新版本北京市購房合同范本3篇編號?：賣方?：???(以下簡?稱甲方)?買方：???(?以下簡稱乙?方)見證?方：(以?下簡稱丙方?)甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方私人房?產(chǎn)一事達成?以下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)權?的聲明甲?方根據(jù)國家?規(guī)定，已依?法取得北京?市____?區(qū)(縣)?的房屋所有?權證書，所?有權證書_?___字第?____號?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負全責。該?房屋的結構?為___?_，建筑面?積為___?_平方米。?第二條?甲方對買賣?權的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及北京?市房屋上市?的有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及北京市相?關政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由甲方來?承擔。第?三條乙方?對購買權的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權之事簽?訂本協(xié)議，?并認可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?元，價款?合計為人民?幣元。(?大寫___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整)?第五條?付款方式?(一)無?須銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的____?%的定金。?2、乙方?應在辦理立?契過戶手續(xù)?前____?個工作日內?，支付剩余?____%?房款。(?二)銀行?貸款1、?乙方應在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的_?___%的?定金。2?、乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?____個?工作日內，?支付首期房?款。3、?銀行貸款?部分房款按?銀行規(guī)定由?銀行直接支?付。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____個?工作日內，?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。甲?方中途悔約?，應書面通?知乙方，并?自悔約之日?起____?個工作日內?應將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應支?付甲方所應?付房款的_?___‰作?為滯納金，?逾期超過_?___天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方?應在獲得全?部房款后_?___個工?作日內將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的____?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過__?__天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強制?執(zhí)行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1)沒有?房屋欠帳，?如電話費、?電費、物業(yè)?管理費、取?暖費等;?2)沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3)房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞;4)?其它：_?_____?。第八條?關于產(chǎn)權?辦理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應向房?屋所在區(qū)(?縣)房地產(chǎn)?交易所申請?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關規(guī)定申?領房屋所有?權證。辦?理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅?費及相關費?用，由甲乙?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。辦理過程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗時?提供相應票?據(jù)。第九?條有關爭?議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當?本合同在履?行中發(fā)生爭?議時，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在區(qū)(縣)?交易所留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲?方：?經(jīng)?辦人：??電話：?乙方：??經(jīng)辦人：??電話?：丙方?：___?_年___?_月___?_日新版本北京市購房合同范本3篇（二）鑒于買受?人在簽訂本?合同時對房?屋的具體情?況尚無明確?知情，為充?分保護雙方?的合法權益?，雙方根據(jù)?我國《合同?法》、《擔?保法》等法?律的有關規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠實?信用的原則?，就買受人?支付___?_元定金一?事達成協(xié)議?如下：一?、銷售許可?根據(jù)建設?部《城市商?品預售管理?辦法》第五?條規(guī)定，買?受人進行房?屋預售應當?具備并且已?經(jīng)具備如下?條件：1?.交付全部?土地使用權?出讓金，取?得土地使用?權證書，號?碼為：__?__;2?.出賣人已?經(jīng)辦理持有?建設工程規(guī)?劃許可證和?施工許可證?，號碼分別?為：___?_;3.?經(jīng)過房屋銷?售許可機構?____，?的批準，取?得房屋預售?(銷售)許?可證號碼為?____?。二、廣?告承諾1?.買受人根?據(jù)出賣人于?____年?____月?____日?刊登在__?__報第_?___版的?廣告，參考?出賣人提供?廣告(包括?文字、圖片?、音像資料?、電子出版?物、網(wǎng)絡)?，與出賣人?就購買商品?房一事進行?協(xié)商;2?.出賣人承?諾商品房及?周邊環(huán)境符?合廣告所描?述之內容，?雙方就可預?見的內容進?行約定，如?雙方?jīng)]有在?涉及房屋質?量、裝修、?周邊環(huán)境等?細節(jié)作出說?明時，則出?賣人提供或?發(fā)布的廣告?及宣傳品可?作為合同的?組成部分，?出賣人承諾?提供房屋符?合廣告宣傳?品中文字及?圖案的描述?。3.廣?告平面圖中?所列面積如?無特別說明?均為套內使?用面積，廣?告中關于綠?化園林的面?積應當與房?屋具有相同?的比例;如?實際情況與?廣告數(shù)量誤?差超過__?__%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權?解除合同。?三、合同?標的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)(縣?)____?路____?號____?樓____?層____?室，目前處?于正在施工?(或已經(jīng)完?工)的狀態(tài)?，施工進度?情況參照由?出賣人提供?的照片;房?屋所在樓房?共有___?_單元__?__層，買?受人所購房?屋以自然習?慣計數(shù)處于?____單?元____?層，朝向為?____。?四、購買?過程出賣?人承諾買受?人希望購買?的第___?_樓___?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認購合?同晚于本認?購合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應當向?支付買受人?的違約賠償?責任為每平?方米支付_?___元違?約金，或總?額不低于_?___萬元?的補償款。?五、房屋?面積房屋?總建筑面積?為____?平方米，其?中套內建筑?面積為__?__平方米?，陽臺建筑?面積___?_平方米，?室內墻體面?積為___?_平方米，?分攤的共用?面積為__?__平方米?。六、房?屋價格與交?付1.基?本價格：買?受人所購房?屋價格為人?民幣___?_(大寫：?____元?);按套內?使用面積計?算為每平方?米____?元，按建筑?面積計算為?每平方米_?___元;?2.價格?穩(wěn)定：出賣?人承諾在認?購合同簽訂?后半年內相?同戶型的價?格不得降低?，同時亦不?得將同幢的?其他房屋以?明顯優(yōu)于買?受人的價格?出售給其他?買受人(差?額應在合理?范圍內)，?否則將認為?是對買受人?的歧視或價?格欺詐，出?賣人承諾并?承認買受人?有要求同等?優(yōu)待的權利?，以多種價?格中最低的?價格結算價?款。3.?交付時間：?商品房交付?時間為__?__年__?__月__?__日，廣?告所承諾的?社區(qū)設施環(huán)?境交付時間?為____?年____?月____?日。七、?簽訂《商品?房買賣合同?》1.協(xié)?商時間：雙?方承諾將于?____年?____月?____日?就《商品房?買賣合同》?的內容進行?協(xié)商，并將?于____?年____?月____?日前簽訂《?商品房買賣?合同》;?2.合同內?容：《商品?房買賣合同?》的具體內?容包括建設?部示范文本?的內容、出?賣人提出的?附加條款、?買受人提出?的附加條款?、雙方認為?應當簽訂的?其他條款;?3.買受?人義務：如?果出賣人有?證據(jù)證明買?受人未在本?合同約定的?時間內到達?銷售現(xiàn)場并?就《商品房?買賣合同》?的內容進行?協(xié)商，則視?為買受人違?約;4.?出賣人義務?：如果買受?人有證據(jù)證?明買受人或?者代理人已?經(jīng)在本合同?約定的時間?內到達銷售?現(xiàn)場，但出?賣人未就《?商品房買賣?合同》的內?容進行協(xié)商?，則視為出?賣人違約;?5.無過?錯：如果雙?方均未同意?對方提出的?關于《商品?房買賣合同?》的內容，?導致《商品?房買賣合同?》最終未能?簽訂，或者?雙方協(xié)商解?除本合同，?則雙方均不?承擔違約責?任。八、?履約責任?1.權利瑕?疵：如出賣?人在本認購?合同簽訂前?或者《商品?房買賣合同?》簽訂前，?將房屋出售?或者抵押給?其他第三人?，則出賣人?除返還雙倍?定金外，還?應當賠償買?受人的__?__萬元損?失;2.?買受人違約?：如果發(fā)生?買受人違約?的行為，買?受人已經(jīng)支?付的___?_元定金將?歸出賣人所?有;3.?出賣人違約?：如果發(fā)生?出賣人違約?行為，出賣?人承諾將在?三天內將買?受人支付的?雙倍定金_?___元以?現(xiàn)金形式支?付給買受人?，否則每延?遲一天將支?付____?元違約金;?4.雙方?均未違約：?如果雙方未?就《商品房?買賣合同》?的內容達成?最終協(xié)議，?則出賣人承?諾將在三天?內將買受人?已經(jīng)支付的?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付_?___元違?約金。九?、合同生效?及其他：本?合同壹式陸?份，雙方各?執(zhí)叁份;雙?方簽字蓋章?且買受人支?付定金后生?效;如雙方?發(fā)生爭議，?由北京仲裁?委員會仲裁?。出賣人?：____?出賣人代?表：___?_買受人?：____?買受人代?表：___?____?_年___?_月___?_日新版本北京市購房合同范本3篇（三）出賣方(?甲方)：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務：?購買方(乙?方)：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務：?根據(jù)國家?有關法律的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購買甲方坐?落在??市?街?巷?號的?房屋?棟間，建?筑面積為?平方?米。第二?條上述房?產(chǎn)的交易價?格：第三?條付款時?間與辦法：?1.2?.第四條?甲方應于?年月?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費?分擔1.?甲方承擔房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應向甲?方征收的交?易額的?%的交易費?，承擔公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應向?乙方征收的?交易額的?%的交易?費，承擔房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款?%的違約金?。第七條?本合同主?體1.乙?方是共?