標準土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方)：?受讓方(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標?的：甲方?將其承包經(jīng)?營的位于_?___鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))___?_村___?_組___?_畝土地的?承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事(主營?項目)生產(chǎn)?經(jīng)營。地?塊名稱:?坐落(四至?)地塊數(shù)?(塊)面?積(畝)?質(zhì)量等級(?肥力水平)?備注二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)年限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?(轉(zhuǎn)讓期限?不得超過承?包期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補?償金為元(?沒有補償金?時可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?_種方式和?時間支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金：1、?乙方采用現(xiàn)?金方式支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間和方?式為。(?為____?年____?月____?日前一次或?多次付清)?2、乙方?采用實物方?式支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?(無補償金?時可劃去)?，實物為_?___。支?付的時間和?方式為__?__。(為?____年?____月?____日?前一次或多?次付清)?五、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付時?間和方式?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將轉(zhuǎn)讓土地?交付乙方。?交付方式為?____。?(雙方須提?請所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村土?地承包管理?部門、發(fā)包?方、雙方指?定的第三者?中的任一方?鑒證，乙方?應(yīng)向甲方出?具乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù))?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、甲方轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)?營權(quán)須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理轉(zhuǎn)讓認可?手續(xù)，在合?同生效后終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的轉(zhuǎn)?讓土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?依據(jù)合同獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后須?與發(fā)包方確?立新的承包?關(guān)系，辦理?有關(guān)手續(xù)。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，承包期內(nèi)?依法享有該?土地的使用?、經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處置?和收益等權(quán)?利。5、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后，必須?按土地畝數(shù)?承擔國家政?策規(guī)定的費?用和其他義?務(wù)。6、?乙方必須管?好用好承包?土地，保護?地力，不得?掠奪性經(jīng)營?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?。8、其?他約定：_?___。?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務(wù)?。如一方當?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機關(guān)調(diào)解?;2、提?請仲裁委?員會仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權(quán)土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構(gòu)鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證單?位各執(zhí)一份?。甲方：?(簽章)_?___乙方?：(簽章)?____法?定代表人：?____法?定代表人：?____法?定代表人身?份證號：_?___法定?代表人身份?證號：__?__住址：?____住?址：___?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日鑒證?單位(簽章?)：___?_鑒證日期?____年?____月?____日?標準土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇（二）轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：____?受讓方(?乙方)：_?___甲?方擁有位于?____市?____路?占地面積為?____平?方米的土地?使用權(quán)。甲?方擬將該土?地使用權(quán)及?與之相關(guān)的?項目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開發(fā)?的法律法規(guī)?，結(jié)合本協(xié)?議所指土地?及其開發(fā)的?實際狀況，?自愿達成如?下協(xié)議，供?共同遵照執(zhí)?行。第一?條轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)及其?項目開發(fā)權(quán)?之狀況(?一)土地使?用權(quán)狀況?1.土地座?落位置：_?___2?.土地使用?權(quán)面積：_?___3?.已批準的?容積率為：?____?4.已批準?的建筑面積?：____?5.土地?規(guī)劃用途：?____?6.土地使?用期限：_?___7?.土地現(xiàn)狀?：____?(二)項?目開發(fā)權(quán)狀?況1.甲?方已領(lǐng)取了?建設(shè)用地批?準書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證;2?.甲方已經(jīng)?市政府批準?在擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取得?單項開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了?單項開發(fā)資?質(zhì)證;3?.甲方已按?土地規(guī)劃用?途委托了設(shè)?計并辦理了?報建手續(xù)，?繳納了報建?所需費用。?(三)其?他權(quán)利狀況?1.甲方?確認本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?是其合法擁?有，不存在?抵押、查封?、第三人主?張權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2.承擔構(gòu)?成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債務(wù)?及一切法律?經(jīng)濟職責，?甲方確認為?取得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?已支付了一?切應(yīng)付款項?、費用，不?存在債權(quán)、?債務(wù)爭議(?包括綠化費?、拆遷安置?補償?shù)?。?第二條本?協(xié)議之轉(zhuǎn)讓?價格1.?甲乙雙方確?認本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格以?甲方已獲得?批準的可建?筑面積為計?價面積，轉(zhuǎn)?讓價每平方?米人民幣_?___元，?計人民幣_?___元;?2.上述?轉(zhuǎn)讓價格包?含甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地的?使用權(quán)與項?目開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)付?的一切款項?、費用;?3.乙方在?受讓后獲準?增加或減少?建筑面積，?與甲方無關(guān)?，不作為增?加或減少乙?方向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。第?三條轉(zhuǎn)讓價?款之支付?(一)支付?：1.在?本協(xié)議生效?之日起三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款___?_%給甲方?。2.在?甲方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?使用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證，建筑?設(shè)計要點、?設(shè)計圖紙、?單項開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料后三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的___?_%給甲方?;3.在?規(guī)劃國土部?門根據(jù)甲乙?雙方共同申?請將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)和?項目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方?或其指定人?名下后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?__%給甲?方。4.?在乙方根據(jù)?項目開發(fā)需?要，將原規(guī)?劃的辦公、?商場功能報?批為商住功?能后三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價?款的___?_%給甲方?。5.在?乙方獲準開?工后三十天?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方。?(二)甲?方收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀行?為：___?_帳號為：?____;?甲方亦可書?面通知乙方?有關(guān)甲方收?款或委托第?三人收款的?新的銀行及?帳號：(?三)甲方收?取乙方款項?，應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票予?乙方或乙方?指定的單位?或個人。?第四條資料?的交付及土?地使用權(quán)證?的辦理1?.在本合同?生效后十個?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)及項目開?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖、建設(shè)?用地批準書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計?要點、設(shè)計?圖紙、單項?開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?.在本協(xié)議?生效后三十?天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有?關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國?土部門申請?辦理本協(xié)議?所指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)及?項目開發(fā)權(quán)?的更名過戶?手續(xù)。第?五條稅費之?負擔在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項目開發(fā)權(quán)?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費?，均由甲方?承擔，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔的?部分，已由?乙方以轉(zhuǎn)讓?價款方式體?此刻支付給?甲方的價款?中。第六?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?.甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓合同及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?;2.在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風險、職?責，由甲方?承擔;自房?地產(chǎn)登記機?關(guān)核準轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風險和?職責由乙方?承擔。3?.甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?及項目開發(fā)?權(quán)所需支付?的一切款項?、費用(包?括但不限于?政府回填綠?化費)、債?務(wù)、職責，?由甲方承擔?，不因本協(xié)?議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?七條違約職?責(一)?甲方的違約?職責1.?在本協(xié)議生?效后，甲方?單方面解除?本協(xié)議，或?拖延履行本?協(xié)議應(yīng)盡義?務(wù)超過三十?個工作日，?視甲方構(gòu)成?根本性違約?。甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?定金，退還?已收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并按?銀行同期貸?款利率支付?利息給乙方?。2.因?甲方隱瞞事?實____?，出現(xiàn)第三?人對本協(xié)議?所指的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或其?他甲方的原?因，致使本?協(xié)議不能履?行，視甲方?單方違約，?甲方按本條?第____?款規(guī)定向乙?方承擔職責?。3.甲?方遲延履行?本協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未到?達根本性違?約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬分?之二點一向?乙方支付違?約金。4?.因甲方原?因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債務(wù)?，影響乙方?項目的開展?，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價款?直接支付給?主張權(quán)利的?債權(quán)人，并?追究甲方的?違約職責。?(二)乙?方的違約職?責1.在?本協(xié)議生效?后，乙方單?方面解除本?協(xié)議，應(yīng)按?本協(xié)議總價?款的___?_%賠償甲?方的經(jīng)濟損?失;2.?乙方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價款?給甲方，應(yīng)?按遲延額每?日萬分之_?___支付?違約金給甲?方，逾期三?十個工作日?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按?本協(xié)議總價?款的___?_%賠償甲?方的經(jīng)濟損?失。3.?出現(xiàn)上述狀?況造成本協(xié)?議終止，乙?方需將從甲?方處取得的?有關(guān)本項目?的資料原件?以及后續(xù)開?發(fā)取得的文?件資料無償?移交回甲方?。第八條?保密一方?對因本次協(xié)?議而獲知的?另一方的商?業(yè)機密負有?保密義務(wù)，?不得向有關(guān)?其他第三方?泄露，但中?國現(xiàn)行法律?、法規(guī)另有?規(guī)定的或經(jīng)?另一方書面?同意的除外?。第九條?補充與變更?本協(xié)議可?根據(jù)各方意?見進行書面?修改或補充?，由此構(gòu)成?的補充協(xié)議?，與協(xié)議具?有相同法律?效力。第?十條不可抗?力1.因?不可抗力而?使本合同無?法開始履行?或在履行過?程中需要終?止的，各方?當事人均無?須承擔違約?職責。_?___本條?款所稱不可?抗力，系指?不能預(yù)見，?不能避免并?不能克服的?客觀狀況及?國家、省、?市、主管部?門有關(guān)法律?、政策及規(guī)?定的相應(yīng)變?化和調(diào)整。?第十一條?管轄法本?協(xié)議受中華?人民共和國?的法律管轄?。第十二?條爭議的解?決本協(xié)議?各方當事人?對本協(xié)議有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應(yīng)透過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?協(xié)商不成的?，選取下列?方式第種方?式進行解決?：(一)?提交仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院提起訴訟?。第十三?條送達方式?甲方地址?：____?乙方地址?：____?任何一方?的聯(lián)系方式?發(fā)生變更，?務(wù)必在變更?后____?個工作日內(nèi)?書面通知對?方。否則以?上述聯(lián)系地?址、電話、?傳真的發(fā)出?的信件、傳?真視為送達?。第十四?條其他本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，另?兩份用于辦?理變更、轉(zhuǎn)?讓手續(xù)之用?。甲方(?蓋章)：_?___乙?方(蓋章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日標準土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇（三）?甲方：?乙方：?丙方：經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費、開發(fā)補?償費、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的國?有土地使用?證后?個工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔保，抵押?的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米(詳見?成國用(?)字第_?___號和?成國用(?)字第_?___號)?，抵押擔保?的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期