第4章建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)、

定標(biāo)、與簽訂合同第4章建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)、

定標(biāo)、4.1建設(shè)工程開標(biāo)4.1.1開標(biāo)時間、地點(diǎn)

開標(biāo)就是投標(biāo)人提交投標(biāo)截止時間后，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點(diǎn)，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格及投標(biāo)文件中的其他主要內(nèi)容。4.1建設(shè)工程開標(biāo)4.1.1開標(biāo)時間、地點(diǎn)4.1.2開標(biāo)程序

①

宣布開標(biāo)紀(jì)律；

②

公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場；

③

宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；

④

按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定檢查投標(biāo)文件的密封情況；

⑤

按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；4.1.2開標(biāo)程序 ①宣布開標(biāo)紀(jì)律；

⑥

設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；

⑦

按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、標(biāo)段名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報價、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；

⑧

投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；

⑨

開標(biāo)結(jié)束。 ⑥設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；4.2建設(shè)工程施工評標(biāo)4.2.1評標(biāo)概述1．設(shè)立評標(biāo)機(jī)構(gòu)評標(biāo)委員會

（5人以上單數(shù)）招標(biāo)人的代表有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二4.2建設(shè)工程施工評標(biāo)4.2.1評標(biāo)概述1．設(shè)立評2．評標(biāo)原則

①

認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求和條件對投標(biāo)文件進(jìn)行評審；

②

公正、公平、科學(xué)合理；

③

質(zhì)量好、信譽(yù)高、價格合理、工期適當(dāng)、施工方案先進(jìn)可行；

④

規(guī)范性與靈活性相結(jié)合。2．評標(biāo)原則 ①認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的要4.2.2評標(biāo)程序評標(biāo)程序初步評審形式評審資格評審響應(yīng)性評審施工組織設(shè)計和項目管理機(jī)構(gòu)評審詳細(xì)評審綜合評估法最低投標(biāo)價法評標(biāo)報告4.2.2評標(biāo)程序評標(biāo)程序初步評審形式評審資格評審響應(yīng)性4.2.3評標(biāo)各方的法律責(zé)任1．評標(biāo)委員違法的處罰2．評標(biāo)委員擅離職守的處罰3．招標(biāo)人違規(guī)的處罰4．評標(biāo)無效的情況4.2.3評標(biāo)各方的法律責(zé)任1．評標(biāo)委員違法的處罰4.2.4評標(biāo)報告基本情況和數(shù)據(jù)表評標(biāo)委員會成員名單開標(biāo)記錄符合要求的投標(biāo)一覽表廢標(biāo)情況說明評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)方法或者評分比較一覽表經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表經(jīng)評審的投標(biāo)人排序推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜澄清、說明、補(bǔ)正事項紀(jì)要評標(biāo)報告的內(nèi)容評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。4.2.4評標(biāo)報告基本情況和數(shù)據(jù)表評標(biāo)報告的內(nèi)容評標(biāo)報告4.2.5廢標(biāo)

《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第五十條規(guī)定，以下的情形將被作為廢標(biāo)處理：

①

無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；

②

未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；

③

投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效（按招標(biāo)文件提交備選投標(biāo)方案的除外）；

④

投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；

⑤

未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；

⑥

聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。4.2.5廢標(biāo) 《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第五十條 2005年3月1日起實行的《工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》在《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充了應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)的情形：

⑦

無法定代表人出具的授權(quán)委托書的；

⑧

投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致且未提供有效證明的；

⑨

投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的。 2005年3月1日起實行的《工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》4.3.1定標(biāo)

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。中選的投標(biāo)者應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

①滿足招標(biāo)文件各項要求，并考慮各種優(yōu)惠及稅收等因素，在合理條件下所報投標(biāo)價格最低的。

②最大滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的。4.3定標(biāo)與詢標(biāo)4.3.1定標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從評標(biāo)委員會推薦的4.3.2詢標(biāo)

中標(biāo)候選單位確定后，招標(biāo)人可對其進(jìn)行必要的詢標(biāo)，然后根據(jù)情況最終確定中標(biāo)單位。但在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。4.3.2詢標(biāo)中標(biāo)候選單位確定后，招標(biāo)人可4.3.3中標(biāo)通知書1．中標(biāo)通知書的發(fā)出

中標(biāo)通知書是指招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后向中標(biāo)人發(fā)出的通知其中標(biāo)的書面憑證。

中標(biāo)單位由招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查后，由招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出“中標(biāo)通知書”，同時把結(jié)果通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個工作日之內(nèi)簽訂合同。

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。4.3.3中標(biāo)通知書1．中標(biāo)通知書的發(fā)出2．中標(biāo)通知書的法律效力

中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。招標(biāo)人和中標(biāo)人承擔(dān)的法律責(zé)任屬于締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因違背誠實信用原則而給對方造成損失的損害賠償責(zé)任。中標(biāo)通知書發(fā)出后產(chǎn)生法律效力。2．中標(biāo)通知書的法律效力中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中3．中標(biāo)通知書發(fā)出后未履行的處罰定金處罰①立約定金：是指為擔(dān)保將來簽訂正式合同的定金；②

成約定金：是指以交付定金作為合同成立的要件，只有定金交付，合同才能成立；③

證約定金：是指把定金作為訂立合同的依據(jù)，定金具有證明合同成立的作用；④

違約定金：是將定金作為違約的處罰手段來加以運(yùn)用；⑤

解約定金：是指以定金作為解除合同的代價。賠償損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3．中標(biāo)通知書發(fā)出后未履行的處罰定金處罰①立約定金：是指為1．談判的組織準(zhǔn)備談判組成員組成談判組長人選2．談判方案準(zhǔn)備和思想準(zhǔn)備3．談判的資料準(zhǔn)備4．談判的議程安排4.4.1合同談判準(zhǔn)備4.4簽訂合同1．談判的組織準(zhǔn)備4.4.1合同談判準(zhǔn)備4.4簽訂4.4.2合同談判內(nèi)容1．關(guān)于工程范圍2．關(guān)于合同文件3．關(guān)于雙方的一般義務(wù)4．關(guān)于工程的開工和工期5．勞務(wù)6．關(guān)于材料和操作工藝7．關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料進(jìn)口8．關(guān)于工程的變更和增加9．關(guān)于不可抗力的特殊風(fēng)險10．關(guān)于爭端、法律依據(jù)及其他11．關(guān)于付款12．關(guān)于工程質(zhì)量保修4.4.2合同談判內(nèi)容1．關(guān)于工程范圍4.4.3合同審查1．合同審查的目的

①將合同文本“解剖”開來，使它“透明”和易于理解，使承包商和合同主談人對合同有一個全面的了解。

②檢查合同內(nèi)容上的完整性，用標(biāo)準(zhǔn)的合同結(jié)構(gòu)對照該合同文本，即可發(fā)現(xiàn)它缺少哪些必需條款。

③分析評價每一合同條文執(zhí)行的法律后果，及將給承包商帶來的風(fēng)險，為合同談判和簽訂提供決策依據(jù)。4.4.3合同審查1．合同審查的目的 ①將合同文本“解合同條款之間的矛盾性，即不同條款對同一具體問題規(guī)定或要求不一致。對承包商不利，甚至有害的條款，如過于苛刻、責(zé)權(quán)利不平衡、單方面約束性條款。隱含著較大風(fēng)險的條款。內(nèi)容含糊，概念不清或自己未能完全理解的條款。④通過審查還可以發(fā)現(xiàn)以下問題：合同條款之間的矛盾性，即不同條款對同一具體問題規(guī)定或要求不一2．合同審查表

合同審查是通過合同審查表進(jìn)行的。要達(dá)到合同審查的目的，審查表至少應(yīng)具備以下功能：

①完整的審查項目和審查內(nèi)容，通過審查表可直接檢查合同條文的完整性；

②對應(yīng)審查項目的具體條款和具體合同內(nèi)容；

③對合同內(nèi)容的分析評價，即合同中有什么樣的問題和風(fēng)險；

④針對分析出來的問題提出建議或?qū)Σ摺?．合同審查表 合同審查是通過合同審查表進(jìn)行的。要達(dá)到合同審4.4.4合同談判技巧1．合同談判的目的（1）建設(shè)單位參加談判的目的

①通過談判了解投標(biāo)者報價的構(gòu)成，進(jìn)一步審核和壓低報價；

②進(jìn)一步了解和審查投標(biāo)者的施工規(guī)劃和各項技術(shù)措施是否合理，以及負(fù)責(zé)項目實施的班子力量是否足夠雄厚，能否保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度；

③根據(jù)參加談判的投標(biāo)者的建議和要求，也可吸收其他投標(biāo)者的建議，對設(shè)計方案、圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行某些修改后，估計可能對工程報價和工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響。4.4.4合同談判技巧1．合同談判的目的（1）建設(shè)單位參

①爭取中標(biāo)：即通過談判宣傳自己的優(yōu)勢，包括技術(shù)方案的先進(jìn)性，報價的合理性，所提建議方案的特點(diǎn)，許諾優(yōu)惠條件等，以爭取中標(biāo)；

②爭取合理的價格，既要準(zhǔn)備應(yīng)付建設(shè)單位的壓價，又要準(zhǔn)備當(dāng)建設(shè)單位擬增加項目、修改設(shè)計或提高標(biāo)準(zhǔn)時適當(dāng)增加報價；

③爭取改善合同條款，包括爭取修改過于苛刻的和不合理的條款，澄清模糊的條款和增加有利于保護(hù)承包商利益的條款。（2）投標(biāo)者參加談判的目的 ①爭取中標(biāo)：即通過談判宣傳自己的優(yōu)勢，包括技術(shù)方案的先進(jìn)

①談判前應(yīng)作好充分準(zhǔn)備，如備齊文件和資料，擬好談判的內(nèi)容和方案，對談判對方的性格、年齡、嗜好、資歷、職務(wù)均應(yīng)有所了解，以便派出合適人選參加談判。在談判中要統(tǒng)一口徑，不得將內(nèi)部矛盾暴露在對方面前；

②談判的主要負(fù)責(zé)人不宜急于表態(tài)，應(yīng)先讓副手主談，主要負(fù)責(zé)人在旁視聽，從中找出問題的癥結(jié)，以備進(jìn)攻；

③談判中要抓住實質(zhì)性問題，不要在枝節(jié)問題上爭論不休。實質(zhì)性問題不輕易讓步，枝節(jié)問題要表現(xiàn)寬宏大量的風(fēng)度；2．合同談判技巧 ①談判前應(yīng)作好充分準(zhǔn)備，如備齊文件和資料，擬好談判的內(nèi)容

④談判要有禮貌，態(tài)度要誠懇、友好，平易近人；發(fā)言要穩(wěn)重，當(dāng)意見不一致時不能急躁，更不能感情沖動，甚至使用侮辱性語言。一旦出現(xiàn)僵局時，可暫時休會；

⑤少說空話、大話，但偶爾贊揚(yáng)自己在國內(nèi)、甚至國外的業(yè)績是必不可少的；

⑥對等讓步的原則。當(dāng)對方作出一定讓步時，自己也應(yīng)考慮作出相應(yīng)讓步；

⑦談判時必須記錄，但不宜錄音，否則會引起對方情緒緊張，影響談判效果。 ④談判要有禮貌，態(tài)度要誠懇、友好，平易近人；發(fā)言要穩(wěn)重，第4章建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)、

定標(biāo)、與簽訂合同第4章建設(shè)工程開標(biāo)、評標(biāo)、

定標(biāo)、4.1建設(shè)工程開標(biāo)4.1.1開標(biāo)時間、地點(diǎn)

開標(biāo)就是投標(biāo)人提交投標(biāo)截止時間后，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點(diǎn)，開啟投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件，公開宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格及投標(biāo)文件中的其他主要內(nèi)容。4.1建設(shè)工程開標(biāo)4.1.1開標(biāo)時間、地點(diǎn)4.1.2開標(biāo)程序

①

宣布開標(biāo)紀(jì)律；

②

公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)投標(biāo)人是否派人到場；

③

宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；

④

按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定檢查投標(biāo)文件的密封情況；

⑤

按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；4.1.2開標(biāo)程序 ①宣布開標(biāo)紀(jì)律；

⑥

設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；

⑦

按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、標(biāo)段名稱、投標(biāo)保證金的遞交情況、投標(biāo)報價、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案；

⑧

投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；

⑨

開標(biāo)結(jié)束。 ⑥設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；4.2建設(shè)工程施工評標(biāo)4.2.1評標(biāo)概述1．設(shè)立評標(biāo)機(jī)構(gòu)評標(biāo)委員會

（5人以上單數(shù)）招標(biāo)人的代表有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二4.2建設(shè)工程施工評標(biāo)4.2.1評標(biāo)概述1．設(shè)立評2．評標(biāo)原則

①

認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求和條件對投標(biāo)文件進(jìn)行評審；

②

公正、公平、科學(xué)合理；

③

質(zhì)量好、信譽(yù)高、價格合理、工期適當(dāng)、施工方案先進(jìn)可行；

④

規(guī)范性與靈活性相結(jié)合。2．評標(biāo)原則 ①認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的要4.2.2評標(biāo)程序評標(biāo)程序初步評審形式評審資格評審響應(yīng)性評審施工組織設(shè)計和項目管理機(jī)構(gòu)評審詳細(xì)評審綜合評估法最低投標(biāo)價法評標(biāo)報告4.2.2評標(biāo)程序評標(biāo)程序初步評審形式評審資格評審響應(yīng)性4.2.3評標(biāo)各方的法律責(zé)任1．評標(biāo)委員違法的處罰2．評標(biāo)委員擅離職守的處罰3．招標(biāo)人違規(guī)的處罰4．評標(biāo)無效的情況4.2.3評標(biāo)各方的法律責(zé)任1．評標(biāo)委員違法的處罰4.2.4評標(biāo)報告基本情況和數(shù)據(jù)表評標(biāo)委員會成員名單開標(biāo)記錄符合要求的投標(biāo)一覽表廢標(biāo)情況說明評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)方法或者評分比較一覽表經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表經(jīng)評審的投標(biāo)人排序推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜澄清、說明、補(bǔ)正事項紀(jì)要評標(biāo)報告的內(nèi)容評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。4.2.4評標(biāo)報告基本情況和數(shù)據(jù)表評標(biāo)報告的內(nèi)容評標(biāo)報告4.2.5廢標(biāo)

《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第五十條規(guī)定，以下的情形將被作為廢標(biāo)處理：

①

無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；

②

未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；

③

投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效（按招標(biāo)文件提交備選投標(biāo)方案的除外）；

④

投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；

⑤

未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；

⑥

聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。4.2.5廢標(biāo) 《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第五十條 2005年3月1日起實行的《工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》在《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充了應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)的情形：

⑦

無法定代表人出具的授權(quán)委托書的；

⑧

投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致且未提供有效證明的；

⑨

投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的。 2005年3月1日起實行的《工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》4.3.1定標(biāo)

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。中選的投標(biāo)者應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

①滿足招標(biāo)文件各項要求，并考慮各種優(yōu)惠及稅收等因素，在合理條件下所報投標(biāo)價格最低的。

②最大滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的。4.3定標(biāo)與詢標(biāo)4.3.1定標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從評標(biāo)委員會推薦的4.3.2詢標(biāo)

中標(biāo)候選單位確定后，招標(biāo)人可對其進(jìn)行必要的詢標(biāo)，然后根據(jù)情況最終確定中標(biāo)單位。但在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。4.3.2詢標(biāo)中標(biāo)候選單位確定后，招標(biāo)人可4.3.3中標(biāo)通知書1．中標(biāo)通知書的發(fā)出

中標(biāo)通知書是指招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后向中標(biāo)人發(fā)出的通知其中標(biāo)的書面憑證。

中標(biāo)單位由招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查后，由招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出“中標(biāo)通知書”，同時把結(jié)果通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個工作日之內(nèi)簽訂合同。

招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。4.3.3中標(biāo)通知書1．中標(biāo)通知書的發(fā)出2．中標(biāo)通知書的法律效力

中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。招標(biāo)人和中標(biāo)人承擔(dān)的法律責(zé)任屬于締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因違背誠實信用原則而給對方造成損失的損害賠償責(zé)任。中標(biāo)通知書發(fā)出后產(chǎn)生法律效力。2．中標(biāo)通知書的法律效力中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中3．中標(biāo)通知書發(fā)出后未履行的處罰定金處罰①立約定金：是指為擔(dān)保將來簽訂正式合同的定金；②

成約定金：是指以交付定金作為合同成立的要件，只有定金交付，合同才能成立；③

證約定金：是指把定金作為訂立合同的依據(jù)，定金具有證明合同成立的作用；④

違約定金：是將定金作為違約的處罰手段來加以運(yùn)用；⑤

解約定金：是指以定金作為解除合同的代價。賠償損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3．中標(biāo)通知書發(fā)出后未履行的處罰定金處罰①立約定金：是指為1．談判的組織準(zhǔn)備談判組成員組成談判組長人選2．談判方案準(zhǔn)備和思想準(zhǔn)備3．談判的資料準(zhǔn)備4．談判的議程安排4.4.1合同談判準(zhǔn)備4.4簽訂合同1．談判的組織準(zhǔn)備4.4.1合同談判準(zhǔn)備4.4簽訂4.4.2合同談判內(nèi)容1．關(guān)于工程范圍2．關(guān)于合同文件3．關(guān)于雙方的一般義務(wù)4．關(guān)于工程的開工和工期5．勞務(wù)6．關(guān)于材料和操作工藝7．關(guān)于施工機(jī)具、設(shè)備和材料進(jìn)口8．關(guān)于工程的變更和增加9．關(guān)于不可抗力的特殊風(fēng)險10．關(guān)于爭端、法律依據(jù)及其他11．關(guān)于付款12．關(guān)于工程質(zhì)量保修4.4.2合同談判內(nèi)容1．關(guān)于工程范圍4.4.3合同審查1．合同審查的目的

①將合同文本“解剖”開來，使它“透明”和易于理解，使承包商和合同主談人對合同有一個全面的了解。

②檢查合同內(nèi)容上的完整性，用標(biāo)準(zhǔn)的合同結(jié)構(gòu)對照該合同文本，即可發(fā)現(xiàn)它缺少哪些必需條款。

③分析評價每一合同條文執(zhí)行的法律后果，及將給承包商帶來的風(fēng)險，為合同談判和簽訂提供決策依據(jù)。4.4.3合同審查1．合同審查的目的 ①將合同文本“解合同條款之間的矛盾性，即不同條款對同一具體問題規(guī)定或要求不一致。對承包商不利，甚至有害的條款，如過于苛刻、責(zé)權(quán)利不平衡、單方面約束性條款。隱含著較大風(fēng)險的條款。內(nèi)容含糊，概念不清或自己未能完全理解的條款。④通過審查還可以發(fā)現(xiàn)以下問題：合同條款之間的矛盾性，即不同條款對同一具體問題規(guī)定或要求不一2．合同審查表

合同審查是通過合同審查表進(jìn)行的。要達(dá)到合同審查的目的，審查表至少應(yīng)具備以下功能：

①完整的審查項目和審查內(nèi)容，通過審查表可直接檢查合同條文的完整性；

②對應(yīng)審查項目的具體條款和具體合同內(nèi)容；

③對合同內(nèi)容的分析評價，即合同中有什么樣的問題和風(fēng)險；

④針對分析出來的問題提出建議或?qū)Σ摺?．合同審查表 合同審查是通過合同審查表進(jìn)行的。要達(dá)到合同審4.4.4合同談判技巧1．合同談判的目的（1）