土地買賣合同范本3篇?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)：__?__受讓?方(乙方)?：____?甲方擁有?位于___?_市___?_路占地面?積為___?_平方米的?土地使用權(quán)?。甲方擬將?該土地使用?權(quán)及與之相?關(guān)的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)根?據(jù)我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所指?土地及其開?發(fā)的實(shí)際狀?況，自愿達(dá)?成如下協(xié)議?，供共同遵?照執(zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?及其項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)之狀況?(一)土?地使用權(quán)狀?況1.土?地座落位置?：____?2.土地?使用權(quán)面積?：____?3.已批?準(zhǔn)的容積率?為：___?_4.已?批準(zhǔn)的建筑?面積：__?__5.?土地規(guī)劃用?途：___?_6.土?地使用期限?：____?7.土地?現(xiàn)狀：__?__(二?)項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)狀況1?.甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證;?2.甲方?已經(jīng)市政府?批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊上?取得單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)開?發(fā)資質(zhì)證;?3.甲方?已按土地規(guī)?劃用途委托?了設(shè)計(jì)并辦?理了報(bào)建手?續(xù)，繳納了?報(bào)建所需費(fèi)?用。(三?)其他權(quán)利?狀況1.?甲方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其合?法擁有，不?存在抵押、?查封、第三?人主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2.承?擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債權(quán)?債務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)職?責(zé)，甲方確?認(rèn)為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)已支付?了一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭?議(包括綠?化費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?shù)?)。第二?條本協(xié)議之?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1.甲乙雙?方確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已?獲得批準(zhǔn)的?可建筑面積?為計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人民?幣____?元，計(jì)人民?幣____?元;2.?上述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓土?地的使用權(quán)?與項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所已付和?應(yīng)付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?;3.乙?方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面?積，與甲方?無關(guān)，不作?為增加或減?少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。?第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款之支?付(一)?支付：1?.在本協(xié)議?生效之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款_?___%給?甲方。2?.在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用權(quán)?和項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)資料，包?括但不限于?土地出讓合?同書、紅線?圖、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建筑工程規(guī)?劃許可證，?建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原?件資料后三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?___%給?甲方;3?.在規(guī)劃國?土部門根據(jù)?甲乙雙方共?同申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)辦理到?乙方或其指?定人名下后?三個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?____%?給甲方。?4.在乙方?根據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)需要，將?原規(guī)劃的辦?公、商場功?能報(bào)批為商?住功能后三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?___%給?甲方。5?.在乙方獲?準(zhǔn)開工后三?十天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方。(二?)甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開戶?銀行為：_?___帳號?為：___?_;甲方亦?可書面通知?乙方有關(guān)甲?方收款或委?托第三人收?款的新的銀?行及帳號：?(三)甲?方收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開具發(fā)?票予乙方或?乙方指定的?單位或個(gè)人?。第四條?資料的交付?及土地使用?權(quán)證的辦理?1.在本?合同生效后?十個(gè)工作日?內(nèi)，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證、建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料給乙方。?2.在本?協(xié)議生效后?三十天內(nèi)，?甲乙雙方備?齊有關(guān)資料?共同向市規(guī)?劃國土部門?申請辦理本?協(xié)議所指土?地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)的更名?過戶手續(xù)。?第五條稅?費(fèi)之負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)更名過?戶過程中，?涉及到政府?主管部門及?政府部門指?定的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各種?稅費(fèi)，均由?甲方承擔(dān)，?如按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙方?分擔(dān)的，亦?由甲方以乙?方名義支付?，乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分，?已由乙方以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款方?式體此刻支?付給甲方的?價(jià)款中。?第六條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?的法律狀況?1.甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?所涉及之土?地使用權(quán)后?，該土地使?用權(quán)出讓合?同及登記文?件中載明的?權(quán)利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方;2?.在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險(xiǎn)?、職責(zé)，由?甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和職責(zé)由?乙方承擔(dān)。?3.甲方?為取得該地?塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所需?支付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但不?限于政府回?填綠化費(fèi))?、債務(wù)、職?責(zé)，由甲方?承擔(dān)，不因?本協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移。?第七條違?約職責(zé)(?一)甲方的?違約職責(zé)?1.在本協(xié)?議生效后，?甲方單方面?解除本協(xié)議?，或拖延履?行本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超過?三十個(gè)工作?日，視甲方?構(gòu)成根本性?違約。甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金，?退還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行同?期貸款利率?支付利息給?乙方。2?.因甲方隱?瞞事實(shí)__?__，出現(xiàn)?第三人對本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本協(xié)議不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第__?__款規(guī)定?向乙方承擔(dān)?職責(zé)。3?.甲方遲延?履行本協(xié)議?的規(guī)定義務(wù)?未到達(dá)根本?性違約，應(yīng)?按乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每日?萬分之二點(diǎn)?一向乙方支?付違約金。?4.因甲?方原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目的?開展，乙方?有權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接支?付給主張權(quán)?利的債權(quán)人?，并追究甲?方的違約職?責(zé)。(二?)乙方的違?約職責(zé)1?.在本協(xié)議?生效后，乙?方單方面解?除本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)議?總價(jià)款的_?___%賠?償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙方遲?延支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲方?，應(yīng)按遲延?額每日萬分?之____?支付違約金?給甲方，逾?期三十個(gè)工?作日，甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議，乙方?應(yīng)按本協(xié)議?總價(jià)款的_?___%賠?償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?3.出現(xiàn)上?述狀況造成?本協(xié)議終止?，乙方需將?從甲方處取?得的有關(guān)本?項(xiàng)目的資料?原件以及后?續(xù)開發(fā)取得?的文件資料?無償移交回?甲方。第?八條保密?一方對因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?九條補(bǔ)充與?變更本協(xié)?議可根據(jù)各?方意見進(jìn)行?書面修改或?補(bǔ)充，由此?構(gòu)成的補(bǔ)充?協(xié)議，與協(xié)?議具有相同?法律效力。?第十條不?可抗力1?.因不可抗?力而使本合?同無法開始?履行或在履?行過程中需?要終止的，?各方當(dāng)事人?均無須承擔(dān)?違約職責(zé)。?____?本條款所稱?不可抗力，?系指不能預(yù)?見，不能避?免并不能克?服的客觀狀?況及國家、?省、市、主?管部門有關(guān)?法律、政策?及規(guī)定的相?應(yīng)變化和調(diào)?整。第十?一條管轄法?本協(xié)議受?中華人民共?和國的法律?管轄。第?十二條爭議?的解決本?協(xié)議各方當(dāng)?事人對本協(xié)?議有關(guān)條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時(shí)，應(yīng)透過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。協(xié)商不?成的，選取?下列方式第?種方式進(jìn)行?解決：(?一)提交仲?裁委員會仲?裁;(二?)依法向人?民法院提起?訴訟。第?十三條送達(dá)?方式甲方?地址：__?__乙方?地址：__?__任何?一方的聯(lián)系?方式發(fā)生變?更，務(wù)必在?變更后__?__個(gè)工作?日內(nèi)書面通?知對方。否?則以上述聯(lián)?系地址、電?話、傳真的?發(fā)出的信件?、傳真視為?送達(dá)。第?十四條其他?本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)一份?，另兩份用?于辦理變更?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)?之用。甲?方(蓋章)?：____?乙方(蓋?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日土地買賣合同范本3篇（二）?甲方：__?__乙方?：____?丙方：_?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?____%?，計(jì)人民幣?____萬?元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計(jì)人民幣?____萬?元，付款時(shí)?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米(詳?見成國用(?)字第?____號?和成國用(?)字第?____號?)，抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?代表：_?___乙?方(蓋章)?：____?代表：_?___丙?方(蓋章)?：____?代表：_?____?___年_?___月_?___日土地買賣合同范本3篇（三）?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》和?其他法律、?行政法規(guī)、?地方性法規(guī)?，雙方本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用的原?則，訂立本?合同。第?一條本合?同當(dāng)事人雙?方：甲方?(土地出讓?方)：__?__身份證?號:___?_;乙方?(土地受讓?方)：__?__身份證?號:___?_;丙方?(出讓公證?人)：身?份證號：_?_____?。第二條?甲方確保?：其已合法?擁有出讓土?地使用權(quán)，?并同意將本?合同約定土?地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?;乙方確認(rèn)?：自愿以有?償方式取得?該土地使用?權(quán)。第三?條甲方出?讓給乙方的?土地位于_?____?___，?宗地四至為?：東至?，西至，?南至，北?至;界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國有土?地使用證。?第四條?出讓土地面?積為___?_，約每畝?,總額為：?￥元，大寫?：人民幣?。土地費(fèi)由?乙方向甲方?(一次或?者分期)付?清。第五?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)為永?久轉(zhuǎn)讓，無?年期限制，?該合同生?效后，甲方?對該土地一?切權(quán)利歸屬?乙方。第?六條雙方?均應(yīng)按照誠?信原則履行?合同。任何?一方因自身?原因?qū)е卤?合同不能履?行的，