精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔全文土地轉(zhuǎn)讓合同目錄：1、全文土地轉(zhuǎn)讓合同2、林業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，對全省水土流失動態(tài)進行監(jiān)測、預(yù)報，省人民政府定期將監(jiān)測、預(yù)報情況予以公告?？h級以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機構(gòu)，應(yīng)當建立執(zhí)法土地轉(zhuǎn)讓合同全文第一章總則第一條本合同當事人雙方：轉(zhuǎn)讓人：中華人民共和國_______省______市(縣)________________________________________________________________________________________________________;受讓人：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條轉(zhuǎn)讓人根據(jù)法律的授權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二章轉(zhuǎn)讓土地的交付與轉(zhuǎn)讓金的繳納第三條轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫__________________________________平方米(小寫_______平方米)，其中轉(zhuǎn)讓土地面積為大寫________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》。第四條本合同項下轉(zhuǎn)讓宗地的原用途為____________________________________________。第五條轉(zhuǎn)讓人同意在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓宗地交付給受讓人，轉(zhuǎn)讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第一款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施三通一平，即通通水/通電/通路和場地平整。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通下水/排污/電信,但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第六條本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年期為_________________，自轉(zhuǎn)讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓年期自受讓方投入使用之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米人民幣大寫______________元.(小寫_______元)[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費];轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫_________________________元(小寫_______元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向轉(zhuǎn)讓人繳付總轉(zhuǎn)讓金額的30%定金.人民幣大寫__________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第九條轉(zhuǎn)讓人同意按照本條以下規(guī)定義務(wù)配合。應(yīng)向受讓人提供以下資料:1>:原出讓/劃拔土地使用權(quán)批準文件(復(fù)印件)2>:市/縣主管部門批文(復(fù)印件)3>:計委立項文件(復(fù)印件)4>:原土地出讓/劃拔價格憑證5>:國土部門開出的<<關(guān)于轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的通知書>>第二聯(lián)(復(fù)印件)6>:原土地使用權(quán)出讓合同(復(fù)印件)7>:如屬第二手轉(zhuǎn)讓,需提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓資料.8>:轉(zhuǎn)讓人將負責處理好現(xiàn)轉(zhuǎn)讓地上的一切受讓方不受理的建筑/構(gòu)筑/青苗/管道/雜物.不受理項目:_____________________________________________________________________________.9>:提供《出讓宗地界址圖》(復(fù)印件)10>:提供原批要求的建筑物數(shù)據(jù):主體建筑物性質(zhì)/附屬建筑物性質(zhì)/建筑容積率/建筑密度/建筑限高//綠地比例/其他土地利用要求。11>:轉(zhuǎn)讓人代受讓人申請辦理土地登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán).12>:本合同轉(zhuǎn)讓金在完成以上款項及合同要求后第十五日內(nèi)，受讓人一次性付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金余款。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后三日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向轉(zhuǎn)讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第十一條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向轉(zhuǎn)讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十二條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十三條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責賠償。第十四條轉(zhuǎn)讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十五條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。第十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地變異登記。第四章期限屆滿第十九條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當于屆滿前一年向當?shù)卮逦蛘峤焕m(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，當?shù)卮逦蛘畱?yīng)當予以批準。當?shù)卮逦蛘饫m(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與當?shù)卮逦蛘匦潞炗喭恋赜袃斒褂煤贤?，支付土地有償使用費。第二十條土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《國有土地使用證》，當?shù)卮逦蛘韲沂栈赝恋厥褂脵?quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。第二十一條土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由當?shù)卮逦蛘韲覠o償收回，受讓人應(yīng)當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能第二十二條土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而當?shù)卮逦蛘疀]有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由當?shù)卮逦蛘韲覠o償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，當?shù)卮逦蛘畱?yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。第五章不可抗力第二十三條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第二十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第六章違約責任第二十五條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.5‰向轉(zhuǎn)讓人繳納滯納金，延期付款超過12個月的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，轉(zhuǎn)讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第二十六條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，轉(zhuǎn)讓人必須按照合同約定，按時提供轉(zhuǎn)讓土地。由于轉(zhuǎn)讓人未按時提供轉(zhuǎn)讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的2‰向受讓人給付違約金。轉(zhuǎn)讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的其他部分，受讓人并可請求轉(zhuǎn)讓人賠償因違約造成的其他損失。第二十七條轉(zhuǎn)讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。第七章通知和說明第二十八條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第二十九條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。第三十條在締結(jié)本合同時，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第八章適用法律及爭議解決第三十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)解決：第九章附則第三十三條本合同依照本條第二款之規(guī)定生效。(一)本合同項下宗地轉(zhuǎn)讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。(二)本合同項下宗地轉(zhuǎn)讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。第三十四條本合同一式二份，具有同等法律效力，轉(zhuǎn)讓人、受讓人、各執(zhí)一份。第三十五條本合同和附件共__________頁，以中文書寫為準。第三十六條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。第三十七條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_______省______市____________________________________________________________簽訂。第三十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓人(章)：受讓人(章)：住所：住所：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：日期：日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔林業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：為了充分利用林地資源、發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟，本著互惠互利的原則，甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的林地轉(zhuǎn)讓給乙方營造＿＿林，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成以下條款。轉(zhuǎn)讓范圍、面積1．1甲方轉(zhuǎn)讓林地的位置、四至界線、面積及相關(guān)具體情況見附件一：《轉(zhuǎn)讓林地界址與位置圖》。1．2轉(zhuǎn)讓林地的最終面積以甲方流轉(zhuǎn)給乙方的林權(quán)證登記面積為準。2、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日始，至＿＿年＿＿月＿＿日止。3、轉(zhuǎn)讓林地原有的地上物狀況、地上物處理方法和期限、實際交地時間見附件二《交地確認表》。轉(zhuǎn)讓費支付方式4．1轉(zhuǎn)讓費支付標準按照每年＿＿元/畝，面積以乙方林權(quán)證登記面積為準。4．2轉(zhuǎn)讓費每年支付一次，乙方在獲得林權(quán)證后的90個工作日內(nèi)向甲方支付第一年度的轉(zhuǎn)讓費，以后年度轉(zhuǎn)讓費應(yīng)于當年度12月5、雙方權(quán)利義務(wù)5．1甲方權(quán)利義務(wù)：5．1．1甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取林地轉(zhuǎn)讓費。5．1．2甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的林地應(yīng)符合下列條件：5．1．2．1權(quán)屬合法，界址清楚，并未對該林地所有權(quán)或使用權(quán)作任何處置。5．1．2．2林地立地條件須適合營造＿＿林。5．1．3如甲方為集體經(jīng)濟組織，須提供集體村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意轉(zhuǎn)讓的村民決議作為本合同的附件三。5．1．4甲方及其成員不得以任何理由干涉或阻礙乙方對林地的合法經(jīng)營管理，不得以任何理由在本合同有效期內(nèi)終止本合同。5．1．5現(xiàn)有林地承包或租賃人與甲方簽訂的授權(quán)委托書作為本合同附件四（未將承包或承租的林地交回村集體需要此附件）。5．1．6按乙方要求及時提供辦理林權(quán)證所需之相關(guān)文件、資料。5．2乙方權(quán)利義務(wù)：5．2．1轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對林地享有自主經(jīng)營權(quán)（包括協(xié)議授權(quán)第三方承包經(jīng)營）。5．2．2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法享有林地的使用權(quán)及其林木所有權(quán)、使用權(quán)。6、違約責任6．1因林地權(quán)屬糾紛造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方須賠償乙方因此所受的損失。6．2乙方不按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費的，按銀行同期貸款利率計算利息支付違約金。7、其他事項7．1林地內(nèi)原有林道和其他林業(yè)設(shè)施（包括防火帶）無條件保留，乙方可無償使用，并為乙方營林作業(yè)提供通行等便利。7．2因國家征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設(shè)施補償金的部分，歸乙方所有；屬地上林木補償金的部分歸乙方所有；屬土地補償金的部分歸甲方所有。7．3轉(zhuǎn)讓期限屆滿，如甲方將林地繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。7．4因甲方原因?qū)е乱曳睫D(zhuǎn)讓林地被第三人非法侵占，經(jīng)過訴訟或者政府處理乙方仍無法收回的，對該部分林地自被侵占之日起乙方有權(quán)不再支付林地轉(zhuǎn)讓費。7．5轉(zhuǎn)讓林地部分或全部被國家征用，乙方有權(quán)解除此合同。8、附則8．1本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方為集體經(jīng)營組織的，并須經(jīng)所屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。8．2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充合同。8．3本合同的附件為本合同不可分離的部分，與本合同具有同等的法律效力的。8．4本合同一式＿＿份，甲方＿＿份，乙方＿＿份，公證機關(guān)＿＿份。甲方：乙方：代表：代表：年月日附件：1、《轉(zhuǎn)讓林地界址及位置圖》2、《交地確認表》3、《村民集體決議》（在甲方為集體經(jīng)濟組織時）4、授權(quán)委托書（需轉(zhuǎn)包時）附件1：轉(zhuǎn)讓林地界址及位置圖粘貼線要求：1、地形測繪圖2、轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章附件2：交地確認表林地位置地上物狀況地上物處理方法及期限實際交地時間由甲方自行處理后交乙方使用。處理期限：＿＿年＿＿月＿＿日前處理完畢。由甲方自行處理后交乙方使用。處理期限：＿＿年＿＿月＿＿日前處理完畢。如存在現(xiàn)有林木，乙方同意收購參見《現(xiàn)有林木處理協(xié)議》合同簽定日甲方：經(jīng)辦人：乙方：經(jīng)辦人：附件3：村民集體決議1、決議集體：縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村委會村民小組。2、決議時間：年月日3、決議方式：□村民會議（注：該集體戶，參加戶；或有表決權(quán)村民人，參加人）□村民代表會議（注：村民代表隊人，參加會議人）4．1將本集體擁有使用權(quán)的下列土地轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營林并簽訂《林業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同》明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4．2將本戶（人）承包或承租的林地交回村集體，并由村集體轉(zhuǎn)讓給經(jīng)營林并簽訂《林業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同》明確雙方的權(quán)利義務(wù)。林地位置四至范圍面