分0，60分0，60分及格。1個(gè)事最符合題確定品牌定位、2016年上半年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房產(chǎn)稅的內(nèi)容模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為18分0鐘，總分一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有意）1、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類型中，主要是分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價(jià)值參考依據(jù)。A：房地產(chǎn)咨詢業(yè)B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)C：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)D：房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。A：房地產(chǎn)委員會(huì)和物業(yè)的基本情況B：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求C：雙方的權(quán)利義務(wù)D：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，下列不屬于應(yīng)提交的材料是。A：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同B：企業(yè)章程C：營(yíng)業(yè)執(zhí)照D：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、品牌建設(shè)是指企業(yè)以為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品特色為核心，制定品牌規(guī)劃和品牌形象等一系列活動(dòng)和過程。A：誠信B：質(zhì)量C：價(jià)值D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、美國(guó)、加拿大采用的MLs系統(tǒng)類型是：A：全國(guó)性的MLS系統(tǒng)B：企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)C：企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)D：獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、客戶信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有才能發(fā)揮其價(jià)值，促成交易。A：有效分類B：合理使用C：準(zhǔn)確定位D：安全管理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、市場(chǎng)租金也稱為，是指由市場(chǎng)供求狀況決定的租金。A：協(xié)議租金B(yǎng)：成本租金C：商品租金D：準(zhǔn)成本租金E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信8、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）規(guī)定，房屋租賃實(shí)行制度。A：核準(zhǔn)B：審批C：登記備案D：登記報(bào)告E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備9、氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入大氣的污染物，氣態(tài)污染物的種類很多，其中不包括。A：硫氧化物B：一氧化碳C：二氧化碳D：碳?xì)浠衔顴：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信10、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是。A：國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)B：國(guó)有土地使用權(quán)可以由國(guó)家、單位進(jìn)行出讓C：集體土地不經(jīng)征用不得出讓D：國(guó)有土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托11、介紹樓盤定位及形象的書面資料，多采用圖片及較容易產(chǎn)生聯(lián)想的感性語言來展現(xiàn)項(xiàng)目賣點(diǎn)是指。A：形象樓書B：戶型手冊(cè)C：功能樓書D：宣傳展板E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備12、房地產(chǎn)交易合同屬于，一些合同條款需要由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向雙方進(jìn)行必要的解釋oA：實(shí)踐合同B：專業(yè)合同C：特殊合同D：?jiǎn)蝿?wù)合同E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備13、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》規(guī)定，籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起日內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A：15B：28C：30D：45E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、在承辦業(yè)務(wù)時(shí)，中介服務(wù)人員若與委托人、相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系時(shí)，中介服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)行制度，并主動(dòng)告知委托人及所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。A：備案B：管理C：回避D：保存E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，物業(yè)管理的基本特性不包括。A：社會(huì)化B：專業(yè)化C：市場(chǎng)化D：多元化E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、常用的統(tǒng)計(jì)圖不包括。A：線形圖B：條形圖C：函數(shù)圖D：直方圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信17、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)采用的管理模式是。A：行政管理模式B：行業(yè)自治模式C：行政管理與行業(yè)自律并行模式D：行政委托管理模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、房地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)分析定位法的流程中，競(jìng)爭(zhēng)描述階段的工作是。A：研究外部市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境B：歸納整理數(shù)據(jù)，提煉定位要點(diǎn)C：對(duì)每種可能競(jìng)爭(zhēng)方向進(jìn)行分析和描述D：運(yùn)用邏輯方法和限定條件對(duì)可能方向進(jìn)行選擇E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)只有遵循，才能做到準(zhǔn)確定位，規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。A：符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律B：堅(jiān)持差異化原則C：適合商業(yè)模式發(fā)展態(tài)勢(shì)D：與城市發(fā)展方向一致E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備20、企業(yè)人力資源管理的內(nèi)容不包括。A：績(jī)效考評(píng)B：薪酬管理C：勞動(dòng)關(guān)系管理D：企業(yè)制度制定E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)21、目前，我國(guó)各類房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)超過3萬家，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)就有5000多家，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)多家。A：100B：200C：300D：400E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、養(yǎng)客是客源開拓中的重要策略，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)潛在客戶。A：進(jìn)行分級(jí)B：探詢購買動(dòng)機(jī)C：提供專業(yè)咨詢D：集中開展市場(chǎng)營(yíng)銷E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備23、根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的，確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。A：系統(tǒng)性B：關(guān)注性C：急迫性D：有效性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備24、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)者與服務(wù)對(duì)象之間存在著較為明顯的信息現(xiàn)象，因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理必須十分注重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信管理。A：不真實(shí)B：不對(duì)稱C：不共享D：不保密E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)25、臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。A：鄉(xiāng)級(jí)以上B：縣級(jí)以上C：市級(jí)以上D：省級(jí)以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、居間人的義務(wù)有。A：忠實(shí)義務(wù)B：報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)C：從事貿(mào)易活動(dòng)D：負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)E：妥善保管委托物2、由于通過信息的能夠優(yōu)化資源配置，提高經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的效率，帶來財(cái)富，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步，因此將它視為無形資產(chǎn)。A：傳遞B：反饋C：交流D：交換E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、關(guān)于違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定行為的查處法律依據(jù)，說法正確的是。A：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》B：聘用單位為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》C：未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》D：以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的處罰依據(jù)是《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》E：未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》4、業(yè)主大會(huì)籌備組由組成。A：業(yè)主推舉的代表B：居民委員會(huì)代表C：房地產(chǎn)主管部門代表D：工商行政管理部門代表E：建設(shè)單位5、污水處理可設(shè)置中水道系統(tǒng)，要按規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施，中水設(shè)施有等。A：凈化池B：化糞池C：過濾池D：消毒池E：水處理設(shè)備6、根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率，企業(yè)將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為等類型。A：明星產(chǎn)品B：現(xiàn)金牛產(chǎn)品C：瘦狗產(chǎn)品D：成長(zhǎng)產(chǎn)品E：?jiǎn)柼?hào)產(chǎn)品7、城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要包括。A：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書B：按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察C：對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證D：對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證E：對(duì)違法占地和違法建設(shè)的查處8、屬于委托人在代理合同中的義務(wù)的是。A：承擔(dān)賠償損失的義務(wù)B：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況的義務(wù)C：按照指示處理事務(wù)的義務(wù)口：親自處理事務(wù)的義務(wù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)9、企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本內(nèi)容主要包括：A：資金運(yùn)用管理B：資金回收與分配管理C：資金籌集管理D：資源優(yōu)化配置管理E：資金動(dòng)態(tài)管理10、房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中，銷售稅金及附加主要包括。A：營(yíng)業(yè)稅B：消費(fèi)稅C：其他銷售稅費(fèi)D：城市維護(hù)建設(shè)稅E：教育費(fèi)附加11、下列房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有。A：《物業(yè)管理?xiàng)l例》B：《住房公積金管理?xiàng)l例》C：《土地管理法實(shí)施條例》D：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》E：《商品房屋租賃管理辦法》12、協(xié)同原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供的平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺(tái)。A：信息共享B：信息傳遞C：信息反饋D：信息交流E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)13、客源和房源的關(guān)系體現(xiàn)在。A：互為條件B：各自獨(dú)立C：相得益彰D：主體立場(chǎng)相同E：互為目標(biāo)14、在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意的結(jié)合。A：實(shí)用性B：整體性C：藝術(shù)性D：趣味性E：科學(xué)性15、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的處罰依據(jù)是。A：《商品旁銷售管理辦法》B：《城市商品房預(yù)售管理辦法》C：《城市房地產(chǎn)管理法》D：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》E：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》16、人際交往方式中的具有迅速、主動(dòng)、應(yīng)變性強(qiáng)、充分表達(dá)和交換意見等優(yōu)點(diǎn)。八：角色交往B：口頭語言交往^雙向交往D：書面語言交往E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信17、按照貸款用途，個(gè)入住房貸款分為。A：個(gè)人大修住房貸款B：個(gè)人購房貸款C：個(gè)人首次住房貸款D：個(gè)人自建住房貸款E：個(gè)人再交易住房貸款18、消費(fèi)者的意志品質(zhì)包括。A：堅(jiān)定性B：獨(dú)立性C：選擇性D：果斷性E：自制力19、凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，其報(bào)建內(nèi)容包括。A：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)B：投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額C：投資計(jì)劃與銷售計(jì)劃D：開工、竣工日期E：工程規(guī)模20、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收也稱為房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收，相當(dāng)于商品流通環(huán)節(jié)的稅收，包括。A：耕地占用稅B：營(yíng)業(yè)稅C：土地增值稅D：城市維護(hù)建設(shè)稅E：城鎮(zhèn)土地使用稅21、不屬于室內(nèi)墻體飾面常見種類的是。A：清水類墻體飾面B：抹灰類墻體飾面C：裱糊類墻體飾面D：罩面類墻體飾面E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信22、由于同一職業(yè)的基本職業(yè)特征，是不隨時(shí)代變化而改變的，所以職業(yè)道德的主要內(nèi)容常常是可以世代相傳的，決定職業(yè)道德在內(nèi)容上具有一定的。A：連續(xù)性B：不變性C：