商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)為?提高房屋的?使用率，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)房地產(chǎn)?管理法》等?法律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定，?就乙方租用?甲方商業(yè)?用房租賃事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商簽訂本?合同，供雙?方共同遵守?。第一部?分房屋概?況第__?__條甲?方將位于?(清水房)?商業(yè)用房(?套內(nèi)面積：?㎡，建筑?面積：㎡?)出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使用?。第__?__條房?屋法律概況?1、房屋?所有權(quán)證書?登記人：_?_____?，(附復(fù)印?件加蓋甲方?公章)2?、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：;(附復(fù)?印件加蓋甲?方公章)?3、土地使?用權(quán)證書編?號(hào)：;(附?復(fù)印件加蓋?甲方公章)?第___?_條場(chǎng)地?用途：乙方?承租___?_層樓整層?用于經(jīng)營(yíng)餐?飲、茶樓等?。第二部?分租賃期?限第__?__條房?屋租賃期限?：租賃期限?共年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1)?發(fā)生不可抗?力事由的;?2)甲?方逾期交付?房屋的;?3)非乙?方原因致使?房屋無(wú)法使?用的;4?)經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條?款第__?__條租?金：套內(nèi)面?積元/㎡?/月，月租?金為人民幣?元(大寫?：整)。?第___?_條租金?計(jì)算時(shí)間：?自乙方入場(chǎng)?裝修之日起?____個(gè)?月后計(jì)算;?租金支付時(shí)?間：自本合?同簽訂當(dāng)日?，乙方支付?租金起算第?一季度租金?。第__?__條租?金按支付?，于應(yīng)交期?提前天支?付本季度租?金。第_?___條?租金支付方?式：(現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等);第?____條?甲方收取?租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)?拒絕支付租?金。第_?___條?租賃期間，?甲方不得隨?意改變房屋?租金。第?四部分租?賃相關(guān)費(fèi)用?第___?_條租賃?期內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)繳納由?于房產(chǎn)租賃?及土地使用?而產(chǎn)生的稅?收和費(fèi)用，?并辦理租賃?登記。第?____條?租賃期內(nèi)?，乙方負(fù)責(zé)?繳納因經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的所?有稅收和費(fèi)?用。第_?___條?租賃房產(chǎn)的?網(wǎng)絡(luò)線路、?閉路電視、?電話等，甲?方只負(fù)責(zé)提?供接口，由?乙方自行辦?理使用申請(qǐng)?并承擔(dān)費(fèi)用?。第__?__條與?租賃房產(chǎn)有?關(guān)的公共設(shè)?施、設(shè)備(?消防系統(tǒng)、?供配電K?W等)，乙?方如需變動(dòng)?經(jīng)甲方同意?后方能進(jìn)行?，甲方應(yīng)予?以配合，費(fèi)?用乙方承擔(dān)?;甲方同意?乙方經(jīng)營(yíng)所?需天然氣從?該物業(yè)現(xiàn)天?然氣接口接?入，另外所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第___?_條甲方?負(fù)責(zé)落實(shí)該?房屋正面公?路旁的停車?位，乙方負(fù)?責(zé)制作停車?指示牌，并?由甲方協(xié)助?乙方落實(shí)地?下車位個(gè)?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。第?五部分房?屋變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)利?第___?_條租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?提前___?_個(gè)月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)，甲方不?再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第___?_條租賃?期間，乙方?由于經(jīng)營(yíng)不?善有權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第_?___條?租賃期間，?甲方欲對(duì)房?屋進(jìn)行抵押?給第三方，?須提前__?__個(gè)月書?面告知乙方?，在抵押期?間甲方及第?三方不得以?任何理由影?響乙方的正?常經(jīng)營(yíng)，甲?方需對(duì)由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?予以賠償。?第六部分?房屋修繕?第___?_條租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保?證房屋能滿?足乙方正常?使用經(jīng)營(yíng)需?要。第_?___條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意不得?擅自改變房?屋主體結(jié)構(gòu)?，如因經(jīng)營(yíng)?需要經(jīng)甲方?同意后可作?房屋結(jié)構(gòu)調(diào)?整，乙方因?過(guò)失造成租?賃房屋和配?套設(shè)施、設(shè)?備損毀的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?第七部分?權(quán)利與義?務(wù)甲方權(quán)?利及義務(wù)：?第___?_條按本?合同約定的?時(shí)間向乙方?收取房屋租?金。第_?___條?在房屋租賃?期間，甲方?必須保證乙?方可正常使?用房屋，不?得阻撓、干?涉、介入乙?方的合法使?用。第_?___條?甲方保證擁?有房產(chǎn)所有?權(quán)和土地使?用權(quán)，并提?供相應(yīng)證明?文件，甲方?保證租賃房?產(chǎn)現(xiàn)狀不屬?于違章建筑?。甲方保證?擁有租賃房?產(chǎn)具有完全?的，不可爭(zhēng)?議的排他性?所有權(quán)，甲?方如需設(shè)置?任何形式的?擔(dān)保、抵押?以及出售，?應(yīng)及時(shí)書面?告知乙方并?不影響乙方?租賃期內(nèi)的?正常營(yíng)業(yè)。?第___?_條甲方?負(fù)責(zé)合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將租賃房屋?門前的樹木?移栽，并將?門前的綠化?區(qū)域建為平?臺(tái)，費(fèi)用由?甲方支付。?第___?_條經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，根據(jù)乙方?經(jīng)營(yíng)需要，?甲方同意乙?方將租賃房?屋臨街面二?樓門廳入口?進(jìn)行加寬處?理，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?乙方權(quán)利?及義務(wù)：?第____?條乙方擁?有合法使用?該房屋的權(quán)?利。第_?___條?乙方按本合?同約定交付?租金，甲方?如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?。第__?__條因?乙方管理不?善而造成火?災(zāi)，給甲方?和第三方造?成損失的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?____條?合同終止?時(shí)，乙方投?資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?歸乙方所有?。第__?__條在?租賃期間，?乙方根據(jù)經(jīng)?營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需?要，可對(duì)租?賃房產(chǎn)進(jìn)行?重新裝修。?第___?_條乙方?可在所租賃?房產(chǎn)范圍內(nèi)?作廣告，包?括(外墻面?)第八部?分爭(zhēng)議解?決第__?__條在?本合同履行?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，若雙方協(xié)?商不一致，?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第__?__條租?賃期間，乙?方的通訊、?室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等?均由乙方自?行負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)租賃期?間自用水、?電、物業(yè)管?理費(fèi)(甲方?須保證乙方?的正常經(jīng)營(yíng)?用水、電)?，并于租用?時(shí)與甲方指?定的物業(yè)公?司簽署物業(yè)?管理合同。?第九部分?合同生效?及終止第?____條?協(xié)議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。第__?__條本?合同正本一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份，具?有同等法律?效力。第?____條?自合同簽?訂之日乙方?向甲方支付?元房屋租?賃保證金。?在本合同期?滿或終止時(shí)?，甲方應(yīng)予?以退還，乙?方同時(shí)結(jié)清?經(jīng)營(yíng)期間所?產(chǎn)生的水、?電等相關(guān)費(fèi)?用。第十?部分違約?責(zé)任第_?___條?任何一方未?履行本合同?約定的任何?一項(xiàng)條款均?被視為違約?。第__?__條甲?方在租賃期?間如甲方提?前終止合同?，應(yīng)支付乙?方投資總額?____年?折舊損失費(fèi)?，并承擔(dān)?元的違約金?(支付標(biāo)準(zhǔn)?按該房屋_?