世界旅游精品國(guó)際旅游目的地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理產(chǎn)品體系不完善人均消費(fèi)比較低城市發(fā)展與世界品牌不匹配具有國(guó)際影響力的旅游綜合體世界知名：張家界擁有世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、國(guó)家森林公園、AAAAA級(jí)景區(qū)等眾多頭銜，“張家界”已經(jīng)成為世界知名的旅游品牌。張家界目標(biāo)差距支撐亟需提升項(xiàng)目緣起優(yōu)越的區(qū)位高品質(zhì)的資源廣闊的市場(chǎng)天門仙境有力的政策雄厚的資本尖端的科技世界級(jí)養(yǎng)生休閑旅游度假圣地國(guó)際山岳型養(yǎng)生休閑旅游度假的典范目標(biāo)可以形成呼應(yīng)指導(dǎo)天門仙境項(xiàng)目地位于張家界市南12公里的永定區(qū)大坪鎮(zhèn)，緊鄰天門山風(fēng)景區(qū)。規(guī)劃開發(fā)面積約118.4平方公里，可供建設(shè)面積約1000公頃。天門山張家界市聚焦項(xiàng)目項(xiàng)目地在湖南的位置項(xiàng)目地在張家界市的位置項(xiàng)目地范圍NO.1

從地塊肌理挖掘獨(dú)特賣點(diǎn)三維空間：以大坪鎮(zhèn)為軸測(cè)點(diǎn)，形成“山林環(huán)抱、水脈貫穿、低谷盆地”的風(fēng)水格局。關(guān)鍵詞：天然養(yǎng)生谷天門山七星山山羊溪水庫(kù)低谷盆地石長(zhǎng)溪林場(chǎng)溪流突破路徑NO.2從上位規(guī)劃尋找對(duì)接點(diǎn)1.《張家界市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（修編）（2009-2030）》在2020年，將張家界旅游產(chǎn)品建設(shè)成世界級(jí)旅游精品，張家界區(qū)域建設(shè)成世界級(jí)旅游目的地，張家界成為中國(guó)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的典范之一。在2030年，張家界城市成為中國(guó)境內(nèi)最重要的國(guó)際游客集散地之一、張家界旅游產(chǎn)品成為世界一流的旅游精品，張家界區(qū)域成為全球著名的世界級(jí)旅游目的地之一。2.《張家界天門仙境國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)概念性規(guī)劃》以張家界市區(qū)發(fā)展為依托，以天門山旅游和大坪獨(dú)有的休閑度假環(huán)境為基礎(chǔ)，打造以康體養(yǎng)生為特色，集生態(tài)旅游、休閑度假、民俗風(fēng)情體驗(yàn)等于一體的中國(guó)最佳山岳型生態(tài)養(yǎng)生休閑度假旅游目的地。項(xiàng)目地定位：以養(yǎng)生為先導(dǎo)功能的中國(guó)最佳山岳型高端生態(tài)養(yǎng)生休閑度假目的地。突破路徑關(guān)鍵詞：世界旅游精品、旅游綜合體NO.3從市場(chǎng)需求把脈主流趨勢(shì)1.健康休閑成為生活品質(zhì)提升的重要標(biāo)志閑暇時(shí)間和經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)以及消費(fèi)模式的改變使人們對(duì)日常生活方式的選擇發(fā)生了根本性變化?！靶蓍e”特別是“以養(yǎng)生為主導(dǎo)健康休閑”將成為人們生活品質(zhì)提升的重要標(biāo)志，將在未來(lái)的生產(chǎn)和消費(fèi)中發(fā)揮引導(dǎo)者的作用。2.旅游由傳統(tǒng)觀光為主向休閑度假為主轉(zhuǎn)變根據(jù)人均GDP超過(guò)2000美元，休閑旅游需求將會(huì)急劇增長(zhǎng)的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入休閑度假旅游的階段，一個(gè)以休閑度假為主的旅游時(shí)代正在來(lái)臨。3.養(yǎng)生休閑度假成為重要的特色旅游產(chǎn)品隨著旅游產(chǎn)品開發(fā)的不斷深入及大眾旅游觀念的不斷提升，健康性、休閑性和體驗(yàn)性成為旅游產(chǎn)品開發(fā)的重要內(nèi)容。在這種趨勢(shì)下，養(yǎng)生不僅是一種時(shí)尚，更是一種全新生活方式的體現(xiàn)。突破路徑關(guān)鍵詞：養(yǎng)生度假NO.4從同類項(xiàng)目尋找突破口綜合型旅游開發(fā)模式成為主導(dǎo)模式，休閑養(yǎng)生成為熱點(diǎn)，科技養(yǎng)生成為稀缺賣點(diǎn)。關(guān)鍵詞：科技養(yǎng)生突破路徑道教文化養(yǎng)生生態(tài)休閑度假溫泉養(yǎng)生度假溫泉養(yǎng)生度假文化休閑度假溫泉養(yǎng)生度假換位思考區(qū)位地形遠(yuǎn)離主干交通線緊鄰張家界、天門山幽靜私密位于谷地，風(fēng)水格局低洼谷地景區(qū)綜合性能做什么？觀光休閑宗教朝覲運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)民俗節(jié)慶項(xiàng)目地探尋項(xiàng)目生存空間還缺什么？高端度假健康養(yǎng)生文化體驗(yàn)會(huì)議療養(yǎng)私人會(huì)所該做什么？上位規(guī)劃市場(chǎng)定位高中端休閑度假、世界旅游精品？隱逸文化天門仙境突破路徑現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)文化完美融合的新概念養(yǎng)生統(tǒng)籌考慮各方面因素，最適宜本項(xiàng)目的發(fā)展方向：

依托世界自然與文化遺產(chǎn)張家界、武陵之魂天門山、國(guó)際高端科技養(yǎng)生技術(shù)，打造以科技養(yǎng)生為特質(zhì)，以中國(guó)文化為內(nèi)涵，世界知名、國(guó)際一流的綜合性、復(fù)合型主題養(yǎng)生旅游度假區(qū)，形成國(guó)際級(jí)旅游度假目的地?？傮w定位綜合性、復(fù)合型主題養(yǎng)生旅游度假區(qū)天門仙境神畫世界主題定位WonderLand,Touchyourheart國(guó)際山岳型養(yǎng)生休閑旅游度假典范張家界市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“綠色助推器”國(guó)際“生態(tài)長(zhǎng)宿”旅游示范區(qū)與標(biāo)桿國(guó)際科技養(yǎng)生休閑度假最佳目的地國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老首席目的地發(fā)展目標(biāo)14253CREATIVE策劃篇地塊梳理通過(guò)對(duì)地塊山脈走向、水系等因素的系統(tǒng)梳理，統(tǒng)籌考慮交通、資源等條件，將項(xiàng)目地劃分為動(dòng)靜結(jié)合的五大區(qū)塊?？臻g演繹通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地文化的深入分析，結(jié)合項(xiàng)目地的地塊梳理，引入中華五行概念對(duì)空間進(jìn)行概念演繹。功能分區(qū)結(jié)合地塊肌理、資源條件、文化積淀以及上位規(guī)劃等內(nèi)容，將項(xiàng)目地劃分為五大主題功能區(qū)：綜合服務(wù)區(qū)、文化養(yǎng)生區(qū)、時(shí)尚養(yǎng)生區(qū)、山地運(yùn)動(dòng)區(qū)、森林度假區(qū)。畢茲卡小鎮(zhèn)Project.1【項(xiàng)目選址】綜合服務(wù)區(qū)大坪鎮(zhèn)【功能定位】游客集散、科技養(yǎng)生、休閑度假、居民回遷、商務(wù)會(huì)議等【總體思路】立足“國(guó)際特色養(yǎng)生小鎮(zhèn)”的定位，通過(guò)景觀風(fēng)貌打造、休閑氛圍營(yíng)造、養(yǎng)生度假功能完善以及城鎮(zhèn)服務(wù)功能配套等，建設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合服務(wù)中心。充分利用開闊平坦的盆地地形，深入挖掘地方文化元素，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)潮流，規(guī)劃設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)的整體建筑風(fēng)格；通過(guò)特色街區(qū)的建設(shè)，吸引人氣、聚集業(yè)態(tài)、帶動(dòng)土地升值；強(qiáng)化水系利用與生態(tài)建設(shè)，打造夜間景觀?！局雾?xiàng)目】天境國(guó)際大酒店、生物場(chǎng)導(dǎo)科技養(yǎng)生總部重點(diǎn)項(xiàng)目生物場(chǎng)導(dǎo)科技養(yǎng)生總部Project.2重點(diǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目選址】綜合服務(wù)區(qū)大坪鎮(zhèn)【功能定位】科技研發(fā)、康復(fù)療養(yǎng)、醫(yī)療教育等【總體思路】以科技養(yǎng)生技術(shù)為核心支撐，以科技研發(fā)中心、醫(yī)療康復(fù)中心、職業(yè)教育中心、綜合醫(yī)院等為核心內(nèi)容，打造高科技現(xiàn)代養(yǎng)生總部基地?！局雾?xiàng)目】科技研發(fā)中心、醫(yī)療康復(fù)基地、綜合醫(yī)院等天境國(guó)際大酒店P(guān)roject.3重點(diǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目選址】綜合服務(wù)區(qū)大坪鎮(zhèn)【功能定位】養(yǎng)生度假、商務(wù)會(huì)議、住宿餐飲等【總體思路】將地方特色與國(guó)際設(shè)計(jì)水準(zhǔn)相結(jié)合，建設(shè)集養(yǎng)生會(huì)館、會(huì)議中心、水下餐廳以及頂級(jí)企業(yè)會(huì)所等多功能于一體的國(guó)際六星級(jí)主題度假酒店?！局攸c(diǎn)項(xiàng)目】國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際養(yǎng)生會(huì)館、水下主題餐廳中華養(yǎng)生苑Project.4重點(diǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目選址】文化養(yǎng)生區(qū)【功能定位】養(yǎng)生度假、文化體驗(yàn)、旅游地產(chǎn)等【總體思路】以中華民族傳統(tǒng)文化教義為主題，利用大溪與山溪交匯形成的自然地形地貌，利用佛、道、儒家的宗教養(yǎng)生之道和中國(guó)獨(dú)有的中醫(yī)療養(yǎng)結(jié)合，主要以庭、閣、廊、院為主導(dǎo)建筑，依山傍水建設(shè)，打造成為國(guó)內(nèi)唯一的，有東方宗教特色的養(yǎng)生養(yǎng)老休閑度假目的地?！局攸c(diǎn)項(xiàng)目】禪修中心、國(guó)學(xué)基地等美立方Project.5重點(diǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目選址】時(shí)尚養(yǎng)生區(qū)【功能定位】美容醫(yī)療、康體保健、養(yǎng)生度假等【總體思路】以“國(guó)際女性全程養(yǎng)生服務(wù)”為理念，充分迎合國(guó)際女性美容養(yǎng)生需求，整合現(xiàn)代美容技術(shù)方式，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)集美容保健、康體療養(yǎng)、休閑度假等多功能于一體的國(guó)際女性養(yǎng)生度假基地；充分結(jié)合谷地特有的幽靜環(huán)境和地形景觀，內(nèi)部建設(shè)不同功能特色的養(yǎng)生度假項(xiàng)目。邀請(qǐng)國(guó)際知名女性設(shè)計(jì)師擔(dān)綱設(shè)計(jì)，從女性的視角出發(fā)，建造最適合女性需求的建筑?！局攸c(diǎn)項(xiàng)目】國(guó)際美容中心、國(guó)際女性SPA會(huì)館等國(guó)際森林度假中心Project.6重點(diǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目選址】森林度假區(qū)【功能定位】森林養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議、康體度假等【總體思路】引入國(guó)際上享有美譽(yù)的悅?cè)荨man、ClubMed度假村建筑，以“心靈歸屬地”為規(guī)劃理念，建設(shè)具有國(guó)際水準(zhǔn)的高端生態(tài)度假中心，將其打造成為整個(gè)森林度假區(qū)的標(biāo)志性建筑。整個(gè)度假中心由服務(wù)中心、生態(tài)野奢酒店、水上高爾夫以及度假別墅組成?！局攸c(diǎn)項(xiàng)目】生態(tài)野奢酒店、水上高爾夫等國(guó)際馬術(shù)運(yùn)動(dòng)基地Project.7重點(diǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目選址】山地運(yùn)動(dòng)區(qū)【功能定位】運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、康體度假、觀光游憩等【總體思路】依托生態(tài)自然的優(yōu)良環(huán)境，參照國(guó)際馬術(shù)俱樂(lè)部的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，融入國(guó)際馬術(shù)文化元素，建設(shè)賽馬場(chǎng)、馬術(shù)會(huì)所、室內(nèi)場(chǎng)館等主體設(shè)施，主要吸引歐美、東南亞以及國(guó)內(nèi)的高端消費(fèi)群體，打造集賽馬運(yùn)動(dòng)、會(huì)議休閑、康體度假等多功能于一體的國(guó)際馬術(shù)運(yùn)動(dòng)基地，以此作為山地運(yùn)動(dòng)旅游功能區(qū)的引爆項(xiàng)目。STYLE風(fēng)貌篇建筑風(fēng)貌引導(dǎo)關(guān)鍵詞：東方文化、國(guó)際元素、低碳環(huán)保未來(lái)項(xiàng)目地的建筑，以“天人合一、生態(tài)永續(xù)”為宗旨，東方文化為魂，依托科技環(huán)保技術(shù)，結(jié)合國(guó)際建筑潮流，形成國(guó)際元素和中國(guó)文化完美融合的“新中式風(fēng)格”。以自然環(huán)境的保護(hù)和整體設(shè)計(jì)來(lái)限制開發(fā)與建設(shè)。項(xiàng)目地要打造“仙境”的意境，整體突出唯美感覺，每個(gè)功能區(qū)塊呈現(xiàn)不同的建筑風(fēng)格，營(yíng)造出建筑風(fēng)貌與大地景觀融為一體的意境。建筑風(fēng)貌引導(dǎo)綜合服務(wù)區(qū)是項(xiàng)目地集中展示當(dāng)?shù)匚幕膮^(qū)域，由于傳統(tǒng)的土家族建筑已無(wú)法滿足現(xiàn)代人的居住需求，因此需要利用現(xiàn)代技術(shù)，結(jié)合國(guó)際建筑潮流，凝練土家族文化符號(hào)，如月梁、翹角、獸脊等元素，融入室內(nèi)室外裝飾中，讓游客技能享受舒適的空間，又能體會(huì)濃郁的土家族文化。新老結(jié)合，“新”是滿足現(xiàn)代人居住需求，“老”是傳承中國(guó)傳統(tǒng)文化。綜合服務(wù)區(qū)建筑風(fēng)貌引導(dǎo)以東方文化為本底，依托山野資源，結(jié)合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣與審美取向，替換傳統(tǒng)中式建筑中的繁瑣細(xì)節(jié)，打造簡(jiǎn)練、明快、舒適的新中式建筑風(fēng)格。重裝飾、輕裝修，注重空間構(gòu)建，以中國(guó)文化元素符號(hào)為裝飾，烘托出人、建筑空間、環(huán)境的和諧統(tǒng)一。文化養(yǎng)生區(qū)建筑風(fēng)貌引導(dǎo)以展現(xiàn)東方女性的魅力為出發(fā)點(diǎn)，賦予建筑以包容、柔美、善良等氣質(zhì)，通過(guò)植物、建筑、道路的配合，打造出移步異景、曲徑通幽，靜謐婉約的景觀特點(diǎn)，讓游客在游覽過(guò)程中感受東方女性的魅力?？裳?qǐng)國(guó)際知名女設(shè)計(jì)師，從女性的視角，設(shè)計(jì)最適合女性的建筑和景觀。時(shí)尚養(yǎng)生區(qū)建筑風(fēng)貌引導(dǎo)森林度假區(qū)CASES案例篇養(yǎng)生旅游案例研究問(wèn)道武當(dāng)山概況：武當(dāng)山是聯(lián)合國(guó)公布的世界文化遺產(chǎn)地，是中國(guó)國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、道教名山和武當(dāng)拳發(fā)源地。是著名的山岳風(fēng)景旅游勝地，集神奇的自然景觀和豐富的人文景觀于一體。案例借鑒：開發(fā)定位為世界級(jí)的養(yǎng)生度假區(qū)，大手筆大規(guī)模開發(fā)，充分利用各種資源。開發(fā)必須與傳統(tǒng)的獨(dú)特的歷史文化資源緊密結(jié)合，打造具有深厚人文底蘊(yùn)的養(yǎng)生度假產(chǎn)品，才能產(chǎn)生恒久的魅力。開發(fā)注重多元化的發(fā)展，因地制宜的開發(fā)養(yǎng)生度假產(chǎn)品，打造綜合型養(yǎng)生度假區(qū)。開發(fā)與環(huán)境保護(hù)并重，要原生態(tài)、無(wú)污染地保護(hù)天門仙境的自然資源。養(yǎng)生旅游案例研究青城山養(yǎng)生旅游概況：憑借青城山得天獨(dú)厚的自然條件和文化底蘊(yùn)，在青城山片區(qū)常住的外地老年人已達(dá)到萬(wàn)人。已成為全國(guó)老年人理想的旅游目的地和養(yǎng)生勝地。案例借鑒：針對(duì)老年市場(chǎng)大有可為，中高端的養(yǎng)老市場(chǎng)應(yīng)成為開發(fā)重點(diǎn)市場(chǎng)之一開發(fā)注重養(yǎng)生產(chǎn)品的多樣性，充分利用天門仙境氣候、水文、陽(yáng)光、負(fù)離子等有利條件，開發(fā)山林養(yǎng)生類產(chǎn)品、日光養(yǎng)生類產(chǎn)品等。養(yǎng)生旅游案例研究瑞士抗衰老療養(yǎng)概況：瑞士素有“療養(yǎng)圣地”之稱，不僅因?yàn)獒t(yī)療研究和設(shè)備堪稱世界一流，更是因?yàn)槠溥m合于人體休養(yǎng)的絕佳環(huán)境。瑞士的抗衰老旅行已成為“奢華養(yǎng)生”的代名詞案例借鑒：開發(fā)必須瞄準(zhǔn)中高端游客市場(chǎng)，依托先進(jìn)的現(xiàn)代養(yǎng)生技術(shù)，建設(shè)具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的度假、療養(yǎng)設(shè)施，才能具有國(guó)際影響力服務(wù)必須細(xì)致貼心，體現(xiàn)出個(gè)性化、尊貴性，能夠與先進(jìn)的技術(shù)相匹配，是來(lái)此養(yǎng)生度假者滿意的關(guān)鍵。夏莫尼法國(guó)小鎮(zhèn)國(guó)際山谷小鎮(zhèn)Chamonix它是登山運(yùn)動(dòng)的發(fā)源地、第一屆冬季奧運(yùn)（1924年）舉辦地、世界性滑雪教練訓(xùn)練中心以及攀巖比賽地。Chamonix夏莫尼擁有全歐洲最高的纜車站。小鎮(zhèn)里有很多別墅旅館、酒吧、飯店、商店等。位于阿爾卑斯山主峰勃朗峰下，擁有欣賞法國(guó)山脈和秀麗風(fēng)光的最佳視野，每年吸引著全世界大量的旅游者和戶外運(yùn)動(dòng)愛好者。山間小鎮(zhèn)有木屋、露天咖啡場(chǎng)、茶社、滑雪場(chǎng)、小教堂、以及其它休閑娛樂(lè)設(shè)施。位于瑞士伯爾尼海拔1600多米的阿爾卑斯山谷懸崖上，被譽(yù)為“接近天堂的懸崖小鎮(zhèn)”。米倫瑞士小鎮(zhèn)Murren小鎮(zhèn)每家每戶的陽(yáng)臺(tái)都用鮮花精心裝飾，鮮花的色彩格外明亮，鄉(xiāng)間風(fēng)情異常濃郁。人們?cè)诩儍舻目諝馀c優(yōu)雅的寂靜中體會(huì)自然的美好。國(guó)際山谷小鎮(zhèn)因特拉根是運(yùn)動(dòng)勝地，夏季山間游覽、爬山、駕駛帆船、沖浪、游泳、網(wǎng)球及高爾夫球等；冬季滑坡、越野滑雪、冰上滑石、輪鞋溜冰等，還有舟船游湖。主要街道是何維克街。小鎮(zhèn)有教堂、旅游博物館、集市廣場(chǎng)、翁特賽恩古堡、霍依瑪特大公園、賭場(chǎng)，以及一流的酒店、餐廳、咖啡店、時(shí)裝店。位于圖恩湖及布里恩湖之間，原意是“兩湖之間”。這里整年氣候溫和，湖光山色，環(huán)境優(yōu)美，適合各種消閑的活動(dòng)與運(yùn)動(dòng)，是歐洲著名的度假勝地。茵特拉根瑞士小鎮(zhèn)Interlaken國(guó)際山谷小鎮(zhèn)建有心族之旅酒店、東黃山國(guó)際青年旅舍、老年公寓、東黃山拓展?fàn)I、健康中心、球類管理中心、火車頭咖啡廳、茶葉清潔化生產(chǎn)線、東黃山農(nóng)林公園等項(xiàng)目設(shè)施EastHuangshan設(shè)立知心小鎮(zhèn)海派風(fēng)情區(qū)、農(nóng)耕文化景區(qū)、知青部落懷舊景區(qū)、國(guó)際健康休養(yǎng)度假園區(qū)、東黃山休閑度假區(qū)、戶外運(yùn)動(dòng)發(fā)展區(qū)等位于黃山景區(qū)東大門，主要圍繞以海派文化、知青文化和茶文化三大文化為中心東黃山旅游度假區(qū)國(guó)內(nèi)山地旅游度假區(qū)位于四川省阿壩藏族羌族自治州境內(nèi)，由九寨溝縣至若爾蓋縣，縱橫數(shù)百公里，居“大九寨國(guó)際旅游區(qū)”核心區(qū)域。包括國(guó)際會(huì)議度假中心、甘海子藏羌文化保護(hù)區(qū)、神仙池風(fēng)景區(qū)、甲蕃古城、白河川金絲猴生態(tài)旅游區(qū)、黃河九曲第一灣風(fēng)景區(qū)、熱爾大草原生態(tài)旅游區(qū)和位于理縣的桃坪羌寨。JiuzhaiParadise集會(huì)議度假、旅游觀光、尋根祭祖、森林探險(xiǎn)、峽谷漂流、科學(xué)考察、健商養(yǎng)生、民俗文化觀賞等多功能于一體的大型綜合性生態(tài)旅游度假區(qū)。九寨天堂生態(tài)旅游度假區(qū)國(guó)內(nèi)山地旅游度假區(qū)位于四川省大邑縣境內(nèi)，總面積483平方公里，集觀光游覽、戶外探險(xiǎn)、運(yùn)動(dòng)休閑、科研考察為一體的國(guó)際山地旅游景區(qū)。景區(qū)有滑草、草地滑車、溜索、高山滑道等、攀巖、山地自行車、山地越野車、旱地雪圈以及溪降、溯溪、巖降、野外露營(yíng)、劃筏渡湖等特色山地旅游項(xiàng)目。XilingSnowMountain西嶺雪山屬立體氣溫帶，現(xiàn)已形成“春賞杜鵑夏避暑，秋觀紅葉冬滑雪”的四季旅游格局。景區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。西嶺雪山國(guó)際山地旅游度假區(qū)國(guó)內(nèi)山地旅游度假區(qū)ANALYSIS分析篇項(xiàng)目解讀之天門印象NO.1優(yōu)越的區(qū)位1【地理區(qū)位】?jī)?nèi)部交通

高速發(fā)展，迅速與張家界市區(qū)形成融合發(fā)展的格局。目前228省道、張沅公路、三望坡隧道以及未來(lái)巖板溪隧道的開通，都將有效推動(dòng)與張家界的融合發(fā)展。外部交通

東引西進(jìn)，四通八達(dá)荷花機(jī)場(chǎng)高標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)建，積極開通國(guó)際航線；黔張常構(gòu)建西南地區(qū)便捷鐵路廊道，安張衡會(huì)和南北京廣線；張常、巴洞、張花公路建設(shè)三大交通走廊，構(gòu)建區(qū)域一體化。張沅公路的建成和三望坡隧道的貫通，大坪鎮(zhèn)進(jìn)入永定區(qū)以中心城區(qū)為核心的“半小時(shí)”交通圈。位于天門山南麓的大坪鎮(zhèn)，與張家界市僅一山之隔。處于城市近郊，是可以形成具有城市補(bǔ)充功能的優(yōu)勢(shì)區(qū)位。【交通區(qū)位】2緊鄰張家界旅游區(qū)以及天門山旅游區(qū)，處于大湘西旅游圈和核心地區(qū)，周邊眾多高質(zhì)量旅游資源環(huán)繞。未來(lái)便于承接大張家界旅游圈的客流，具有很大的客源空間。同時(shí)應(yīng)注意規(guī)避陰影效應(yīng)，注重錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)作發(fā)展?！韭糜螀^(qū)位】34【經(jīng)濟(jì)區(qū)位】張家界處于湘西經(jīng)濟(jì)的龍頭地位，同被定位于大武陵源無(wú)障礙經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，這大大加強(qiáng)了張家界中心城市的地位。大坪鎮(zhèn)位于天門山旅游經(jīng)濟(jì)圈的中心范圍，將成為張家界中心城市建設(shè)的首先之地。優(yōu)越的區(qū)位云霧氣溫氣候水文地文優(yōu)良的自然環(huán)境以山地地貌為主，同時(shí)兼具谷、峰、嶺、石等類型，海拔分布在500米至1528米之間。水網(wǎng)縱橫，有多個(gè)水庫(kù)，山坳間多條溪流環(huán)繞，水質(zhì)優(yōu)良。亞熱帶山原型季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，四季分明，光照資源豐富，空氣濕潤(rùn)。年平均氣溫15.7℃，年降水量1359毫米。平均氣溫16.8度，海拔每高一百米，氣溫下降0.58度左右。山區(qū)云量多余丘陵與市區(qū)，春夏秋三級(jí)流云多，最高達(dá)15000米，最低達(dá)6000，經(jīng)常云霧繚繞。山地適合開發(fā)山地探險(xiǎn)以及攀巖類產(chǎn)品，山谷適合開發(fā)避世靜居類產(chǎn)品。適合開展垂釣、漂流等親水活動(dòng)。優(yōu)質(zhì)的水資源適宜開發(fā)SPA等養(yǎng)生類項(xiàng)目。舒適的氣候、豐富的植被和高負(fù)氧離子含量（每立方厘米8-10萬(wàn)個(gè)），適宜開發(fā)養(yǎng)生療養(yǎng)類產(chǎn)品。氣溫條件雨周邊的長(zhǎng)沙、武漢、重慶等火爐城市形成鮮明的對(duì)比，是優(yōu)良的避暑養(yǎng)生勝地。云霧條件形成一種仙境的感覺，適宜開展觀光、探險(xiǎn)、攝影等活動(dòng)，同時(shí)適宜開發(fā)半山別墅等項(xiàng)目?！倦[逸文化】隱逸文化凸顯、休閑底蘊(yùn)深厚，眾多歷史人物選擇天門山隱居，與天門山悠然仙境的文化基底密不可分。未來(lái)適合開展休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老、避世居住等項(xiàng)目?！久褡逦幕慷嗝褡逦幕诤?，少數(shù)民族風(fēng)情濃郁，其中以土家族人數(shù)最多，民族文化底蘊(yùn)深厚，適宜開發(fā)多元文化體驗(yàn)游等產(chǎn)品。【中醫(yī)文化】中醫(yī)中草藥文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，適宜開發(fā)中醫(yī)養(yǎng)生、中草藥科考、中草藥文化體驗(yàn)游等?！咎飯@文化】自然安詳?shù)奶飯@文化,規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活恬靜安詳，雞犬相聞，桃花源式生活氛圍濃郁。深厚的文化資源項(xiàng)目解讀之困境剖析NO.2張家界市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀張家界旅游景區(qū)概況資料來(lái)源：《張家界天門仙境國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)概念性規(guī)劃》景區(qū)概況5A級(jí)景區(qū)張家界國(guó)家森林公園武陵源景區(qū)天子山景區(qū)黃石寨自然保護(hù)區(qū)黃龍洞寶峰湖4A級(jí)景區(qū)天門山景區(qū)九天洞茅巖河漂流萬(wàn)福溫泉江埡溫泉土家風(fēng)情園大庸府城3A級(jí)景區(qū)大峽谷旅游風(fēng)景區(qū)武陵仙源紫霞觀秀華山五雷山風(fēng)景區(qū)袁家寨子溇江漂流2A級(jí)景區(qū)軍聲畫院普光禪寺2010年，張家界市被列入首批國(guó)家旅游城市綜合改革試點(diǎn)市；張家界在香港被評(píng)為中國(guó)最有影響力的城市；國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)同意張家界航空口岸擴(kuò)大對(duì)外國(guó)籍飛機(jī)開放；成功舉辦了首屆中國(guó)國(guó)際文化旅游節(jié)。張家界市擁有世界自然遺產(chǎn)、世界地質(zhì)公園、國(guó)家森林公園、AAAAA級(jí)景區(qū)等眾多高品質(zhì)旅游資源“張家界”已經(jīng)成為世界知名的旅游品牌。目前，正著力打造世界旅游精品和國(guó)際旅游目的地。2010年，張家界市旅游景點(diǎn)接待旅游人數(shù)2404.82萬(wàn)人次，增長(zhǎng)24.7%。其中，境外游客148.83萬(wàn)人次，增長(zhǎng)84.5%；過(guò)夜旅游者1000.88萬(wàn)人次，增長(zhǎng)28.3%。實(shí)現(xiàn)旅游總收入125.32億元，增長(zhǎng)25.1%。年末全市有國(guó)家等級(jí)旅游區(qū)（點(diǎn)）數(shù)14個(gè)。其中，4A級(jí)及以上旅游區(qū)（點(diǎn)）10個(gè)。2010年，張家界市被列入首批國(guó)家旅游城市綜合改革試點(diǎn)市；張家界在香港被評(píng)為中國(guó)最有影響力的城市；國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)同意張家界航空口岸擴(kuò)大對(duì)外國(guó)籍飛機(jī)開放；成功舉辦了首屆中國(guó)國(guó)際文化旅游節(jié)（資料來(lái)源：《2006—2010年張家界市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》）。市場(chǎng)現(xiàn)狀張家界市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀圖1:2006-2010年張家界市旅游市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r圖2:2006-2010年永定區(qū)旅游市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r2010年，張家界市旅游景點(diǎn)接待旅游人數(shù)2404.82萬(wàn)人次。其中，境內(nèi)游客2255.99萬(wàn)人次，占93.81%;境外游客148.83萬(wàn)人次，占6.19%。根據(jù)張家界統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，以韓國(guó)、泰國(guó)、馬來(lái)西亞為主的東南亞市場(chǎng)目前是張家界的主要客源市場(chǎng)，歐美市場(chǎng)比例偏低，韓國(guó)位居海外客源市場(chǎng)的首位。究其原因：城市特色缺乏支撐和產(chǎn)品體系不夠完善，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2010年，張家界人均旅游消費(fèi)僅為521元，遠(yuǎn)低于同期黃山的800元和桂林的750元。通過(guò)對(duì)游客的調(diào)查分析，我們發(fā)現(xiàn)其根本原因在于張家界的旅游產(chǎn)品主要以觀光旅游為主，休閑度假等高端旅游項(xiàng)目嚴(yán)重缺乏?？驮唇Y(jié)構(gòu)：歐美國(guó)際游客比例偏低消費(fèi)結(jié)構(gòu)：人均旅游消費(fèi)較低，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較單一張家界市旅游產(chǎn)業(yè)面臨的危機(jī)項(xiàng)目解讀之發(fā)展機(jī)遇NO.3關(guān)鍵詞：世界級(jí)旅游精品《中共湖南省委湖南省人民政府關(guān)于大力支持張家界開展國(guó)家旅游綜合改革試點(diǎn)工作的若干意見》（2011年5月30日）政策機(jī)遇以“加快旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)，建設(shè)世界旅游精品，打造國(guó)際旅游目的地”為目標(biāo)。在鞏固發(fā)展世界自然遺產(chǎn)觀光旅游的同時(shí)，大力發(fā)展休閑度假旅游、商務(wù)會(huì)展旅游，加快形成觀光旅游、休閑度假、商務(wù)會(huì)展“三位一體”的復(fù)合型旅游產(chǎn)品體系。加快培育發(fā)展民俗風(fēng)情體驗(yàn)、溫泉度假、鄉(xiāng)村旅游、科考探險(xiǎn)、戶外運(yùn)動(dòng)、體育休閑、康體療養(yǎng)、自己旅游等新型旅游產(chǎn)品。永定區(qū)正積極依托天門山的自然資源、歷史文化等比較優(yōu)勢(shì)，在其周邊規(guī)劃布局相匹配的旅游項(xiàng)目，構(gòu)筑‘張家界旅游天門山經(jīng)濟(jì)圈’；突出發(fā)展精品旅游、文化旅游、商貿(mào)旅游，努力形成‘文旅商’”一體化區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色發(fā)展新格局；借助大西南交通瓶頸的打通，利用湘、鄂、渝、黔邊區(qū)中心城市樞紐站的特殊地位，打造大西南物流平臺(tái)。天門山區(qū)域依托現(xiàn)有旅游資源，規(guī)劃建設(shè)一批與天門山景區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的生態(tài)觀光、休閑度假和鄉(xiāng)村游、科普游、體驗(yàn)游等專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，可以突破登山觀光、攬勝拜佛的舊格局，進(jìn)一步擴(kuò)大天門山景區(qū)范圍，延伸天門山旅游線路，增強(qiáng)天門山景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。政策機(jī)遇關(guān)鍵詞：休閑度假?gòu)埣医缡杏蓝▍^(qū)人民政府網(wǎng)：構(gòu)建“天門山旅游經(jīng)濟(jì)圈”隨著天門山旅游資源的深度開發(fā)和知名度的不斷提升，一個(gè)以天門山景區(qū)為中心，輻射帶動(dòng)周邊廣大區(qū)域的天門山旅游經(jīng)濟(jì)圈呼之欲出。大坪鎮(zhèn)作為緊鄰天門山、背靠市城區(qū)、永定區(qū)東南部山區(qū)發(fā)展相對(duì)落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如何抓住天門山景區(qū)開發(fā)、市城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)和張沅公路即將建成的難得機(jī)遇，依托資源、交通、區(qū)位和人脈優(yōu)勢(shì)，融入天門山和市城區(qū)，建設(shè)天門山后花園，建成與世界旅游精品相匹配的高端旅游休閑度假區(qū)，是永定區(qū)發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)綜合領(lǐng)跑的路徑選擇?！?234”過(guò)程即：打通一個(gè)隧道，即巖板溪隧道。建設(shè)兩大中心，即中醫(yī)康復(fù)療養(yǎng)中心和綜合旅游服務(wù)中心。開發(fā)三大公寓群，即丁家界度假公寓群(農(nóng)耕文化村)，堡子界、