城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報1高力項目全年推廣執(zhí)行提報沈陽麥點地產顧問高力項目組2012.2.13高力項目全年推廣執(zhí)行提報2項目介紹項目介紹3根據(jù)項目的基礎信息，我們深挖項目價值，提煉出項目十大核心價值點：都心之位尊踞全運核心，盡得潛力無限核心選址全運板塊，坐擁未來行政中心價值空間；2013引爆強勁發(fā)展引擎，區(qū)域潛力無限。都心之行全新人居門戶，便捷交通出行無縫連接地鐵2號線，八橫八縱匯通四方；地鐵、輕軌、新南站、機場共建全新人居門戶。都心之美稀缺自然相伴，貼近生態(tài)生活十字景觀軸之中，四大生態(tài)公園環(huán)伺左右，30萬株植樹綠肺生活，盡享城市稀缺自然生活。都心之興聚焦新城心發(fā)展，引領人居方向聚焦城市新都心空間發(fā)展，行政、產業(yè)、金融全方面政策利好匯集，引領城市人居價值提升。都心之蘊科教文化緊隨，濃厚人文書香多所高等學府環(huán)繞其側，聚合濃厚文化氣息；12年一站式教育圍簇，護航子女優(yōu)質成長。根據(jù)項目的基礎信息，我們深挖項目價值，提煉出項目十大核心價值4都心之景景觀都心之智精英學園入駐，孕育智慧童年高品質幼兒園入駐園區(qū)，唯業(yè)主子女優(yōu)先入園；不出家門的精英教育，孕育孩子智慧童年。都心之享豐盈配套匯集，繁華觸手可及4800平奢華會所、國際化頂級商業(yè)、風尚酒店集萃全部城市功能，聯(lián)袂演繹超凡魅力生活。都心之悅物業(yè)都心之居Art-Deco經(jīng)典鉅筑，首席生活綜合體Art-Deco建筑風格，優(yōu)雅融入多種業(yè)態(tài)，滿足多重需求；國際化城市綜合體，攬閱精彩生活。都心之景景觀都心之智精英學園入駐，孕育智慧童年都心之享豐盈配5板塊定位千億投資、規(guī)劃現(xiàn)代化服務核心、沈陽科研文化核心、現(xiàn)代化的交通樞紐確立城心屬性2013年全運會成為全國關注，新行政中心的南移，一河兩岸，形成南北共榮的局面，新沈陽，新中心的城市屬性已然確立新生城標屬性，沈陽新名片板塊定位千億投資、規(guī)劃現(xiàn)代化服務核心、沈陽科研文化核心、6產品定位全運核心，首席墅居城市綜合體產品定位全運核心，首席墅居城市綜合體72013年全運盛事的到來，行政中心的南移雙核動力開啟大沈陽的時代機遇形成一河兩岸，南北共榮的新格局以時勢，造就新城標2013年全運盛事的到來，行政中心的南移8Slogan-1時代創(chuàng)作城市未來全運時代賦予人們眼界的高度唯非凡眼界，方可洞悉未來，創(chuàng)作最輝煌的城市，讓人們享受到時代的魅力芳華領銜區(qū)域高端人居，引領城市未來走向Slogan-1時代創(chuàng)作城市未來全運時代賦予人們眼界的高9Slogan-2全運核心，城市首席行政生活特區(qū)華夏人居文明繁榮發(fā)展的全盛時代它是全運時代的美好開端，也是這一偉大時代的延續(xù)與升華更是建筑幸福人居的時代號角同時，更以摩登、現(xiàn)代之高端品位，引領未來生活走向“全運核心”，指明項目的地理優(yōu)勢“特區(qū)”，行政名詞，與該項目所帶來的行政生活享受相契合同時也與區(qū)域的文化、創(chuàng)意、科技、人文氣質相融合更能彰顯出生活于此的高端圈層地位與身份的尊貴，精神的高尚Slogan-2全運核心，城市首席行政生活特區(qū)華夏人居文明繁10整合推廣策略借助全運機會進行板塊炒作，樹立新城市中心價值，城標價值，引發(fā)全市關注樹立項目形象，大盤、墅居城市綜合體形象凸顯，奠定高端品質氣質，完成客戶積累訴求產品價值點，與銷售節(jié)點緊密配合，完成銷售任務整合推廣策略借助全運機會進行板塊炒作，樹立新城市中心價值，城11推廣階段劃分3月6月9月11月推廣要點階段主題同享繁華新都心樹立城市新地標炒板塊，樹城標價值產品價值，實景呈現(xiàn)生活價值全運核心新城標價值12月收官，促銷推廣策略通過線上線下媒體宣傳，炒熱區(qū)域板塊，樹立新城標價值，完成區(qū)域價值預熱，提升認知，傳遞產品信息，為開盤銷售蓄客。奢享都市綜合體品鑒首席生活區(qū)舒享闊朗新生活創(chuàng)享全能新格局惠享價格優(yōu)渥季盡待把握好時機墅居城市綜合體大盤氣質產品價值年底促銷優(yōu)惠6、7月訴求大盤形象，城市綜合體的生活感受，完成第一次開盤，8月借助樣板間、實景示范區(qū)的開放，以實景打動客群根據(jù)銷售節(jié)點，將產品價值細致傳播，9月主要訴求134平小高產品價值，10月和11月以小三房的高使用價值對外訴求，用產品說話，完成每月開盤的任務年底用促銷手段，幫助完成全年銷售任務7月4棟高層617套、洋房36套、別墅35套8月1棟高層126套、洋房24套、別墅11套9月1棟高層264、1棟小高44套洋房12套、別墅12套10月1棟高層110套、別墅11套11月1棟高層126套、別墅12套庫存清貨以區(qū)域炒作完成最初關注，以品質大盤形象完成客戶積累以別墅產品帶動整體項目品質調性，以高層產品走量完成銷售任務工程節(jié)點8月樣板間（2個高層78平和98平、別墅示范區(qū)、售樓處開放）推廣階段劃分3月6月9月11月推廣階段同享繁華新都心炒板塊，12全年8億銷售額推售1297套產品拓客約13000組營銷費用800萬在營銷費用有限的前提下我們如何去做全年8億銷售額13各階段推廣細分各階段推廣細分14城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報15城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報16活動1活動117活動2活動218活動3活動319城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報20城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報21城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報22城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報23城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報24城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報25活動1活動126活動2活動227活動3活動328城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報29城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報30城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報31城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報32活動1活動133活動2活動234活動3活動335城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報36城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報37產品組團建議案名華茂名筑華茂名都華茂御城華茂尊城華茂煕郡產品組團建議案名華茂名筑38創(chuàng)意表現(xiàn)華茂中心華茂首府創(chuàng)意表現(xiàn)39城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報40城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報41城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報42城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報43城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報44城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報45城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報46城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報47城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報48城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報49城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報50城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報51城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報52城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報53城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報54城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報55城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報56創(chuàng)意表現(xiàn)華茂廣場華茂首府創(chuàng)意表現(xiàn)57城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報58城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報59城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報60城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報61城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報62城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報63城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報64城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報65城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報66城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報67城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報68城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報69城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報70城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報71城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報72城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報73城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報74城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報75城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報76高力項目全年推廣執(zhí)行提報沈陽麥點地產顧問高力項目組2012.2.13高力項目全年推廣執(zhí)行提報77項目介紹項目介紹78根據(jù)項目的基礎信息，我們深挖項目價值，提煉出項目十大核心價值點：都心之位尊踞全運核心，盡得潛力無限核心選址全運板塊，坐擁未來行政中心價值空間；2013引爆強勁發(fā)展引擎，區(qū)域潛力無限。都心之行全新人居門戶，便捷交通出行無縫連接地鐵2號線，八橫八縱匯通四方；地鐵、輕軌、新南站、機場共建全新人居門戶。都心之美稀缺自然相伴，貼近生態(tài)生活十字景觀軸之中，四大生態(tài)公園環(huán)伺左右，30萬株植樹綠肺生活，盡享城市稀缺自然生活。都心之興聚焦新城心發(fā)展，引領人居方向聚焦城市新都心空間發(fā)展，行政、產業(yè)、金融全方面政策利好匯集，引領城市人居價值提升。都心之蘊科教文化緊隨，濃厚人文書香多所高等學府環(huán)繞其側，聚合濃厚文化氣息；12年一站式教育圍簇，護航子女優(yōu)質成長。根據(jù)項目的基礎信息，我們深挖項目價值，提煉出項目十大核心價值79都心之景景觀都心之智精英學園入駐，孕育智慧童年高品質幼兒園入駐園區(qū)，唯業(yè)主子女優(yōu)先入園；不出家門的精英教育，孕育孩子智慧童年。都心之享豐盈配套匯集，繁華觸手可及4800平奢華會所、國際化頂級商業(yè)、風尚酒店集萃全部城市功能，聯(lián)袂演繹超凡魅力生活。都心之悅物業(yè)都心之居Art-Deco經(jīng)典鉅筑，首席生活綜合體Art-Deco建筑風格，優(yōu)雅融入多種業(yè)態(tài)，滿足多重需求；國際化城市綜合體，攬閱精彩生活。都心之景景觀都心之智精英學園入駐，孕育智慧童年都心之享豐盈配80板塊定位千億投資、規(guī)劃現(xiàn)代化服務核心、沈陽科研文化核心、現(xiàn)代化的交通樞紐確立城心屬性2013年全運會成為全國關注，新行政中心的南移，一河兩岸，形成南北共榮的局面，新沈陽，新中心的城市屬性已然確立新生城標屬性，沈陽新名片板塊定位千億投資、規(guī)劃現(xiàn)代化服務核心、沈陽科研文化核心、81產品定位全運核心，首席墅居城市綜合體產品定位全運核心，首席墅居城市綜合體822013年全運盛事的到來，行政中心的南移雙核動力開啟大沈陽的時代機遇形成一河兩岸，南北共榮的新格局以時勢，造就新城標2013年全運盛事的到來，行政中心的南移83Slogan-1時代創(chuàng)作城市未來全運時代賦予人們眼界的高度唯非凡眼界，方可洞悉未來，創(chuàng)作最輝煌的城市，讓人們享受到時代的魅力芳華領銜區(qū)域高端人居，引領城市未來走向Slogan-1時代創(chuàng)作城市未來全運時代賦予人們眼界的高84Slogan-2全運核心，城市首席行政生活特區(qū)華夏人居文明繁榮發(fā)展的全盛時代它是全運時代的美好開端，也是這一偉大時代的延續(xù)與升華更是建筑幸福人居的時代號角同時，更以摩登、現(xiàn)代之高端品位，引領未來生活走向“全運核心”，指明項目的地理優(yōu)勢“特區(qū)”，行政名詞，與該項目所帶來的行政生活享受相契合同時也與區(qū)域的文化、創(chuàng)意、科技、人文氣質相融合更能彰顯出生活于此的高端圈層地位與身份的尊貴，精神的高尚Slogan-2全運核心，城市首席行政生活特區(qū)華夏人居文明繁85整合推廣策略借助全運機會進行板塊炒作，樹立新城市中心價值，城標價值，引發(fā)全市關注樹立項目形象，大盤、墅居城市綜合體形象凸顯，奠定高端品質氣質，完成客戶積累訴求產品價值點，與銷售節(jié)點緊密配合，完成銷售任務整合推廣策略借助全運機會進行板塊炒作，樹立新城市中心價值，城86推廣階段劃分3月6月9月11月推廣要點階段主題同享繁華新都心樹立城市新地標炒板塊，樹城標價值產品價值，實景呈現(xiàn)生活價值全運核心新城標價值12月收官，促銷推廣策略通過線上線下媒體宣傳，炒熱區(qū)域板塊，樹立新城標價值，完成區(qū)域價值預熱，提升認知，傳遞產品信息，為開盤銷售蓄客。奢享都市綜合體品鑒首席生活區(qū)舒享闊朗新生活創(chuàng)享全能新格局惠享價格優(yōu)渥季盡待把握好時機墅居城市綜合體大盤氣質產品價值年底促銷優(yōu)惠6、7月訴求大盤形象，城市綜合體的生活感受，完成第一次開盤，8月借助樣板間、實景示范區(qū)的開放，以實景打動客群根據(jù)銷售節(jié)點，將產品價值細致傳播，9月主要訴求134平小高產品價值，10月和11月以小三房的高使用價值對外訴求，用產品說話，完成每月開盤的任務年底用促銷手段，幫助完成全年銷售任務7月4棟高層617套、洋房36套、別墅35套8月1棟高層126套、洋房24套、別墅11套9月1棟高層264、1棟小高44套洋房12套、別墅12套10月1棟高層110套、別墅11套11月1棟高層126套、別墅12套庫存清貨以區(qū)域炒作完成最初關注，以品質大盤形象完成客戶積累以別墅產品帶動整體項目品質調性，以高層產品走量完成銷售任務工程節(jié)點8月樣板間（2個高層78平和98平、別墅示范區(qū)、售樓處開放）推廣階段劃分3月6月9月11月推廣階段同享繁華新都心炒板塊，87全年8億銷售額推售1297套產品拓客約13000組營銷費用800萬在營銷費用有限的前提下我們如何去做全年8億銷售額88各階段推廣細分各階段推廣細分89城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報90城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報91活動1活動192活動2活動293活動3活動394城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報95城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報96城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報97城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報98城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報99城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報100活動1活動1101活動2活動2102活動3活動3103城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報104城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報105城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報106城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報107活動1活動1108活動2活動2109活動3活動3110城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報111城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報112產品組團建議案名華茂名筑華茂名都華茂御城華茂尊城華茂煕郡產品組團建議案名華茂名筑113創(chuàng)意表現(xiàn)華茂中心華茂首府創(chuàng)意表現(xiàn)114城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報115城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報11