編號：GR-WR-48378貴州省存量房買賣合同模板Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT貴州省存量房買賣合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、 共同遵守的責任與義務， 同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。貴州省存量房買賣合同出賣人： （以下簡稱甲方）[本人][法定代表人]姓名：________國籍：______________[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_______住址：______________聯(lián)系電話：__________委托代理人：___________[本人][法定代表人]姓名：________國籍：______________[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_______買受人： （以下簡稱乙方）[本人][法定代表人]姓名：________國籍：______________[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_______第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT住址：______________聯(lián)系電話：__________委托代理人：___________聯(lián)系電話：__________[本人][法定代表人]姓名：________國籍：_____________[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》 之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于 _____市______區(qū)______路（街＼巷）______號______棟______單元______層______號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為 （《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為 ______），房屋建筑面積 ______平方米，屬______結構，用途為______，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為 ______，土地使用權初始取得方式為______[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為 _____，使用面積為______平方米，土地使用年限自 ______至______止。第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為： 按______[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣 ______元；房屋總價款為人民幣大寫_______元（￥______元）。第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應于______前將購房款人民幣大寫______元（￥______元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應于______預付購房款人民幣大寫______元（￥______元）給甲方，并于 ______支付購房款人民幣大寫______元（￥______元）給甲方，余款于 ______結清。（三）其他方式： 。第五條 甲方的義（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的______％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進行交易：1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；2）依法收回土地使用權的；3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；4）權屬有爭議的；5）未依法登記領取權屬證書的；6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同， 甲方應按已付款的 ______％支付違約金給乙方。第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設施 （包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條 房屋交付使用時間甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 _____的違約金；逾期超過 _____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起 _____日內退還全部已付款， 并按已付款的______％向乙方支付違約金第八條 乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 ______的違約金；逾期第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT超過_____日的，甲方有權解除合同， 乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 ______日（不得超過日）內向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款， 并支付已付款______％的違約金及賠償損失。第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權