新版購房合同模板出?賣人(甲方?):身份?證號(hào)碼:?買受人(乙?方):身?份證號(hào)碼:?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守：一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_市___?_鎮(zhèn)(街道?辦事處)_?___的房?屋(建筑面?積___?_平方米，?配套房__?__號(hào)__?__平方米?)以人民幣?____元?整(￥_?___元?)的價(jià)款出?售給乙方。?二、本合?同簽訂時(shí)，?乙方一次性?全額支付甲?方購房款_?___元。?三、本合?同簽定時(shí)，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。四?、本合同簽?訂后，甲方?對(duì)____?的房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》。?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日前?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期___?_天按房價(jià)?總額千分之?一計(jì)算違約?金支付給乙?方。逾期超?過____?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房價(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的，其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過_?___個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?乙方已付房?價(jià)款的__?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?按下述第_?___種方?式解決。?1、提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向___?_人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式__?__份，甲?乙方各執(zhí)一?份。甲方?:乙方:?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日新版購房合同模板（二）賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號(hào)碼?：____?地址：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號(hào)碼：__?__地址?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房地?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?合同標(biāo)的?：乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____省?____市?____區(qū)?____擁?有的房地產(chǎn)?(住宅)，?該房地產(chǎn)建?筑面積為_?___平方?米。第二?條上述標(biāo)?的房地產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?第三條?付款時(shí)間與?辦法：(?一)甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購房定金?。并約定在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?(二)甲方?應(yīng)于拿到房?產(chǎn)證之日起?____天?內(nèi)和乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?完當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?(三)稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，一?切交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第四條交?房：第五?條違約責(zé)?任：甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約二手房居?間合同范本?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款(不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約二手房買?賣協(xié)議范本?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?五條本合?同主體1?.甲方是_?___共_?___人。?2.乙方?是____?共____?人。第六?條、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?一份。第?七條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?八條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第九?條、本房屋?產(chǎn)權(quán)過戶只?能是甲方和?乙方之間過?戶，否則乙?方將另加_?___萬元?的費(fèi)用給甲?方，即總房?款為___?_萬元。?第九條、雙?方約定的其?他事項(xiàng)：_?___出?賣方(甲方?)____?(手印)?身份證號(hào)?碼：___?_地址?：____?郵編?：____?電話：?____?;購買方?(乙方)_?___(手?印)身?份證號(hào)碼：?____?地址：_?___?郵編：_?___電?話：__?__鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日新版購房合同模板（三）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?____?注冊地址：?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：__?__企業(yè)?資質(zhì)證書號(hào)?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?委托代理?人：___?_地址：?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號(hào)：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?郵政編碼：?____?買受人(須?由其本人親?自填寫，并?確保所填聯(lián)?系方式真實(shí)?可靠，以便?能及時(shí)取得?聯(lián)系)：_?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?__國籍：?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)】__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?【委托代理?人】姓名：?____國?籍：___?_地址：?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?共有人：?姓名：國籍?：【身份?證】【護(hù)照?】【委托?代理人】姓?名：國籍：?地址：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：?委托代理?機(jī)構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：法定?代表人：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商鋪?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。出?賣人以方式?取得位于、?編號(hào)為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)為__?__該地?塊土地面積?為，規(guī)劃用?途為，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，施工許?可證號(hào)為。?____?第二條商?鋪銷售依據(jù)?。買受人?購買的商鋪?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)(?銷)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為。_?___第?三條買受人?所購商鋪的?基本情況。?買受人購?買的商鋪(?以下簡稱該?商鋪，其商?鋪平面圖見?本合同附件?一，編號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一層號(hào)?商鋪。該?商鋪平時(shí)作?為商業(yè)用房?，戰(zhàn)時(shí)無條?件服從國家?需要。該?商鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?為地下一層?。該商鋪?合同約定建?筑面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米?。第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款。出?賣人與買受?人約定按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算該商鋪?價(jià)款：該?商鋪單價(jià)為?(幣)每平?方米元，總?金額(幣)?千百拾萬千?百____?拾元整。?第五條套內(nèi)?建筑面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。商?鋪交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第種?方式進(jìn)行處?理：1、?雙方自行約?定：(1?)以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積的部分?，買受人按?約定的單價(jià)?補(bǔ)足房款;?(3)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積的部?分，出賣人?按約定的單?價(jià)返還買受?人。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對(duì)值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款;?(2)面?積誤差比絕?對(duì)值超出_?___%時(shí)?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由買受?人補(bǔ)足;超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對(duì)值?超出___?_%部分的?房價(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?比=因設(shè)?計(jì)變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議。第?六條公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。鑒于人?防工程的特?殊性，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積不予?計(jì)價(jià)，雙方?同意對(duì)產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?部分互不找?補(bǔ)。第七?條付款方式?及期限。?買受人按下?列第種方式?按期付款：?1、一次?性付款買?受人在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房價(jià)?款的，出賣?人給予買受?人占付款金?額%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為(_?___幣)?____千?百拾萬千百?拾元整。?2、分期付?款買受人?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房價(jià)款當(dāng)面?交付出賣人?或匯入出賣?人指定的銀?行(帳戶名?稱：，帳號(hào)?：____?)(1)?____年?____月?____日?前支付全部?房價(jià)款的%?，計(jì)(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整;(?2)___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)(_?___幣)?千百拾萬千?百____?拾元整。?3、按揭付?款(1)?買受人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付全部?房價(jià)款的_?___%，?計(jì)(___?_幣)千百?拾萬千百_?___拾元?整;(2?)買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款的?____%?，計(jì)(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整;(?3)買受人?付清前述首?付款后，應(yīng)?按銀行要求?持有關(guān)材料?于____?年____?月____?日前到銀行?辦妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其他方?式___?_第八條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任。1?、買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列方式處理?：按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項(xiàng)中的比?率)的違約?金。2、?買受人未按?銀行要求持?有關(guān)材料按?時(shí)到銀行辦?妥按揭貸款?手續(xù)的，視?為未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?本條第一款?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?經(jīng)過銀行審?查后，銀行?不能為買受?人提供貸款?或不能提供?足額貸款的?，買受人應(yīng)?自銀行作出?此決定之日?起日內(nèi)自行?向出賣人付?清房款;否?則，買受人?應(yīng)按本條第?一款承擔(dān)未?按時(shí)付款的?違約責(zé)任。?第九條交?付期限。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第種條件，?并符合本合?同約定的商?鋪交付買受?人使用：?1該商鋪經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2該商鋪?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?該商鋪經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?該商鋪取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。5?____?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起日?內(nèi)通知買受?人的;2?、因重大政?策性影響或?其他特殊情?況，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)通知?買受人的;?3、__?__第十?條出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任。?除本合同第?九條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商鋪交?付買受人使?用，按下列?方式處理：?按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過日，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的%向買受?人支付違約?金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。第十一?條規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定。經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更或人防?工程特殊需?要導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購商鋪?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：(1)?該商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?__買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按利?率付給利息?。買受人不?退房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?____?第十二條交?接。商鋪?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?九條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權(quán)?拒絕交接，?由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)?任由出賣人?承擔(dān)。由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?視為交付，?房屋損毀滅?失的風(fēng)險(xiǎn)歸?買受人，基?于該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)管?理等費(fèi)用由?買受人承擔(dān)?。第十三?條出賣人保?證銷售的商?鋪沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?四條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣?人交付使用?的商鋪的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定(附?件二)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第____?種方式處理?：1、出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?2、經(jīng)雙?方選定的鑒?定部門確認(rèn)?后，由出賣?人在合理期?限內(nèi)恢復(fù)到?約定標(biāo)準(zhǔn)，?或賠償差價(jià)?。3、_?___第?十五條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。出賣?人承諾與該?商鋪正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：1供水?、供電在房?屋交付時(shí)即?達(dá)到使用條?件;2電?梯，空調(diào)在?房屋交付后?日內(nèi)達(dá)到使?用條件;?3其它：_?___如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1_?___第?十六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付使?用后日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，未能在上?述期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案，?致使買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第項(xiàng)處理?：1買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?日內(nèi)將買受?人已付房價(jià)?款退還給買?受人，并按?已付房價(jià)款?的%賠償買?受人損失。?2買受人?不退房，出?賣人按已付?房價(jià)款的%?向買受人支?付違約金。?3___?_第十七?條保修責(zé)任?。雙方詳?細(xì)約定商鋪?的保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等(見附件?三)。在?商鋪保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?八條物業(yè)管?理。1、?前期物業(yè)公?司由出賣人?選擇，出賣?人應(yīng)當(dāng)保證?物業(yè)管理公?司有較好的?聲譽(yù)，有相?應(yīng)的資格與?能力來維護(hù)?買受人的各?項(xiàng)權(quán)利;買?受人應(yīng)遵守?該物業(yè)公司?的管理規(guī)定?。2、首?期物業(yè)管理?公司的服務(wù)?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?期限屆滿后?，業(yè)主委員?會(huì)有權(quán)根據(jù)?法律的規(guī)定?，重新選擇?物業(yè)公司。?3、物業(yè)?管理的時(shí)間?至少在__?__年__?__月__?__日以前?開始，以保?證買受人能