新房購房合同范本合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?_注冊地?址：___?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__郵政?編碼：__?__委托?代理人：_?___地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?委托代理機?構(gòu)：___?_注冊地?址：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_買受人?：____?〔本人〕?〔法定代表?人〕姓名：?____國?籍____?〔身份證?〕〔護照〕?〔營業(yè)執(zhí)照?注冊號〕〔?〕___?_地址：?____?郵政編碼：?____聯(lián)?系電話：_?___〔?委托代理人?〕〔〕姓?名：___?_國籍：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_電話：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達成?如下協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)依?據(jù)。出賣?人以___?_方式取得?位于___?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。〔?土地使用權(quán)?出讓合同號?〕〔土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號〕?〔劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?〕為___?_。該地?塊土地面積?為____?，規(guī)劃用途?為____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?〔現(xiàn)定名〕?〔暫定名〕?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為____?，施工許可?證號為__?__。_?___。?第二條商?品房銷售依?據(jù)。買受?人購買的商?品房為〔現(xiàn)?房〕〔預(yù)售?商品房〕。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機關(guān)為?____，?商品房預(yù)售?許可證號為?____。?____?。第三條?買受人所?購商品房的?基本情況。?買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?)為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第__?__〔幢〕?〔座〕__?__〔單元?〕〔層〕_?___號房?。該商品?房的用途為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?，建筑層數(shù)?地上___?_層，地下?____層?。該商品?房陽臺是〔?封閉式〕〔?非封閉式〕?。該商品?房〔合同約?定〕〔產(chǎn)權(quán)?登記〕建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?(有關(guān)公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二)。_?___。?第四條計?價方式與價?款。出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計算?該商品房價?款：1、?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2、按套內(nèi)?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。3?、按套(單?元)計算，?該商品房總?價款為(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。4、?____。?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以〔建筑面?積〕〔套內(nèi)?建筑面積〕?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進行處理?：1、雙?方自行約定?：(1)?____;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?的，據(jù)實結(jié)?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?登記面積時?，面積誤差?比絕對值在?____%?以內(nèi)(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出____?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積-合同約?定面積面?積誤差比=?—————?—————?———__?__%合?同約定面積?因設(shè)計變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限。?買受人按下?列第___?_種方式按?期付款：?1、一次性?付款__?__。2?、分期付款?____?。3、其?他方式_?___。?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?___種方?式處理：?1、按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?、____?。第八條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第__?__種條件?，并符合本?合同約定的?商品房交付?買受人使用?：1、該?商品房經(jīng)驗?收合格。?2、該商品?房經(jīng)綜合驗?收合格。?3、該商品?房經(jīng)分期綜?合驗收合格?。4、該?商品房取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。5?、____?。但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1、遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)告知買?受人的;?2、___?_;3、?____。?第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任。除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項中的比?率)的違約?金。第十?條規(guī)劃、?設(shè)計變更?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計單?位同意的設(shè)?計變更導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?(1)該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;(?2)___?_;(3?)____?;(4)?____;?(5)_?___;?(6)__?__;(?7)___?_。買受?人有權(quán)在通?知到達之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補充協(xié)?議。__?__。第?十一條交?接。商品?房達到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進行驗?收交接時，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?____?。第十二?條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?____?。第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣?人交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?_種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價?。2、_?___。?3、___?_。第十?四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1、?____;?2、__?__;3?、____?;4、_?___;?5、___?_。如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1、_?___;?2、___?_;3、?____。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在商品?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案。?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?___項處?理：1、?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?_日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的___?_%賠償買?受人損失。?2、買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?____%?向買受人支?付違約金。?3、__?__。第?十六條保?修責(zé)任。?買受人購買?的商品房為?商品住宅的?，《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自商品?住宅交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買受人?購買的商品?房為非商品?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以合?同附件的形?式詳細(xì)約定?保修范圍、?保修期限和?保修責(zé)任等?內(nèi)容。在?商品房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題，?出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義?務(wù)。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助維?修，維修費?用由購買人?承擔(dān)。_?___。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定：1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)_?___;?2、該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)___?_;3、?該商品房所?在樓宇的命?名權(quán)___?_;4、?該商品房所?在小區(qū)的命?名權(quán)___?_;5、?____;?6、__?__。第?十八條買?受人的房屋?僅作___?_使用，買?受人使用期?間不得擅自?改變該商品?房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?____。?第十九條?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第___?_種方式解?決：1、?提交___?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合?同未盡事項?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議(?附件四)。?第二十一?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第二十二條?本合同連?同附件共_?___頁，?一式___?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣人?____份?，買受人_?___份，?____份?，____?份。第二?十三條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。第?二十四條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起____?天內(nèi)，由出?賣人向__?__申請登?記備案。?出賣人(簽?章)：買?受人(簽章?)：〔法?定代表人〕?：〔法定?代表人〕：?〔委托代?理人〕：?〔委托代理?人〕：(?簽章)〔?〕：(?簽章)_?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日新房購房合同范本（二）?賣方(甲方?)：姓名?：身份證?號碼：__?__姓名?：身份證?號碼：__?__買方?(乙方)：?姓名：?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方購買?房屋事項達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將合法取得?的位于中北?路延長線2?、6、__?__號地還?建房一套出?售給乙方。?房屋結(jié)構(gòu)為?框架，房屋?性質(zhì)為還建?房，建筑面?積____?平方米。并?保證已經(jīng)取?得房屋其他?產(chǎn)權(quán)人或利?害關(guān)系人同?意。第二?條經(jīng)過雙?方商定，乙?方應(yīng)支付的?總房款為(?人民幣)_?___元整?，大寫(人?民幣)肆拾?伍萬元整。?雙方簽定合?同時，乙方?向甲方支付?購房首付款?人民幣肆拾?萬元整，余?款伍萬元等?甲方將該房?在市人民政?府紅山街辦?事處姚家?guī)X?村村民委員?會把合法、?有效房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)變更?為乙方所得?后，乙方再?向甲方支付?。同時，甲?方還可領(lǐng)取?____年?____月?份的還建房?過渡費，從?____年?____月?后至交房日?止的還建房?過渡費歸乙?方所有，甲?方應(yīng)于簽訂?合同當(dāng)日將?過渡費領(lǐng)取?憑證交給乙?方。第三?條甲方在?收到乙方支?付的購房款?時必須向乙?方出具收條?。第四條?甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方應(yīng)?于收到乙方?所付購房款?首付款后，?不得擅自將?該套房屋出?售或出租給?其他人，房?屋產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)由甲方?協(xié)助乙方辦?理。如甲方?無法在__?__年__?__月__?__日前或?房屋建成后?點選房屋時?將合法有效?的房屋產(chǎn)權(quán)?變更為乙方?，將視同甲?方違約，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，并要求甲?方按乙方主?張權(quán)利時該?房屋的市場?評估價格的?____倍?賠償乙方損?失。2、?甲方向乙方?所售的還建?房，進行搖?號擇房時，?優(yōu)先選擇權(quán)?由乙方行使?，由乙方進?行搖號擇房?。3、甲?方售給乙方?本套房屋的?實測發(fā)證面?積大于或小?于____?平米時，所?需補交及退?還的房款與?甲方無關(guān)。?4、甲方?從本合同簽?訂之日起到?將房屋產(chǎn)權(quán)?過戶給乙方?期間，不得?擅自將該套?房屋出售或?出租給其他?人。甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)事宜。?5、甲乙?雙方均不得?擅自解除本?合同。第?五條費用?分擔(dān)因乙?方購買該套?房屋所產(chǎn)生?的稅、費由?乙方承擔(dān)，?五通、大修?基金及其他?后期費用由?乙方直接向?有關(guān)部門繳?納。甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?第六條?違約責(zé)任?如甲方擅自?將房屋出售?、出租給他?人或者其他?因甲方原因?導(dǎo)致乙方無?法取得房屋?產(chǎn)權(quán)的，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，并要求甲?方按乙方主?張權(quán)利時該?房屋的市場?評估價格的?____倍?賠償乙方損?失。第七?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式?本合同在履?行中若發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，任?何一方均可?向乙方所在?地人民法院?提起訴訟。?第八條?本合同共兩?頁，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字按手印之?日生效，具?有同等法律?效力。甲?方(簽章)?：乙方(?簽章)：?年月?日?年月?日新房購房合同范本（三）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日簽?訂了編號為?NO：的《?北京市外銷?商品房預(yù)售?契約》/《?北京市商品?房買賣合同?》(下稱“?該契約”)??，F(xiàn)雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?達成如下一?致意見：?1.甲方同?意按本協(xié)議?約定的時間?及條件與乙?方處理相關(guān)?事宜，依該?契約的約定?，甲方應(yīng)向?乙方返還雙?倍定金、已?付房價款及?相應(yīng)利息共?計人民幣元?，除尚未歸?還之銀行貸?款外，甲方?需向乙方實?際支付人民?幣元。銀行?貸款部分款?項共計元由?甲方___?_年___?_月___?_日直接返?還予貸款銀?行，并向乙?方提供銀行?的收據(jù)，做?為乙方與銀?行解除借款?合同的依據(jù)?。2.雙?方同意甲方?按照下列期?限，分期將?除銀行貸款?部分外的購?房款直接支?付給乙方：?(1)_?___年_?___月_?___日之?前，甲方向?乙方支付%?計元直接返?還款項。?(2)__?__年__?__月__?__日之前?，甲方向乙?方支付%計?元直接返還?款項。(?3)___?_年___?_月___?_日之前，?甲方向乙方?支付%計元?直接返還款?項。(4?)____?年____?月____?日之前，甲?方向乙方支?付%計元直?接返還款項?。(5)?____年?____月?____日?之前，甲方?向乙方支付?%計元直接?返還款項。?(6)_?___年_?___月_?___日之?前，甲方向?乙方支付款?項計元，以?及交付返還?全部銀行貸?款后銀行所?提供的收據(jù)?。3.乙?方如系以銀?行抵押貸款?方式支付部?分房價款的?，自本協(xié)議?簽署之日起?至該契約正?式注銷之日?，每月應(yīng)向?貸款銀行支?付的抵押貸?款月均還款?(下稱“月?均還款”)?，由甲方支?付，乙方給?予必要的配?合，且乙方?無須再向甲?方歸還。?4.甲方按?本協(xié)議第_?___條第?(6)款約?定執(zhí)行完畢?后，雙方另?行簽訂解約?協(xié)議解除該?契約。自該?契約解除后?，乙方不再?對該契約項?下的房屋及?其相關(guān)建筑?享有任何權(quán)?利，甲方有?權(quán)另行處置?該契約項下?房產(chǎn)。在該?契約解除之?前，如果乙?方不再要求?退房、解約?的，可與甲?方另行協(xié)商?。5.甲?方向乙方支?付全款計元?之后，并且?雙方簽訂解?除該契約的?文件生效后?，乙方應(yīng)授?權(quán)甲方至北?京市國土資?源與房屋管?理局(下稱?“房地局”?)辦理該契?約注銷登記?手續(xù)之全部?所需文件(?包括簽署遞?交房地局的?解約協(xié)議、?返還甲方開?具的付款票?據(jù)和合同等?)。6.?甲乙雙方同?意該契約之?注銷登記手?續(xù)于甲方向?乙方支付完?畢全部直接?返還款項后?____日?內(nèi)辦理。?____本?協(xié)議自雙方?簽字之后甲?方向乙方所?支付首批還?款計元到達?乙方賬戶開?始生效，壹?式陸份，甲?乙雙方各持?叁份。甲?方：___?_____?__?????乙方：_?_____?____?代表：代表?：新房購房合同范本（四）賣?方(甲方)?：姓名：?身份證號?碼：___?_姓名：?身份證號?碼：___?_買方(?乙方)：?姓名：身?份證號碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠實的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋事項達成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?合法取得的?位于中北路?延長線2、?6、___?_號地還建?房一套出售?給乙方。房?屋結(jié)構(gòu)為框?架，房屋性?質(zhì)為還建房?，建筑面積?____平?方米。并保?證已經(jīng)取得?房屋其他產(chǎn)?權(quán)人或利害?關(guān)系人同意?。第二條?經(jīng)過雙方?商定，乙方?應(yīng)支付的總?房款為(人?民幣)__?__元整，?大寫(人民?幣)肆拾伍?萬元整。雙?方簽定合同?時，乙方向?甲方支付購?房首付款人?民幣肆拾萬?元整，余款?伍萬元等甲?方將該房在?市人民政府?紅山街辦事?處姚家?guī)X村?村民委員會?把合法、有?效房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)變更為?乙方所得后?，乙方再向?甲方支付。?同時，甲方?還可領(lǐng)取_?___年_?___月份?的還建房過?渡費，從_?___年_?___月后?至交房日止?的還建房過?渡費歸乙方?所有，甲方?應(yīng)于簽訂合?同當(dāng)日將過?渡費領(lǐng)取憑?證交給乙方?。第三條?甲方在收?到乙方支付?的購房款時?必須向乙方?出具收條。?第四條?甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方應(yīng)于?收到乙方所?付購房款首?付款后，不?得擅自將該?套房屋出售?或出租給其?他人，房屋?產(chǎn)權(quán)變更手?續(xù)由甲方協(xié)?助乙方辦理?。如甲方無?法在___?_年___?_月___?_日前或房?屋建成后點?選房屋時將?合法有效的?房屋產(chǎn)權(quán)變?更為乙方，?將視同甲方?違約，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時該房?屋的市場評?估價格的_?___倍賠?償乙方損失?。2、甲?方向乙方所?售的還建房?，進行搖號?擇房時，優(yōu)?先選擇權(quán)由?乙方行使，?由乙方進行?搖號擇房。?3、甲方?售給乙方本?套房屋的實?測發(fā)證面積?大于或小于?____平?米時，所需?補交及退還?的房款與甲?方無關(guān)。?4、甲方從?本合同簽訂?之日起到將?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶給乙方期?間，不得擅?自將該套房?屋出售或出?租給其他人?。甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)事宜。?5、甲乙雙?方均不得擅?自解除本合?同。第五?條費用分?擔(dān)因乙方?購買該套房?屋所產(chǎn)生的?稅、費由乙?方承擔(dān)，五?通、大修基?金及其他后?期費用由乙?方直接向有?關(guān)部門繳納?。甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?第六條違?約責(zé)任如?甲方擅自將?房屋出售、?出租給他人?或者其他因?甲方原因?qū)?致乙方無法?取得房屋產(chǎn)?權(quán)的，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?并要求甲方?按乙方主張?權(quán)利時該房?屋的市場評?估價格的_?___倍賠?償乙方損失?。第七條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式本?合同在履行?中若發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，任何?一方均可向?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第八條本?合同共兩頁?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?按手印之日?生效，具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：年?月?日年?月?日新房購房合同范本（五）合?同雙方當(dāng)事?人：出賣人?:法定代?表人：聯(lián)?系電話：?買受人姓名?：身份證?地址：?聯(lián)系電話：???????電?話：買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人?購買的商品?房(以下簡?稱該商品房?)____?層____?號房。該商?品房的用途?為____?，屬___?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?_米，建?筑層數(shù)地上?____層?，地下__?__層，暫?定名___?_。該商品?房陽臺是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品房?合同約定建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米.第?二條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述方式?計算該商品?房價款：?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?(人民幣)?每平方米_?___元，?總金額(人?民幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第三條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)規(guī)?定按照房地?產(chǎn)管理局相?關(guān)部門實測?面積，多退?少補。第?四條付款?方式及期限?買受人按?下列第__?__種方式?按期付款：?1.一次?性付款買受?人在簽訂本?合同時，一?次性付清所?購房屋全部?房款。__?__分期付?款.第五?條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?____2?