第第頁物業(yè)作業(yè)指導文件:高空作業(yè)管理辦法物業(yè)作業(yè)指導文件：高空作業(yè)管理方法

1.目的

加強管轄區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)管理，杜絕事故發(fā)生。

2.范圍

適用于公司各管理處高空作業(yè)現(xiàn)場管理

3.定義

高空作業(yè)：指懸掛作業(yè)和高位作業(yè)。懸掛作業(yè)指從建筑物上部，沿立面用繩索通過懸掛機構，在特地搭載作業(yè)人員及其所用工具的裝置上進行的一種作業(yè)。高位作業(yè)指在三米以上的部位或需用升降機、搭架等進行的作業(yè)

4、職責。

部門/崗位工作職責

管理處經(jīng)理負責對全部高空作業(yè)的審批

平安主管（辦）、班長長負責詳細高空作業(yè)的指揮監(jiān)督和落實工作。

平安員負責現(xiàn)場秩序維護及作業(yè)過程監(jiān)護。

5方法及過程掌握

5.1高空作業(yè)的手續(xù)辦理

5.1.1懸掛作業(yè)，必需托付具備平安生產(chǎn)條件和相應資質的單位擔當，作業(yè)人員必需具有高空作業(yè)資格。管理處事前必需與其簽訂協(xié)議，明確各自的平安觀路責任。

5.1.2管理服務區(qū)內的高位作業(yè)必需實現(xiàn)報告管理處經(jīng)理，并由管理處經(jīng)理批準后指定專人負責作業(yè)現(xiàn)場指揮、監(jiān)護。

5.2作業(yè)現(xiàn)場的監(jiān)控

5.2.1懸高的高空作業(yè)如外墻涂補、清洗等，必需由專業(yè)機構進行作業(yè)，作業(yè)人員必需持有效的特種上崗證。

5.2.2現(xiàn)場監(jiān)護平安管理員應留意自身平安。檢查高空作業(yè)人員的吊繩有無特別，必需設用2根繩索（主繩和保險繩）。

5.2.3平安管理員必需維護好現(xiàn)場秩序，不得讓無關人員進入施工區(qū)域。

5.2.4外來施工隊必需與管理處簽訂《高空作業(yè)責任書》，登記檢查相關的高空作業(yè)操作證。

5.2.5管轄區(qū)域內公共場所的高空作業(yè)、吊裝及重物搬運必需事先報告部門經(jīng)理，并由經(jīng)理批準后指定專人負責作業(yè)指揮、監(jiān)護。

5.2.6現(xiàn)場負責人及平安員應對施工作業(yè)人員交代"平安第一，預防為主"的方針。

5.2.7三米以上的高空作業(yè)，必需上、下各設一名平安監(jiān)護員。

5.2.8施工現(xiàn)場必需用警戒帶圈出警戒區(qū)，并在明顯位置放置"高空作業(yè)，請勿靠近"等字樣的標識。

5.2.9對車輛、人行通道上方處的高空作業(yè)，必需在通道兩邊放置警告標識，在可行狀況應盡可能將通道臨時封閉，指揮行人、車輛繞行。

5.2.10高空作業(yè)現(xiàn)場范圍四周停有車輛或其他重要設施時，應盡可能移走，的確不能移走時，應實行愛護措施，以防造成不必要的損失。

5.2.11高空作業(yè)人員必需系平安帶、拴平安鉤、戴平安帽、穿膠鞋。不準將吊繩、電纜等工作回線纏在身上。

5.2.12吊裝重物時，平安監(jiān)護員應提前勸阻無關人員進入吊裝活動范圍內，嚴禁超載吊裝。

5.2.13高空作業(yè)、吊裝以及四人以上抬動的重物搬運，必需設專人指揮。

5.2.14作業(yè)完畢后應準時對現(xiàn)場進行清理，撤回警戒帶和標識，并準時將工作結果向部門經(jīng)理匯報。

5.2.15需要隔夜施工，對顧客出行造成不便或對小區(qū)的有較大影響的高空作業(yè)必需至少提前2天發(fā)布有關通知，以便顧