年氣象局馬連道南街12號綜合整治項目拆除方案 編制：崔廣福審核：審批：編制單位：北京萬興建筑集團(tuán)有限公司編制日期：2015年9月20日目錄第一部分編制依據(jù)2第二部分工程概況21：參建單位和工程概況見下表22：改造范圍、內(nèi)容33：拆除內(nèi)容4第三部分施工前的準(zhǔn)備4第四部分施工組織實施5第五部分施工安全保證‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6第六部分環(huán)境保護(hù)措施7第七部分消防措施.‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8第八部分文明施工8第一部分編制依據(jù)1：《建筑拆徐工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147-20042：《建施施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-913：《建筑物、構(gòu)筑物拆除技術(shù)規(guī)程》DBJ08-70-984：本工程招投標(biāo)文件、施工合同、施工組織設(shè)計第二部分工程概況本項目為2015年西城區(qū)氣象局馬連道南街12號綜合整治項目1：參建單位和工程概況見下表。序號項目內(nèi)容1工程名稱氣象局馬連道南街12號綜合整治項目2工程地址北京市西城區(qū)氣象局馬連道南街12號3建設(shè)單位中國氣象局4設(shè)計單位北京筑福建筑事務(wù)有限責(zé)任公司5監(jiān)理單位中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司6監(jiān)督單位北京市西城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工單位北京萬興建筑集團(tuán)有限公司8開工時間2015年8月15日（以監(jiān)理下發(fā)的開工通知為準(zhǔn)）9竣工時間2015年11月15日10合同工期93日歷天11質(zhì)量目標(biāo)合格12樓號1#樓一段、1#樓二段13總建筑面積2826㎡2：改造范圍、內(nèi)容改造范圍：馬連道南街12號1、2號住宅樓及其樓體周邊道路與綠化。兩棟樓均為多層建筑，1號樓為磚混結(jié)構(gòu)，2號樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，綜合整治總建筑面積2826㎡。改造內(nèi)容：1、2號樓建筑節(jié)能綜合改造，給排水、電氣、暖通、消防系統(tǒng)更新改造，環(huán)境整治等。具體主要有：1、2號樓外墻保溫、屋面保溫、屋面防水，外門窗更換，公共部位門窗更換，一、二層防護(hù)欄安裝，公共部位線纜規(guī)整，公共部位頂墻維修粉刷，樓梯間欄桿扶手更換，樓梯間地面鋪地磚，給排水、暖氣、電氣系統(tǒng)局部改造，空調(diào)室外機規(guī)整，雨水管更換，室外給排水、采暖管道改造，道路鋪設(shè)，綠化修整等。3：拆除內(nèi)容1：1#樓一、二段臺階、屋面防水、局部散水、白鐵水落管、內(nèi)公共部分踢腳線，局部外飾面層、外窗、單元門、樓梯間欄桿及扶手、外窗安全防護(hù)欄.、樓梯間面層、空調(diào)移機、空調(diào)支架等。2：混凝土道路、.水泥方磚道路、.瀝青道路、第三部分施工前準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備1、首先熟悉需拆建筑物的裝修圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況以及需要拆除部位。2、學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。開工前，對施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底,加強安全意識。參加工程的施工人員認(rèn)真接受項目部對拆除區(qū)域內(nèi)的安全及技術(shù)交底，組織工長、安全員及施工人員熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚障礙物并制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝交底；。3、踏看施工現(xiàn)場,熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。4、組織項目技術(shù)人員分析研究，認(rèn)真編制“施工方案”。保證安全施工。5、根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，合理組織各機械及人員等進(jìn)行施工作業(yè)。教育職工遵守現(xiàn)場內(nèi)各項規(guī)章制度及作業(yè)安排。二、現(xiàn)場準(zhǔn)備1、清理施工場地，清理被拆除建筑物范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，對不拆遷的須妥善加以防護(hù)；保證運輸?shù)缆窌惩ā?、搭設(shè)臨時防護(hù)設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。3、在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。4、接引好施工用臨時電源、水源。切斷通往拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通訊線路及管道，保證施工時水電暢通。第四部分施工組織實施4.1組織機構(gòu)項目經(jīng)理現(xiàn)場施工機械安排安全員`施工班組施工質(zhì)量渣土清運施工安全4.2施工組織實施:4.2.1拆除施工1拆除總體原則拆除施工時要求確保居民正常的出行和生活，同時保持室外環(huán)境清潔。2拆除順序2.1首先檢查安全通道情況，必須保持安全通道暢通無阻。2.2作好一些預(yù)留設(shè)施、重要部位、部件的防護(hù)保護(hù)工作，拆除由專業(yè)隊伍施工，拆除各項須得到相關(guān)單位與住戶的認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.3將拆除區(qū)域內(nèi)的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運。2.4本工程由低層、多層單位工程構(gòu)成，6、3層樓座均采用雙排落地式鋼管腳手架施工作業(yè)；在腳手架未完成前，多層一層彩用鋼梯，二層彩用腳手架防護(hù)上頂板拆除窗防護(hù)攔，三-六層利用搭設(shè)好的腳手架拆除。2.5拆除順序為：關(guān)閉施工范圍內(nèi)的電路→防護(hù)管線→外墻面窗護(hù)欄→拆安空調(diào)機→外墻面清理→室內(nèi)拆除墻面→公共頂面→地面等。2.6清理現(xiàn)場、竣工驗收。3：拆除主要方法：(現(xiàn)場及時調(diào)整)。3.1工人分成兩個組，每組人員分工明確，各班組分工作業(yè)3.2將各房間外窗護(hù)欄拆掉（根據(jù)情況可成套拆卸）集中碼放在不影響施工的指定位置，以免進(jìn)行二次搬運，最后統(tǒng)一運出現(xiàn)場。3.3拆除樓梯欄桿盡可能的拆成米段大小、便于搬運，碼放整齊待運，地面、樓梯面分別切割拆除，外墻切割空鼓裂縫處，然后拆除；屋面防水層拆除后，要用防雨塑料布根椐天氣情況進(jìn)行覆蓋，防止屋面滲水；拆除材料及時運到指定的地點，等待外運。3.4運輸組一般情況下白天拆晚上運，要求當(dāng)天拆的物品當(dāng)晚要基本運完，盡可能的不要給現(xiàn)場留有物品，更不能在拆除現(xiàn)場以外的地方存放物品。4.2.2渣土清運渣土清運視現(xiàn)場渣土堆積情況而定，但盡量作到隨拆隨清，確?，F(xiàn)場環(huán)境干凈。第五部分施工安全保證1、嚴(yán)格按國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前,應(yīng)先切斷電源,并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進(jìn)行,不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確戴安全帽等勞動保護(hù)用品,高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶,不得冒險作業(yè)。2、在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應(yīng)停止施工,采取必要的應(yīng)急保護(hù)措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢或人員傷亡事故,必須及時向有關(guān)部門報告。3、進(jìn)行拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。4、拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。5、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行施工。6、制定安全技術(shù)管理建立安全技術(shù)檔案。7、清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。8、拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚塵和降低噪聲的措施。9、拆除工程完工后，應(yīng)及時將渣土清運出場。第六部分環(huán)境保護(hù)措施1、認(rèn)真執(zhí)行建筑工程現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定，施工現(xiàn)場做到場地平整，道路暢通，照明充足，無長流水，長明燈。垃圾做到日集日清，容器存放，專人管理，統(tǒng)一清運；2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，合理安排作業(yè)時間，拆除中為降低粉塵土污染，應(yīng)隨時澆灑消防水以降塵；3、為保證現(xiàn)場境清靜應(yīng)選用噪音小的機械設(shè)備，確保施工現(xiàn)場周圍人員正常的工作與休息環(huán)境。防止施工污染，盡量減少居民休息時間施工，并要盡可能低噪音運轉(zhuǎn)。合理安排工序，控制施工時間；4、施工中確保現(xiàn)場干凈整潔，指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。同時，教育職工提高環(huán)保意識，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工；5、現(xiàn)場廢舊材料多、機械多，人流車輛來往頻繁，各種材料按規(guī)定堆放并備運。凡夜間能運輸?shù)牟牧?，盡量安排在夜間運輸，天亮前打掃干凈。第七部分消防措施1、建立健全消防崗位責(zé)任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負(fù)責(zé)，配備義務(wù)消防員；2、在施工現(xiàn)場平面布置時，要充分考慮防火要求，按要求設(shè)置消防器材，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，做到消防器材不得它用；3、施工現(xiàn)場要留消防通道，設(shè)立標(biāo)志牌。廢舊材料及時組織備運，做到現(xiàn)場道路暢通。第八部分文明要求1、建立平面圖管理及文明施工責(zé)任制，劃分責(zé)任區(qū)；2、加強對職工的精神文明教育，遵守國法、院規(guī)，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展現(xiàn)我公司職工的良好素質(zhì)與服務(wù)水平，為北京建設(shè)及城市環(huán)保建設(shè)做出應(yīng)有貢獻(xiàn)；3、嚴(yán)格按施工現(xiàn)場程序組織施工，以正確