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文檔簡(jiǎn)介
中國(guó)住房貸款情況分析
一、定義及分類
住戶貸款即住房貸款，住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開(kāi)辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款。
二、貸款余額
自2015年起中國(guó)住戶貸款余額逐年增加，2020年中國(guó)住戶貸款余額達(dá)63.19萬(wàn)億元，較2019年增加了7.86萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.2%。
《2021-2027年中國(guó)住房貸款產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及市場(chǎng)前景趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：中國(guó)住戶貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的比例逐年攀升，2020年中國(guó)住戶貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的36.58%，較2014年的28.34%增長(zhǎng)了8.24%。
2020年中國(guó)住戶經(jīng)營(yíng)性貸款余額達(dá)13.62萬(wàn)億元，較2019年增加了2.27萬(wàn)億元；住戶消費(fèi)性貸款余額達(dá)49.57萬(wàn)億元，較2019年增加了5.59萬(wàn)億元。
2020年中國(guó)住戶消費(fèi)性貸款余額占住戶貸款總余額的78.45%，占比非常大；住戶經(jīng)營(yíng)性貸款余額占住戶貸款總余額的21.55%，占比較小。
二、增加額
在中國(guó)住戶貸款余額增加的同時(shí)，增加額也在逐年增加，2020年中國(guó)住戶貸款增加額達(dá)7.86萬(wàn)億元，較2019年增加了0.43萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.8%。
2020年中國(guó)住戶經(jīng)營(yíng)性貸款增加額達(dá)2.27萬(wàn)億元，較2019年增加了1.01萬(wàn)億元；住戶消費(fèi)性貸款增加額為5.59萬(wàn)億元，較2019年減少了0.58萬(wàn)億元。
2020年中國(guó)住戶消費(fèi)性貸款增加額占住戶貸款總增加額的71.1
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