本文格式為Word版，下載可任意編輯——空置房物業(yè)助理崗位說明書空置房物業(yè)助理崗位說明書之相關(guān)制度和職責(zé)，空置房物業(yè)助理的崗位說明書職位名稱:空置房助理職責(zé)范圍:每人負(fù)責(zé)50套空置房管理職責(zé)要求:空置房維護(hù)職責(zé)描述:房間檢查工程1.門窗片面(1)房門、門鎖是否開關(guān)正常,磁吸有否...

空置房物業(yè)助理的崗位說明書

職位名稱:空置房助理

職責(zé)范圍:每人負(fù)責(zé)50套空置房管理

職責(zé)要求:空置房維護(hù)

職責(zé)描述:

房間檢查工程

1.門窗片面

(1)房門、門鎖是否開關(guān)正常,磁吸有否松脫,各處有否積塵。

(2)窗框是否有污垢,玻璃是否有裂紋,是否清白亮堂,是否開關(guān)正常。

2.地面片面

(1)地板有否污垢,有無積塵、裂紋。

(2)地板有否起拱,發(fā)霉、磨損或其它問題。

3.墻面片面

(1)墻壁有否發(fā)霉或污點,有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。

4.天花板片面

(1)天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點、水跡、蜘蛛網(wǎng),合金吊頂有否松脫。

5.陽臺片面

(1)陽臺門開啟是否順暢,是否清白亮堂,有否積塵、雜物。

(2)攔桿有否生銹,地面是否明凈,地漏有否堵塞,晾衣架是否生動。

6.衛(wèi)生間片面

(1)門是否有污跡或破損,洗手盆是否明凈。去水裝置是否完好。

(2)云石臺面是否明凈,有否裂紋或劃花。

(3)馬桶去水、沖水是否順暢,配件是否齊全。

(4)地漏有否堵塞。

(5)室內(nèi)物品設(shè)備是否齊備完好,有否松脫。

(6)通風(fēng)處境是否良好。

7.櫥房片面

(1)櫥柜有否發(fā)霉、松脫。

(2)臺面是否清白,如安裝了煤氣爐,那么要檢查配件是否齊全。

(3)洗菜盆是否清白,去水裝置有否問題。

(4)地漏、地板有否問題。

(5)通風(fēng)處境是否良好。

8.電器設(shè)備

(1)室內(nèi)各電器設(shè)備是否齊備,是否均處于正常狀態(tài)。

9.房間通風(fēng)處境

(1)需根據(jù)天氣和概括房間處境,保持室內(nèi)通風(fēng)狀況的良好。

(2)如遇潮濕的天氣或枯燥的天氣,更需要更加留神通風(fēng)狀況的良好。

(3)如遇天雨臺風(fēng),需全面檢查各單元是否有滲漏處境,門窗有否關(guān)好。

10.工作的彼此協(xié)調(diào)和合作

(1)空置房助理在工作中需彼此合作、協(xié)調(diào)和支持,并供給必要的彼此扶助。

11.修理工作

(1)需作修理的單元,要填寫修理單送修理隊跟進(jìn),在工程舉行中,須在相關(guān)的單元門上張貼"修理中"或"保養(yǎng)中"等告示。

(2)修理工作后,需到現(xiàn)場檢查,如察覺有遺留問題,要實時跟進(jìn)。

12.鑰匙管理

(1)鑰匙每周要清點一次,如察覺問題要實時跟進(jìn)。

(2)如門鎖已作更換,那么鑰匙要實時作相應(yīng)的調(diào)整。

(3)鑰匙的借出和歸還,需做好有關(guān)記錄。

13.水件設(shè)備

(1)單元內(nèi)的開關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)。

(2)如察覺有缺失或漏水等處境,需實時跟進(jìn)。

14.煤氣設(shè)備

(1)需檢查煤氣管、煤氣表有否問題,是否處于正常狀態(tài)。

15.泳池片面

(1)確保天臺泳池的保潔。

(2)如泳池水過滿,要實時排放。

(3)確保消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備處于正常狀態(tài)。

(4)確保泳池夾層沒積水。

16.工作報告和記錄

(1)每月28日前,須呈交本月的工作報告。

(2)每天的工作均需做好細(xì)致記錄。

16.檔案管理

(1)已完成的工作修理單,需作復(fù)印保存`。

(2)空置房的資料要實時更新。

(3)每一空置房均需建立一個獨(dú)立的檔案,在業(yè)主驗收樓前交相關(guān)物業(yè)助理。

17.與各部的協(xié)調(diào)關(guān)系

(1)在工作中需與各部門保持良好的溝通及協(xié)作的關(guān)系。

18.辦公室清潔

(1)按照工作安置表,負(fù)責(zé)空置房辦公室的清潔衛(wèi)生工作。

19.更加的工程問題

(1)如有缺件或因故未能修理的處境展現(xiàn),需以書面作出實時報