漾山府精裝修招標(biāo)交底

2018.04.10編制：吳威大家漾山府項(xiàng)目：總建筑面積：184569.2㎡建筑類型：高層（25層）住宅總戶數(shù)：1192戶

A戶型88平方米：148戶

B戶型98平方米：448戶

C1戶型104平方米：148戶C2戶型111平方米：222戶D戶型137平方米：226戶項(xiàng)目簡介界面移交篇質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇現(xiàn)場管理篇進(jìn)度節(jié)點(diǎn)篇項(xiàng)目交付篇幾何尺寸交接標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求界面移交篇混凝土表面平整度[0,8mm]垂直度[0,10mm]頂板水平度[0,15mm]砌筑工程表面平整度[0,8mm]垂直度[0,5mm]方正性[0,10mm]外窗洞口尺寸[-10,10mm]空鼓無開裂無幾何尺寸交接標(biāo)準(zhǔn)——室內(nèi)抹灰工藝界面移交篇內(nèi)墻（免抹灰體系中的非廚衛(wèi)間及非分戶墻）乳膠漆或墻紙精裝修總包

墻面滿批膩?zhàn)哟蚰ズ蟠怪倍?、平整度?mm控制，混凝土與砂加氣墻體交接部位以及線槽部位的膩?zhàn)訉又屑淤N300mm寬第二道耐堿網(wǎng)格布墻面滿批3~5mm界面劑或石膏砂漿垂直度、平整度按4mm控制；在兩種材料交接的槽內(nèi)貼300mm寬耐堿網(wǎng)格布，用界面劑批平；水電開槽及砂漿填縫按常規(guī)做法施工，沿線槽界面劑層內(nèi)粘貼耐堿網(wǎng)格布，兩邊搭接長度不小于300mm混凝土、砌筑墻體土建總包結(jié)構(gòu)垂直度、平整度按6mm控制；分戶墻乳膠漆或墻紙精裝修總包石膏砂漿抹灰垂直度、平整度按4mm控制墻面滿批膩?zhàn)?5mm石膏砂漿不同材料交界處300mm寬耐堿網(wǎng)格布面層清理，滾涂膠水混凝土、砌筑墻體土建總包廚衛(wèi)間墻面墻面磚精裝修總包墻面磚平整度按2mm控制，高低差0.5mm10~15mm膠泥防水涂料墻面滿批3~5mm界面劑混凝土、砌筑墻體土建總包對土建室內(nèi)結(jié)構(gòu)墻面、梁板的幾何尺寸，進(jìn)行全數(shù)復(fù)核驗(yàn)收，對不符的書面通知土建單位整改，直至符合交接標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)尺寸控制由裝修單位自行根據(jù)免抹灰施工要求實(shí)施（包括新產(chǎn)生和交接驗(yàn)收時(shí)未發(fā)現(xiàn)的由裝修單位負(fù)責(zé)維修），根據(jù)清單報(bào)價(jià)。檢查室內(nèi)各功能區(qū)域墻面已完成開關(guān)、插座與圖紙偏差，上述問題如未在交接驗(yàn)收階段發(fā)現(xiàn)的（包括新產(chǎn)生和交接驗(yàn)收時(shí)未發(fā)現(xiàn)的）由裝修單位負(fù)責(zé)維修；費(fèi)用在報(bào)價(jià)中綜合考慮。幾何尺寸交接標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求界面移交篇進(jìn)場前對土建總包移交的裝飾完成面1米線進(jìn)行全數(shù)復(fù)核，確認(rèn)滿足地面裝飾要求，同樓層1米線統(tǒng)一的情況下，辦理交接手續(xù)。確保所有單位按同一1米線施工，避免施工標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。裝修1米線移交——全數(shù)檢查界面移交篇屋面、陽露臺、衛(wèi)生間、廚房間24H閉水試驗(yàn)無滲漏（陽臺、衛(wèi)生間、廚房間門門檻防水封堵由裝修單位實(shí)施，石材門檻石均采用濕鋪工藝）外墻淋水試驗(yàn)無滲漏通球試驗(yàn)立管、水平管做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管管徑2/3給水管道試壓、沖洗檢查管道保壓正常無滲漏，管道終端出水清潔透明煙道排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響今后安裝止逆閥和油煙機(jī)導(dǎo)管檢查煙道內(nèi)部暢通無阻功能驗(yàn)收、交接標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查界面移交篇成品部件觀感、功能驗(yàn)收交接——全數(shù)檢查交接驗(yàn)收對象：鋁合金門窗、進(jìn)戶門、防火門、護(hù)窗欄桿、陽臺欄桿、連廊欄桿、樓梯扶手、玻璃等成品、電梯門套部件及與內(nèi)墻相鄰的外墻涂料面等。驗(yàn)收內(nèi)容：是否存在劃痕、損傷等破壞，成品保護(hù)措施是否符合要求。要求對已經(jīng)存在劃痕、損傷等破壞進(jìn)行三方見證做好書面記錄，明確責(zé)任主體，避免后續(xù)責(zé)任不清。如為檢查成品部件觀感質(zhì)量而拆除成品保護(hù)，檢查完畢后需恢復(fù)成品保護(hù)，并承擔(dān)后續(xù)成品保護(hù)的維護(hù)工作。界面移交篇質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇現(xiàn)場管理篇進(jìn)度節(jié)點(diǎn)篇項(xiàng)目交付篇幾何尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測點(diǎn)數(shù)抹灰工程抹灰墻面表面平整度[0，4]mm75抹灰墻面表面垂直度[0，4]mm75頂棚水平度[0，10]mm50地面水平度極差[0，10]mm50方正性[0，10]mm30抹灰凈高[-15，15]mm50抹灰開間/進(jìn)深[-15，15]mm24戶內(nèi)門洞尺寸偏差[-10，10]mm40外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0，4]mm23陰陽角方正[0，4]mm30裂縫無裂縫20空鼓無空鼓20幾何尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測點(diǎn)數(shù)涂飾工程平整度面漆或膩?zhàn)右汛蚰ィ篬0，3]mm75垂直度面漆或膩?zhàn)右汛蚰ィ篬0，3]mm75陰陽角方正面漆或膩?zhàn)右汛蚰ィ篬0，3]mm30陰陽角直線度[0，3]mm20

頂棚水平度結(jié)構(gòu)板[0，10]mm石膏板吊頂[0,5]mm

50凈高住宅：[-15，15]mm50開間/進(jìn)深住宅：[-10，10]mm24門窗套與墻面之間的縫隙[0，1]mm20踢腳線與墻面之間的縫隙[0，1]mm10柜體門套與墻面之間的縫隙

[0，1]mm10裂縫/空鼓無裂縫、無空鼓20幾何尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測點(diǎn)數(shù)墻面磚工程墻面表面平整度瓷磚墻面[0，2]mm12墻面垂直度瓷磚墻面[0，2]mm12陰陽角方正瓷磚墻面[0，3]mm12接縫高低差瓷磚墻面[0，0.5]mm12裂縫/空鼓無裂縫、空鼓20地面磚工程地面表面平整度瓷磚地面：[0，2]mm12接縫高低差[0，0.5]mm12裂縫/空鼓

無裂縫、空鼓（角部空鼓且不超5%）10幾何尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測點(diǎn)數(shù)木地板地壟或地板基層平整度[0，3]mm12面層平整度[0，2]mm24地板水平度[0，10]mm50

地板縫隙寬度（強(qiáng)化地板不測）

[0，0.5]mm

12地板接縫高低差（強(qiáng)化地板不測）

[0，0.5]mm

12踢腳線與面層間的縫隙[0，1]mm6踢腳線水平度[0，2]mm12戶內(nèi)門戶內(nèi)門縫隙寬度[0，5]mm，極差[0，2]mm10

戶內(nèi)門門扇下口與地面間縫隙

[5，10]mm10門框正、側(cè)面垂直度[0，4]mm10入戶門門框正、側(cè)面垂直度≤2.0mm5門扇與地面留縫寬度[4，7]mm5幾何尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)檢測點(diǎn)數(shù)櫥柜安裝門板平整度高低差[0，2]mm12門板水平高低差[0，1]mm12門板縫隙[2.5，3]mm12防水工程防水節(jié)點(diǎn)是否符合企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求6涂膜厚度平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值的80%6設(shè)備安裝坐便坑距[0，15]mm6柜體內(nèi)下水管凸出柜體長度[50，80]mm

6同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差[0，10]mm6同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差[0，5]mm10并列插座開關(guān)面板高度差[0，0.5]mm12開關(guān)、插座面板垂直度偏差[0，0.5]mm12幾何尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——全數(shù)檢查，滿足實(shí)測實(shí)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇陽臺、衛(wèi)生間、廚房24H閉水試驗(yàn)（防水完成后一次）無滲漏通球試驗(yàn)立管、水平管做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管管徑2/3給水管道試壓（龍頭安裝前后各一次）、沖洗檢查管道保壓正常無滲漏，管道終端出水清潔透明煙道油煙機(jī)導(dǎo)管無變形、排煙暢通無阻通過人工造煙設(shè)備檢驗(yàn)煙道無漏煙、串煙問題電氣工程并線、燙錫等做法符合要求接線正確線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密強(qiáng)弱電箱安裝橫平豎直，定位準(zhǔn)確界面移交篇質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇現(xiàn)場管理篇項(xiàng)目交付篇工序管理現(xiàn)場管理篇精裝修樣板施工完畢并經(jīng)公司各職能部門聯(lián)合驗(yàn)收確認(rèn)（并保留書面記錄），并有齊備的裝修房管理計(jì)劃，方可開始現(xiàn)場批量裝修施工。工序管理現(xiàn)場管理篇施工工序流程圖精裝修進(jìn)場場地移交驗(yàn)收成品保護(hù)彈線放樣圖紙交底防水施工水電預(yù)埋墻面粉刷材料打樣送樣圖紙排版深化材料下單加工濕作業(yè)施工墻頂面基層施工木飾面深化下單櫥柜進(jìn)場安裝電器、臺面安裝墻頂面膩?zhàn)尤槟z漆及墻紙基膜施工空調(diào)風(fēng)口、燈具、集成吊頂安裝木飾面安裝墻紙、乳膠漆第二遍施工木地板鋪貼保潔驗(yàn)收整改維修交付濕作業(yè)順序建議：戶內(nèi)先墻后地（地壓墻），公區(qū)先地后墻（墻壓地）。圖紙深化：現(xiàn)場管理篇說明：0排版（初排版）——經(jīng)過現(xiàn)場精裝修圖紙及精裝修交付樣板精確的測量、復(fù)測，并形成標(biāo)準(zhǔn)尺寸后，進(jìn)行圖紙深化，制定不同分區(qū)相同標(biāo)準(zhǔn)尺寸的排版圖；反映相同戶型尺寸中通用材料排版情況。1排版（精排版）——在0排版現(xiàn)場放線基礎(chǔ)上，確定窗側(cè)、煙道等部位具體的尺寸；在0排版通用圖上補(bǔ)充完善，形成每戶排版圖。墻地磚排版圖、龍骨排版圖、石膏板排版圖前期進(jìn)場計(jì)劃及要求現(xiàn)場管理篇招標(biāo)需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，明確以下影響報(bào)價(jià)因素：項(xiàng)目無法提供臨建搭設(shè)場地，需投標(biāo)單位自行解決；工程管理部、第三方飛檢的綜合評估在90分以上，評估標(biāo)準(zhǔn)按集團(tuán)《質(zhì)量安全評估管理體系—過程評估（精裝修）指引》，月度巡查缺陷整改合格率100%，項(xiàng)目交付工程不滿意項(xiàng)（或維修點(diǎn)位）少于5項(xiàng)。第三方飛檢排名倒數(shù)第三，罰款20萬；項(xiàng)目大面積二次改造費(fèi)用，根據(jù)改造前后圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)；前期進(jìn)場計(jì)劃及要求現(xiàn)場管理篇界面移交裝修單位主要事項(xiàng)裝修單位須成立土建界面檢查小組，提前梳理移交標(biāo)準(zhǔn)并熟練掌握。裝修單位根據(jù)移交計(jì)劃，對已完成施工的樓層按要求進(jìn)行全面檢查，檢查問題交由總包進(jìn)行維修整改，并抄送監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位要求限期整改?？偘瓿烧暮?，書面回復(fù)整改完成情況；裝修單位對土建總包完成整改進(jìn)行再次查驗(yàn)，對符合移交條件的界面進(jìn)行簽字確認(rèn)。界面仍存在問題的，繼續(xù)書面要求總包單位進(jìn)行整改，直至符合移交要求。對已完成的移交的樓層，除結(jié)構(gòu)安全、門窗滲漏水問題，其他移交過程中未提出問題，視作裝修單位默認(rèn)該問題，由裝修單位進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。進(jìn)場交底要求現(xiàn)場管理篇現(xiàn)場技術(shù)、人員、材料管理：1.現(xiàn)場技術(shù)（安全）交底:1.1現(xiàn)場技術(shù)（安全）交底形式采用口頭交底和書面交底兩種形式口頭交底一般由項(xiàng)目技術(shù)人員或技術(shù)負(fù)責(zé)人以講述方式向班組長及全體操作工人進(jìn)行；書面交底要求將交底內(nèi)容整理成文件分發(fā)給接受人閱覽，并履行簽字手續(xù)。對防水、濕作業(yè)、擋水翻邊、木飾面技術(shù)交底等重要技術(shù)環(huán)節(jié)交底必須采用書面交底；1.2技術(shù)交底的要求：技術(shù)交底由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織，質(zhì)檢員、施工員、班組長及全體操作工人參加，技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、班組長及全體操作工人簽字留檔。其中防水、濕作業(yè)、擋水翻邊、木飾面技術(shù)交底等重要技術(shù)環(huán)節(jié)交底，必須有甲方參與、參加。交底簽字留檔資料需交甲方備檔一份；1.3技術(shù)交底標(biāo)準(zhǔn):參照相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)及大家房產(chǎn)《精裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》；現(xiàn)場管理篇樣板先行——工藝樣板工藝樣板在每一個(gè)工序節(jié)點(diǎn)都應(yīng)有所展示，讓工人對每一處的工序節(jié)點(diǎn)動(dòng)應(yīng)掌握，在后期批量施工過程中指導(dǎo)工人施工。要求每個(gè)班組在大面積施工前完成一套工藝樣板。現(xiàn)場管理篇交付樣板滿足交付標(biāo)準(zhǔn)，使所有使用設(shè)備滿足使用功能，并體現(xiàn)各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。要求每家單位在大面積施工前，各戶型完成一套交付樣板，經(jīng)公司各部門聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可大面積開始裝修。樣板先行——交付樣板現(xiàn)場管理篇樣板先行——材料樣板對材料進(jìn)行選定，達(dá)到材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及使用功能。要求每家單位在大面積施工前，各完成一套材料樣板并通過甲方驗(yàn)收確認(rèn)。現(xiàn)場管理篇集中加工墻地磚加工（線盒開孔除外）、木工加工、龍骨加工、粘結(jié)劑拌制、膩?zhàn)影柚凭诩屑庸^(qū)加工，集中加工區(qū)設(shè)置在地下車庫?，F(xiàn)場管理篇臨設(shè)、倉庫、材料運(yùn)輸：本項(xiàng)目無工人住宿條件，需裝修總包自行解決。現(xiàn)場倉庫、辦公室、工人休息區(qū)等臨設(shè)都設(shè)置在地下車庫，地庫內(nèi)大型車輛無法進(jìn)入，需配備叉車駁貨?，F(xiàn)場管理篇晨會——場地設(shè)置在地庫內(nèi)名稱頻率時(shí)間召集人參會人員大晨會每月1次早晨開工前精裝修總包現(xiàn)場總分包全體管理人員、班組長、全體工人、監(jiān)理、甲方現(xiàn)場總分包全體管理人員、班組長小晨會每周晨會內(nèi)容：本周安全交底，本周施工內(nèi)容；大晨會增加安全教育環(huán)節(jié)（滅火器材的使用、逃生基本知識、用電安全、中暑處理方法等需要全員宣講的內(nèi)容）晨會展示板排版圖：晨會展板需包含以下信息：日期、項(xiàng)目平面圖、施工作業(yè)時(shí)間掛表、主要管理人員、近期重點(diǎn)安全注意事項(xiàng)、允許進(jìn)行特種作業(yè)操作的人員名單、本周當(dāng)值管理人員及聯(lián)系方式、本周施工內(nèi)容和安全注意事項(xiàng)等。需要經(jīng)常改動(dòng)內(nèi)容的部位和總平面圖需采用有機(jī)玻璃覆蓋，內(nèi)容標(biāo)注在有機(jī)玻璃上，方便擦改。現(xiàn)場管理篇質(zhì)量追溯表應(yīng)用：序號追溯表名稱檢查時(shí)間檢查內(nèi)容1雨后檢查雨后24小時(shí)內(nèi)結(jié)構(gòu)板、外墻、門窗滲漏情況等2日常巡檢—含其他巡檢內(nèi)容、安全文明發(fā)現(xiàn)問題3精裝修隱蔽工程隱蔽之前防水涂膜、吊頂封閉前的設(shè)備、管線檢查等4觀感檢查精裝修、公共部位飾面工程完成后所有外露部位的觀感質(zhì)量，如：戶內(nèi)壁紙、墻地磚、地板、收納、內(nèi)門、五金；公共部位墻地磚、管道井、地庫地坪、綜合管線等表單內(nèi)需要包含內(nèi)容：檢查時(shí)間、部位、檢查人、檢查內(nèi)容、下發(fā)時(shí)間等；質(zhì)量問題照片、所在位置、問題簡述；監(jiān)理完成當(dāng)日檢查后在24小時(shí)內(nèi)下發(fā)質(zhì)量追溯表，下發(fā)時(shí)需登記發(fā)放時(shí)間；責(zé)任單位在收到追溯表后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，回復(fù)需也采用追溯表同樣的格式；（整改難度大周期長的可適當(dāng)加長整改時(shí)間，但需經(jīng)項(xiàng)目部認(rèn)可）；現(xiàn)場管理篇安全文明導(dǎo)視：采用簡單、快速、低成本、標(biāo)準(zhǔn)化的方式進(jìn)行安全標(biāo)示的懸掛和布置；項(xiàng)目導(dǎo)視、樓棟導(dǎo)視清晰明了；所有風(fēng)險(xiǎn)源位置均懸掛到位。統(tǒng)一彩色打印，自行塑封統(tǒng)一使用A4紙進(jìn)行彩色打印，打印完成后使用塑封機(jī)過塑封閉；導(dǎo)視圖內(nèi)應(yīng)展示本樓棟、樓層的逃生方向、安全文明設(shè)施位置、臨電臨水點(diǎn)位位置、機(jī)械設(shè)備位置、洞口位置等信息；現(xiàn)場根據(jù)工作面的產(chǎn)生，隨制作隨懸掛，做到無遺漏。現(xiàn)場管理篇垃圾分類、場地衛(wèi)生保潔：作業(yè)班組做好落手清工作，樓層內(nèi)垃圾日清日畢，樓棟內(nèi)，每樓層集中設(shè)置一處樓層垃圾堆放點(diǎn)；每日上、下午各一次集中清運(yùn)。垃圾現(xiàn)場滯留時(shí)間不超過48小時(shí)?？偘就藞龊?，場地內(nèi)衛(wèi)生、保潔等由精裝總包接替，保證工地整潔、衛(wèi)生，費(fèi)用在報(bào)價(jià)中綜合考慮?，F(xiàn)場管理篇臨時(shí)休息區(qū)：現(xiàn)場有供工友休息的場所；有基本設(shè)施設(shè)備（吸煙、小便、降溫、防風(fēng)、臨時(shí)休息）。在每棟樓的架空層設(shè)置，；臨時(shí)休息區(qū)需配置簡易桌椅、吸煙沙盒；夏季設(shè)置降溫風(fēng)扇，冬季利用廢舊模板設(shè)置擋風(fēng)板?，F(xiàn)場管理篇統(tǒng)一著裝：統(tǒng)一著裝，方便管理，方便識別；高空作業(yè)人員、管理人員統(tǒng)一佩戴安全帶，減少隱患；帶圖帶尺上崗，做到有據(jù)可查。各自統(tǒng)一服裝，高空作業(yè)人員、管理人員配帶安全腰帶。所有管理人員上崗需持測量工具（卷尺、激光測距儀等），帶圖紙；現(xiàn)場管理篇施工用水、用電、消防設(shè)施：1.臨電設(shè)置；嚴(yán)格設(shè)置三級配電、臨電采用架空走線、設(shè)置臨時(shí)箱等手段嚴(yán)格控制用電安全；2.第一階段，通過總包樓層水電接入點(diǎn)引入使用；3.第二階段，本項(xiàng)目已正式通水通電，施工用水用電方案需在已有正式供水供電系統(tǒng)上補(bǔ)充完善，盡可能多利用正式供水供電系統(tǒng)?，F(xiàn)場管理篇施工用水、用電、消防設(shè)施：臨水臨電臨設(shè)：4.消防設(shè)施設(shè)置；嚴(yán)格按照消防器材擺設(shè)要求，要求將消防器械至于醒目、易取用位置；應(yīng)根據(jù)不同標(biāo)識區(qū)域配置滅火器,要求滅火器上墻；現(xiàn)場管理篇電梯管理：1.土建施工階段，精裝使用總包人貨梯，服從總包正常管理；2.全面精裝開始后本項(xiàng)目啟用正式電梯，進(jìn)場后由裝修單位對每臺電梯配備專職電梯司機(jī)（各樓棟使用一臺），每個(gè)標(biāo)段配備1名專職電梯管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)所有電梯運(yùn)輸計(jì)劃編制執(zhí)行和日常管理，以及對接電梯維保單位；3.精裝總包單位負(fù)責(zé)各家分包單位電梯日間、夜間材料搬運(yùn)等使用過程的管理，任何時(shí)段均須有專職電梯司機(jī)操作?，F(xiàn)場管理篇項(xiàng)目整體安保及封閉管理：1.本項(xiàng)目實(shí)行封閉管理，所有施工人員必須佩帶符合要求的安全帽方可進(jìn)入工地。2.每個(gè)樓棟配備專職人員負(fù)責(zé)樓棟內(nèi)日間安保巡查，防止與本項(xiàng)目無關(guān)人員進(jìn)入樓棟內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)須立即阻止，費(fèi)用在報(bào)價(jià)中綜合考慮?，F(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：1、石材、瓷磚保護(hù)a.到場石材用木質(zhì)框包裝，并用尼龍膜包裝防止雨淋；b.用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角；c.墻面鋪貼完成后需全部用薄膜保護(hù)，陽角每一邊采用護(hù)角條，用強(qiáng)力膠帶封貼保護(hù)；d.地面鋪貼完成后需全部用TK板保護(hù)，易受損的區(qū)域（如玄關(guān)）則在TK板鋪貼，板間用膠帶固定；現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：2、木作（若甲方分包，由分包單位落實(shí)，裝修總包督促管理，責(zé)任追溯）：a.到場木作產(chǎn)品必須用硬紙板密封包裝；b.完成的門扇及門套用硬紙板包裹，且轉(zhuǎn)角處采用護(hù)角條膠帶固定；c.完成的木作柜體必須用塑料薄膜覆蓋且四周用透明膠密封；現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：3.地板（若甲方分包，由分包單位落實(shí)，裝修總包督促管理）：a.用保護(hù)薄膜鋪貼，在薄膜上滿鋪波形紙；b.在紙張間及紙張與踢腳板間用封箱膠帶連接固定現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：

4.櫥柜（若甲方分包，由分包單位落實(shí)，裝修總包督促管理，責(zé)任追溯）：a.柜門用出廠保護(hù)薄膜粘貼，不得撕除b.臺面(包括水槽及煤氣灶開口處)用白色塑料薄膜保護(hù)c.已安裝的米箱、五金拉籃及未裝消毒柜的部位，用白色塑料薄膜保護(hù)；d.全部安裝完成后，用波紋硬板紙密封保護(hù)保護(hù)；現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：5.

燈具、潔具、煤氣灶、油煙機(jī)、浴柜等大體積安裝成品（若甲方分包，由分包單位落實(shí)，裝修總包督促管理，責(zé)任追溯）a.大體積成品需先用塑料薄膜或防潮薄膜包裹，并用膠帶粘結(jié)固定。b.直接在地面固定的設(shè)備除采用薄膜包裹外，還需采用（原運(yùn)輸包裝的）硬紙板箱再在外層包裹固定，以防磕碰及破損；現(xiàn)場管理篇成品保護(hù)：6.

小體積安裝成品或半成品a.各種龍頭、衛(wèi)浴固定配件等小體積成品，需先用塑料薄膜或防潮薄膜（最好采用原運(yùn)輸包裝袋）包裹，并用膠帶粘結(jié)固定。b.各種線盒、強(qiáng)弱電箱、三角閥、排水管口等半成品中，以泡沫塞保護(hù)或有專用配套盒蓋的（如線盒等）以線盒蓋固定保護(hù)。無專用配套保護(hù)蓋的（如三角閥、排水管口等）應(yīng)以小塑料袋包裹膠帶固定或直接用膠帶封口固定，以防他人使用或異物落入?，F(xiàn)場管理篇保潔由總包負(fù)責(zé)粗保潔、精保潔。1.禁用刀片等利器。2.禁止對地板、木飾面進(jìn)行水洗。3.進(jìn)入戶內(nèi)的所有用具（凳子、梯子、水桶等）底部需軟包處理。本次報(bào)價(jià)的保潔費(fèi)用包含多次保潔工作，報(bào)價(jià)所含的工作包括但不限于首次初保潔，首次精保潔，細(xì)部檢查整改后保潔，各項(xiàng)專項(xiàng)檢查整改后保潔，工地開放問題整改后保潔，集中交付問題整改后保潔，各分包單位施工、維修后保潔，及其他因甲方、分包等原因?qū)σ淹瓿删嵎块g造成污染后的保潔工作。現(xiàn)場管理篇各項(xiàng)管理要求——管理體系架構(gòu)裝修單位管理架構(gòu)和職責(zé)要求：裝修單位在回標(biāo)前，技術(shù)標(biāo)需明確項(xiàng)目管理組織架構(gòu)和崗位職責(zé)，要求如下：主要核心管理人員須明確（項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)負(fù)責(zé)、技術(shù)負(fù)責(zé)以及主要施工管理人員），其他崗位人員如暫無確定人員，姓名可暫時(shí)空缺明確主要管理人員相關(guān)分崗位職責(zé)