貴陽萬科房地產(chǎn)有限公司DONGGUANVANKEREALESTATECO.,LTD.貴陽萬科建筑材料違規(guī)處罰管理辦法（試行）編號：版號：A/0頁碼：第12頁共10頁貴陽萬科建筑材料違規(guī)處罰管理辦法編制陳睿日期審核曹國利日期批準李劍日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人目的確保在工程建設各階段對材料進行有效控制；杜絕偷工減料、假冒偽劣、以次充好、品牌替換、貨不對板材料進入施工現(xiàn)場，影響工程質量。適用范圍貴陽萬科在建項目。術語定義違規(guī)處罰：對項目承建單位在施工過程中使用“表一”材料不符合3.2要求的經(jīng)濟索賠；規(guī)范要求：國家及地方標準、規(guī)范及規(guī)程；合同要求：萬科與承建方簽訂的相關合同、協(xié)議； 樣板要求：萬科與承建方、甲供材料供應商共同確定的材料樣板；檢測要求細則建筑材料進場要求集團發(fā)布的《關于加強建筑材料質量管理的通知》（VKGC-TZ-2013-021）中集團規(guī)定禁用、限用材料應嚴格執(zhí)行。對使用集團禁用或合同限定范圍外的材料品牌，直接按抽檢不合格處理；對未按集團限用材料要求使用的，直接按抽檢不合格處理。承建單位材料進場需通知現(xiàn)場監(jiān)理進行驗收并記錄在案，監(jiān)理單位督促項目承建方進行材料報驗。抽檢辦法抽檢主體：由萬科主導的第三方檢測機構及貴陽萬科材料設備管理組抽檢范圍：貴陽萬科在建項目各階段，按項目、標段、單位分別進行抽檢；抽檢類別：每季度抽檢項目由貴陽萬科材料設備管理組在抽檢前1天知會各項目部但不告知所抽檢內容；抽檢頻率：每季度每個項目不少于1次常規(guī)抽檢的基礎上由材料設備管理小組不定期進行抽檢；抽檢方法：現(xiàn)場隨機抽檢。項目部應配合抽檢主體現(xiàn)場抽樣、見證送檢，并做好相應的登記、存檔工作。費用索賠及處罰細則施工、供貨方處罰細則表一階段類別材料名稱細則定量定性罰金（元）主體階段重要材料鋼筋、混凝土、防水材料、抹灰砂漿（干粉砂漿、石膏砂漿、普通砂漿）、門窗型材（玻璃）、等檢測（檢查）不合格單次單項質量索賠1—5萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)50000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)30000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000主要材料砌體、鋼筋保護層掃描、煙道、防火門、陽臺欄桿型材、模板、保溫材料、水泥等檢測不合格單次單項質量索賠1-3萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000一般材料砂磚、砂、石、安全網(wǎng)、伸縮縫蓋板、木方、應急燈等檢測不合格單次單項質量索賠5千—2萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)20000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)10000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)5000水電安裝主要材料供配電設備、消防設備、消防管材、檢測不合格單次單項質量索賠1—3萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000一般材料鍍鋅管、橋架、風管、冷卻塔、防排煙設備、電線、百葉、消防門等檢測不合格單次單項質量索賠1—3萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000甲供材PVC排水管材、PVC給水管材、PP-R管材、PE管材、合同約定的材料等檢測不合格每次索賠1-3萬當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000裝修階段主要材料水泥、膩子、掛件（干掛石材）、鋁合金幕墻相關、鋼材、GRC構件、膨脹螺栓、木門、木地板、櫥柜、臺面石等檢測不合格單次單項質量索賠1—5萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)50000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)30000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000一般材料砂、輕鋼龍骨、石膏板、鋁扣板等檢測不合格單次單項質量索賠1-3萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000甲供材墻地磚、鋁扣板、開關插座、燈具、浴霸、衛(wèi)浴五金、坐便器、油漆等檢測不合格按集團戰(zhàn)略合同違約索賠，并加大抽檢范圍，相應檢測費由甲供材單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000園林園建重要材料石材、PC構建、大型喬木、電纜等檢測不合格單次單項質量索賠1—5萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)50000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)30000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000主要材料燈具、水篦子、溝蓋板、排污管等；檢測不合格單次單項質量索賠1—3萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)30000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)20000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)10000一般材料透水磚、排污管井蓋、種植土、木柵欄等檢測不合格單次單項質量索賠5千—2萬元/次，并加大抽檢范圍，相應檢測費由施工單位承擔；當批次所檢測項目50%不合格嚴重違規(guī)20000當批次所檢測項目30%不合格一般違規(guī)10000當批次所檢測項目10%不合格普通違規(guī)5000其他說明所抽檢材料包含但不限于以上所有材料；如合同約定違約罰款超過五萬元，以合同約定為主。監(jiān)理單位處罰細則監(jiān)理單位在項目建設過程中；有權利和義務對所轄項目進場材料、機械設備等物料進行監(jiān)督管理，應做好材料進場的管理工作；嚴格要求施工方及供貨方進行材料、設備進場報驗，對不合格材料堅決予以退場處理；如因監(jiān)理方原因導致不合格材料、設備進場是用的，特做如下處罰；各項材料根據(jù)違規(guī)性質處以10%罰款。5.3檢測費用支付：第三方抽檢檢測費由萬科承擔并統(tǒng)一支付；如檢測項目不合格則相應項目全額檢測費由被檢單位承擔，項目部統(tǒng)一發(fā)起相應金額違約索賠并報工程管理部（采購組）備案。5.4違約索賠：質量違約金由工程管理部下發(fā)質量違約通報；項目部下發(fā)違約索賠單并報工程管理部備案，下季度第三方抽檢同一項目仍不合格則5.1、5.2條處罰辦法的標準上加倍索賠，依次類推直至抽檢合格為止。附件一集團禁用材料清單萬科企業(yè)股份有限公司編號VK-GC/T-35密級內部公開名稱限用禁用工程材料清單編制宋建立審核吳松審批周衛(wèi)軍批準徐洪舸生效期2009/5/15序號材料類別材料名稱禁用/限用限用范圍或工程部位限用或禁止使用原因備注環(huán)保、健康與安全類1.

鋼筋、水泥及其制品冷拔低碳鋼絲的應用限用不得用于鋼筋混凝土結構或構件中的受力鋼筋延性、抗震性能2.

海砂禁用——對結構安全性有危害沿海地區(qū)公司應依據(jù)《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》對所用砂做抽檢。3.

人工挖孔樁限用不得用于軟土或易發(fā)生流沙的場地。地下水位高的場地，應先降水后施工成孔困難，安全隱患4.

混凝土外加劑含氨抗凍劑禁用——氨氣污染5.

尿素型混凝土抗凍外加劑禁用——污染環(huán)境，長期散發(fā)異味6.

墻體材料粘土磚（以粘土或部分粘土為原料的實心磚、多孔磚、空心磚以及粘土瓦）禁用——破壞耕地，污染環(huán)境7.

粘土陶粒及以粘土陶粒為原料的建材制品禁用——破壞耕地8.

含礦渣制品禁用——放射性檢測9.

石棉制品禁用——環(huán)境污染10.

石材/陶瓷放射性C類天然石材禁用——放射性污染11.

放射性C類陶瓷制品禁用——放射性污染12.

天然花崗巖限用不得用于室內工程放射性污染13.

放射性B類陶瓷制品限用不得用于室內工程放射性污染14.

坐便器（＞9L）禁用——不節(jié)約用水15.

涂料/油漆聚乙烯醇水玻璃內墻涂料（106內墻涂料）禁用——環(huán)境污染16.

聚乙烯醇及其縮醛類內墻涂料（107、803內墻涂料）禁用——環(huán)境污染17.

多彩內墻涂料（樹脂以硝化纖維素為主，溶劑以二甲苯為主的O/W型涂料）禁用——環(huán)境污染18.

溶劑型內墻涂料禁用——空氣污染19.

聚醋酸乙烯乳液類（含EVA浮液）外墻涂料禁用——環(huán)境污染20.

氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液外墻涂料禁用——環(huán)境污染21.

聚乙烯醇縮甲醛類外墻涂料禁用——環(huán)境污染22.

仿瓷內墻涂料（以聚乙烯醇為基料摻入灰鈣粉、大白粉、滑石粉等）禁用——環(huán)境污染23.

含礦物纖維或高含量苯系溶劑的鋼結構防火涂料限用不得用于室內鋼結構工程環(huán)境污染24.

溶劑型木器漆限用不得用于室內工程空氣污染25.

防水材料溶劑型防水涂料（雙組分聚氨脂防水涂料、以苯類為溶劑的冷底子油等）限用不得用于不通風的室內空間空氣污染、易燃26.

S型聚氯乙烯防水卷材禁用——環(huán)境污染27.

采用二次加熱復合成型工藝生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復合防水卷材禁用——環(huán)境污染28.

聚乙烯膜層厚度在0.5㎜以下的聚乙烯丙綸等復合防水卷材禁用——不符合環(huán)保要求/建設部要求≥0.5㎜卷材，用于建筑屋面、地下工程防水時應符合相關規(guī)范29.

含焦油防水涂料禁用——環(huán)境污染30.

焦油型防水接縫材料禁用——環(huán)境污染31.

石油瀝青紙?zhí)ビ蜌纸谩h(huán)境污染及耐久性能差32.

瀝青復合胎柔性防水卷材禁用——不符合環(huán)保要求33.

膠粘劑聚乙烯醇縮甲醛類膠（包括107膠等）禁用——甲醛污染34.

溶劑型粘結劑限用不得用于壁紙/壁布空氣污染35.

門窗非斷熱金屬型材制作的單玻窗限用冬暖夏熱地區(qū)除外不符合節(jié)能要求36.

煙毒性危險高于ZA2級防火門/入戶門禁用——危害健康37.

水暖材料冷鍍鋅給水管材禁用——水質保證38.

剛性接口鑄鐵管及配件限用住宅小區(qū)和市政埋地排水工程易污染水系及土壤39.

灰口鑄鐵管材、管件限用供水、燃氣水質保證40.

用鉛鹽做穩(wěn)定劑的PVC-U給水管材、管件禁用——危害健康41.

平口混凝土排水管(含鋼筋混凝土管)禁用——易污染水系及土壤42.

灰鑄鐵長翼散熱器禁用——產(chǎn)業(yè)政策43.

砂模鑄造鑄鐵排水管禁用——產(chǎn)業(yè)政策44.

家用電器低于2級能效標準的家用電器禁用——不節(jié)能包括：家用電冰箱、家用空調、家用電磁爐、家用洗衣機、家用燃氣熱水器及燃氣壁掛爐、家用儲水式電熱水器等有能效標識要求的家用電器45.

直排式燃氣熱水器禁用——46.

防白蟻藥劑氯丹、七氯等有機氯制劑禁用——劇毒,國家命令禁止用于土建與裝修階段防白蟻工程47.

毒死蜱限用不得用于室內工程對人（尤其對兒童）的神經(jīng)系統(tǒng)有傷害48.

藥劑及其他制劑CFCS制冷劑禁用空調、冰箱等設備制冷劑破壞臭氧層49.

CFCS發(fā)泡劑禁用建筑隔熱材料、管道保溫材料、電器隔熱材料、熱水器絕熱材料、聚苯乙烯和聚乙烯擠出發(fā)泡板材片材等材料均含有CFCS物質破壞臭氧層50.

哈龍1211（CF2BrCl）、哈龍1310（CF3Br）、哈龍2420（C2F4Br2）禁用氣體滅火設備或系統(tǒng)破壞臭氧層51.

珍稀或瀕危木材巴西黑黃檀

大美木豆（非洲柚木，柚木王）

桃花心木

大葉桃花心木

拉敏（白木，棱柱木）

巴西蘇木

印茄木（菠蘿格）

龍腦香（克?。?/p>

紅酸枝（黑酸枝、黃檀）

崖豆木，非洲崖豆木（雞翅木）

白娑羅雙（白柳桉）

重紅娑羅雙（巴勞、紅梢）

黃娑羅雙（黃柳桉）

淺紅娑羅雙（淺紅柳桉）

深紅娑羅雙（深紅柳桉）

愛里古夷蘇木禁用——破壞生態(tài)環(huán)境質量穩(wěn)定性類1.

鋼筋、水泥及其制品地條鋼（小廠鋼材）禁用——質量不穩(wěn)定2.

低碳冷拔鋼絲限用不得用于鋼筋混凝土結構或構件中的受力鋼筋質量不穩(wěn)定3.

立窯水泥禁用——質量不穩(wěn)定4.

板條式預制樓板限用僅用于首層架空層或園建局部工程抗開裂性能極差5.

GRC墻板限用可用于裝飾線條抗開裂性能極差當工業(yè)化技術條件下有可靠防裂措施時不受本條款限用6.

混凝土現(xiàn)場拌制限用不得用于受力構件質量不穩(wěn)定，現(xiàn)場不易控制7.

混凝土外加劑混凝土復合膨脹劑禁用——性能不穩(wěn)定，易造成混凝土事故8.

UEA砼摻加劑（非復合型）限用可用于后澆帶、堵洞等對抗裂作用有限9.

高堿混凝土膨脹劑（氧化鈉當量0.75%以上和摻入量占水泥用量8%以上）禁用——堿含量高，易造成混凝土堿集料反應；摻入膨脹劑過大影響混凝土早期硬度10.

防水材料再生膠改性瀝青防水卷材禁用——抗老化、耐低溫性能差11.

門窗32系列實腹鋼窗禁用——防水性能差12.

25系列、35系列空腹鋼窗禁用——防水性能差13.

非滾動軸承式滑輪限用不得用于推拉門窗耐久性和品質差14.

門窗單點執(zhí)手限用可用于公共部位、別墅的非居室部位、住宅衛(wèi)生間上懸窗密封性能差指平開窗的高度、上懸窗的寬度15.

非中空玻璃單框雙玻門窗禁用——保溫隔聲性能差16.

非硅化密封毛條禁用——耐久性差17.

高填充PVC密封膠條禁用——耐久性差18.

石材/陶瓷吸水率>10%的釉面地磚禁用——強度低、綜合性能差19.

墻體材料燒結煤矸石頁巖普通磚、燒結粉煤灰頁巖普通磚限用基礎（±0）以上部分不節(jié)能、易開裂20.

砼空心砌塊限用外墻、廚房、衛(wèi)生間抗開裂、防滲漏水性能差，墻面握釘力差（安裝吊柜有安全隱患）21.

吸水性強的松散材料保溫層和現(xiàn)澆水泥膨脹珍珠巖(蛭石)整體保溫層禁用——吸水率大，吸水后降低保溫性能，造成室內夏熱冬冷，浪費能源22.

（增強）水泥、石膏類聚苯夾心保溫板限用不得用于北京區(qū)域外墻內保溫工程60mm厚復合板已達不到現(xiàn)行節(jié)能設計標準要求，若板材加厚，占用室內空間過大。23.

聚苯顆粒、?；⒅榈阮w粒保溫材料與膠結材料混合而成的保溫漿料限用不得用于北京區(qū)域外墻內保溫工程單獨使用難以達到65%節(jié)能要求在北方外墻保溫工程中被限制使用24.

珍珠巖類預制保溫板禁用——抗開裂性能極差25.

石膏類預制保溫板限用EPS/XPS紙面石膏復合保溫板除外抗