第6頁共6頁租賃意向書日期:年月日出租人:住所:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照注冊號:承租人:（以下簡稱“乙方”）住所:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照注冊號:甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃XXXX萬象城商鋪簽訂確認(rèn)書如下：（一）甲方同意出租XX萬象城第層第號商鋪（下稱“該商鋪”）給乙方，而乙方亦同意承租該商鋪?zhàn)鳛椤啊钡慕?jīng)營場所。（二）在本確認(rèn)書約定的期間內(nèi)，如果乙方按照本確認(rèn)書的約定向甲方支付簽約保證金，甲方不得將該商鋪?zhàn)赓U給任何第三方，否則甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方交納的保證金，且乙方可保留追究甲方因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（三）甲乙雙方依據(jù)本確認(rèn)書的約定簽署正式租賃合同并生效后，乙方交納的簽約保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分，并視為乙方已經(jīng)向甲方支付了該部分租賃保證金。簽約保證金為__元。（四）在本確認(rèn)書約定的期間內(nèi)，如乙方明確表示拒絕與甲方簽訂租賃合同的，或甲方有確切證據(jù)顯示乙方已無能力與甲方簽訂租賃合同，或者因乙方原因，于本確認(rèn)書約定的期間屆滿，不能與甲方簽訂正式租賃合同，且甲方不同意延期的，簽約保證金將作為違約金支付給甲方，不予返還，且甲方可保留追究乙方因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（五）在本確認(rèn)書約定的期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本確認(rèn)書的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則，視為乙方違約，保證金將作為違約金支付給甲方，不予返還，且甲方可保留追究乙方因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（六）甲乙雙方認(rèn)可并確認(rèn)正式租賃合同的基本條款如下：出租商鋪XX市XX萬象城第層第號商鋪（下稱“該商鋪”）。商鋪面積該商鋪的承租面積(GLA)約為平方米，建筑面積(GFA)約為平方米（最終以XX市房管局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量面積為準(zhǔn)）。租賃用途該商鋪只供乙方作為“”品牌經(jīng)營之用。乙方保證，在租賃期間，其是“”（英文為“”）商標(biāo)及所經(jīng)營商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法被許可/被授予人，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。租賃期限自該商鋪開業(yè)之日起年起租日起租日為免租裝修期結(jié)束之次日（如此時(shí)萬象城尚未對外營業(yè)，則起租日為萬象城對外營業(yè)之日）租金每月基本租金或每月總營業(yè)額（稅前）提成租金，兩者取高/固定租金/營業(yè)額抽成固定租金第一年：每月每平方米元第二年：每月每平方米元第三年：每月每平方米元以上面積按使用面積（GLA）計(jì)算遞增率/提成第一年：當(dāng)月總營業(yè)額（稅前）之%第二年：當(dāng)月總營業(yè)額（稅前）之%第三年：當(dāng)月總營業(yè)額（稅前）之%上述租金并不包括乙方需繳付之推廣費(fèi)、管理費(fèi)、政府稅費(fèi)及所有其它費(fèi)用。租賃保證金租賃保證金為個(gè)月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)，共計(jì)元。分二期支付：首期租賃保證金元，乙方在簽署本意向書之日起5日內(nèi)作為保證金向甲方交納。第二期租賃保證金共計(jì)元，乙方應(yīng)在簽署租賃合同之日起5日內(nèi)向甲方交納。支付方式租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：開戶銀行：銀行地址：戶名：賬號：管理費(fèi)乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計(jì)算每月每平方米45元。在免租裝修期內(nèi)，管理費(fèi)為25元/月/建筑面積平方米。推廣費(fèi)乙方應(yīng)交納的推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積計(jì)算，每月每平方米6元。水、電費(fèi)乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi)。水、電費(fèi)押金共計(jì)元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。裝修押金該商鋪建筑面積人民幣60元/平方米，于商鋪交付日支付。垃圾運(yùn)輸費(fèi)該商鋪建筑面積人民幣8元/平方米，于商鋪交付日支付。裝修免租期乙方有60天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。在免租裝修期內(nèi)，乙方無需繳付基本租金，但仍需承擔(dān)管理費(fèi)、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等）。如果乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。若因乙方原因，如果免租裝修期滿，乙方未能完成裝修的，乙方應(yīng)自起租日開始向甲方支付租金。保險(xiǎn)乙方必須為其租賃的商鋪購買保險(xiǎn)，其中，裝修期間至少必須購買裝修工程一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，營業(yè)期間至少必須購買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，且甲方為公眾責(zé)任險(xiǎn)的共同受益人。公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得少于100萬元。審批設(shè)計(jì)圖甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙。乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程；所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，乙方均須事先報(bào)甲方會(huì)審。甲方應(yīng)于收到乙方提交的會(huì)審材料15日內(nèi)出具書面會(huì)審意見。交付條件甲方將以空殼狀態(tài)提供租賃空間。消防甲方同意提供承租區(qū)域內(nèi)交付時(shí)符合消防規(guī)定和當(dāng)?shù)仳?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的噴淋和排煙系統(tǒng)。在該商鋪內(nèi)，系統(tǒng)調(diào)整及二次驗(yàn)收由乙方自行負(fù)責(zé)。空調(diào)具體交付標(biāo)準(zhǔn)由正式租賃合同文本約定。商業(yè)牌照乙方自行負(fù)責(zé)申請有關(guān)營業(yè)牌照。轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用、委任或特許第三方經(jīng)營和管理該商鋪。收銀乙方同意租用甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)（含收銀機(jī)軟硬件）。POS機(jī)押金人民幣3000元/臺，簽署合同5個(gè)工作日內(nèi)支付。POS系統(tǒng)月租金人民幣100元/臺，于商鋪起租日支付。（七）乙方必須在年月日之前在本確認(rèn)書上簽字并加蓋公章及騎縫章（一式四份），同時(shí)連同乙方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、商標(biāo)使用權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件各一份送回給甲方，甲方蓋章完畢后還返乙方相應(yīng)份數(shù)的意向書，乙方收到甲方返還的意向書之后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交有效的用作支付保證金的支票或匯款證明，本確認(rèn)書方可生效，否則，本確認(rèn)書不具有任何法律上的約束力。（八）本確認(rèn)書履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成或一方不愿協(xié)商，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴解決。（九）本確認(rèn)書用中文語言書寫，文本一式四份，甲方保留兩份，乙方保留兩份。（十）本確認(rèn)書受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。（十一）甲方提供給乙方的“XX萬象城第層第號商鋪位置示意圖”（一套共1張）為本確認(rèn)