綠城裝飾工程集團(tuán)有限公司幕墻分公司經(jīng)營管理匯報(bào)匯報(bào)人：曹先文二〇一七年三月二十七日綠城裝飾工程集團(tuán)有限公司匯報(bào)人：曹先文目錄項(xiàng)目營造情況人員情況一業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃三二幕墻公司經(jīng)營管理情況四目錄項(xiàng)目營造情況人員情況一業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃三二幕墻公司經(jīng)第一部分人員情況第一部分人員情況人員情況人員情況第二部分項(xiàng)目營造情況第二部分項(xiàng)目營造情況（一）在建項(xiàng)目情況一覽表項(xiàng)目營造情況（一）在建項(xiàng)目情況一覽表項(xiàng)目營造情況（二）工程營造形象進(jìn)度本工程由南、北區(qū)（17棟樓）組成，為干掛石材，總造價2286萬元。目前，北區(qū)安裝基本完成，正進(jìn)行后期收尾工作；南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材的安裝?？傮w進(jìn)度完成率為78%。項(xiàng)目營造情況1、

濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程（二）工程營造形象進(jìn)度本工程由南、北區(qū)（17棟項(xiàng)目營造情況北區(qū)安裝基本完成，進(jìn)行收尾處理工作。項(xiàng)目營造情況北區(qū)安裝基本完成，進(jìn)行收尾處理工作。項(xiàng)目營造情況南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材安裝。項(xiàng)目營造情況南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材安裝。本工程由2棟主樓和2棟裙樓組成，主要為干掛石材、鋁板、鋁合金百葉等，總造價2250萬元。目前，主樓安裝基本完成，裙樓全部安裝完成，進(jìn)行后期清理工作。總體進(jìn)度完成率為95%。項(xiàng)目營造情況2、長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程本工程由2棟主樓和2棟裙樓組成，主要為干掛石材項(xiàng)目營造情況主樓安裝基本完成項(xiàng)目營造情況主樓安裝基本完成項(xiàng)目營造情況裙樓安裝全部完成，進(jìn)行后期清理工作。項(xiàng)目營造情況裙樓安裝全部完成，進(jìn)行后期清理工作。本工程共有14棟排屋，主要為干掛石材，總造價3098萬元。目前，2#、4#樓整體安裝全部完成；5#樓龍骨安裝完成80%；6#樓埋件安裝完成80%；其他暫未開工?？傮w進(jìn)度完成率為19%。

項(xiàng)目營造情況3、祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程本工程共有14棟排屋，主要為干掛石材，總造價3

項(xiàng)目營造情況2#、4#樓整體安裝完成項(xiàng)目營造情況2#、4#樓整體安裝完成

項(xiàng)目營造情況5#樓龍骨安裝完成80%6#樓埋件安裝完成80%項(xiàng)目營造情況5#樓龍骨安裝完成80%6#樓埋件本工程共分兩期，一期3棟（11#

&18#

&19#），二期11棟，裝飾項(xiàng)目為別墅石材、門窗套、線條等。目前僅有一期正在施工，進(jìn)度為：11#樓石材安裝完成80%；18#樓石材安裝完成98%；19#樓石材安裝完成75%?？傮w進(jìn)度完成率為66%。項(xiàng)目營造情況4、綠城青竹園北區(qū)五組團(tuán)非樣板區(qū)外墻石材工程本工程共分兩期，一期3棟（11#&18#&19#），（二）文明標(biāo)化執(zhí)行情況亮點(diǎn)：辦公區(qū)整潔明亮，標(biāo)牌標(biāo)語上墻，工程概況牌、進(jìn)度計(jì)劃表設(shè)置齊全。項(xiàng)目營造情況1、

濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程不足：加工區(qū)無操作規(guī)程，無消防設(shè)施；施工區(qū)警示標(biāo)識、標(biāo)牌數(shù)量不足。（二）文明標(biāo)化執(zhí)行情況亮點(diǎn)：辦公區(qū)整潔明亮，標(biāo)牌標(biāo)語上墻，工項(xiàng)目營造情況2、長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程亮點(diǎn)：辦公室干凈、整潔，管理制度、效果圖上墻；倉庫材料擺放整齊。不足：配電箱無警示牌，無定期檢查表；材料與垃圾混合堆放。項(xiàng)目營造情況2、長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程亮點(diǎn)：辦公室項(xiàng)目營造情況3、祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程亮點(diǎn)：辦公室整齊、明亮，管理制度上墻，安全帽放置規(guī)范。不足：倉庫材料堆放凌亂；施工區(qū)無安全文明警示標(biāo)牌、缺少消防器材。項(xiàng)目營造情況3、祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程亮點(diǎn)：辦公室整問題：材料分類堆放但無分類標(biāo)牌，缺少消防器材。改進(jìn)措施：補(bǔ)充倉庫標(biāo)牌、材料分類標(biāo)牌，配置消防器材。項(xiàng)目營造情況（三）存在的問題及改進(jìn)措施1、文明標(biāo)化類倉庫配電箱問題：配電箱無警示牌，無定期檢查表，無滅火器。改進(jìn)措施：完善配電箱檢查表、警示牌、配置滅火器。問題：材料分類堆放但無分類標(biāo)牌，缺少消防器材。改進(jìn)措施：補(bǔ)充問題：活動架無防傾倒措施、無臨邊防護(hù)，作業(yè)人員無安全帶及防護(hù)措施。改進(jìn)措施：活動架設(shè)置防側(cè)傾設(shè)施，并設(shè)置臨邊防護(hù)，作業(yè)人員佩戴安全帶。項(xiàng)目營造情況2、安全施工類施工區(qū)加工區(qū)問題：切割鋸無防護(hù)罩，未配滅火器材，無警示標(biāo)識。改進(jìn)措施：切割鋸設(shè)置防火罩，配置滅火器，并增設(shè)警示標(biāo)識。問題：活動架無防傾倒措施、無臨邊防護(hù)，作業(yè)人員無安全帶及防護(hù)問題：石材未使用掛件固定；石材開槽破損，掛件實(shí)際未與石材固定。改進(jìn)措施：補(bǔ)齊掛件固定安裝；更換破損石材，按設(shè)計(jì)要求固定安裝。項(xiàng)目營造情況3、工程質(zhì)量類石材安裝龍骨安裝、防腐問題：龍骨安裝部分位置焊縫不夠飽滿；焊縫位置防銹漆涂刷較薄弱。改進(jìn)措施：對龍骨進(jìn)行全面檢查，對縫薄弱部位進(jìn)行加焊處理；防銹漆薄弱部位補(bǔ)刷到位。問題：石材未使用掛件固定；石材開槽破損，掛件實(shí)際未與石材固定對于施工企業(yè)來說，收款是重要而艱巨的工作。濟(jì)南全運(yùn)村項(xiàng)目的收款情況較好，目前該項(xiàng)目已收款（1712.3萬

）達(dá)到產(chǎn)值（1900萬）的90%，其成功的經(jīng)驗(yàn)有以下幾個方面：1、通過項(xiàng)目部的努力，使工程施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明營造等方面讓業(yè)主方非常滿意；2、與業(yè)主方長期合作，建立起互信、互利的關(guān)系；3、確保聯(lián)系單、申報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確齊全，及時進(jìn)行進(jìn)度款的申報(bào)。

事實(shí)證明，只要工作落實(shí)到位，與業(yè)主關(guān)系良好，收款工作可以有滿意的結(jié)果。項(xiàng)目營造情況（四）項(xiàng)目營造經(jīng)驗(yàn)分享對于施工企業(yè)來說，收款是重要而艱巨的工作。濟(jì)（五）項(xiàng)目結(jié)算情況項(xiàng)目營造情況（五）項(xiàng)目結(jié)算情況項(xiàng)目營造情況第三部分業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃第三部分業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃（一）2017年業(yè)務(wù)拓展儲備表業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃（一）2017年業(yè)務(wù)拓展儲備表業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃（二）需公司協(xié)調(diào)解決問題一覽表業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃第四部分幕墻公司經(jīng)營管理情況第四部分幕墻公司經(jīng)營管理情況（一）明確幕墻公司發(fā)展方向?yàn)橹蒲b飾集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展，實(shí)現(xiàn)裝飾、幕墻共同發(fā)展、齊頭并進(jìn)的經(jīng)營布局，公司于3月14日召開了幕墻分公司發(fā)展方向的評審會，會議就幕墻公司發(fā)展模式設(shè)想、幕墻公司三年發(fā)展規(guī)劃、幕墻公司組織構(gòu)架及部門職責(zé)等做了研討，基本明確了幕墻公司的發(fā)展規(guī)劃和組織架構(gòu)，為幕墻公司的發(fā)展提供了方向。幕墻公司經(jīng)營管理情況（二）幕墻公司人員配置管理人員：現(xiàn)有人員4人（含公司總經(jīng)理），另有2名正在入職流程中。合作團(tuán)隊(duì)：現(xiàn)有合作團(tuán)隊(duì)2支，另有2支團(tuán)隊(duì)近期組織考察，準(zhǔn)備準(zhǔn)入程序，計(jì)劃2017年底前共引進(jìn)團(tuán)隊(duì)4支，累計(jì)團(tuán)隊(duì)7支（含山東永隆）。勞務(wù)隊(duì)伍：幕墻公司有1支勞務(wù)隊(duì)伍的資料已收集整理完成，近期組織考察，準(zhǔn)備準(zhǔn)入程序，計(jì)劃2017年底累計(jì)引進(jìn)勞務(wù)團(tuán)隊(duì)6支。（一）明確幕墻公司發(fā)展方向?yàn)橹蒲b飾集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展，實(shí)現(xiàn)裝飾、（三）管理體系的建立為規(guī)范幕墻工程施工，提高工作效率，降低安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，幕墻公司針對工程、設(shè)計(jì)、成本、安全文明管理等方面編制相應(yīng)的管理制度，共計(jì)9項(xiàng)。幕墻公司經(jīng)營管理情況1、制度體系（三）管理體系的建立為規(guī)范幕墻工程施工，提高工作效率，降低安為規(guī)范幕墻技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一施工標(biāo)準(zhǔn)，幕墻公司針對施工組織設(shè)計(jì)、施工專項(xiàng)方案、成品保護(hù)等方面編制相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)文件，現(xiàn)已編制完成并發(fā)布9項(xiàng)，另有5項(xiàng)正在編制中。幕墻公司經(jīng)營管理情況2、標(biāo)準(zhǔn)化體系為規(guī)范幕墻技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一施工標(biāo)準(zhǔn)，幕墻公司針對（四）職能管理工作1、工程管理幕墻公司針對在建項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)了項(xiàng)目中施工安全、質(zhì)量、規(guī)范性等方面的問題，通過報(bào)告、聯(lián)系單的形式及時提交給相關(guān)部門，并跟蹤整改情況，規(guī)避了安全、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，確保工程順利施工。2、設(shè)計(jì)管理幕墻公司在工程開工前對施工圖紙進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)了圖紙中結(jié)構(gòu)性、工藝性、規(guī)范性等方面問題，通過聯(lián)系單的方式提出修改意見，并跟蹤落實(shí)情況；在工程施工過程中對深化圖紙進(jìn)行審核，確保深化圖紙的準(zhǔn)確性。幕墻公司經(jīng)營管理情況（四）職能管理工作1、工程管理幕墻公司針對在建項(xiàng)目進(jìn)行定期檢（四）職能管理工作3、投標(biāo)管理幕墻公司已參與多項(xiàng)工程的投標(biāo)，發(fā)現(xiàn)了材料、勞務(wù)價格、樣品選送等方面的不足，現(xiàn)積極收集材料供應(yīng)商、勞務(wù)信息，彌補(bǔ)價格方面的不足，并改進(jìn)不合理的工作方式，以提升幕墻公司投標(biāo)競爭力，提高中標(biāo)率。4、材料管理為了解幕墻材料市場行情，為投標(biāo)報(bào)價提供參考依據(jù)，幕墻公司截止目前已收集玻璃、鋁板、石材、型材等幕墻材料廠家信息131家。幕墻公司經(jīng)營管理情況（四）職能管理工作3、投標(biāo)管理幕墻公司已參與多項(xiàng)工程的投標(biāo)，幕墻分公司經(jīng)營管理匯報(bào)課件綠城裝飾工程集團(tuán)有限公司幕墻分公司經(jīng)營管理匯報(bào)匯報(bào)人：曹先文二〇一七年三月二十七日綠城裝飾工程集團(tuán)有限公司匯報(bào)人：曹先文目錄項(xiàng)目營造情況人員情況一業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃三二幕墻公司經(jīng)營管理情況四目錄項(xiàng)目營造情況人員情況一業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃三二幕墻公司經(jīng)第一部分人員情況第一部分人員情況人員情況人員情況第二部分項(xiàng)目營造情況第二部分項(xiàng)目營造情況（一）在建項(xiàng)目情況一覽表項(xiàng)目營造情況（一）在建項(xiàng)目情況一覽表項(xiàng)目營造情況（二）工程營造形象進(jìn)度本工程由南、北區(qū)（17棟樓）組成，為干掛石材，總造價2286萬元。目前，北區(qū)安裝基本完成，正進(jìn)行后期收尾工作；南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材的安裝?？傮w進(jìn)度完成率為78%。項(xiàng)目營造情況1、

濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程（二）工程營造形象進(jìn)度本工程由南、北區(qū)（17棟項(xiàng)目營造情況北區(qū)安裝基本完成，進(jìn)行收尾處理工作。項(xiàng)目營造情況北區(qū)安裝基本完成，進(jìn)行收尾處理工作。項(xiàng)目營造情況南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材安裝。項(xiàng)目營造情況南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材安裝。本工程由2棟主樓和2棟裙樓組成，主要為干掛石材、鋁板、鋁合金百葉等，總造價2250萬元。目前，主樓安裝基本完成，裙樓全部安裝完成，進(jìn)行后期清理工作?？傮w進(jìn)度完成率為95%。項(xiàng)目營造情況2、長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程本工程由2棟主樓和2棟裙樓組成，主要為干掛石材項(xiàng)目營造情況主樓安裝基本完成項(xiàng)目營造情況主樓安裝基本完成項(xiàng)目營造情況裙樓安裝全部完成，進(jìn)行后期清理工作。項(xiàng)目營造情況裙樓安裝全部完成，進(jìn)行后期清理工作。本工程共有14棟排屋，主要為干掛石材，總造價3098萬元。目前，2#、4#樓整體安裝全部完成；5#樓龍骨安裝完成80%；6#樓埋件安裝完成80%；其他暫未開工?？傮w進(jìn)度完成率為19%。

項(xiàng)目營造情況3、祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程本工程共有14棟排屋，主要為干掛石材，總造價3

項(xiàng)目營造情況2#、4#樓整體安裝完成項(xiàng)目營造情況2#、4#樓整體安裝完成

項(xiàng)目營造情況5#樓龍骨安裝完成80%6#樓埋件安裝完成80%項(xiàng)目營造情況5#樓龍骨安裝完成80%6#樓埋件本工程共分兩期，一期3棟（11#

&18#

&19#），二期11棟，裝飾項(xiàng)目為別墅石材、門窗套、線條等。目前僅有一期正在施工，進(jìn)度為：11#樓石材安裝完成80%；18#樓石材安裝完成98%；19#樓石材安裝完成75%?？傮w進(jìn)度完成率為66%。項(xiàng)目營造情況4、綠城青竹園北區(qū)五組團(tuán)非樣板區(qū)外墻石材工程本工程共分兩期，一期3棟（11#&18#&19#），（二）文明標(biāo)化執(zhí)行情況亮點(diǎn)：辦公區(qū)整潔明亮，標(biāo)牌標(biāo)語上墻，工程概況牌、進(jìn)度計(jì)劃表設(shè)置齊全。項(xiàng)目營造情況1、

濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程不足：加工區(qū)無操作規(guī)程，無消防設(shè)施；施工區(qū)警示標(biāo)識、標(biāo)牌數(shù)量不足。（二）文明標(biāo)化執(zhí)行情況亮點(diǎn)：辦公區(qū)整潔明亮，標(biāo)牌標(biāo)語上墻，工項(xiàng)目營造情況2、長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程亮點(diǎn)：辦公室干凈、整潔，管理制度、效果圖上墻；倉庫材料擺放整齊。不足：配電箱無警示牌，無定期檢查表；材料與垃圾混合堆放。項(xiàng)目營造情況2、長春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程亮點(diǎn)：辦公室項(xiàng)目營造情況3、祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程亮點(diǎn)：辦公室整齊、明亮，管理制度上墻，安全帽放置規(guī)范。不足：倉庫材料堆放凌亂；施工區(qū)無安全文明警示標(biāo)牌、缺少消防器材。項(xiàng)目營造情況3、祥隆綠城?誠園法多石材幕墻工程亮點(diǎn)：辦公室整問題：材料分類堆放但無分類標(biāo)牌，缺少消防器材。改進(jìn)措施：補(bǔ)充倉庫標(biāo)牌、材料分類標(biāo)牌，配置消防器材。項(xiàng)目營造情況（三）存在的問題及改進(jìn)措施1、文明標(biāo)化類倉庫配電箱問題：配電箱無警示牌，無定期檢查表，無滅火器。改進(jìn)措施：完善配電箱檢查表、警示牌、配置滅火器。問題：材料分類堆放但無分類標(biāo)牌，缺少消防器材。改進(jìn)措施：補(bǔ)充問題：活動架無防傾倒措施、無臨邊防護(hù)，作業(yè)人員無安全帶及防護(hù)措施。改進(jìn)措施：活動架設(shè)置防側(cè)傾設(shè)施，并設(shè)置臨邊防護(hù)，作業(yè)人員佩戴安全帶。項(xiàng)目營造情況2、安全施工類施工區(qū)加工區(qū)問題：切割鋸無防護(hù)罩，未配滅火器材，無警示標(biāo)識。改進(jìn)措施：切割鋸設(shè)置防火罩，配置滅火器，并增設(shè)警示標(biāo)識。問題：活動架無防傾倒措施、無臨邊防護(hù)，作業(yè)人員無安全帶及防護(hù)問題：石材未使用掛件固定；石材開槽破損，掛件實(shí)際未與石材固定。改進(jìn)措施：補(bǔ)齊掛件固定安裝；更換破損石材，按設(shè)計(jì)要求固定安裝。項(xiàng)目營造情況3、工程質(zhì)量類石材安裝龍骨安裝、防腐問題：龍骨安裝部分位置焊縫不夠飽滿；焊縫位置防銹漆涂刷較薄弱。改進(jìn)措施：對龍骨進(jìn)行全面檢查，對縫薄弱部位進(jìn)行加焊處理；防銹漆薄弱部位補(bǔ)刷到位。問題：石材未使用掛件固定；石材開槽破損，掛件實(shí)際未與石材固定對于施工企業(yè)來說，收款是重要而艱巨的工作。濟(jì)南全運(yùn)村項(xiàng)目的收款情況較好，目前該項(xiàng)目已收款（1712.3萬

）達(dá)到產(chǎn)值（1900萬）的90%，其成功的經(jīng)驗(yàn)有以下幾個方面：1、通過項(xiàng)目部的努力，使工程施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明營造等方面讓業(yè)主方非常滿意；2、與業(yè)主方長期合作，建立起互信、互利的關(guān)系；3、確保聯(lián)系單、申報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確齊全，及時進(jìn)行進(jìn)度款的申報(bào)。

事實(shí)證明，只要工作落實(shí)到位，與業(yè)主關(guān)系良好，收款工作可以有滿意的結(jié)果。項(xiàng)目營造情況（四）項(xiàng)目營造經(jīng)驗(yàn)分享對于施工企業(yè)來說，收款是重要而艱巨的工作。濟(jì)（五）項(xiàng)目結(jié)算情況項(xiàng)目營造情況（五）項(xiàng)目結(jié)算情況項(xiàng)目營造情況第三部分業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃第三部分業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃（一）2017年業(yè)務(wù)拓展儲備表業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃（一）2017年業(yè)務(wù)拓展儲備表業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃（二）需公司協(xié)調(diào)解決問題一覽表業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃第四部分幕墻公司經(jīng)營管理情況第四部分幕墻公司經(jīng)營管理情況（一）明確幕墻公司發(fā)展方向?yàn)橹蒲b飾集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展，實(shí)現(xiàn)裝飾、幕墻共同發(fā)展、齊頭并進(jìn)的經(jīng)營布局，公司于3月14日召開了幕墻分公司發(fā)展方向的評審會，會議就幕墻公司發(fā)展模式設(shè)想、幕墻公司三年發(fā)展規(guī)劃、幕墻公司組織構(gòu)架及部門職責(zé)等做了研討，基本明確了幕墻公司的發(fā)展規(guī)劃和組織架構(gòu)，為幕墻公司的發(fā)展提供了方向。幕墻公司經(jīng)營管理情況（二）幕墻公司人員配置管理人員：現(xiàn)有人員4人（含公司總經(jīng)理），另有2名正在入職流程中。合作團(tuán)隊(duì)：現(xiàn)有合作團(tuán)隊(duì)2支，另有2支團(tuán)隊(duì)近期組織考察，準(zhǔn)備準(zhǔn)入程序，計(jì)劃2017年底前共引進(jìn)團(tuán)隊(duì)4支，累計(jì)團(tuán)隊(duì)7支（含山東永?。?。勞務(wù)隊(duì)伍：幕墻公司有1支勞務(wù)隊(duì)伍的資料已收集整理完成，近期組織考察，準(zhǔn)備準(zhǔn)入程序，計(jì)劃2017年底累計(jì)引進(jìn)勞務(wù)團(tuán)隊(duì)6支。（一）明確幕墻公司發(fā)展方向?yàn)橹?/p>