機電考核制度7篇名目第1篇機電設備檢修質量考核制度第2篇物業(yè)工程部機電設備維護保養(yǎng)考核細則制度第3篇機電設備管理考核制度第4篇機電事故率考核制度第5篇機電設備管理科檢查管理制度及考核方法第6篇機電設備管理聯(lián)責考核制度第7篇機電科科長崗位職責內部市場化考核制度

【第1篇】機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

為了加強我礦機電設備的標準化管理提高設備使用效率，保障安全生產，特制定本制度。

一、機構及人員管理

1、機電設備管理科負責我礦機電設備的資料管理、在用設備的檢測檢驗，依據(jù)生產狀況準時修改圖紙資料，驗收，發(fā)放、建檔、移交、方案、檢查、調撥、檢修等管理工作。

2、礦屬各使用單位必需相應設置分管機電工作隊長一名，

（機運隊，綜采隊，綜掘隊）負責本單位機電設備方案、領用、建賬、檢修、回收等管理工作。

3、使用單位依據(jù)設備性能特點，技術要求，負責設備運輸、安裝、愛護值整定、修理管理。并有檢修記錄，內容包括檢修人員名單、檢修內容、更換零、配件明細及保養(yǎng)內容，月底將檢修記錄交回機電科存檔。

4、對管轄范圍的機電設備實行包機制度，包運轉、包維護、包檢修，包機到人，每臺設備應有完好牌、設備標志牌。填寫內容要求完整規(guī)范，與實際相符。

5、不使用的、更換的設備準時回收地面，交設備管理員放置指定地點。對野蠻裝卸造成損壞的，加倍懲罰。

二、檢查制度

1、機電礦長負責組織、支配指導全礦機電設備的檢查工作。

機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

2、機電設備管理科依據(jù)煤礦機電設備的防爆、完好標準，實行每月三次的定期機電設備檢查。

三、檢查內容

1、各類司機是否遵守《安全技術操作規(guī)程》有無違章操作，證件是否符合要求。

2、機電設備運行狀態(tài)，有無超負荷運行，拼設備使用，是否存在安全隱患。

3、各類防爆設備是否存在失爆現(xiàn)象。

4、各類電氣設備三大愛護是否齊全有效，擺放整齊，有無淋水。

5、各類開關、綜保的熔斷選擇、過流繼電器的整定、過熱繼電器的愛護整定是否靈敏牢靠。

6、風電閉鎖裝置、瓦電閉鎖裝置是否失效。

7、電纜的吊掛間距

（包括四小線）標志牌是否符合要求，有無破損，電纜的接線工藝是否符合規(guī)定。

8、小絞車的安全制動愛護裝、鋼絲繩是否有斷絲、開股，鉤頭是否符合規(guī)定。

9、各類信號裝置是否清楚、精確?????。

10、人車落閘試驗是否靈敏牢靠。

11、軌道的鋪設是否符合要求，一坡三擋是否符合規(guī)定。

12、副井主提升各種愛護裝置是否齊全、靈敏、有效。

13、礦燈的完好率、紅燈率、連續(xù)正常使用時間是否符合要求。

14、高壓電氣設備的修理和調整有無工作票和施工措施。

機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

15、設備是否處于帶病或甩掉愛護運行。

16、乳化液配比是否合格，液壓支架有無漏液。

17、采煤機滾筒、掘進機炮頭有無缺損截齒，噴水嘴是否堵塞。

18、液力耦合器的易熔塞、防爆片是否符合要求。

19、各種潤滑油油位、油質是否符合要求。

20、各種記錄是否齊全、精確?????、規(guī)范。

四、檢查結果

1、每次將檢查中存在的問題，以書面形式給被檢查單位下發(fā)整改通知書，提出整改建議，提出懲罰建議。

2、復查前次檢查中發(fā)覺的問題，對具備條件拒不整改的，加重懲罰。

4、每月將檢查結果進行匯總整理。

五、機電設備管理獎罰方法

1、各使用單位要建立設備臺帳，包機人責任制，每月25至30日和機電設備管理科電氣管理員核對臺帳，不按規(guī)定核對臺帳的罰款200元。不建立設備臺帳的罰隊長200元，包機人變更后不準時更換包機人標志牌，有一懲罰該隊隊長50元。

2、機電設備管理科不定期的對各單位設備運行狀況進行動態(tài)檢查，發(fā)覺超負荷、拼設備、違章運行的現(xiàn)象，設備使用發(fā)生埋壓機頭、水淋電氣設備等，罰款100-500元，對私自挪用設備的發(fā)覺一次罰單位500-1000元，對責任者罰50-100元。

3、設備非正常損壞，視情節(jié)作如下懲罰：

（1）能修復的設備由使用單位修理；

機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

（2）不能修復的設備按設備原值的100%懲罰；

（3）電機燒毀，按修理費100%懲罰；

（4）設備運輸過程中，造成丟失按原值的100%懲罰；

4、回收設備易損部件避開撞壞或丟失可拆下來單獨回收，與設備同

時交回，經(jīng)設備管理員清點驗收，少交一件按原件2倍懲罰。

5、回收設備及零部件必需在設備管理員指定地點碼放整齊，發(fā)覺一

件亂放罰款100元，每延期一天加罰50元。

6、限期回收的設備，不按期回收影響檢修，耽擱生產的加倍懲罰。

7、各單位整機回收刮板機，各個部件必需和設備管理員賬面數(shù)量相符，丟失或少件按原值賠償，聯(lián)接環(huán)、刮板、大鏈等不允許在井下亂扔或泡在水中，發(fā)覺以上狀況視情節(jié)賜予100-200元懲罰。

8、配件領用必需實行以舊換新制度，不交舊件的按該件原值的50%

罰款。

9、回收小水泵必需將出水管拆除，發(fā)覺水泵帶被割斷塑料水管，一

臺罰款100元。

10、電氣管理員每月對使用中的水泵使用狀況至少進行三次檢查，對不正確使用水泵的提出訂正看法，拒不執(zhí)行的罰當班司機100-500元，無人看管正在運行水泵的，對使用單位懲罰200-500元。

11、井下電氣設備查出一臺失爆，罰該單位200-500元。

12、各單位使用的設備，標志牌齊全，填寫精確?????、規(guī)范，開關必需上架，在檢查中發(fā)覺不完好的，限期整改，限期不整改的，賜予該單位100-500元罰款，如仍不解決處理，加倍懲罰。

機電設備管理科檢查管理制度及考核方法

13、按規(guī)定對機電設備組織有方案的檢修，刮板機、皮帶機日檢時間4小時，綜采設備日檢時間6小時，仔細做好檢修記錄，發(fā)覺不執(zhí)行，限期不整改的，對該單位處以100-500元罰款。

14、礦井主要提升、運輸系統(tǒng)的日常修理每天要保證2-4小時的檢查，并仔細做好記錄，月底交機電設備管理科存檔，達不到要求的，對該隊100-500元懲罰。

15、嚴格執(zhí)行機電設備管理科下達的機電設備檢修方案，檢修記錄要詳實，不執(zhí)行檢修方案，記錄填寫不規(guī)范的，視情節(jié)100-300元罰款。

【第2篇】機電事故率考核制度

為了進一步降低機電事故率，加強機電管理，特制定機電事故率考核方法：

一、機電事故率考核方法適用范圍：井下各隊組。

二、機電事故率計算法：

當月因機電事故影響時間總和

―――――――――――――_100%=當月機電事故率

全月應生產總時間

三、考核標準

機掘隊事故率≤

2.8%

普掘隊事故率≤0.8%

機電隊事故率≤

2.5%

運輸隊事故率≤0.8%

綜采隊事故率≤3.0%

事故率每超0.1%，考核單位50元，若事故率超過標準的1%(包括1%)以上，株連單位正職100元/次，機電負責人各200元/次，加扣單位500元，單位機電主要負責人要在下月機電例會上做出檢查，本單位連續(xù)兩月機電事故率超過1%以上，則取消該單位本季度機電返回得獎資格。

四、特別說明

1、輔運隊機電事故影響時間是以本隊造成的機電事故而影響其它生產隊組正常生產的時間。

2、普掘隊機電事故影響時間是以該隊在掘進過程中機電事故影響的時間，同時包括在共用系統(tǒng)中由于自身事故而影響其它生產隊組正常生產的時間。

3、各隊組機電事故影響時間以調度室調度臺統(tǒng)計為準，統(tǒng)計時間為上月28日夜班――當月27日18點班。

4、隊組機電事故匯報后，調度室調度臺要落實清事故影響總時間和事故影響范圍，并記錄在案。

5、機電事故率考核與機電事故分析考核互不沖突，分項執(zhí)行。

6、每月月底由機電管理部統(tǒng)計各隊組機電事故率，并將最終結果于下月1日前以通報形式公布，并依本方法執(zhí)行考核。

7、各隊組要于每月月底到機電管理部準時核對機電事故率，若通報后，則不再予以更正，責任自負。

8、假如事故影響時間是由兩家以上單位造成的，要依據(jù)事故實際狀況，確認事故時間段，并分別予以考核。

9、本制度解釋權歸機電管理部，本制度從下發(fā)之日起開頭執(zhí)行。

【第3篇】機電設備管理考核制度

為了加強機電管理工作，使本礦的設備、配件能最大限度地服務于生產，特制定本規(guī)定。

一、要嚴格執(zhí)行《設備領取發(fā)放制度》、《防爆設備使用、運行、維護、定期檢修制度》、《防爆設備入井檢查、驗收制度》、《機電設備包機制度》、《機電設備潤滑管理制度》等相關制度。

二、回收設備的檢修移交程序

(一)使用單位回收的設備必需準時交到設備庫，經(jīng)機電管理部相關井上下相應的管理驗收人員驗收后，由設備庫庫管員開據(jù)收到證。按設備驗收狀況，依據(jù)設備丟失損壞考核條例開出罰款單。

(二)設備庫庫管員在收到回收設備后，與相關人員共同將待修設備移交檢修單位進行檢修，三方在《設備、配件檢修任務單》上簽字認可，設備庫保管存根，另一聯(lián)由檢修單位保管。

(三)檢修單位檢修完好的設備，通知防爆檢查組驗收，其驗收人員必需按相關驗收程序進行驗收把關，并填寫《設備、配件驗收單》簽字認可交回設備庫，由設備庫庫管員在驗收單上簽字認可，并保管驗收單存根。

(四)全部交檢修單位檢修的設備配件，由機電管理部全程跟蹤負責和落實考核。

(五)外委設備或機電配件執(zhí)行《機電設備、配件外委檢修制度》。

三、設備使用維護及保養(yǎng)

(一)設備使用單位要嚴格根據(jù)機電設備技術要求對所用設備進行維護和保養(yǎng)，同時要分別健全設備的使用維護檢修等相關臺帳，并做好設備運行中的有關記錄和相關數(shù)據(jù)(特殊是新投入使用的新設備)，搞好現(xiàn)場設備的質量標準化工作。

(二)設備的潤滑必需使用符合設備要求的油脂和合格的潤滑油，并按規(guī)定定期對油脂進行加注和更換。

(三)掘進機截割頭運行中截齒必需齊全、有效，對齒座損壞3個的必需進行更換。

(四)采掘設備在運行過程中，遇到工作面地質條件發(fā)生變化有構造、煤層變薄、底矸增厚等，使用單位必需實行措施進行打眼放炮，不得強行截割、消失拼設備現(xiàn)象。

(五)設備主要部位的螺絲必需做到齊全、緊固、不能消失缺絲少墊、松動等現(xiàn)象，短缺、松動狀況下嚴禁開機。

(六)設備使用過程中，嚴禁帶病運行，嚴禁超負荷運行，嚴禁甩愛護運行，嚴禁占用設備的檢修時間，嚴禁帶負荷停機等。

(七)水冷卻設備，必需做到開機前先開水，嚴禁無水或水壓不夠開機運行。

(八)嚴格執(zhí)行相關制度。

四、設備停用、存放、回收管理

(一)設備停用后要準時回收入庫，若不能回收入庫要以書面的形式報機電管理部，經(jīng)機電管理部同意后，方可進行妥當存放。

(二)未經(jīng)有關領導批示，不得對停用設備或淘汰設備亂拆、亂卸。

(三)在地面存放和使用的設備必需實行防凍、防曬、防雨愛護措施。

(四)在井下存放和使用的設備必需放在架上或道木上，保證不被水淹，上面無淋頭水。

(五)在井下存放和使用的設備必需嚴格執(zhí)行《機電現(xiàn)場管理考核制度》。

(六)損壞與縮拆設備、配件必需在三天內回收上井，以便于準時進行檢修和周轉，時間以換發(fā)新設備日期開頭。

五、設備管理懲罰方法

(一)領用新設備未按規(guī)定程序審批驗收的，扣領用人50元/臺次;

(二)防爆電氣設備未閱歷收下井投入使用的，扣責任單位500元/臺次，并株連單位機電負責人100元。

(三)安裝或施工單位未按設計圖紙領用設備，多領用的扣100元/臺次。

(四)因生產急需晚上或星期天無法辦手續(xù)，領取的設備，次日使用單位必需準時補辦正式手續(xù)，否則每推遲一天扣責任單位500元/臺次。

(五)無手續(xù)、手續(xù)不合格、未經(jīng)同意先發(fā)設備后辦手續(xù)的扣發(fā)放人員50元/臺次，造成的后果由發(fā)放人員負責。

(六)設備、配件領用和回收料單上、收到證上填寫設備編號不精確?????的扣發(fā)放人員和使用單位各30元/臺次，發(fā)放無編號設備扣發(fā)放人員50元/臺次。

(七)在料單上亂寫亂畫的每張料單扣領用人30元，未按要求填寫料單的扣領用人50元。

(八)領用開關拆套當配件使用的扣責任單位200元/臺次，并株連機電負責人50元，井上庫房存放開關和井下私自備用開關的扣責任單位100元/臺次。

(九)使用單位亂領取設備的扣單位100元/臺次，哄騙簽字人員，私自下井的設備扣單位200元/臺次。

(十)工作面條件發(fā)生變化未實行措施拼設備生產扣300元/次，并株連單位有關負責人各100元。

(十一)在設備四周放炮未實行有效措施愛護設備扣責任單位200元/次，造成事故加倍懲罰。

(十二)設備帶病運行，超負荷運行扣200元/次，甩愛護運行，未經(jīng)批準占用設備的檢修時間扣500元/次。

(十三)水冷卻設備無水開機運行扣100元/次。

(十四)每月最終五天到機電管理部核對所領設備配件，遲一天扣單位對帳人員100元/次。

(十五)損壞與縮拆設備、配件不按規(guī)定回收，每臺次扣責任單位100元/天。

(十六)對停用的設備亂堆、亂放者扣責任單位100元/臺次，

(十七)未經(jīng)有關領導批示對停用設備或淘汰設備亂拆、亂卸的扣有關責任單位500元/臺次。

(十八)在地面存放和使用的設備未實行防凍、防曬、防雨愛護措施的責任單位扣500元/臺次。

六、設備損壞、報廢后懲罰標準

(一)經(jīng)分析事故緣由屬正常磨損損壞的設備及配件，按設備價值5%-30%懲罰責任單位。

以下是人為責任事故的懲罰規(guī)定

1、損壞報廢設備、配件價值在5000元以下的按90%懲罰責任單位。

2、損壞報廢設備、配件價值在10000元以下的按70%懲罰責任單位。

3、損壞報廢設備、配件價值在0元以下的按50%懲罰責任單位。

4、損壞報廢設備、配件價值在0元及以上的按30%懲罰責任單位。

5、損壞報廢新投入使用的新設備按原價的100%懲罰責任單位。

6、低值易耗鉆機等專用工具類使用不夠一年報廢的按原價的80%懲罰責任單位，一年以上報廢的按原價10%懲罰責任單位，鉆機在二年以上報廢的按原價10%懲罰責任單位。

(二)40t刮板機

1、使用單位弄虛作假多領取40t大鏈和溜槽每次扣責任單位200元。

2、回收交回的溜槽大鏈碼放不整齊，溜槽好壞未分開碼放每次扣責任單位100元，并株連機電負責人50元。

3、使用單位丟失40t大鏈和溜槽按原價的100%懲罰(包括馬蹄、刮板等)。

4、溜槽損壞每節(jié)扣責任單位100元(指非正常磨損的)，造成報廢的扣責任單位200元/節(jié)。

(三)膠帶

1、違反新膠帶使用管理規(guī)定的每次扣責任單位負責人100元，造成新膠帶報廢的按每米原價的100%懲罰。

2、違反百米膠帶拆縮規(guī)定的扣單位負責人100元，造成報廢的膠帶按原價的100%懲罰責任單位。

3、未申報、同意在井下亂割未報廢膠帶做其它用途的，按每米原價100%懲罰使用單位。

4、膠帶運輸機中間部少加一組防跑偏托輥扣30元/組，加裝的跑偏托輥超規(guī)定或跑偏托輥起不到防跑偏作用的扣50元/處。

5、巷道使用的1米新膠帶拆縮回收后，寬度低于980毫米、950毫米、900毫米，(800mm新膠帶拆縮回收后，寬度低于780mm、750mm、700mm)，分別按每米膠帶原價的5%、10%、15%懲罰責任單位。

6、盤區(qū)固定皮帶機使用的新膠帶，因跑偏或其它緣由造成膠帶不能使用而更換膠帶時，按每米原值的20%懲罰責任單位。

7、折帶、跑偏造成膠帶報廢的按每米原價100%懲罰責任單位。

8、丟失膠帶按原價100%懲罰責任單位。

9、因檢修不到位，造成扯帶的按新皮帶原價50%―80%進行考核。

【第4篇】機電設備檢修質量考核制度

為了進一步加強機電設備管理,保證檢修質量,降低待修率,強化檢修質量責任,嚴格機電設備檢修質量驗收,供應機電設備完好投用,制定本方法

1、機電科每月25日,依據(jù)設備待修和使用狀況,仔細制定并下達次月機電設備檢修方案。

2、機分廠必需按方案具體支配檢修任務,嚴格執(zhí)行檢修方案,并仔細填寫設備檢修卡。

3、機電科每月末要依據(jù)方案,嚴格對機分廠設備檢修考核,實行獎罰當月兌現(xiàn)。

4、機分廠未能按方案完成檢修任務,有一項罰500元。

5、機電科設備驗收員仔細按《煤礦機電設備完好標準》驗收,驗收不合格的設備,每一臺件對責任人罰款30元。

6、凡因設備檢修質量問題在井下使用中影響生產的每臺件對機分廠罰款1000元,地面驗收責任人罰款30元。

7、每月檢修考核結果要在月度機電系統(tǒng)會議上通報。

【第5篇】機電設備管理聯(lián)責考核制度

1、全礦各單位堅決毀滅電氣設備失爆的現(xiàn)象。加大對失爆設備的懲罰力度，每消失1臺失爆設備，聯(lián)責考核責任單位機電主管、段長各50元。

2、進一步加大現(xiàn)場設備、設施安全愛護的管理力度。對愛護裝置、設施失靈的，使用不正確的，每臺考核責任單位機電主管、段長各50元。

3、強化基礎技術工作的全都性，設備標識牌與現(xiàn)場相符、圖紙與現(xiàn)場相符、設計整定與實際相符；要求原始設計整定的計算必需真實正確。對不相符或不正確的，每臺考核責任單位機電主管、段長各50元。機電科采掘技術員要加強對技術工作的技術指導、監(jiān)督與檢查，不作為的每次考核50元。

4、強化對全礦各單位機電修理工作的各項制度執(zhí)行落實的檢查。礦確定：由安監(jiān)站、機電科每月檢查一次，對制度不執(zhí)行、落實不好、不合格的，每項考核機電主管、段長各50元。

5、加大對損壞設備、非正常損壞設備的追查、考核力度。機電科對各單位非正常損壞設備的追查、調查、驗收的管理；每臺設備有一個狀況分析表，列出設備損壞緣由、經(jīng)過，主損件明細、價格，追查與考核。機電科不執(zhí)行的每臺考核主管50元。

6、對非正常使用、管理不當造成的設備損壞，考核使用單位損壞設備價格的150%；對責任者考核損壞設備價格的50%，同時聯(lián)責考核機電主管、段長各損壞設備價格的20%；設備損壞價格在10000—20000元的聯(lián)責分管礦領導10%，掛鉤礦領導20%；設備損壞價格在30000以上的，聯(lián)責分管礦領導3000元，掛鉤礦領導5000元。

7、加強全礦各單位現(xiàn)場檢查管理力度。機電科設備組、節(jié)電組、安監(jiān)站機運巡查組對機采、機掘工作面確定專人管理，每周不少于2次全面檢查，每次要按質量標準化打分，不足90分的，每次聯(lián)責考核機電主管、段長各50元；對其他各采掘工作面的檢查，每月不得少于三次的全面檢查，每次要按質量標準化打分，不足90分的，每次聯(lián)責考核機電主管、段長各50元；對機電、運輸大型設備每月不少于1次的檢查，按質量標準打分，不足90分的，每次聯(lián)責單位2個正職100元；對運輸軌道的完好檢查每月不少于2次，按質量標準化標準打分，不足90分的，每次聯(lián)責考核主管及單位正職50元。

8、各單位必需建立包機制度，各臺機電設備要包機到專人負責，負責使用、保養(yǎng)維護、文明衛(wèi)生，沒有落實的，每月考核單位段長、書記各100元。

9、采掘機電設備修理工每日對設備檢查修理的時間不得少于4小時，要在高峰用電時間對設備進行檢修；各段落實每臺檢修人，修理工對設備檢修要做好真實、具體記錄，段隊不執(zhí)行的考核段長、書記各100元，修理工做不到位的每次考核責任者50元。

10、各采掘段隊主管機電的負責人、技術員每周對本單位的設備進行全面檢查不得少于3次，并做好記錄。每少一次考核50元。

11、各單位段長每周對本單位的機電設備檢查不得少于一次，要有記錄，不執(zhí)行者每次考核100元。

12、各單位要建立機電設備損壞事故追查記錄，對每次發(fā)生的設備事故段隊要進行追查、分析，要有處理看法，沒有的考核單位段長、書記50元。

13、全礦各單位井下機電設備在停機時，必需保持設備零配件齊全、完好，保證設備清潔，無雜物。否則每臺考核包機者100元，聯(lián)責段長50元。

14、采掘各工作面發(fā)生氣電、運輸事故，無論是工傷事故、還是設備損壞事故、以及機電運輸影響生產事故都要進行事故分析、追查，由安監(jiān)站負責組織追查。

15、機電科設備組，對各采掘單位現(xiàn)場的備件數(shù)量要有明確的規(guī)定，規(guī)定要下發(fā)到段隊，各單位要執(zhí)行機電備件以舊換新的規(guī)定。對不執(zhí)行的，每次考核責任單位段長50元。

16、機電科井電修理工每月對井下各采區(qū)高壓變電點的設備檢查不少于2次，要有具體記錄。機電科、運輸段的修理工對各崗點設備要執(zhí)行包機制，對大型固定設備要日日巡察、檢查，對問題、故障處理記錄具體精確?????；大型設備機電硐室必需實行“5s”管理。

17、每月（25日、26日）礦組織的機電設備安全大檢查，各單位的機電負責人必需參與，特別狀況不能參與的要有文字說明交到機電科，否則每次考核50元。

18、每月（28日）組織的機電例會，時間變更由設備組通知；相關開會人員：單位機電負責人、機電主管、機電修理班長、設備組、節(jié)電組、安監(jiān)站機電巡查組必需參與，不參與的要有文字說明，否則每次考核50元。

19、以上各項工作要求：機電科設備組、安監(jiān)站巡查組要仔細落實、并嚴格執(zhí)行，對要求的現(xiàn)場檢查次數(shù)要有記錄、總結、評定與考核、備案存檔；每月對采掘各單位干部的井下檢查記錄不得少于一次的檢查；機電科、安監(jiān)站不

執(zhí)行的，每次考核責任者50元，聯(lián)責負責人50元。

【第6篇】物業(yè)工程部機電設備維護保養(yǎng)考核細則制度

物業(yè)工程部機電設備維護保養(yǎng)考核細則

為加強物業(yè)公司工程部每月設備完好率考核的透亮?????度,確保工程部各項規(guī)章制度得到切實的執(zhí)行,體現(xiàn)考核的公正性、客觀性,提高設備運行的完好率,特制訂本考核細則。

一、維護保養(yǎng)制度系列

1.1凹凸壓配電室每2小時巡查一次并做好記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣2分;

1.2供配電設備故障、系統(tǒng)性修理必需填寫修理記錄檔案,未按要求執(zhí)行的每次扣3分;

1.3每月與供電局同步抄錄供配電計量電表,并同步檢查各樓層電表箱、接線排、各主干線計量電表等設備,未按規(guī)定執(zhí)行的每發(fā)覺一次扣5分;

1.4每周檢查一次各主供配電動力柜并同步抄錄支干線總表及繪制計量負荷曲線和填寫相應記錄,未按要求執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣5分;

1.5每周一次對公共部分照明進行檢查并更換損壞光源,未按規(guī)定執(zhí)行的公司每查現(xiàn)一次扣1分,業(yè)主投訴一次扣5分;

2.1每班對水泵房設備、蓄水池進水狀況進行巡查并作記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣2分,如未按上述巡查造成停水的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。

2.2每班應對地下室排污設備工作狀況進行巡查并作記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣2分,如未巡查而造成地下室積水的每查現(xiàn)一次扣5分。

2.4每月應與自來水公司同步抄錄各用戶水表(特別狀況抄錄不到位的每月須列出清單,并在水電抄錄清冊注明),未按規(guī)定執(zhí)行的一經(jīng)查現(xiàn)每戶/次扣除1分,由于上述緣由造成業(yè)主投訴的每次扣5分。

2.3每周對各支干管道總表及::各市政水表抄錄并繪制計量負荷曲線和填寫相應記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣2分,由于上述緣由造成水費缺口的扣10分。

2.5每季度綜合清理一次各排水管口,雨水明溝等排水系統(tǒng)的并填寫修理記錄的,未按要求執(zhí)行的造成大雨嚴峻積水或堵塞的每次扣5分。

2.6每半年綜合組織一次對轄區(qū)內的排污系統(tǒng)、窖井、化糞池及其他排污管路進行清理的,并填寫修理記錄備查,未按要求執(zhí)行的造成污水溢出的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣3分,造成業(yè)主投訴的每次扣5分。

3.1每日一次對轄區(qū)內電梯轎廂內的照明、警鈴、對講、內外呼的工作狀況及機房內的動力柜,掌握柜、主機的運行狀況進行巡察并作記錄的,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣2分,由此造成電梯停止運行的每次扣5分。

3.2對轄區(qū)內電梯發(fā)生故障或運行特別狀況必需準時進行記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。由此造成與維保單位發(fā)生糾紛的每次扣10分。

3.3在臺風或暴風雨期間,必需準時對機房環(huán)境及有可能進水的層門部分進行特殊巡察,如未按要求執(zhí)行而造成機房或底坑進水的每次扣10分。

4.1每2小時負責對消防監(jiān)控主機的自檢、消音、復位等功能鍵及主電源、備用電源的工作狀況,各聯(lián)動設備的設定或投入狀況及掌握屏柜的指示燈、顯示屏的工作狀況進行一次巡察并作記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣5分,由此造成的設備故障或運行中斷一經(jīng)查現(xiàn)每次扣10分,并追究其它相關責任。

4.2每月對消防聯(lián)動設備包括消防廣播、防火卷簾門、正負壓風機、消防栓水泵、消防噴淋泵及消防現(xiàn)場監(jiān)控設備包括消防手報、消防栓內手報起動按紐、煙感、溫感探頭(按5%的比例)進行巡檢并聯(lián)動試驗,并作相應的巡檢記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣10分。

4.3每季對消防栓、消防栓接治器、滅火器、疏散指示燈、應急照明、防火門、閉門器進行一次巡查并作好相關記錄及貼上封條的,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次單列項目扣5分。

4.4每周對應急發(fā)電機的燃油供應(保證滿載運行8小時)及潤滑油、冷卻水的存量,蓄電池電壓、各旋轉部件及掌握系統(tǒng)進行巡查并作好記錄,未按要求執(zhí)行的的每次扣3分;每月投入運行不少于15分鐘并帶動其相關負載,未按要求投入試運行造成停電時應急發(fā)電機組不能準時供電的,一經(jīng)查現(xiàn)每次扣10分。

5.1每月對有線電視、共用天線、衛(wèi)星天線系統(tǒng)的各功放器、電信系統(tǒng)等,各主干線、安排分支器及工作掌握箱柜、電源柜的工作狀,進行系統(tǒng)檢查一次并作好相關記錄的,未按要求執(zhí)行的每次扣2分,由于未進行檢查造成上述設備故障或停止工作而造成業(yè)主投訴的,一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。

5.2每周對防盜對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及內部通訊電話交換機系統(tǒng)進行系統(tǒng)檢查,如未按要求執(zhí)行的每次