北京租房合同簡單范本出租人?(甲方)：?____?身份證號：?____?承租人(乙?方)：__?__身份?證號：__?__第一?條：租賃范?圍及用途?1、甲方同?意將其居住?的號屋及?其設(shè)施租賃?給乙方。?2、乙方租?用上述房屋?作____?(居住/商?業(yè))之用，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將房屋另?作他用或轉(zhuǎn)?租。第二?條：房屋設(shè)?備1、?房內(nèi)設(shè)備：?空調(diào)一臺、?衣柜一組(?或一個)、?桌凳各一套?、窗簾一套?、頂燈一盞?、電表一個?、席夢思一?張(含床墊?)、房屋鑰?匙一套(共?五把)。?2、公用?設(shè)備：電冰?箱一臺、太?陽能熱水器?一套(含浴?霸)、飲水?機一臺、沙?發(fā)一套、電?視柜一個、?頂燈若干、?壁鐘一個、?窗簾三套、?桌椅若干、?煤氣灶一套?(含煤氣罐?兩個、排氣?扇兩個)、?櫥柜一套、?鞋架一個、?清潔用品一?套(拖把、?簸箕、掃把?各一個)。?3、甲?方付給六樓?防盜門和進?門防盜門鑰?匙一套(不?含室內(nèi)房門?鑰匙)，每?套三個，如?有丟失，乙?方按照三只?鎖總價人民?幣一百八十?元賠付。?4、乙方?應(yīng)妥善使用?上述設(shè)備，?如有人為損?壞原價賠償?。第三條?：租賃時間?1、租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?租賃期至?少為兩個月?(____?天)。3?、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在租房合同?期滿前一個?月通知甲方?。第四條?：房屋租賃?費用1、?租金為人?民幣___?____?_元/月，?超過租期(?____天?內(nèi))按__?__元/天?計算，超過?____天?按一個月計?算。2、?乙方需支?付房屋押金?人民幣__?__元。?3、租金?按月支付，?先付款后住?房。第五?條：房屋使?用費用1?、是否使?用煤氣灶做?飯：是(_?___)/?否(__?__)。?2、物業(yè)?管理費__?__元/月?，網(wǎng)費__?__元/月?，網(wǎng)線自備?。3、?乙方自行承?擔本屋電費?，每月加收?一度電的過?渡費用。?4、煤氣?費由所有用?戶按比例平?攤，房屋使?用費用按月?結(jié)清。第?六條：房屋?及設(shè)備維修?保養(yǎng)1、?租賃場所?內(nèi)屬于甲方?所有的內(nèi)裝?修及各種設(shè)?備需要維修?保養(yǎng)時，乙?方應(yīng)及時通?知甲方，甲?方并及時安?排維修保養(yǎng)?，重要設(shè)備?需要進行大?修理時，應(yīng)?通知甲方。?2、上?述維修保養(yǎng)?費用由甲方?承擔，但若?由于乙方人?為原因造成?的修理，則?費用由乙方?承擔。第?七條：損害?賠償由于?乙方及其使?用人或有關(guān)?人員的故意?或重大過失?行為而對甲?方、其他租?戶或者第三?者造成損害?時，一切賠?償均由乙方?承擔。第?八條：甲方?免責1、?因地震、水?災(zāi)、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因?被其他客戶?牽連而蒙受?損害時，甲?方概不負責?。第九條?：乙方責任?1、必?須妥善使用?租賃場所及?公用部分。?2、按?時交納房租?及房內(nèi)費用?。3、?保持房內(nèi)整?潔，不影響?其他住戶(?如果長期不?干凈，甲方?可請鐘點工?，費用乙方?必須承擔)?。第十條?：退房1?、如需退?房乙方須提?前兩周通知?甲方。2?、在租賃?期內(nèi)，乙方?不得中途退?租，如違約?，乙方押金?作為甲方的?損失金__?__元。?3、確定?房內(nèi)物品、?設(shè)備無損壞?、丟失后，?甲方退還乙?方全額押金?。第十一?條：租房合?同終止因?自然災(zāi)害及?其他不可抗?力事件，使?大樓的全部?或一部分損?壞、破損而?導(dǎo)致乙方租?賃場所不能?使用時，本?合同自然終?止。第十?二條：租房?合同解除?乙方如發(fā)生?以下行為之?一時，甲方?可不通知乙?方而解除本?租房合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔賠償經(jīng)濟?損失的責任?。1、?租金及其他?債務(wù)超過半?個月以上未?付。2、?違反本合?同的有關(guān)規(guī)?定的。3?、給其他?租戶(業(yè)主?)生活造成?嚴重妨礙，?租戶(業(yè)主?)反映強烈?的。4、?觸犯法律?、法規(guī)、被?拘留或成為?刑事訴訟(?公訴)被告?的，以及本?人死亡或被?宣告失蹤等?情況發(fā)生的?。5、?有明顯失信?或欺詐行為?的事實的。?第十三條?：糾紛解決?對本合同?的權(quán)力、義?務(wù)發(fā)生爭議?時，如調(diào)解?不成，可向?有關(guān)管轄的?房屋所在地?的中國法院?提出訴訟。?本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均具有同等?效力。甲?方(簽字/?蓋章):_?___甲?方(簽字/?蓋章):_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日注：?本合同簽署?無誤后即日?生效。北京租房合同簡單范本（二）出租方：?____?承租方：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋?座落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量第?二條租賃?期限租賃?期共___?_年零__?__月，出?租方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?人利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的;3、?承租人拖欠?租金累計達?____個?月的。租?賃合同如因?期滿而終止?時，如承租?人到期確實?無法找到房?屋，出租人?應(yīng)當酌情延?長租賃期限?。如承租?方逾期不搬?遷，出租方?有權(quán)向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行，?出租方因此?所受損失由?承租方負責?賠償。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋的，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。第三?條租金和?租金的交納?期限租金?的標準和交?納期限，按?國家___?_的規(guī)定執(zhí)?行(如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?)。第四?條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔____?月(或年)?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時?承租人付出?的修繕費用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋，?須在___?_個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3、?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應(yīng)事先征得?出租人同意?;出租人應(yīng)?當支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責?任1、出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償___?_元。2?、出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責償付?違約金__?__元。?3、出租方?未按時(或?未按要求)?修繕出租房?屋的，負責?償付違約金?____元?;如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負?責賠償損失?。4、承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時?如數(shù)補交外?，應(yīng)支付違?約金___?_元。5?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負責賠償?。第七條?免責條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔責任。?第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事項?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?____份?，出租方、?承租方各執(zhí)?____份?;合同副本?____份?，送___?_單位備案?。出租方?(蓋章)?承租方(蓋?章)：地?址：___?_地址：?____?法定代表人?(簽名)：?____?法定代表人?(簽名)：?____?委托代理人?(簽名)：?____?委托代理人?(簽名)：?____?開戶銀行：?____?開戶銀行：?____?帳號：__?__帳號?：____?電話：_?___電?話：___?_郵政編?碼：___?_郵政編?碼：___?_簽約地?點：___?_簽約地?點：___?_北京租房合同簡單范本（三）出?租人(甲方?)：證件?類型及編號?：承租人?(乙方)：?證件類型?及編號：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于市?區(qū)(縣)?街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?，建筑面?積____?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有?(□房屋所?有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書?編號：或?房屋來源證?明名稱：_?_____?，房屋所有?權(quán)人(公有?住房承租人?、購房人)?姓名或名稱?：____?__，房屋?(□是/?□否)?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租?賃情況及登?記備案(?一)租賃用?途：___?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?_，最多不?超過人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來榕人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來榕人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來榕?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙?方)應(yīng)自訂?立本合同之?時起___?_小時內(nèi)到?當?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用?途為非居住?的，甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?年個月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視?為交付完成?。(二)?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進?行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當?承擔的費用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出(?□書面/?□口頭)?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金?及押金(?一)租金標?準及支付方?式：元/?(□月/?□季/□?半年/□?年)，租金?總計：人民?幣元整(??：)。?支付方式?：(□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款)，押?付，各?期租金支付?日期:，?，。?(二)押金?：人民幣?元整(??：)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應(yīng)當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相?關(guān)費用的承?擔方式租?賃期內(nèi)的下?列費用中，?由甲方承?擔，由乙?方承擔：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(12?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(1?3)費用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費用。?第六條房?屋維護及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、福州?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔責任?。第八條?合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達日的?。2、交?付的房屋嚴?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達日的。?2、欠繳?各項費用達?元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正