專利評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文及相關(guān)附件的撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)是一種經(jīng)濟(jì)應(yīng)用文件。一般報(bào)告的內(nèi)容比較固定，結(jié)構(gòu)比較定型，具有一定的格式。雖然被評(píng)估的對(duì)象及評(píng)估的目的不同，內(nèi)容有所區(qū)別，但其基本形式一般都不會(huì)有大的變化。評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的基本形式系統(tǒng)地反映資產(chǎn)評(píng)估情況。1評(píng)估報(bào)告書(shū)撰寫(xiě)的原則編寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是完成評(píng)估工作的一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)具有公證作用和法律效力，不僅要對(duì)委托的被評(píng)估單位負(fù)責(zé)，而且對(duì)涉及產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)交易等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各方負(fù)責(zé)。為此，評(píng)估人員編寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)時(shí)應(yīng)遵循以下原則。全面性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)對(duì)評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍、原則、方法、依據(jù)、評(píng)估基準(zhǔn)日期、評(píng)定估算的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)及公式以及評(píng)估結(jié)果的敘述，內(nèi)容要完整、全面。客觀性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)人員應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)上，真實(shí)地反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，客觀、公正地對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行介紹、評(píng)價(jià)，如實(shí)反映具體的評(píng)定估算過(guò)程。一致性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容必須和資產(chǎn)評(píng)估的目的和任務(wù)相一致。評(píng)估目的不同，在評(píng)估中運(yùn)用的方法也不同，從而決定著資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)所包括的內(nèi)容也就不同。嚴(yán)肅性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中應(yīng)用的數(shù)據(jù)、資料必須嚴(yán)肅認(rèn)真，敘述資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)論必須準(zhǔn)確恰當(dāng)。規(guī)范性。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)應(yīng)符合財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文件及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求。2評(píng)估報(bào)告書(shū)的主要內(nèi)容評(píng)估項(xiàng)目的具體內(nèi)容。專利資產(chǎn)的性質(zhì)；評(píng)估目的；評(píng)估基準(zhǔn)日；評(píng)估范圍；重要的前提、假設(shè)、限定條件及其對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響；評(píng)估報(bào)告書(shū)日期。專利資產(chǎn)自身、主體與外部情況及信息來(lái)源。技術(shù)資產(chǎn)的權(quán)屬；技術(shù)資產(chǎn)的歷史狀況;技術(shù)資產(chǎn)以往的交易情況；技術(shù)資產(chǎn)的前景；技術(shù)資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)狀況；宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景；使用的信息來(lái)源。評(píng)估方法的具體內(nèi)容。使用的評(píng)估方法及其理由；評(píng)估方法中的運(yùn)算和邏輯推理方式；折現(xiàn)率等重要參數(shù)的來(lái)源；各種價(jià)值結(jié)論調(diào)整為最終評(píng)估價(jià)值的邏輯推理方式。明確聲明的內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的；對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)模辉u(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立；與被評(píng)估專利資產(chǎn)及有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有任何利害關(guān)系；利用了專家的工作，并對(duì)專家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)(如果沒(méi)有利用專家工作則不用聲明)；評(píng)估報(bào)告只能用于載明的評(píng)估目的因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。3評(píng)估報(bào)告書(shū)的格式評(píng)估報(bào)告書(shū)的格式主要包含如下四個(gè)方面的基本內(nèi)容。（1） 評(píng)估報(bào)告書(shū)封面及目錄須載明的內(nèi)容評(píng)估項(xiàng)目名稱；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告書(shū)的編號(hào)（該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào)）；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱；評(píng)估報(bào)告書(shū)提交日期；評(píng)估報(bào)告書(shū)封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)（即圖形標(biāo)志）。（2） 評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要。這是指以較少的篇幅將評(píng)估報(bào)告書(shū)中的關(guān)鍵內(nèi)容刊印在評(píng)估報(bào)告書(shū)正文之前，以便使各方了解該評(píng)估報(bào)告書(shū)提供的主要信息，方便委托方的使用。同時(shí)還應(yīng)注意如下問(wèn)題：摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力并按評(píng)估報(bào)告書(shū)的統(tǒng)一格式要求由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期；摘要必須與評(píng)估報(bào)告書(shū)揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文："以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。"⑶資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文?評(píng)估報(bào)告書(shū)正文格式包括如下方面的基本內(nèi)容1）首部。標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰，含有"XX（評(píng)估項(xiàng)目名稱）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)"字樣，位置居中偏上；序號(hào)。序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字（例如：評(píng)報(bào)、評(píng)咨、評(píng)函，評(píng)估報(bào)告書(shū)正式報(bào)告應(yīng)用"評(píng)報(bào)"）、年份、文件序號(hào)，例如XX評(píng)報(bào)字（XX）第XX號(hào)，位于本行尾。2） 緒言。寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告書(shū)委托方全稱、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：XX（評(píng)估機(jī)構(gòu)）接受XX的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為XX（評(píng)估目的）而涉及的XX資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在XX年XX月XX日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下"。3） 委估資產(chǎn)概述應(yīng)寫(xiě)明委估專利資產(chǎn)的權(quán)屬、歷史狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況及前景，主要包括：委估專利資產(chǎn)的主要內(nèi)容及權(quán)屬；委估專利資產(chǎn)的研究開(kāi)發(fā)的啟動(dòng)時(shí)間、過(guò)程及成果；分析委估專利資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手包括與市場(chǎng)上銷售的同類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)及已申請(qǐng)專利資產(chǎn)的最新技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)，分析委估技術(shù)的優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)；分析委估專利資產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展前景。4） 委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：名稱、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址，法定代表人，歷史情況簡(jiǎn)介；企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；須寫(xiě)明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無(wú)隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫(xiě)明發(fā)生評(píng)估的原因；如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。5） 評(píng)估目的。應(yīng)寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型；須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，如為已獲批準(zhǔn)的核準(zhǔn)項(xiàng)目，則應(yīng)寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件。6） 評(píng)估范圍與對(duì)氤須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型；須寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因。7） 評(píng)估基準(zhǔn)日。寫(xiě)明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是XX年XX月XX日；寫(xiě)明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件；須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示；申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說(shuō)明原因；評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)與委托方確立并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。8） 評(píng)估原則寫(xiě)明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類原則；寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則；對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。9） 評(píng)估依據(jù)。評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依氟產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等，成分別說(shuō)明各依據(jù)包含的內(nèi)容。行為依據(jù)包括進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目委托方的申請(qǐng)、董事會(huì)決議及與合作方簽署的協(xié)議等；法規(guī)依據(jù)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等；產(chǎn)權(quán)依據(jù)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，涉及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)主要是指專利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、軟件登記證明等，同時(shí)還應(yīng)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)的存在性等；取價(jià)依據(jù)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等。10） 評(píng)估方法。簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法；簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因；如評(píng)估采用一種以上的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說(shuō)明原因并說(shuō)明該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定的方法；對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。11） 評(píng)估過(guò)程。評(píng)估過(guò)程應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告書(shū)的工作過(guò)程，包括接受委托?資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總?提交報(bào)告書(shū)等過(guò)程，并分別說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中的基本內(nèi)容。12） 評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果匯總表、評(píng)估后各資產(chǎn)占有方的份額和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論；評(píng)估結(jié)果除文字表述外，評(píng)估報(bào)告書(shū)中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式揭示評(píng)估結(jié)果；存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果；對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示；評(píng)估機(jī)構(gòu)如對(duì)所揭示的評(píng)估結(jié)果尚有疑義則應(yīng)對(duì)實(shí)際情況充分揭示并在評(píng)估報(bào)告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用者注意；對(duì)各類權(quán)利受限的技術(shù)資產(chǎn)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述。13） 評(píng)估師聲明承諾評(píng)估報(bào)告書(shū)所陳述事項(xiàng)是真實(shí)準(zhǔn)確的；承諾對(duì)信息的來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信是可靠和適當(dāng)?shù)模怀兄Z評(píng)估報(bào)告分析及結(jié)論遵守評(píng)估原則的要求；承諾評(píng)估師與委估專利資產(chǎn)無(wú)利害關(guān)系；聲明評(píng)估報(bào)告應(yīng)在載明的評(píng)估目的下使用；聲明評(píng)估報(bào)告成立的條件。14） 重要前提、假設(shè).限定條件。委估專利資產(chǎn)的重要前提、假設(shè).限定條件應(yīng)包括一般前提和特殊前提：特殊前提是僅與本次評(píng)估有關(guān)的前提、假設(shè).限定條件；一般前提岫有專利資產(chǎn)評(píng)估都存在的前提、假設(shè)、限定條件。15） 特別事項(xiàng)說(shuō)明.評(píng)估報(bào)告書(shū)中陳述的特別事項(xiàng)是指在已確定評(píng)估結(jié)果的前提下評(píng)估人員揭示在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)；提示評(píng)估報(bào)告書(shū)使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。16） 評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng).揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng)；特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；說(shuō)明所揭示的評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告書(shū)提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)；說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。17） 評(píng)估報(bào)告書(shū)的法律效力。具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告書(shū)成立的前提條件和假設(shè)條件；寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力；寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限；寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和主管機(jī)關(guān)管理使用申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。18） 評(píng)估報(bào)告書(shū)提出日期。寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告書(shū)提交委托方的具體時(shí)間；評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。19）尾部.寫(xiě)明出