20xx年土地抵押貸款合同模板土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最根本形式，一般通過土地契約進(jìn)展。抵押權(quán)本質(zhì)是一種附屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到歸還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。想了解詳細(xì)詳情可以點擊“抵押合同”查看更多相關(guān)的抵押合同。

20xx年土地抵押貸款合同模板1

甲方：(貸款人)

身份證號：

居處：

乙方：

身份證號：

居處：

風(fēng)險提示：

貸款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者貸條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見債權(quán)時，如無法供應(yīng)書面貸據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實依據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主見。

茲因土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于______年____月____日向乙方貸款元。

風(fēng)險提示：

貸款數(shù)額確定要寫的，大家也都會寫，只是要留意數(shù)額應(yīng)當(dāng)用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清晰了，假如你是貸款人，你不用擔(dān)憂數(shù)額被修改。假如你是出貸人，不用擔(dān)憂貸款人說數(shù)額被你改正。

貸款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

風(fēng)險提示：

貸款時間是認(rèn)定貸款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定貸條事實的重要因素，應(yīng)當(dāng)在寫明年月日。年份不能省略，假如沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細(xì)的時間。假如你是貸款人，為防止貸款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

風(fēng)險提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的局部利息，只要未超過年利率24%，人民法院會賜予愛護(hù);約定的利率超過年利率36%，超過局部的利息約定無效。但假如約定的年利率為24%--36%，貸款人已經(jīng)支付的局部利息，出貸人可不予返還。

二、乙方同意用的土地運用權(quán)做該筆貸款的抵押。

土地運用權(quán)證號為：

運用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前歸還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方貸款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方貸款或不能按時支付利息前，該抵押具有不行撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿承受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方復(fù)原原狀，并提前收回主合同項下的貸款，并可以要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

風(fēng)險提示：

除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就貸款設(shè)置抵押。

須要留意，貸款的抵押假如涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同貸款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

風(fēng)險提示：

為了確保簽名的真實性，應(yīng)要求當(dāng)事人供應(yīng)身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有貸款人按手印，因為身份證也有假的，假如有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的狀況下更是如此。

甲方(簽名蓋章)：

日期：年月日

乙方(簽名蓋章)：

日期：年月日

20xx年土地抵押貸款合同模板2

該宗地曾于年月日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為

抵押人(甲方)：(人民幣大寫元。

立合同單位：

抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地運用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，遵守信用，雙方遵循自愿、互利、公允、誠信的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，運用年限年，自年月日起至年月日止。土地運用證編號為土地運用權(quán)出讓合同編號。

經(jīng)評估，并由(備案)運用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。

其次條甲方依據(jù)土地運用權(quán)抵押許可抵押的限

額，將上述土地運用權(quán)全部(局部)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。

第三條擔(dān)保價值為(人民幣大寫元。

第四條設(shè)定抵押之土地運用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。

第五條抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定的土地運用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得變更土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)視權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)難造成抵押物和附著物毀損

時，甲方應(yīng)采納有效措施，削減損失并剛好通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人接著履行本合同。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、擔(dān)當(dāng)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條違約責(zé)任：須要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認(rèn)可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否那么為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋剡\用權(quán)。

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋剡\用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。

第十二條乙方可采納轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可托付土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地運用權(quán)所得款項，按下

列依次安排：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費;

(三)支付劃拔土地運用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四)歸還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費;

(五)剩余價款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效。

其次十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)法定代表人(蓋章)銀行帳號：法定地址：托付代理人(簽章)：簽約地點：

登記機(jī)關(guān)(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(蓋章)

銀行帳號：

法定地址：托付代理人(簽章)簽約時間：年月日年月日

20xx年土地抵押貸款合同模板3

債權(quán)人______(以下簡稱甲方)

債務(wù)人______(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部以下土地提向甲方抵押貸款。

其次條本合同抵押貸款金額人民幣____萬元。

第三條本合同抵押貸款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

第四條本合同抵押貸款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本合同抵押貸款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部貸款一次交付與乙方。

第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地全部權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本合同期限屆滿前后，假設(shè)乙方還清貸款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得貸詞刁難或存心拖延，假設(shè)乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本合同自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方：______住址：身份證統(tǒng)一號碼：乙方：______

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

________年__月__日

20xx年土地抵押貸款合同模板4

抵押人(購房人)：(甲方)

地址：

電話：

抵押權(quán)人(貸款人)：(乙方)

地址：

電話：

甲、乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著同等、自愿、公允和誠懇信用的原那么，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保貸款合同(年字第號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房詳細(xì)狀況后同意承受甲方所購商品房抵押。

其次條：本合同所對應(yīng)的貸款合同項下的貸款數(shù)額為(大寫)元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。

第三條：甲方已與公司簽訂合同編號為的《商品房買賣合同》，已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，并取得《房屋預(yù)報登記證明》。該商品房狀況如下：

房屋坐落：

工程名稱：

預(yù)售許可證：

第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的平安與完好。

第六條：有以下情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述貸款。

1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還貸款的。

2、----

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋全部權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地運用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)殲滅的抵押權(quán)也殲滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯削減時，乙方有權(quán)要求甲方停頓其行為并復(fù)原或供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值削減無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求供應(yīng)擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價值未削減的局部，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的狀況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)接著履行抵押合同。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。

第十六條：雙方商定的其他事項：---

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。

抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)

法人或托付代理人：(簽章)法人或托付代理人：(簽章)

合同簽訂時間：年月日

登記機(jī)關(guān)：

核準(zhǔn)登記時間：年月日

20xx年土地抵押貸款合同模板5

甲方：

乙方：

一、甲方于年月日向乙方貸款元，貸款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率為月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地運用權(quán)做該筆貸款的抵押，土地運用權(quán)證號為：，運用權(quán)人為：。雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前歸還全部價款。