北京二手房買賣合同協(xié)議書賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費用?結(jié)清。第?五條稅費?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_.第八?條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關(guān)_?___公證?處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)___?_購?買方(乙方?)____?身份證號?碼：__?__?身份證號碼?：___?_地址?：____?地?址：___?_郵編?：____?郵?編：___?_電話?：____?電?話：___?_代理人?(甲方)_?___?代理人(?乙方)_?___身?份證號碼：?____?身份?證號碼：?____?鑒證方：?鑒證機關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經(jīng)辦?人：日?期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日北京二手房買賣合同協(xié)議書（二）甲方(?出賣人)?身份證號：?乙方(買?受人)身?份證號：?甲乙雙方在?平等、自愿?、誠實守信?的前提下，?經(jīng)過友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體情況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)房屋座?落于金鐘鎮(zhèn)?大莊村大莊?中社，房屋?間，建筑?面積為平?方米。(?二)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條房屋價?格及房款交?付情況經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商該房屋出?售總價為人?民幣元，?大寫：房款?支付方式：?現(xiàn)金，一次?性付清。房?款支付時間?：自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)。三、?乙方將房價?一次性付清?后，甲方將?房屋鑰匙移?交乙方。?第三條乙?方房款全部?付清后，甲?方須及時交?付房屋鑰匙?給乙方，?甲方如果違?約，乙方有?權(quán)解除本合?同。第四?條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____天?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第五條?該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?鑰匙正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第六條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?七條本合?同一式兩份?。甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?均具有相同?的法律效力?。第八條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲方?(公章)_?___?乙方(公?章)___?_法定代?表人(簽字?)____?法定?代表人(簽?字)___?____?_年___?_月___?_日?____年?____月?____日?北京二手房買賣合同協(xié)議書（三）出賣人：?____以?下簡稱甲方?買受人：?____以?下簡稱乙方?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購?買甲方坐落?在____?市____?街____?巷____?號的房屋_?___棟_?___間，?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格：___?_元。第?三條付款時?間與辦法?1.乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前向甲方?付清房產(chǎn)款?項(交款日?期以匯款時?間為準(zhǔn))。?2.乙方?面交給甲方?現(xiàn)金___?_元;其余?____元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?____%?的交易費;?承擔(dān)公證費?、協(xié)議公證?費。2.?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易?額____?%的交易費?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?_%的違約?金。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?_、___?_、___?_、___?_，共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?單位，代表?人是___?_。第八?條本合同?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同一?式____?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人各一份?，乙方一份?，____?房產(chǎn)管理局?、____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定