商鋪出租合同書出?租方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?____?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)____?甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)信?用，互利互?惠的原則，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》法?律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙?方租賃甲方?房屋相關(guān)事?宜達(dá)成本合?同，以茲共?同遵守：?第一條：租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址：?____.?商鋪面積約?____平?方米。第?二條：租賃?用途：商鋪?使用。第?三條：租賃?期限1、?租期五年：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?續(xù)租：本合?同約定租賃?期滿后，如?果甲方同意?乙方可以繼?續(xù)承租本合?同項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期內(nèi)?的租金，由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)價(jià)?格協(xié)商確定?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙方?的權(quán)利義務(wù)?除雙方另有?約定外均適?用本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條：租?金和支付方?式及租金交?納期限：?1、租賃金?額：每年_?___元。?2、付款?方式：上交?款。甲乙雙?方自簽訂本?合同之日，?乙方一次性?向甲方支付?全年的房租?，第二年至?第五年的房?租要提前一?個(gè)月交。?3、乙方必?須按照約定?向甲方交納?租金。到期?不交視同違?約，違約金?壹拾萬(wàn)元整?。第五條?：房屋的附?屬設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施的?使用乙方向?甲方或第三?物業(yè)管理者?支付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)、?土地使用稅?及其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自己?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)3、租?賃期間，由?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋內(nèi)?外部設(shè)施損?毀，包括房?內(nèi)外防水、?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。第六條?：租賃期間?房屋修繕?1、出租方?房屋交給承?租方后，承?租方在使用?期間的裝修?及修繕有承?租方自行負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租的房屋?后，承租方?不得破壞已?裝修固定的?設(shè)施及房屋?構(gòu)架。2?、承租方裝?修過(guò)程中需?改變房屋原?貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申請(qǐng)?，得到甲方?及有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意后?方可施工，?施工單位要?有資質(zhì)的單?位，并向有?關(guān)部門備案?，施工期間?和施工后出?現(xiàn)任何事情?與甲方無(wú)關(guān)?。如未經(jīng)同?意私自施工?，甲方有權(quán)?提前終止合?同，并賠償?損失。造成?后果由雙方?協(xié)商或移交?法律部門追?究法律責(zé)任?。第七條?：甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、有權(quán)按本?合同規(guī)定向?乙方收取租?金及其他各?項(xiàng)費(fèi)用或逾?期違約金。?2、監(jiān)督?乙方正確使?用房屋、并?保證房屋內(nèi)?外各類設(shè)施?在乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)能正常使?用。3、?甲方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任?。4、在?乙方有以下?行為時(shí)：擅?自將房屋整?修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借;?利用承租房?進(jìn)行違規(guī)及?違章經(jīng)營(yíng)和?非法活動(dòng)時(shí)?，損害公共?利益或甲方?利益時(shí);拖?欠租金的行?為。甲方有?權(quán)提前終止?合同，并提?出賠償。乙?方租賃期間?內(nèi)可以部分?面積招租或?招商，甲方?不得以任何?理由干涉。?5、與乙?方另簽訂消?防安全協(xié)議?書此合同附?件，監(jiān)督乙?方安全使用?房屋，針對(duì)?發(fā)現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)要?求限期整改?。6、在?乙方辦理工?商、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙方?提供房屋的?相關(guān)證明文?件。7、?在乙方?jīng)]有?違反使用水?、電時(shí)，甲?方應(yīng)保證商?鋪正常用水?用電。第?八條：乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、按照?房屋的使用?用途，使用?租賃房屋開?展正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受?甲方干涉，?但乙方不得?擅自改造用?途。2、?確保消防安?全，如果因?乙方使用房?屋或經(jīng)乙方?裝修房屋出?現(xiàn)并造成人?身財(cái)產(chǎn)損害?時(shí)，均由乙?方承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。?3、按照?交納房屋租?金及其他費(fèi)?用。4、?不擅自拆改?房屋構(gòu)造，?不在租賃房?屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲乙雙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中如因?qū)?方原因造成?雙方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，所?帶來(lái)的一切?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失的?賠償。第?九條：違約?責(zé)任和合同?終止的賠償?措施1、?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀和?造成承租人?的任何損失?或無(wú)法使用?房屋時(shí)，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任，合同?終止。2?、若甲乙雙?方在沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為單方違?約、應(yīng)賠償?對(duì)方一切經(jīng)?濟(jì)損失。并?有壹拾萬(wàn)元?的違約金。?第十條：?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同在履行中?如發(fā)生其他?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十一條：?本合同如有?未盡事宜，?按《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十?二條：本合?同至雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?____頁(yè)?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均有同等法?律效力。?出租方(蓋?章)___?_承租方?(蓋章)_?___法?定代表人(?簽字)__?__法定?代表人(簽?字)___?_聯(lián)系電?話：___?_聯(lián)系電?話：___?_聯(lián)系地?址：___?_聯(lián)系地?址：___?_身份證?號(hào)：___?_身份證?號(hào)：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?商鋪出租合同書（二）?出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于商鋪出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。二、本?房屋月租金?為人民幣?元，按年結(jié)?算。每__?__年__?__月__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個(gè)月通知?對(duì)方，并償?付對(duì)方總租?金的違約?金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方因?經(jīng)營(yíng)需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向人民?法院提起訴?訟，請(qǐng)求司?法解決。?十、乙方不?得在房屋內(nèi)?從事違法行?為，并注重?房屋及自身?財(cái)產(chǎn)和人身?安全。如發(fā)?生違法及人?身安全責(zé)任?事故自行負(fù)?責(zé)。甲方不?承擔(dān)一切法?律及民事責(zé)?任。十一?、本合同連?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?商鋪出租合同書（三）?出租人(甲?方)：__?__承租?人(乙方)?：____?證件編號(hào)?：____?證件編號(hào)?：____?出租房房?產(chǎn)證編號(hào)：?____?承租房房產(chǎn)?證編號(hào)：_?___聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)?系電話：_?___聯(lián)?系電話：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐?落地址出?租方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：___?_路，建筑?面積___?_平方米。?第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?和押金1?、每年租金?為人民幣_(tái)?___元整?(____?元)，經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，預(yù)交半年?租金為人民?幣_(tái)___?元整(__?__元)。?2、必須?按照約定向?出租方繳納?租金。不得?無(wú)故拖欠租?。第四條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、電費(fèi)：由?承租方自行?繳納電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)，合同?期滿后承租?方不再負(fù)責(zé)?繳納。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承租?方繳納，其?中包括承租?方自已申請(qǐng)?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用。?第五條違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?第六條?續(xù)租1、?出租方若要?求在租賃期?滿后停止租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知承?租方，如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。2、租?賃期滿承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第七?條合同終?止1、本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過(guò)書?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5、當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;第?八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第九條?爭(zhēng)議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十一條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律