經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)?出租方：?(甲方)?承租方：?(乙方)?身份證號(hào)：?電話：?家庭住址：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為了明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、?房屋的坐落?面積、經(jīng)營(yíng)?范圍：1?、乙方承租?甲方樓?場(chǎng)地，面積?____平?方米。2?、甲方為規(guī)?范商城的管?理，方便消?費(fèi)者購(gòu)物并?經(jīng)乙方同意?，乙方所租?場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)?范圍為品?牌除此以?外的商品乙?方不得經(jīng)營(yíng)?。二、?租賃期限、?用途：1?、該房屋的?租賃期限為?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承租租賃該?房屋僅作為?使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?，乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前__?__個(gè)月書(shū)?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及支付方?式：1、?該房屋每年?租金為萬(wàn)?元，大寫(xiě)?萬(wàn)元整。?2.、房租?全支付方式?：乙方于合?同簽訂時(shí)一?次性交齊租?金。四、?租賃期間乙?方應(yīng)自行交?納以下有關(guān)?費(fèi)用：1?、衛(wèi)生費(fèi)、?水費(fèi)、工商?稅務(wù)費(fèi)、取?暖費(fèi)。2?、甲方為商?城提供統(tǒng)一?的公用照明?用電，乙方?所需安裝磁?卡電表，刷?卡買(mǎi)電。?五、管理方?式及規(guī)定：?1、實(shí)行?統(tǒng)一管理，?統(tǒng)一布局規(guī)?范。2、?乙方進(jìn)場(chǎng)后?的商品布臵?陳列，必須?遵守甲方的?統(tǒng)一管理規(guī)?定，商品陳?列整齊，布?局合理，不?能遮擋其他?商戶(hù)。3?、為確保商?城內(nèi)商品因?意外導(dǎo)致的?損失得到充?分的保障，?甲方要求乙?方對(duì)自己所?承租場(chǎng)地的?商品向保險(xiǎn)?公司進(jìn)行投?保，乙方未?對(duì)承租場(chǎng)地?內(nèi)的商品投?保的由乙方?自行承擔(dān)后?果，甲方不?負(fù)擔(dān)任何責(zé)?任。六、?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)：?1、租賃?期間甲方負(fù)?責(zé)商城的物?業(yè)及布局的?全面管理，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，如乙方所?售商品，顧?客投訴甲方?有權(quán)清除，?乙方并不退?還租金，造?成的損失和?影響由乙方?負(fù)責(zé)賠償，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地內(nèi)的衛(wèi)生?、安全防火?等各項(xiàng)工作?監(jiān)督檢查，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有?權(quán)處理。乙?方不按約定?經(jīng)營(yíng)范圍、?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和利用?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從?事非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，嚴(yán)重?違反法律規(guī)?定，不服從?本商城管理?規(guī)定的，不?按規(guī)定使用?水、電或私?拉亂扯，拒?交、逾期不?交各項(xiàng)費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)解除合同?并且不退租?金。甲方必?須尊重乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，并盡可能?對(duì)乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?提供方便服?務(wù)，甲方有?義務(wù)對(duì)出租?場(chǎng)地內(nèi)的建?筑物和設(shè)施?進(jìn)行修繕。?2、乙方?對(duì)所承租的?場(chǎng)地享有使?用權(quán)，未經(jīng)?甲方同意不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或以其他?方式轉(zhuǎn)移使?用權(quán)，否則?甲方有權(quán)解?除合同并追?究乙方違約?責(zé)任(即乙?方向甲方支?付全年度租?金____?%的違約金?)。乙方必?須按本商城?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?時(shí)間進(jìn)行退?場(chǎng)，端正經(jīng)?營(yíng)態(tài)度，文?明經(jīng)商，禮?貌待客，遵?守衛(wèi)生、防?火安全規(guī)定?，不準(zhǔn)在商?城內(nèi)吸煙、?動(dòng)用明火，?維護(hù)店堂的?經(jīng)營(yíng)秩序，?服從甲方管?理人員的管?理。乙方不?準(zhǔn)在超出自?己承租的場(chǎng)?地外經(jīng)營(yíng)，?不準(zhǔn)亂擺、?亂放商品和?雜物，不準(zhǔn)?超范圍經(jīng)營(yíng)?，乙方不得?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?得出售假冒?偽劣商品，?否則后果自?負(fù)并獨(dú)自承?擔(dān)民事責(zé)任?。乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得經(jīng)營(yíng)合?同約定以外?品牌的商品?，違反此規(guī)?定，乙方應(yīng)?無(wú)條件撤掉?新增商品并?向甲方交納?1000—?____元?的罰款，甲?方在修繕店?堂內(nèi)設(shè)施時(shí)?，乙方應(yīng)積?極配合。?七、違約責(zé)?任：租賃?期間，因國(guó)?家政策需要?，導(dǎo)致房屋?拆遷或改造?的合同解除?，合同解除?后，甲方退?還未到期租?金，乙方應(yīng)?停止經(jīng)營(yíng)，?及時(shí)交回房?屋，乙方承?諾不向甲方?提出任何賠?償主張。雙?方不履行合?同義務(wù)，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金(租?賃期租金總?額的___?_%)，因?不可抗力或?非甲方原因?造成的損失?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?八、本合?同屆滿一個(gè)?月前，甲、?乙雙方對(duì)該?場(chǎng)地是否續(xù)?租進(jìn)行協(xié)商?，乙方在同?意條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，乙方在此?期間不做任?何表示，甲?方將歸其為?不再續(xù)租，?合同屆滿，?乙方騰出該?場(chǎng)地，經(jīng)甲?方驗(yàn)收后本?合同終止。?若合同屆滿?，乙方既不?簽訂新的租?賃合同，又?不騰出租賃?場(chǎng)地，甲方?有權(quán)將其商?品搬出該場(chǎng)?地并以每月?加收___?_%滯納金?的價(jià)格計(jì)算?超出所占場(chǎng)?地的租金，?并可將商品?折價(jià)處理，?充抵租金。?九、本合?同如有未盡?事宜，雙方?協(xié)商做出補(bǔ)?充規(guī)定。甲?、乙雙方在?履行合同期?間如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何乙方均可?向津南法院?起訴。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（二）出租人(?甲方)：?承租人(乙?方)：甲?方愿意將_?___的房?屋租賃給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃地?址及面積?甲方出租的?房屋位于：?租賃面積?為平方米。?第二條?租賃期限?租期年，自?____年?____月?____日?起至年月?日止。第?三條租金?費(fèi)用1.?每月租金為?人民幣元整?(大寫(xiě)：元?)。租金支?付方式為現(xiàn)?金。第四?條甲方權(quán)?利和義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、經(jīng)營(yíng)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?.甲方應(yīng)?按本合同約?定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地及相關(guān)服?務(wù)設(shè)施按時(shí)?交付乙方使?用，并按約?定收取租金?及各項(xiàng)費(fèi)用?。3.?租賃期內(nèi)，?乙方如有以?下行為甲方?可提前收回?場(chǎng)地：(?1)拖欠租?金日以上;?(2)利?用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?進(jìn)行非法活?動(dòng);(3?)擅自改變?場(chǎng)地建筑面?積和檔口面?積;(4?)在本場(chǎng)所?內(nèi)與他人鬧?事和不服從?管理。4?.在乙方期?滿后，甲方?負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地進(jìn)行檢?查驗(yàn)收，驗(yàn)?收合格方可?將保證金如?數(shù)返還(不?計(jì)息)，如?乙方未交清?費(fèi)用，可將?保證金抵扣?所欠款項(xiàng)，?如保證金不?足以抵扣所?欠款項(xiàng)，應(yīng)?向乙方追回?。第五條?乙方權(quán)利?和義務(wù)1?.乙方應(yīng)?按合同約定?向甲方交付?租金及其他?費(fèi)用，辦理?有關(guān)手續(xù)后?有權(quán)在經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地合法經(jīng)?營(yíng)。2.?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守場(chǎng)所?各項(xiàng)規(guī)章制?度，服從管?理。乙方在?檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的?物品應(yīng)自行?整理、擺放?、妥善保管?。工作時(shí)間?因乙方管理?不善、存放?不當(dāng)而造成?貨物遺失、?被盜與甲方?無(wú)關(guān)，甲方?不作任何補(bǔ)?償。3.?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?內(nèi)的設(shè)施不?得隨意改動(dòng)?，如需改動(dòng)?或重新裝修?，須征得甲?方同意后才?可施工。場(chǎng)?內(nèi)設(shè)施如有?損壞，應(yīng)自?行維修。?4.乙方?不得將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)?擔(dān)保或抵押?。5.?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?企業(yè)的備案?資料，包括?身份證明等?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方?逾期交付租?金的，每逾?期一日，甲?方按月租金?額的%按日?收取滯納金?，拖欠日以?上，甲方有?權(quán)收回場(chǎng)地?，并無(wú)需向?乙方退還保?證金。2?.租賃期間?，任何一方?未征得另一?方的同意而?單方面解除?合同，另一?方有權(quán)要求?賠償損失。?第七條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決(只能?選擇一種)?：(1)?向___?_相關(guān)仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲?裁;(2?)向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。第八?條其他約?定事項(xiàng)1?.因不可?抗拒或國(guó)家?政策原因致?本合同不能?繼續(xù)履行需?要解除的，?雙方在結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用后?方可解除合?同。因國(guó)家?征用該場(chǎng)地?的，乙方應(yīng)?無(wú)條件交回?所承擔(dān)的檔?位，甲方無(wú)?需作任何補(bǔ)?償。如國(guó)家?給予補(bǔ)償?shù)?，按有關(guān)規(guī)?定處理。?2.乙方?與他人的債?權(quán)與甲方無(wú)?關(guān)，如因乙?方與他人的?債務(wù)糾紛造?成甲方損失?，乙方應(yīng)賠?償甲方的相?關(guān)損失，包?括并不止限?于由此產(chǎn)生?的交通費(fèi)、?律師費(fèi)等訴?訟費(fèi)用。?3.甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，但?國(guó)家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?4.雙?方對(duì)本合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?用書(shū)面形式?，并由雙方?簽字蓋章作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。