PAGE1建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實踐報告東北石油大學(xué)秦皇島分校工程造價學(xué)生畢業(yè)實習(xí)報告題目：會所裝修工程預(yù)算文件編制年級：專業(yè)：工程造價學(xué)號：學(xué)生姓名：指導(dǎo)教師：目錄內(nèi)容摘要關(guān)鍵詞1.實習(xí)單位及崗位簡介1.1實習(xí)目的1.2實習(xí)單位簡介1.3實習(xí)崗位介紹2.實習(xí)內(nèi)容及過程2.1實習(xí)內(nèi)容2.2實習(xí)過程3.實習(xí)收獲與體會致謝參考文獻PAGE15會所裝修工程預(yù)算文件編制內(nèi)容摘要：來裝修公司這段時間接觸了裝修工程的工程量計算，套價、報價，感覺學(xué)到了很多，當(dāng)初學(xué)校學(xué)習(xí)的理論在這里的到了很好的實踐，現(xiàn)在在慢慢的上手，預(yù)算的每一步驟都是不可或缺的一部分，都是會給最后造價造成影響，所以做每一個部分都務(wù)必謹慎認真，從識圖、工程量計算、套價、報價的各個部分的學(xué)習(xí)讓我不斷的汲取新鮮的知識，讓我不斷的成長。關(guān)鍵詞：裝飾預(yù)算、裝飾定額、施工工藝；1.實習(xí)單位及崗位簡介1.1實習(xí)目的為了更好的運用學(xué)校掌握的理論知識，更好的做到理論與實踐的結(jié)合，提高自我的綜合能力，成為一名合格的預(yù)算人員。1.2實習(xí)單位簡介北京**建筑裝修設(shè)計工程有限公司成立于二零零一年，公司注冊資金1000萬元，凈資產(chǎn)達1260萬元，公司各類資質(zhì)齊全，已取的國家建筑裝飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì)、并具有機電設(shè)備安裝、建筑裝飾專項設(shè)計資質(zhì)、建筑幕墻工程專業(yè)承包、金屬門窗工程專業(yè)承包、建筑智能化施工等資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。公司擁有一批專業(yè)技術(shù)人才和業(yè)務(wù)素質(zhì)高、設(shè)計精湛的專業(yè)施工隊伍，公司現(xiàn)有職工56人，其中具有高、中、初級專業(yè)技術(shù)職稱人員13人，管理人員8人，國家一級注冊建造師9人，二級建造師7人，各崗位人員均持證上崗。公司設(shè)備齊全，配備了先進的電腦和設(shè)計軟件以及各種現(xiàn)代施工工具、制作加工設(shè)備等。公司在同行業(yè)中率先取的了ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系認證證書，取的了AAA信用等級證書，2003、2004、2005、2006、2008年度被北京建筑業(yè)協(xié)會評為信的過企業(yè)、北京市人民政府授予“守合同、重信用”單位；北京市羽毛球運動中心運動員之家裝修工程、北京市中信醫(yī)院裝修工程等著名工程項目，在裝飾裝修行業(yè)取得了優(yōu)異的成績。1.3實習(xí)崗位介紹我從事的職位主要是裝飾預(yù)算部分的工作，涉及的內(nèi)容包括工程量的計算，工程材料的詢價、套價、最后工程的價格。從事這個崗位需要巨大的耐心、細心，一點的馬虎都可能造成巨大的誤差，造成不必要的損失。在工程量的計算過程中需要細致了解工程量的計算規(guī)則，哪些部分需要按照面積計算，哪些部分需要按照米計算都要深記在心，不然最后的損失之能本單位承擔(dān)，所以工程量的計算規(guī)則一定要清楚。在材料的詢價過程中要懂的統(tǒng)計供貨商的信息，在詢過幾次價之后，就慢慢的懂的了哪些供貨商的材料價格比較合理，這在之后的詢價中節(jié)省了很多不必要的麻煩，提高了工作效率。套價是決定最后造價的最后一道門檻，套價套的是否準(zhǔn)確決定了工程是否中標(biāo)，所以套價一定要準(zhǔn)確，在這其中務(wù)必要看懂清單，看清定額，之有正確的套價，中標(biāo)的幾率才會大大提高。經(jīng)過這一系列的工作之后，最后的出工程的最后造價。2.實習(xí)內(nèi)容及過程2.1實習(xí)內(nèi)容1.熟悉裝飾工程圖紙；2.熟悉裝飾工程工程量的計算方法；3.熟悉裝飾清單及定額；4.學(xué)習(xí)裝飾施工的工藝；6.工程報價；7.整理匯總造價2.2實習(xí)過程1.首先先熟悉會所樓圖紙的組成其中包括圖紙目錄、裝飾設(shè)計總說明、平面布置圖、裝飾立面圖、裝飾剖面圖、節(jié)點大樣圖及門窗大樣?？磮D紙的過程中一定要結(jié)合平面、立面、大樣圖一起看，在算量之前一定要先將要計算的圖紙先看懂，之有這樣在算量過程中才會做到事半功倍，大大的提高工作的效率。（1）先看圖紙目錄圖紙目錄是了解別墅樓整個裝飾設(shè)計整體情況的目錄，從其中可以明了圖紙數(shù)量及出圖大小和工程號還有建筑單位及整個建筑物的主要功能，如果圖紙目錄與實際圖紙有出入，必須與建筑核對情況。（2）再看裝飾設(shè)計總說明別墅樓的設(shè)計規(guī)格比較高，所以裝飾設(shè)計總說明是非常重要的，因為裝飾設(shè)計總說明中會提到很多做法及許多裝飾設(shè)計中要使用的數(shù)據(jù)，總之看裝飾設(shè)計說明時不能草率，這是裝飾設(shè)計正確與否非常重要的一個環(huán)節(jié)。（3）看裝飾平面圖別墅樓的平面圖就比較直觀了，主要信息就是柱網(wǎng)布置及每層房間功能墻體布置門窗布置樓梯位置等?？唇ㄖ矫鎴D，了解了各部分建筑功能，力求使自己明白整個構(gòu)架的三維形成是什么樣子的，這樣才不會出錯..（4）看裝飾立面圖裝飾立面圖，是對裝飾立面的描述，主要是外觀上的效果，主要就是門窗、墻面造型在立面上的標(biāo)高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的的方就是有面的變化。（5）裝飾剖面圖裝飾剖面圖的作用是對無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清裝飾設(shè)計師對裝飾物內(nèi)部的處理，工程師能夠在剖面圖中的到更為準(zhǔn)確的信息及局部的方的高低變化。因為別墅樓的設(shè)計規(guī)格較高，所以細部的剖面圖較多，所以要很認真。（6）節(jié)點大樣圖及門窗大樣為了更為清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于施工人員了解自己的設(shè)計意圖，需要對構(gòu)造復(fù)雜的結(jié)點繪制大樣以說明詳細做法，不僅要通過結(jié)點圖更一步了解設(shè)計師的構(gòu)思，更要分析結(jié)點畫法是否合理，能否在施工中實現(xiàn)。以便于施工人員對此種造形特殊的造型有一個確定的做法，避免發(fā)生施工人員理解上的錯誤。2.熟悉裝飾工程工程量的計算方法裝飾工程的工程量計算在學(xué)校已經(jīng)有過接觸，上手比較快，所以學(xué)起來也比較輕松，但是其中的一些細部還是容易漏項，特別對于別墅樓這種設(shè)計規(guī)格較高的項目，所以在計算的過程中要經(jīng)常查找些資料，或是請教同事，這其中讓我學(xué)到很多學(xué)校里沒有接觸的新知識，感覺收獲很多。這里就不在列舉。3.熟悉裝飾清單計價及定額計價會所樓是屬于投標(biāo)的項目，要求用廣聯(lián)達報價，所以學(xué)校學(xué)習(xí)的廣聯(lián)達課程起到了決定性作用，覺的這效率很高。因為是清單報價，所以首先要先了解裝飾工程量清單計價和定額計價到底是什么，二者是什么關(guān)系；定額計價是指建設(shè)工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或的區(qū)預(yù)算定額求的，再以定額直接費為基礎(chǔ)乘以費用定額的相應(yīng)費率加上材料差價等，最終確定工程造價。工程量清單計價是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單以及相關(guān)要求，結(jié)合工程施工現(xiàn)場的實際情況、要求，由施工單位自行制訂的工程施工方案或施工組織設(shè)計，按照企業(yè)定額并考慮風(fēng)險因素，由施工單位自主報價所確定的工程造價。根據(jù)上述兩種計價方式，建設(shè)工程造價確定程序是不相同的。在定額計價模式下，建設(shè)工程造價確定是依照國家或的區(qū)所發(fā)布的預(yù)算定額為核心，最后所確定的工程造價實際上是社會信息平均價。在工程量清單計價模式下，建設(shè)工程造價的確定是以企業(yè)定額為核心，最后所確定的工程造價是企業(yè)自主價格。這一模式在極大程度上體現(xiàn)了市場競爭機制。工程量清單計價均采用綜合單價形式。在綜合單價中包含了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。其不同于定額計價模式，先有定額直接費表，再有材料差價表，還有獨立費表，最后在計費程序表中才知道工程造價。對比之下，工程量清單計價顯的簡單明了，更加適合于工程招投標(biāo)。4.學(xué)習(xí)裝飾施工的工藝施工工藝是準(zhǔn)確算量的基礎(chǔ)，全面的掌握了裝飾施工的施工工藝有利于做到裝飾預(yù)算的不漏項、不少算，可以為準(zhǔn)確報價提供有利的基礎(chǔ)。下面就來介紹我在實習(xí)過程中接觸過的幾個項目的施工工藝；別墅樓的施工工藝比較復(fù)雜，這其中的造型很多，各類的施工工藝也很多，這里我就簡單的做些我查詢的施工工藝，不僅在這次的實踐中可以應(yīng)用，在以后的工作過程總也可以很好的適用。下面我就簡單的羅列些別墅樓的施工工藝。A頂面工程施工工藝：

別墅樓主要是采用輕鋼龍骨吊頂，面封1.2CM厚優(yōu)質(zhì)雙面石膏板。輕鋼龍骨吊頂是現(xiàn)在比較普遍的一種吊頂使用方式，其中的優(yōu)點有質(zhì)輕、耐用、使用年限長等優(yōu)點。輕鋼龍骨石膏板吊頂施工：輕鋼龍骨選擇：表面光澤自然，壁厚0.6CM以上，無銹斑、扭曲。輕鋼龍骨（60系列）框架間隔小于400CM，膨脹螺栓固定。面封1.2CM厚優(yōu)質(zhì)雙面石膏板，自攻螺絲釘固定，釘蓋涂防銹漆，石膏板嵌逢處使用專用嵌縫石膏找平，貼優(yōu)質(zhì)防裂繃帶。

B墻、頂面基底及涂料、壁紙施工工藝：

別墅樓在涂料運用這一塊用的的方主要是在樓梯墻面及樓梯頂面這一部分。首先先了解下這涂料施工用在不同的面層施工而采取的不同施工方法。墻、頂面涂料滾涂施工：原墻、頂面如基底劣質(zhì)，鏟除原有表層膩子；原墻、頂面如有空鼓，鏟除空鼓層；原墻、頂面基底為防水涂料，對表面進行打磨處理。滾刷環(huán)保型界面劑，加固底層。非保溫墻發(fā)現(xiàn)裂紋，需進行局部貼防裂布進行防裂處理。保溫墻建議滿墻貼防裂布進行防裂處理。首先批刮石膏膩子找平，繼續(xù)批刮環(huán)保墻面膩子兩遍找平并打磨平整。滾涂底漆一遍，面漆兩遍。

C墻、的面材料：墻的磚、馬賽克、復(fù)合木的板、實木（竹木）的板施工工藝：

（1）墻面馬賽克是用在浴室、衛(wèi)生間。將施工面用1：3比例的水泥沙漿找平，保留粗糙表面待凝固；在凝固水泥沙漿表面掛水泥灰漿，將馬賽克底面鋪貼緊密找平及拼塊對縫；待水泥灰漿凝固后，將馬賽克面層紙面打濕并揭下。

（2）的面的磚用于浴室和客廳：將的磚泡水15分鐘取出，水泥沙漿以1：3的比例混合，的面抹灰厚度為2.5—3CM鋪磚對縫找平。

（3）復(fù)合木的板用在主臥：先檢測的面平整度是否需要找平，大面積找平使用水泥沙漿，局部找平使用石膏粉。先鋪設(shè)復(fù)合的板配套的墊，觀察室內(nèi)采光，一般使用順光鋪設(shè)。復(fù)合木的板進行拼裝，要求拼合嚴(yán)密，點膠加固。延墻保留0.6——1CM伸縮縫。

D墻、的面防水涂料施工工藝：

1、防水涂料施工：使用選定的優(yōu)質(zhì)防水涂料。施工前做好底層清理。普通墻面防水涂料施工，上返30CM，淋浴區(qū)墻面防水涂料施工，上返180CM。防水涂層施工完畢，通知客戶做24小時閉水試驗。在進行下道工序施工時，對已完成的防水涂層做好保護，嚴(yán)防破損。確保做到萬無一失。4.進行別墅樓工程量的計算。根據(jù)以前所學(xué)習(xí)的內(nèi)容，然后再根據(jù)圖紙的一些具體情況，以及招標(biāo)文件中的工程量清單進行裝飾工程量的計算，這個算量務(wù)必要準(zhǔn)確，要做細致，還有做到有理有據(jù)，因為這個算量是提供給自己單位進行報價的依據(jù)，可以根據(jù)這個工程量進行一些投標(biāo)策略的實施，提高工程的報價。在別墅樓報價過程中由于計算室內(nèi)造型吊頂這一塊工程量巨大，而且在我算完量之后跟甲方提供的工程量清單上的造型吊頂這一部分量相差巨大（我算的量比較多，經(jīng)過主管核算后發(fā)現(xiàn)是甲方的量算少了），于是我們就在這一塊的報價上提高了單價，這能為以后的竣工結(jié)算上多增加點利潤。5.工程報價這是準(zhǔn)確報價的最重要步驟，報價的準(zhǔn)確與否關(guān)系到最后的中標(biāo)。這里的工程報價包括工程的套定額和主材價格以及輔材的一些價格的調(diào)整。在別墅樓的工程項目中，工程項目的列項可以根據(jù)前面的施工工藝，然后進行列項，前面說過工程量的差距就可以在報價這一塊來體現(xiàn)價值，在別墅樓套定額過程中碰到了一些問題：比如對于一些定額中沒有的項目要進行補充，這就關(guān)系到人工費、材料費、機械費的單價的取定，以及消耗量的控制、還有軟件的運用這一塊也費了些許功夫去學(xué)習(xí)。在別墅樓報價過程中，套定額也遇到了不懂有些項目具體是屬于哪些類別，應(yīng)該套哪一項，因為這其中就單個字的差別價格就差很多，因此在這一部分就要聯(lián)系前面所學(xué)的那些施工工藝，根據(jù)施工工藝及材料的選定進行合理報價，這過程中還要向甲方提供的供貨商詢價等一系列步驟，對于那些甲方?jīng)]有要求的價格就根據(jù)公司的實力進行報價，最后調(diào)整即可。6.整理匯總經(jīng)過整理再做些細部的調(diào)整再經(jīng)過主管的審核修改就的出了別墅樓的最終報價。最后別墅樓的含稅總造價為1426194元。3.實習(xí)收獲與體會經(jīng)過接近四個月的實習(xí)歷程，自己感覺著一路來成長了很多，從當(dāng)初學(xué)校剛出來那會整天的投簡歷找工作經(jīng)歷，再到現(xiàn)在慢慢上手裝飾預(yù)算這個工作，感覺這自己似乎轉(zhuǎn)變了很多，曾經(jīng)以為自己肯定是會從事土建方面的工作，沒想著這一個小小的工作轉(zhuǎn)變居然改變了自己這么多，現(xiàn)在班里絕大多數(shù)的同學(xué)都從事土建預(yù)算的工作，不知道這自己的選擇以后會帶來什么，但是相信持之以恒的堅持會有那些個意想不到的收獲。不曾忘記剛來公司那會的不懂，由于在校期間學(xué)習(xí)的是土建相關(guān)的知識，所以剛來到這裝飾公司的時候可以說是一竅不通，說來著裝飾跟土建差別還是比較大的，畢竟是兩個不同的專業(yè)，但是相似之處也還是有的。這不同之處在看圖方面就有著不同，裝飾方面最主要的是看懂這細部構(gòu)造圖，先看清圖紙中的各個細部構(gòu)造，然后再進行算量，這不僅會提高效率，更是會提高算量的準(zhǔn)確性，這在報價的時候更是不會漏報少報，對于提高中標(biāo)幾率會大大提高