廣告不是萬能的但是可以實(shí)效的幫您解決問題{策達(dá)觀點(diǎn)}傳播的任務(wù)Disseminationofthetask330791m2的大體量商務(wù)綜合項(xiàng)目擺在面前。命題我們?cè)撊绾瓮茝V？縱觀大趨勢(shì)、大市場(chǎng)策達(dá)認(rèn)為：銷售難度不是真正的問題真正需要解決的三個(gè)實(shí)際問題賣到多高的價(jià)格產(chǎn)品品牌的建立[在市場(chǎng)上留下獨(dú)特印象]卓越品牌的卓越中心區(qū)CBD形象同質(zhì)化嚴(yán)重，如何脫穎而出深圳寫字樓持續(xù)上揚(yáng)的售價(jià)和相對(duì)平穩(wěn)的租金之間的矛盾各類新概念頻出，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇卓越成功樹立CBD老大地位，如何超越，帶更頂級(jí)的品牌認(rèn)識(shí)我們有什么問題需要面對(duì)面對(duì)城市，我們是什么？面對(duì)CBD，我們是什么？面對(duì)企業(yè)，我們是什么？對(duì)于投資者，我們是什么？對(duì)于卓越來說，我們又是什么？需要回答的問題看看市場(chǎng)大趨勢(shì)未來3年推出量170萬平方米，其中中心區(qū)57萬平方米，南山超過30萬……中心西移，規(guī)劃日趨成熟大市場(chǎng)市場(chǎng)供求平衡，三級(jí)市場(chǎng)活躍，整體狀況成熟良好,價(jià)格在不斷攀升客戶兩級(jí)分化大機(jī)遇CBD中心區(qū)氛圍不濃厚，缺乏大型綜合性物業(yè)無論從長(zhǎng)線，短線看，深圳國(guó)際化在加速，導(dǎo)致深圳CBD有更大的市場(chǎng)和潛力空間看看客戶…Lookatthecustomers真正溝通傳播的核心目標(biāo)群大中型企業(yè)投資者使用者投資客消費(fèi)者[使用者]－寫真主要都是一些大型企業(yè)，實(shí)力雄厚、金融、服務(wù)型企業(yè)，大中型企業(yè)總部、物流、咨詢…..在各自的領(lǐng)域內(nèi)都有相當(dāng)?shù)挠绊懥Γ粚?duì)區(qū)域的影響力有要求，一定是最有影響力的地方；對(duì)交通的便利性要求很高重視細(xì)節(jié)，希望產(chǎn)品能滿足他所有的要求；還是希望自己自己的辦公場(chǎng)所非常有名氣，最好是想地王那樣的地標(biāo)性物業(yè)，在乎建筑是否匹配自身的身份，能否帶來附加值能否讓企業(yè)更高、更快、更強(qiáng)消費(fèi)者[投資者]－寫真目光精準(zhǔn)，手中擁有厚實(shí)的資金財(cái)富；直接注重創(chuàng)造價(jià)值最大化消費(fèi)者－關(guān)注價(jià)格、升值潛力投資者－價(jià)格、身份感、交通，空間使用者－核心目標(biāo)群他們要來做什么？對(duì)項(xiàng)目的期許[項(xiàng)目能給我?guī)硎裁碷一個(gè)能夠代表身份、地處核心的的頂級(jí)商務(wù)空間一個(gè)現(xiàn)在、未來價(jià)值標(biāo)桿的商務(wù)空間一座城市的標(biāo)志一個(gè)時(shí)代的輝煌產(chǎn)品價(jià)值分析ProductValueAnalysis直觀感受產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)外在優(yōu)勢(shì)+內(nèi)部硬件地處CBD核心

[地塊價(jià)值CBD核心影響力]外在優(yōu)勢(shì)交通優(yōu)勢(shì)[地鐵上蓋城市樞紐]配套優(yōu)勢(shì)[會(huì)展中心昭示性強(qiáng)]卓越

[CBD領(lǐng)袖級(jí)的品牌力量]內(nèi)部硬件Internalhardware高度——280米首席高度高標(biāo)準(zhǔn)——甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)酒店酒店式公寓高功能配比——首個(gè)大型商務(wù)綜合體首席商務(wù)綜合體打造城市頂級(jí)辦公空間細(xì)節(jié)體驗(yàn)［外立面＋高度＋空間＋建筑…..］國(guó)際/人性/商務(wù)/創(chuàng)造核心驅(qū)動(dòng)力相比較其他寫字樓項(xiàng)目，他們的一線優(yōu)勢(shì)是我們的二線優(yōu)勢(shì)深圳首個(gè)頂級(jí)商務(wù)綜合體卓越品牌的力量找到核心價(jià)值就一榮俱榮了嗎？不，因?yàn)槲覀兊氖袌?chǎng)形象戰(zhàn)還很殘酷市場(chǎng)形象兩種方向形象鮮明，具有攻擊力保持卓越的大家風(fēng)范AB頂級(jí)物質(zhì)符號(hào)頂級(jí)精神符號(hào)方案DisseminationofpositioningA動(dòng)作讓形象鮮明，更加直觀Letvividpicture,morevisual先看看建筑綜合體建筑綜合體又稱綜合性建筑或者復(fù)合型建筑，是集寫字樓、公寓、酒店、商業(yè)、會(huì)議展覽[三種或者三種以上的形態(tài)]于一身的微型城市。因功能齊全而被稱為“城中之城”。為城市提供了一個(gè)交互空間，城市各要素以一種嶄新的空間秩序出現(xiàn)與此。例如：紐約洛克菲勒中心、巴黎拉德方斯拱門…….大城市發(fā)展的產(chǎn)物，代表著現(xiàn)代化與國(guó)際化建筑綜合體是樹立城市形象的標(biāo)志性建筑。有助于城市的現(xiàn)代化和國(guó)際化。建筑綜合體是在高密度、高容積率下建設(shè)，有助于節(jié)約土地，提高土地的利用率。建筑綜合體帶來機(jī)會(huì)成本，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，使得人與人之間的互動(dòng)需求為彼此提供利益，提高效率。同時(shí)建筑綜合體能對(duì)項(xiàng)目本身及周邊物業(yè)升值產(chǎn)生積極的影響，起到聚集規(guī)模的效應(yīng)。提高入駐門檻，是企業(yè)和個(gè)人身份的強(qiáng)音表達(dá)。增強(qiáng)企業(yè)員工的歸屬感、認(rèn)同感、增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。通過三維空間構(gòu)筑立體交通系統(tǒng)，區(qū)域的通達(dá)性比較好。信息化程度比較高，信息傳遞比較快起到區(qū)分的作用，滿足最高消費(fèi)需求。城市CBD建筑綜合體一個(gè)時(shí)代的凝聚一個(gè)城市的凝聚一個(gè)CBD的凝聚對(duì)于建筑綜合體最新概念的一種演繹CITYHUB

[創(chuàng)意按鈕]“cityhub”概念源于城市規(guī)劃理論。城市規(guī)劃中“cityhub”指“城市節(jié)點(diǎn)”，通俗的講就是城市中的若干個(gè)中心區(qū)，副中心區(qū)等功能區(qū)域。每個(gè)區(qū)域功能比較齊全，都能成為單獨(dú)的個(gè)體。“hub”網(wǎng)絡(luò)匹配器，使機(jī)器更為高效率的運(yùn)轉(zhuǎn)，整合資源的強(qiáng)大功能CITYHUB綜合型城市空間體系LIFEHUB偏重生活的綜合型城市空間INDUSTRIALHUB偏重工業(yè)的綜合型城市空間BUSINESSHUB偏重商務(wù)的綜合型城市空間………..商務(wù)HUB細(xì)分檢驗(yàn)按鈕的正確性[邏輯檢驗(yàn)]商務(wù)HUB項(xiàng)目城市高速發(fā)展、國(guó)際化的產(chǎn)物深圳高速發(fā)展、國(guó)際化的產(chǎn)物功能多元，高效率的綜合體建筑綜合體多為世界著名的區(qū)域或者建筑深圳的地標(biāo)，國(guó)際化的影響力締造最優(yōu)秀的商務(wù)力量締造最優(yōu)秀的商務(wù)力量……..……..我們的項(xiàng)目就是頂級(jí)商務(wù)HUB核心氣質(zhì)城市CBD頂級(jí)商務(wù)HUB一個(gè)時(shí)代的凝聚一個(gè)城市的凝聚一個(gè)CBD的凝聚深圳·CBD·國(guó)際商務(wù)HUB對(duì)接價(jià)值的傳播定位運(yùn)勢(shì)而生國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)·酒店行政公寓·中樞峰匯商業(yè)補(bǔ)充作用的物理屬性定位推廣案名卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目調(diào)性解析國(guó)際/品質(zhì)/領(lǐng)袖/睿智怎么說推廣+入世就很關(guān)鍵[影響\特殊\高度]

制造讓世人仰望的高度不可忽視品牌的附加力在某些階段他可以是最具銷售力的核心驅(qū)動(dòng)因素卓越品牌印象一個(gè)天生的領(lǐng)袖，對(duì)別人要求高的原因是因?yàn)閷?duì)自己的要求更高。睿智，一絲不茍把精力都放在打造產(chǎn)品上，不是為了獲得更多的榮譽(yù)，只是為了創(chuàng)造城市更加卓越的生活卓越項(xiàng)目動(dòng)機(jī)如果說通過“卓越時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目，奠定了卓越在CBD用遠(yuǎn)見贏天下的口碑。那通過打造卓越世紀(jì)中心這個(gè)地標(biāo)性項(xiàng)目，不光是鞏固自己作為CBD首席運(yùn)營(yíng)商的地位，更是超越自我，去到另一個(gè)高度上來領(lǐng)銜深圳商務(wù)力量在更大的舞臺(tái)上釋放力量深圳國(guó)際真正意義上實(shí)現(xiàn)舞臺(tái)的升級(jí)入市＼蓄客＼開盤重點(diǎn)推廣階段：執(zhí)行策略節(jié)奏一覽高調(diào)入市產(chǎn)品初現(xiàn)開盤強(qiáng)銷NO.1NO.2NO.3時(shí)間軸事件軸策略軸1、卓越，品牌入市，附加角色感1、項(xiàng)目核心價(jià)值初現(xiàn)2、地標(biāo)位置3、多渠道推廣1、定制化營(yíng)銷手段啟動(dòng)2、開盤儲(chǔ)客3、項(xiàng)目?jī)r(jià)值解讀4、開盤“品牌＋文化”驅(qū)動(dòng)，制造市場(chǎng)高度一以第一的角色去講述產(chǎn)品，價(jià)值高點(diǎn)解析項(xiàng)目?jī)r(jià)值，實(shí)現(xiàn)開盤強(qiáng)銷攻勢(shì)軸營(yíng)銷力度曲線第一波第二波第三波2、“華人峰會(huì)”炒作第一階段（入市期）最關(guān)鍵的入市怎么做解決兩個(gè)問題：品牌力＋關(guān)注度01一方面形象上高舉高打完成品牌建設(shè)02一方面活動(dòng)先行，注重事件營(yíng)銷，制造關(guān)注可能手段:戶外廣告/施工圍墻/營(yíng)銷活動(dòng)/網(wǎng)絡(luò)形象上高舉高打卓越，締造國(guó)際影響力——深圳CBD首席執(zhí)行官可能的文字感覺（廣告牌）活動(dòng)并行解決市場(chǎng)關(guān)注度好的活動(dòng)從來不是燒錢的噱頭，能幫助項(xiàng)目在擴(kuò)大影響力的同時(shí)大幅提升銷售．我們做什么類型的活動(dòng)？針對(duì)客戶群特性，建議邀請(qǐng)李嘉誠(chéng)等在國(guó)際商界知名的華人，包括一些企業(yè)家，一些在世界500強(qiáng)企業(yè)中任職的華人員工，共同參與，交流配合鳳凰衛(wèi)視辦一個(gè)大型經(jīng)濟(jì)論壇。此舉能在迅速提升項(xiàng)目知名度與影響力，吸引大量市民關(guān)注。借勢(shì)媒體的力量迅速飚紅兩點(diǎn)啟發(fā)：深圳寫字樓物業(yè)價(jià)格的提升，國(guó)際化的進(jìn)程亞洲經(jīng)濟(jì)論壇等等《精華——華人CEO峰會(huì)》一點(diǎn)要求：一定是重量級(jí)的，轟動(dòng)性的事件２、軟文聚焦活動(dòng)進(jìn)行的同時(shí)，與紙媒、網(wǎng)媒聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行純新聞式跟蹤與炒作，迅速形成市場(chǎng)焦點(diǎn)。如：華人經(jīng)濟(jì)＝日不落經(jīng)濟(jì)？挪不走——20億華人的奶酪《華人CEO峰會(huì)》的背后，誰在推波助瀾與“金錢”有關(guān)，一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)商的“價(jià)值觀”3、電視聯(lián)動(dòng)與鳳凰電視臺(tái)互動(dòng)。如：于《一虎一席談》就引發(fā)的華人經(jīng)濟(jì)問題，可以做一些預(yù)測(cè)和談?wù)?，各抒己見引發(fā)焦點(diǎn)第二階段（形象期）01維系活動(dòng)的熱度02要清楚的顯露項(xiàng)目核心價(jià)值，完成產(chǎn)品入市可能的文字感覺（廣告牌）深圳·CBD·國(guó)際商務(wù)HUB——國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)·商務(wù)行政公寓·中樞峰匯商業(yè)樓書第三階段（銷售期）01產(chǎn)品的核心價(jià)值解析02針對(duì)于企業(yè)，我們什么樣的角色，提供什么？03根據(jù)實(shí)際銷售狀況制定相應(yīng)廣告策略02針對(duì)于企業(yè)，我們什么樣的角色，提供什么？更高——起點(diǎn)更高，國(guó)際化平臺(tái)更快——發(fā)展速度更快，高效率的商務(wù)綜合體更強(qiáng)——影響力更強(qiáng)，代言深圳CBD的商務(wù)力量可能的文字感覺（廣告牌）國(guó)際·優(yōu)SHOW商務(wù)力量——10月1日，全球耀世登場(chǎng)報(bào)紙買點(diǎn)解析城市CBD榮耀在城市最有價(jià)值和最為光芒的段落之上注定成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的踞點(diǎn)，成為閃耀城市中央的絕對(duì)坐標(biāo)中國(guó)深圳，CBD卓越峰匯，世紀(jì)的中心榮耀世界的都會(huì)。標(biāo)高280米 獻(xiàn)給已經(jīng)或者正在國(guó)際化的企業(yè)和CEO280米，萬眾矚目的中央姿態(tài)，居高臨下于城市繁華與國(guó)際視野在繁華中跨越國(guó)際，也在至高點(diǎn)運(yùn)籌天下。高度不同，世界亦不同首席綜合體滿足巔峰世界被訪問者與拜訪者的商務(wù)行為甲級(jí)寫字樓，高端酒店式公園、商務(wù)休閑廣場(chǎng)等傲然成城。CBD首席綜合體成就動(dòng)容世界的商務(wù)魅力。方案DisseminationofpositioningB一個(gè)定位有爭(zhēng)論地產(chǎn)業(yè)無比繁榮的城市

一個(gè)建筑雷同缺乏特色與真正地標(biāo)的CBD

一個(gè)超強(qiáng)勢(shì)項(xiàng)目

立足于項(xiàng)目本身，建立高度問題：

深圳可能成為紐約？還是北京？還是上海？從香港的借力能有多大？是助力還是障礙？

到底能吸引多少世界500強(qiáng)？真的是他們嗎？500強(qiáng)究竟可以在中國(guó)設(shè)多少個(gè)總部？香港有，廣州有，為什么這里還要有？

項(xiàng)目的商業(yè)部分如何處理？酒店呢？突出商務(wù)抑或商業(yè)還是表現(xiàn)綜合？CBD所有商務(wù)項(xiàng)目都以尖峰商務(wù)人士為目標(biāo)，包括本集團(tuán)的其他各項(xiàng)目，如何進(jìn)行產(chǎn)品區(qū)隔及品牌梳理？思考：

有些問題有太多答案，有些問題沒有答案

這城市本身就是奇跡。這是個(gè)不允許失敗的城市，他的未來有保障。

只要有500強(qiáng)，就應(yīng)該選這里，總部抑或分部。即使沒有，這里也一定是尖峰商務(wù)的最佳平臺(tái)，別無選擇。

全是姐妹樓，那還有什么問題？地標(biāo)。首席國(guó)際巔峰商務(wù)綜合體。

超強(qiáng)勢(shì)項(xiàng)目——在地之王中心匯聚四棟建筑Century

Center王CBD王者

廣告需要?jiǎng)?chuàng)意

注意本案特點(diǎn)又要有突破

傳達(dá)定位和消費(fèi)者溝通同樣重要亮相

——懸念

——姿態(tài)

——定位第一階段地標(biāo)要有地標(biāo)的自信

在最初要塑造項(xiàng)目形象的定位翡翠山湖

2004年10月開盤典禮活動(dòng)方案廣州鳳凰傳說廣告有限公司——翡翠山湖項(xiàng)目組2003/9/30活動(dòng)目的著重針對(duì)樓盤的嶄新標(biāo)志與形象，公開展示于大眾面前，務(wù)求令到場(chǎng)各嘉賓與貴賓眼前一亮，使翡翠山湖的新形象能迅速傳播開來，擴(kuò)大翡翠山湖的社會(huì)知名度和美譽(yù)度；把活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的擺設(shè)置與包裝，細(xì)微處也體現(xiàn)出翡翠山湖的高品位、高格調(diào)形象，輔以嶄新的形象及清晰訴求定位，從而促進(jìn)樓盤的銷售；對(duì)外傳達(dá)翡翠山湖重新開盤的信息；重新樹立翡翠山湖的品牌形象；進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立翡翠山湖積極良好的社會(huì)形象?；顒?dòng)目標(biāo)群體關(guān)系親朋/好友業(yè)主潛在買家翡翠山湖主動(dòng)聯(lián)系翡翠山湖主動(dòng)聯(lián)系演變過程與互動(dòng)關(guān)系向外界傳播環(huán)境媒體環(huán)境媒體活動(dòng)主要信息活動(dòng)名稱：翡翠山湖開盤慶典慶祝首期業(yè)主入伙會(huì)開盤時(shí)間：2004年10月26日地點(diǎn)：翡翠山湖售樓部參與人員：工作人員、客戶、廣告公司等擬邀政府嘉賓：鎮(zhèn)政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)貴賓：邀請(qǐng)企業(yè)級(jí)的貴賓、首期所有業(yè)主、潛在買家造勢(shì)篇利用原有資源傳播針對(duì)以往到翡翠山湖看樓的潛在買家，使用以往的記錄資料，以電話訪問此批潛在買家，以鄭重的形式邀請(qǐng)此批群體出席開盤慶典活動(dòng)，并在電話中向此批買家強(qiáng)調(diào)開盤慶典日的利益點(diǎn)，如禮品、購(gòu)樓優(yōu)惠等，使此批買家再一次來臨翡翠山湖，利用各種利益點(diǎn)誘導(dǎo)他們購(gòu)買，同時(shí)向買咨詢是否有親朋好友有意向買樓，并爭(zhēng)取向他們?nèi)〉糜H朋好友的電話或可通過他們來通知；在邀請(qǐng)函發(fā)出時(shí)必須保持高度，不能隨便派發(fā)，只能視情況派發(fā)；業(yè)主的邀請(qǐng)方法同上；邀請(qǐng)函以郵寄形式郵發(fā)至潛在買家的住所。積極開拓新渠道傳播活動(dòng)前盡快落實(shí)高檔消費(fèi)者場(chǎng)所的第一步合作模式，有利于慶典前的活動(dòng)傳播；針對(duì)高檔消費(fèi)場(chǎng)所，例如咖啡廳、五星級(jí)酒店等，在此類場(chǎng)所擺放活動(dòng)單張，作為免費(fèi)索取的資料，如咖啡廳可在餐紙上印制慶典活動(dòng)內(nèi)容，進(jìn)一步接觸目標(biāo)消費(fèi)群體；現(xiàn)場(chǎng)布置篇區(qū)域布置主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)，設(shè)在樓盤大門的一側(cè)較空的位置，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，地面鋪有紅色地毯。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處：來賓簽到處設(shè)置在樓盤大門。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。禮品發(fā)放區(qū)：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。貴賓休息區(qū)：可在翡翠山湖售樓部?jī)?nèi)辟一專區(qū)，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。洽談區(qū)：已有的小型會(huì)議桌。物料準(zhǔn)備及用途形象畫冊(cè)：開盤當(dāng)天，所有到場(chǎng)嘉賓均可獲得精裝的形象畫冊(cè)一份，以后視每位客戶的需求派發(fā)，一般別墅級(jí)客戶才派發(fā)，小高層則另行針對(duì)需求派發(fā)單張，由售樓小姐視情況派發(fā)；大禮品：主要派發(fā)予有意向購(gòu)樓的高端客戶及所有已交訂金的客戶，由售樓小姐視情況派發(fā)；小禮品：主要派發(fā)予所有到樓盤參觀的客戶及有意向購(gòu)小小高層的客戶，高端客戶則連同大禮品一同派發(fā)；手提袋：用以裝置禮品及畫冊(cè)予客戶；物料準(zhǔn)備及用途光碟：制作一批容量為100MB的玉石型異型光碟，光碟內(nèi)容為翡翠山湖的形象影視片，用途為向所有來賓、參觀者派發(fā)，或免費(fèi)索??；形象折頁：延用形象畫冊(cè)的風(fēng)格與內(nèi)容，折頁的用途為形象畫冊(cè)的簡(jiǎn)裝版，用以降低成本及方便派發(fā)，視情況而用；系列促銷單張：制作一套系列單張，針對(duì)不同用戶的不同需求而設(shè)，作為促銷的有力手段之一，單張的訴求可分為不同戶型的不同需求訴求、配套的訴求、人文的訴求等，整套單張以封套形式裝置，或可分開派發(fā)，方便實(shí)用，可長(zhǎng)期放置于售樓部作免費(fèi)索取的資料。物料準(zhǔn)備及用途慶典當(dāng)天使用拱門、升氣球等促銷物品營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛；拱門及升氣球建議使用于大路口入口處，使路過的群體也能一目了然，并藉此吸引人流到翡翠山湖門外湊熱鬧，以增加開盤當(dāng)天的人氣指數(shù)；慶典活動(dòng)單張：開盤前10天布置于鳳崗當(dāng)?shù)氐母邫n消費(fèi)場(chǎng)所，盡可能把信息廣泛傳播開來?，F(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)篇揭幕啟動(dòng)儀式

由嘉賓揭幕翡翠山湖的新LOGO儀式。在主席臺(tái)的中心位置，放置一個(gè)精雕玉石（樓盤的新標(biāo)志、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進(jìn)行同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)，為項(xiàng)目開盤剪彩，活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

現(xiàn)場(chǎng)穿插活動(dòng)在開盤當(dāng)日，穿插南獅采青、點(diǎn)睛表演，預(yù)示著翡翠山湖美好的發(fā)展前景。

在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由5-8人組成的琵琶樂隊(duì)，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)備有香檳，由董事長(zhǎng)致辭后開香檳慶祝，并倒至組成金字塔的高腳杯內(nèi)，各來賓、業(yè)主取酒共飲共同慶祝典禮。特別活動(dòng)“翡翠山湖”鳳崗首個(gè)晚間睇樓樓盤活動(dòng)出發(fā)點(diǎn)：由于鳳崗較多外來人口，所以鳳崗大部分的人口均在白天上班，晚上才下班，能看樓的時(shí)間較少，多數(shù)要等至假期才能看樓，晚間睇樓樓盤的成立初衷是由于該原因。活動(dòng)構(gòu)思：選擇2-3臺(tái)面包車使用，車身噴上翡翠山湖的形象及標(biāo)志，作為夜間睇樓的接送工具，在鳳崗當(dāng)?shù)氐妮^大型咖啡、娛樂場(chǎng)所、酒店作為穿梭工具，免費(fèi)為日常工作較忙的人士在夜間接送他們到翡翠山湖睇樓，方便了目標(biāo)群體，也引起了大部分人對(duì)“夜間睇樓”的興趣與好奇，吸引他們到現(xiàn)場(chǎng)，能大大促進(jìn)樓盤的銷售。特別活動(dòng)與開盤慶典的結(jié)合在開盤當(dāng)天，把夜間睇樓的概念作為一種成立的標(biāo)志，打破房地產(chǎn)的傳統(tǒng)做法，并將其鄭重地宣布，開盤當(dāng)天當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓們致辭后，夜間睇樓徐徐開出樓盤，展示形象，并在開盤當(dāng)天，睇樓車當(dāng)天一天可設(shè)定在鳳崗幾個(gè)點(diǎn)作接送之用，也增加了開盤當(dāng)天的氣氛及造成了鳳崗的一個(gè)熱點(diǎn)話題。針對(duì)業(yè)主的活動(dòng)開盤當(dāng)天，評(píng)選出最具權(quán)威、最德高望重、最有品位的三名業(yè)主，最具權(quán)威的業(yè)主主要從事業(yè)上進(jìn)行考評(píng)，最德高望重的業(yè)主主要從社會(huì)地位上進(jìn)行考評(píng)，最有品位的業(yè)主主要從家居裝飾及生活態(tài)度上考評(píng)；獲獎(jiǎng)的三名業(yè)主均可得到豐厚的獎(jiǎng)品，獎(jiǎng)品建議能體現(xiàn)出尊貴、能代表他們的身份、地位，可考慮高爾夫球具套裝、名畫、高級(jí)釣魚具套裝等。媒體、包裝篇戶外媒體在鳳崗鎮(zhèn)內(nèi)繁華地段、高速公路出入口投放大型的戶外路牌及霓虹燈，并在清溪、塘廈兩個(gè)交匯點(diǎn)投放大型戶外路牌，樹立樓盤的新形象。此項(xiàng)目工作已經(jīng)落實(shí)，并接近結(jié)束階段，不再細(xì)述。發(fā)掘新型媒體——鳳崗地圖通過翡翠山湖與鎮(zhèn)政府的關(guān)系，與地圖出版社商洽，出版鳳崗地圖，地圖作用主要展示鳳崗的旅游景點(diǎn)，并把翡翠山湖的