特殊津津貼”；做出出重大大貢獻獻的文文化人人才，，列入入“上海浦浦東新新區(qū)開開發(fā)建建設杰杰出人人才”評選范范圍；；鼓勵勵在張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地創(chuàng)創(chuàng)辦企企業(yè)，，可允允許其其占有有企業(yè)業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)的40%等。服務平平臺：：成立文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)聯(lián)合領領導小小組；；對注注冊在在張江江文化化科技技創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)基地地，按按有關關規(guī)定定予以以財政政補貼貼、使使用費費補貼貼等獨立主主題型型案例例單一企企業(yè)型型案例例復合型型案例例上海張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基基地2005年浦東東新區(qū)區(qū)人民民政府府相繼繼出臺臺了《浦東新新區(qū)扶扶持文文化發(fā)發(fā)展的的若干干意見見（試試行））》、《上海市市文化化科技技創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)業(yè)基地地文化化科技技創(chuàng)意意企業(yè)業(yè)（機機構(gòu)））認定定辦法法（試試行））》和《浦東新新區(qū)張張江文文化科科技創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展基基金管管理辦辦法（（試行行）》，專門門為基基地解解決各各類問問題項目基基本情情況介介紹26項目發(fā)發(fā)展過過程中中遇到到的問問題創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園有各各種發(fā)展展模式？？每種發(fā)展展模式的的適用條條件是什什么？本項目適適合哪種種發(fā)展模模式？27經(jīng)過案例例我們發(fā)發(fā)現(xiàn)郊區(qū)區(qū)新建創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)園構(gòu)建建核心吸吸引力主主要有單單一企業(yè)業(yè)型、獨獨立主題題型和符符合型三三種