第3頁共3頁物業(yè)公司年度工作計劃例為了_?__物業(yè)公?司順利的運(yùn)?作發(fā)展，為?業(yè)主和租戶?提供高效優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)，?完成業(yè)主委?托的各項物?業(yè)管理及經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，發(fā)?揮物業(yè)最大?的功能，使?得___物?業(yè)通過對_?__樓及基?地、家屬院?實行的物業(yè)?管理，不斷?總結(jié)管理經(jīng)?驗，提升物?業(yè)灌木里水?平，積極努?力地參與市?場競爭，拓?展業(yè)務(wù)管理?規(guī)模，最終?走向市場完?全轉(zhuǎn)化為經(jīng)?營性物業(yè)管?理，達(dá)到最?佳的經(jīng)濟(jì)效?益，制定今?年的工作計?劃。一、?定編定崗及?培訓(xùn)計劃?今年是__?_物業(yè)公司?運(yùn)行的第一?年，實行二?塊牌子（1?.___物?業(yè)管理公司?2.___?管理中心）?一套人馬，?在保留原_?__中心的?功能基礎(chǔ)上?，通過__?_物業(yè)的運(yùn)?作，最終走?向市場。定?編定崗從廠?里的統(tǒng)一管?理安排，計?劃全公司定?編___人?，其中管理?人員___?人，按照廠?里的培訓(xùn)安?排參加培訓(xùn)?。二、代?租、代收計?劃按照廠?里的物業(yè)管?理委托要求?，對___?樓及將要成?的其它物業(yè)?大樓進(jìn)行代?為租賃，計?劃完成__?_樓委托租?賃的房屋出?租率大于_?__%，今?年完成代租?收入不少于?..萬元，?按要求完成?水電暖與費(fèi)?用的代收、?代繳工作，?保證所轄物?業(yè)的正常運(yùn)?作。三、?收入計劃（?物業(yè)管理費(fèi)?、代租、代?辦費(fèi)）今?年完成物業(yè)?管理費(fèi)..?萬元，代租?、代辦費(fèi).?.萬元（.?.___%?），一共為?.萬元。其?中___樓?物業(yè)費(fèi)及代?租代辦費(fèi)合?計為..萬?元，其它收?入..萬元?。四、費(fèi)?用支出控制?計劃今年?其費(fèi)用支出?控制在..?萬元之內(nèi)（?不包括..?元以上的修?理費(fèi)用），?其中：1?.人員工資?包括三金總?額為：..?萬元（按現(xiàn)?___人計?算）2.?自擔(dān)水電費(fèi)?：..萬元?。3.稅?金：..萬?元。4.?其它..萬?元。五、?拓展業(yè)務(wù)、?創(chuàng)收計劃?1.計劃_?__月底前?所屬良友家?政服務(wù)公司?開始正式掛?牌運(yùn)作，年?創(chuàng)收不少于?___萬元?。2._?__成立對?外擴(kuò)大管理?規(guī)模攻關(guān)組?，派專人負(fù)?責(zé)，爭取在?年底前擴(kuò)大?物業(yè)管理規(guī)?模不小于_?__平方米?，實現(xiàn)盈利?。六、綜?合治理、消?防安全工作?計劃1.?保持天山區(qū)?綜合治理先?進(jìn)單位稱號?，爭取先進(jìn)?衛(wèi)生單位稱?號。2.?每月___?日為例檢日?。___有?關(guān)部門對樓?內(nèi)進(jìn)行全面?的“四防”?大檢查，發(fā)?現(xiàn)隱患及時?整改，做到?最大限度地?消滅各種事?故的發(fā)生。?3.完成?消防部門及?綜合辦要求?，完成的各?項工作。?4.___?月份、__?_月份__?_二次保安?、工程、環(huán)?衛(wèi)等人員參?與的消防設(shè)?施的運(yùn)用，?并結(jié)合法制?宣傳月、禁?毒日、消防?日開展禁毒?宣傳，消防?宣傳等，每?年不少于三?次。5.?保證所轄物?業(yè)的治安、?消防安全、?不發(fā)生大的?治安事故，?杜絕一切火?災(zāi)的發(fā)生。?七、大樓?維修、設(shè)施?設(shè)備維修計?劃（根據(jù)大?樓拆遷時間?待定）1?.大樓沿街?外墻的清洗?、粉刷、改?造。2.?大樓內(nèi)部的?