XX新城一站經(jīng)適房B3地塊建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則XX智達(dá)工程顧問(wèn)有限公司XX新城一站經(jīng)適房B3地塊監(jiān)理項(xiàng)目部2014年8月監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批表總監(jiān)理工程師：根據(jù)XXX新城一站經(jīng)經(jīng)適房B3地塊項(xiàng)目《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》、工工程設(shè)計(jì)文件件及有關(guān)技術(shù)術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，已已編制完成XXX新城一站站經(jīng)適房B3地塊項(xiàng)目建筑筑節(jié)能工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則，請(qǐng)予審批批。專業(yè)監(jiān)理工程師（簽簽名）：日期：年年月日審批意見：總監(jiān)理工程師（簽簽名）：日期：年月日建筑節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況：1、工程性質(zhì)：工程名稱：XX新城一站經(jīng)適房B3地塊。建設(shè)單位：XX中建八局投資有限公司。設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑XX設(shè)計(jì)研究院有限公司。監(jiān)理單位：XX智達(dá)工程顧問(wèn)有限公司。施工總承包單位：中國(guó)建筑XX工程局有限公司。2、工程地理位置及建筑結(jié)構(gòu)概況：本工程位于XX市XX區(qū)，西側(cè)為松泉路，南側(cè)為淀浦路，北側(cè)為規(guī)劃四路，東側(cè)為菘潤(rùn)路。本工程由七棟16-18層高層住宅，配套公建及地下車庫(kù)組成，用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積29327㎡，總建筑面積71256.93㎡其中地上建筑面積62019.30㎡計(jì)入容積率面積58653.17㎡。建筑設(shè)計(jì)耐久年限50年，建筑抗震設(shè)防烈度七度。結(jié)構(gòu)類型，框架結(jié)構(gòu)及剪力墻，地下工程防水等級(jí)，地下室、變、配電間、水泵房、蓄水池為一級(jí)，其它用房防水為二級(jí)，地下室抗?jié)B等級(jí)S6，地上建筑耐火等級(jí)二級(jí)地下耐火等級(jí)一級(jí)。項(xiàng)目名稱性質(zhì)地下建筑面積地下建筑面積（㎡㎡）總建筑面積（㎡）建筑類別建筑高度（m）建筑層樓1號(hào)樓高層住宅9229.93618.199848.12二類高層46.5016層2號(hào)樓高層住宅9801.10618.1910419.299二類高層49.3017層3號(hào)樓高層住宅5667.09103.455770.54二類高層46.5016層4號(hào)樓高層住宅5667.09103.455770.54二類高層46.5016層5號(hào)樓高層住宅10045.733602.1510647.888二類高層52.1018層6號(hào)樓高層住宅10045.733602.1510647.888二類高層52.1018層7號(hào)樓高層住宅10045.733602.1510647.888二類高層52.1018層配套公建多層配電1115.9———1115.9———13.103層地下車庫(kù)多層配電———5987.9681.9211汽車庫(kù)————1層主入口門衛(wèi)低層配套85.50———85.50———4.051層3、設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000=4.60〈絕對(duì)標(biāo)高〉二、監(jiān)理工作依據(jù)1、設(shè)計(jì)文件及施工合同2、本工程的監(jiān)理規(guī)劃3、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)4、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）6、《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB/T29-132-20057、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001監(jiān)理工作流程進(jìn)場(chǎng)材料見證取樣送檢合格后報(bào)驗(yàn)并備案現(xiàn)場(chǎng)施工條件報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料見證取樣送檢合格后報(bào)驗(yàn)并備案現(xiàn)場(chǎng)施工條件報(bào)驗(yàn)施工方案（技術(shù)措施）報(bào)審施工資質(zhì)審查合格同意合格 施工方案（技術(shù)措施）報(bào)審施工資質(zhì)審查提出分包申請(qǐng)重新報(bào)驗(yàn)提出分包申請(qǐng)重新報(bào)驗(yàn)不同意同意分包資質(zhì)審查合格分包資質(zhì)審查節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收節(jié)能分部工程驗(yàn)收外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢測(cè)、節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)節(jié)能檢驗(yàn)批施工單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收節(jié)能分部工程驗(yàn)收外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢測(cè)、節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)節(jié)能檢驗(yàn)批施工單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)合格合格 合格 合格四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、外墻保溫采用30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿、網(wǎng)格布及抗裂砂漿；（1）材料復(fù)驗(yàn)①?gòu)?fù)驗(yàn)項(xiàng)目：a、水泥基顆粒漿料：密度、壓縮強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)；b、界面劑：常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與保溫材料）。c、耐堿玻纖網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強(qiáng)力、斷裂伸長(zhǎng)率。d、其它：②檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢，核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。③檢查數(shù)量：根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》GB50411-2007第條的要求執(zhí)行。④監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，復(fù)驗(yàn)不合格的材料禁止使用。（2）隱蔽工程驗(yàn)收水泥基顆粒漿料類保溫節(jié)能工程應(yīng)對(duì)下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：①保溫層附著的基層及其表面處理；②基層界面砂漿處理；③保溫層粘結(jié)；④增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)。（3）檢驗(yàn)批的劃分：水泥基顆粒漿料類保溫節(jié)能工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：①每500～1000m2面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也為一個(gè)檢驗(yàn)批。②檢驗(yàn)批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗(yàn)收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。2、屋面保溫采用100厚泡沫玻璃板保溫層；（1）材料復(fù)驗(yàn)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：泡沫玻璃板的導(dǎo)熱系數(shù)、表觀密度、壓縮強(qiáng)度、燃燒性能。檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，復(fù)驗(yàn)不合格的材料禁止使用。（2）隱蔽工程驗(yàn)收屋面保溫隔熱工程應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：基層；泡沫玻璃板的敷設(shè)方式、厚度；板材的縫隙填充質(zhì)量。（3）檢驗(yàn)批的劃分：泡沫玻璃板屋面節(jié)能工程應(yīng)按屋面面積每100平方米抽檢一處，每處抽檢面積10平方米，且不得少于3處。細(xì)部構(gòu)造根據(jù)分項(xiàng)工程的內(nèi)容，應(yīng)進(jìn)行全部檢查。3、外門窗采用鋁合金型材、中空玻璃6LOW（外側(cè)）-E+9A+6；（1）材料復(fù)驗(yàn)復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：鋁合金外窗的氣密性、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)。檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢；核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘（件）。監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，復(fù)驗(yàn)不合格的材料禁止使用。（2）檢驗(yàn)批的劃分：鋁合金門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批劃分應(yīng)按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007中的第6.1.4條進(jìn)行劃分。五、監(jiān)理工作的方法和措施：1、外墻保溫采用30厚無(wú)機(jī)保溫砂漿、網(wǎng)格布及抗裂砂漿；（1）監(jiān)理人員要對(duì)基層面處理情況和檢測(cè)點(diǎn)進(jìn)行巡視；對(duì)界面砂漿的抹面、保溫層的施工及耐堿型玻纖網(wǎng)格布的施工進(jìn)行重點(diǎn)控制。（2)在基層面處理過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基層面的垂直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)，對(duì)基層表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對(duì)大面存在的空鼓、疏松等問(wèn)題要求施工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)檢查過(guò)程進(jìn)行記錄；保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。(3)對(duì)界面砂漿的施工過(guò)程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查，并取樣送檢；對(duì)界面砂漿的攪拌情況進(jìn)行監(jiān)督；監(jiān)理人員重點(diǎn)控制施工單位砂漿攪拌時(shí)間、材料配比是否符合要求；整個(gè)界面施工平整度是否符合要求；界面砂漿施工前基面層是否打濕，打濕時(shí)間是否符合要求等。對(duì)不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法。監(jiān)理人員在界面劑的施工過(guò)程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄；(4)水泥基顆粒保溫漿料層現(xiàn)場(chǎng)控制要點(diǎn)：a、水泥基顆粒保溫漿料層的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，施工時(shí)應(yīng)分遍抹灰，每遍間隔時(shí)間應(yīng)在24h以上，每層保溫漿料施工厚度不應(yīng)大于20mm；保溫漿料層宜連續(xù)施工、厚度均勻、接茬平順密實(shí)。b、保溫層施工后，施工單位應(yīng)對(duì)保溫層打水養(yǎng)護(hù)，夏季打水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。c、水泥基顆粒保溫漿料應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件。d、加強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求。(5)抗裂砂漿施工時(shí)，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查，重點(diǎn)控制施工單位砂漿攪拌時(shí)間、材料配比是否符合要求；抗裂砂漿的施工應(yīng)在保溫漿料硬化干燥后進(jìn)行。2、屋面保溫采用100厚泡沫玻璃板保溫層；(1)鋪設(shè)擠塑板前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)按照規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)屋面找平層進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，找平層應(yīng)符合以下要求：①屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求；②基層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形，要整齊平順。穿結(jié)構(gòu)的管道在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土堵塞密實(shí)。③找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。④找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑤找平層表面平整度的允許偏差為5mm。(2)擠塑板的鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。操作中應(yīng)保證勻質(zhì)鋪設(shè)及表面平整，鋪設(shè)厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。保溫層厚度的允許偏差為±5﹪且不得大于4mm。應(yīng)避免出現(xiàn)保溫材料表觀密度過(guò)大，鋪設(shè)前含水量大，未充分晾干等現(xiàn)象，造成保溫隔熱層功能不良。(3)擠塑板的施工應(yīng)避免在雨期進(jìn)行，否則應(yīng)采取遮蓋措施，防止淋雨。(4)屋面保溫隔熱層施工完成后，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。(5)伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫及防水層施工前安設(shè)完畢。保溫及防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。(6)監(jiān)理人員在施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)收集整理質(zhì)量記錄，主要包括：材質(zhì)及試驗(yàn)資料、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3、外門窗采用鋁合金型材、中空玻璃6LOW（外側(cè)）-E+9A+6；（1）鋁合金門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。（2）鋁合金外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。（3）鋁合金門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。（4)門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向等是重要工序，應(yīng)實(shí)行平行巡查。(5)外窗遮陽(yáng)設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；遮陽(yáng)設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。六、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收—15.0.5條的相關(guān)要求（包含：檢驗(yàn)批、隱蔽工