———電梯維護規(guī)程3篇【導語】電梯維護規(guī)程怎么寫受歡迎？本為整理了3篇優(yōu)秀的電梯維護規(guī)程范文范文，為便于您查看，點擊下面《名目》可以快速到達對應范文。以下是我為大家收集的電梯維護規(guī)程，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

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【第1篇】電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程

1目的

對電梯進行預防性的維護和保養(yǎng)，保證電梯正常、平安的運行。

2職責

2.1電梯修理保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程詳細執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》，交工程師保管。

2.2工程部主管工程師和電梯修理工負責跟蹤檢查，并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3電梯修理工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3電梯修理保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1機房

3.1.1先關(guān)閉電源：掌握柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動部位注油。

3.1.5制動器的行程、動作、敏捷性，制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6選層器具體檢查及清掃注油。

3.1.7電動機冷卻風扇注油。

3.1.8各回路絕緣電阻測量（半年一次）。

3.2機身及井道

3.2.1保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。

3.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。（平安窗開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）。

3.2.3內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9行車狀況檢查。（起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層差等。）

3.2.10各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11各油盅油量檢查補充，張緊輪加油。

3.2.12井底各設備檢查、清掃、抹油，各種平安開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4一般常見機械故障

3.4.1電機軸承故障：電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出特別響聲，如推斷是軸承故障，拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，須更換軸承。

3.4.2制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動閘瓦，制動閘瓦有油污，更換制動閘瓦，除去制動輪的油污。

3.4.3限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。

3.4.4轎廂門和自動門機構(gòu)故障：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門，開門時有碰聲、門隙過大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙、調(diào)整平安觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5廳門故障同上。

3.4.6開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置，（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）。

3.4.7導軌故障：運行不平穩(wěn)、顫抖；振動等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴峻、更換，導靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9平安鉗故障：運行時有磨鐵聲、嚴峻時平安鉗還會動作剎車、或單邊剎車；調(diào)整平安鉗間隙，平安聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位敏捷。

3.4.10補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等緣由所致，調(diào)整補償鏈。

3.4.11平安鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有特別聲；調(diào)整平安鉗鋼絲繩，更換軸承。

3.4.12緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動，液壓油量不足；除去鐵銹、補充液壓油。

3.5一般常見的電氣故障

3.5.1保險絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等緣由所致，排去底坑積水，排解短路點、換上相同保險絲；廳門轎門平安回路，由于井道有水，回路有短路點所致，斷去水源，排解短路點，換上相同的保險絲；指示燈回路、由于廳外指示有水或接線裂開短路等緣由所致，排干水，排解短路點，更換保險絲；掌握回路由于掌握線圈被燒，掌握元件內(nèi)部短路，更換掌握線圈和掌握元件，排解線路短路點、換上相同保險絲。

3.5.2接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，掌握線路或插件有斷開點，掌握線路保險被燒壞等緣由所致，更換接觸器或繼電器，排解斷開點，更換保險絲。

3.5.3上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障消失電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等緣由所致，清潔接觸點或更換、排解斷點等。

3.5.4轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障消失電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等緣由所致。清潔接觸點，更換開關(guān)、排解線路斷點等。

3.5.5平安鉗開關(guān)、平安窗開關(guān)、轎頂急停：此故障消失電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等緣由所致。清潔接觸點，更換開關(guān)。

3.5.6緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)：此故障消失電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重遇到緩沖器開關(guān)損壞所致；清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)。

3.5.7張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障消失電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，平安鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等緣由所致，清潔接觸點，縮短平安鉗鋼絲，更換開關(guān)。

3.6以上是一般常見故障，修理時，可依據(jù)實際狀況處理，修理時參照《電梯定期保養(yǎng)及修理主要

標準》。

4電梯修理保養(yǎng)主要標準

4.1機房

4.1.1機房通風良好，溫度不得超過5℃～40℃，相對濕度不大于85％（在25℃時）保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2機房的1211干粉滅火器應保持正常壓力。

4.1.3機房的緊急救援操作規(guī)程、留意事項等制度齊全，并掛在明顯處。

4.1.4轎廂平層標志應用黃色漆標在主鋼絲上，便其清楚可見（以利于緊急救援時用）。

4.1.5機房門鎖良好，告示牌清楚掛于惹眼處。

4.1.6機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7機房不得住人、存放雜物等，應保持清潔，不得有明顯灰塵。

4.1.8曳引輪對鉛垂線的偏差1.0mm曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差l.0mm。

4.1.9限速器調(diào)整部位應有鉛封（或漆封），非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972－86），運行時應無特別聲音。

4.1.11限速器、平安開關(guān)敏捷牢靠；限速器帶平安開關(guān)動作時，能使電梯牢靠地停止運行。

4.1.12限速器一平安鉗一平安開關(guān)聯(lián)動的牢靠性：

a.轎廂空載時，以檢修速度下行至足夠復位的距離，手動限速器，平安開關(guān)應動作，電梯應停止；轎頂平安鉗開關(guān)應動作，使電梯停止運行。

b.短接平安鉗開關(guān)，慢車連續(xù)下行，這時轎廂能停止下行，曳引輪打滑。復位拆除短接線路電梯應正常運行。（對重有平安鉗時要求一樣）。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應明顯清晰。曳引輪、導向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應明顯，不得掉色。

4.1.14各軸承應敏捷，運行時應無特別聲音，溫度應不高于80℃（注油軸承應保持油量飽滿），工作25～3000小時后更換新油。

4.1.15各導體之間及導體與地之間絕緣電阻大于1000／v，動力回路及平安裝置回路電氣設備絕緣電阻應0.5m，其它電路應0.25m，電氣設備金屬外殼必需保持良好的愛護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必需在7％范圍內(nèi)，電源頻率波動在2％范圍內(nèi)。錯相、斷相愛護器應正常，如有錯、斷相發(fā)生，電梯應不能運作。電動機的短路、過載愛護應牢靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應緊密地貼合在掣動輪的工作表面上；當松閘時，兩側(cè)閘瓦應同時離開掣動輪表面，應在整個接觸面上勻稱分布，其間隙不大于0.7mm；掣動輪表面不得有油污、雜物；掣動閘瓦磨損超過厚度的1／4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應能完全停止（掣停距離不大于：v＜1.0m／s時62cm；v＜1.6m／s時160cm；v＜1.80m／s時203cm；v＜2.5m／s時250cm）在對此值進行調(diào)整時，實際狀況以在不影響乘客的平安下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車的危急。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應齊全并掛于墻上，不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4－5mm時應重車或更換。

4.2井道與轎廂

4.2.1上、下極限，限位開關(guān)敏捷牢靠，限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2彈性滑動導靴a、c尺寸為2mm，固定滑動導靴頂面間隙之和為2.51.5mm。

4.2.3繩頭組合固定（詳見gb7588－87.923標準）。

4.2.4各根鋼絲繩張力與其平均張力之差57,鋼絲繩磨損報廢標準。（詳見gb5972－86）

4.2.5轎廂導軌之間距離偏差為02mm，對重為03mm，轎頂輪不平行面1mm。

4.2.6對重塊壓板固定結(jié)實，對重鐵不得有銹。

4.2.7平安鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應敏捷、活動正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8轎頂固定照明應正常，轎頂非自動復位的急停開關(guān)應正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應正常。

4.2.9平層精確度：溝通雙速梯ⅴ0.63m／s，應在15mm內(nèi)；ⅴ1.00m／s，應在30mm內(nèi)；交直流調(diào)速；ⅴ2.5m／s，應在15mm內(nèi)；溝通調(diào)速調(diào)頻ⅴ2.5m／s，應在5mm內(nèi)。

4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙：客梯3～6mm，貨梯3～8mm；開門刀與各層地坎間隙應為5～10mm；層門滾輪與轎廂地塊間隙應為5～10mm，門鎖定后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過6mm，但不得超過30mm。

4.2.11轎廂平安窗應敏捷，且平安窗開關(guān)動作牢靠。

4.2.12每一層廳門機械電氣聯(lián)鎖裝置動作牢靠，只有當機械鎖定后，電氣才能接通。（包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)，電梯要牢靠地停止運作。

4.2.13轎門的平安觸板及光電愛護動作應敏捷牢靠，當有物體攔住門時，門會自動返回。

4.2.14轎內(nèi)告示牌應明顯清潔；報警裝置功能正常，隨時保持能和消防中心、機房正常通話；排風機要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。

4.2.15指令、呼喚、選層、等裝置應精確?????元誤。聲光信號應正確，開關(guān)門按鈕功能正常。

4.3底坑：

4.3.1補償鏈運行時無碰撞，兩端應堅固固定、二次愛護要牢靠。

4.3.2底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標注正確，且動作牢靠。

4.3.3隨行電纜固定牢靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。

4.3.4轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應在150～400mm內(nèi)；對重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應在150～400mm內(nèi)。

4.3.5液壓緩沖器油量應充分，無銹死現(xiàn)象，緩沖器平安開關(guān)動作牢靠。

4.3.6限速器張緊輪平安開關(guān)應動作牢靠。

4.3.7井道底坑無積水、雜物等。

4.3.8各種平安開關(guān)固定不得使用焊接，但應安裝堅固。

4.3.9超載報警裝置，在空載狀態(tài)，手動試驗時，功能應正常，自動門機應不關(guān)閉。

5相關(guān)文件和相關(guān)記錄

5.1《電梯年度驗收報告書》

5.2《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》

【第2篇】電梯維護保養(yǎng)工作規(guī)程

1目的

對電梯進行預防性的維護和保養(yǎng),保證電梯正常、平安的運行。

2職責

2.1電梯修理保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程詳細執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。

2.2工程部主管工程師和電梯修理工負責跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3電梯修理工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3電梯修理保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1機房

3.1.1先關(guān)閉電源:掌握柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃,活動部位注油。

3.1.5制動器的行程、動作、敏捷性,制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6選層器具體檢查及清掃注油。

3.1.7電動機冷卻風扇注油。

3.1.8各回路絕緣電阻測量(半年一次)。

3.2機身及井道

3.2.1保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

3.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。(平安窗開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等)。

3.2.3內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9行車狀況檢查。(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層差等。)

3.2.10各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11各油盅油量檢查補充,張緊輪加油。

3.2.12井底各設備檢查、清掃、抹油,各種平安開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4一般常見機械故障

3.4.1電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出特別響聲,如推斷是軸承故障,拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,須更換軸承。

3.4.2制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動閘瓦,制動閘瓦有油污,更換制動閘瓦,除去制動輪的油污。

3.4.3限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。

3.4.4轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整平安觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5廳門故障同上。

3.4.6開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置,(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

3.4.7導軌故障:運行不平穩(wěn)、顫抖;振動等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴峻、更換,導靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9平安鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴峻時平安鉗還會動作剎車、或單邊剎車;調(diào)整平安鉗間隙,平安聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位敏捷。

3.4.10補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等緣由所致,調(diào)整補償鏈。

3.4.11平安鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有特別聲;調(diào)整平安鉗鋼絲繩,更換軸承。

3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動,液壓油量不足;除去鐵銹、補充液壓油。

3.5一般常見的電氣故障

3.5.1保險絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等緣由所致,排去底坑積水,排解短路點、換上相同保險絲;廳門轎門平安回路,由于井道有水,回路有短路點所致,斷去水源,排解短路點,換上相同的保險絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線裂開短路等緣由所致,排干水,排解短路點,更換保險絲;掌握回路由于掌握線圈被燒,掌握元件內(nèi)部短路,更換掌握線圈和掌握元件,排解線路短路點、換上相同保險絲。

3.5.2接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,掌握線路或插件有斷開點,掌握線路保險被燒壞等緣由所致,更換接觸器或繼電器,排解斷開點,更換保險絲。

3.5.3上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障消失電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等緣由所致,清潔接觸點或更換、排解斷點等。

3.5.4轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障消失電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等緣由所致。清潔接觸點,更換開關(guān)、排解線路斷點等。

3.5.5平安鉗開關(guān)、平安窗開關(guān)、轎頂急停:此故障消失電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等緣由所致。清潔接觸點,更換開關(guān)。

3.5.6緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān):此故障消失電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重遇到緩沖器開關(guān)損壞所致;清潔接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

3.5.7張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障消失電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,平安鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等緣由所致,清潔接觸點,縮短平安鉗鋼絲,更換開關(guān)。

3.6以上是一般常見故障,修理時,可依據(jù)實際狀況處理,修理時參照《電梯定期保養(yǎng)及修理主要

標準》。

4電梯修理保養(yǎng)主要標準

4.1機房

4.1.1機房通風良好,溫度不得超過5℃~40℃,相對濕度不大于85%(在25℃時)保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2機房的1211干粉滅火器應保持正常壓力。

4.1.3機房的緊急救援操作規(guī)程、留意事項等制度齊全,并掛在明顯處。

4.1.4轎廂平層標志應用黃色漆標在主鋼絲上,便其清楚可見(以利于緊急救援時用)。

4.1.5機房門鎖良好,告示牌清楚掛于惹眼處。

4.1.6機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7機房不得住人、存放雜物等,應保持清潔,不得有明顯灰塵。

4.1.8曳引輪對鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。

4.1.9限速器調(diào)整部位應有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運行時應無特別聲音。

4.1.11限速器、平安開關(guān)敏捷牢靠;限速器帶平安開關(guān)動作時,能使電梯牢靠地停止運行。

4.1.12限速器一平安鉗一平安開關(guān)聯(lián)動的牢靠性:

a.轎廂空載時,以檢修速度下行至足夠復位的距離,手動限速器,平安開關(guān)應動作,電梯應停止;轎頂平安鉗開關(guān)應動作,使電梯停止運行。

b.短接平安鉗開關(guān),慢車連續(xù)下行,這時轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復位拆除短接線路電梯應正常運行。(對重有平安鉗時要求一樣)。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應明顯清晰。曳引輪、導向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應明顯,不得掉色。

4.1.14各軸承應敏捷,運行時應無特別聲音,溫度應不高于80℃(注油軸承應保持油量飽滿),工作25~3000小時后更換新油。

4.1.15各導體之間及導體與地之間絕緣電阻大于1000/v,動力回路及平安裝置回路電氣設備絕緣電阻應≥0.5m,其它電路應≥0.25m,電氣設備金屬外殼必需保持良好的愛護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必需在7%范圍內(nèi),電源頻率波動在2%范圍內(nèi)。錯相、斷相愛護器應正常,如有錯、斷相發(fā)生,電梯應不能運作。電動機的短路、過載愛護應牢靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應緊密地貼合在掣動輪的工作表面上;當松閘時,兩側(cè)閘瓦應同時離開掣動輪表面,應在整個接觸面上勻稱分布,其間隙不大于0.7mm;掣動輪表面不得有油污、雜物;掣動閘瓦磨損超過厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應更換。各銷釘、開口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時62cm;v<1.6m/s時160cm;v<1.80m/s時203cm;v<2.5m/s時250cm)在對此值進行調(diào)整時,實際狀況以在不影響乘客的平安下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危急。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置,應齊全并掛于墻上,不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時應重車或更換。

4.2井道與轎廂

4.2.1上、下極限,限位開關(guān)敏捷牢靠,限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2彈性滑動導靴a、c尺寸為2mm,固定滑動導靴頂面間隙之和為2.51.5mm。

4.2.3繩頭組合固定(詳見gb7588-87.923標準)。

4.2.4各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報廢標準。(詳見gb5972-86)

4.2.5轎廂導軌之間距離偏差為02mm,對重為03mm,轎頂輪不平行面≤1mm。

4.2.6對重塊壓板固定結(jié)實,對重鐵不得有銹。

4.2.7平安鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應敏捷、活動正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8轎頂固定照明應正常,轎頂非自動復位的急停開關(guān)應正常,轎頂檢修操縱開關(guān)應正常。

4.2.9平層精確度:溝通雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應在15mm內(nèi);ⅴ≤1.00m/s,應在30mm內(nèi);交直流調(diào)速;ⅴ≤2.5m/s,應在15mm內(nèi);溝通調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m/s,應在5mm內(nèi)。

4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙:客梯3~6mm,貨梯3~8mm;開門刀與各層地坎間隙應為5~10mm;層門滾輪與轎廂地塊間隙應為5~10mm,門鎖定后一般人力的施加在門扇中間,其縫隙可以超過6mm,但不得超過30mm。

4.2.11轎廂平安窗應敏捷,且平安窗開關(guān)動作牢靠。

4.2.12每一層廳門機械電氣聯(lián)鎖裝置動作牢靠,只有當機械鎖定后,電氣才能接通。(包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān))斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān),電梯要牢靠地停止運作。

4.2.13轎門的平安觸板及光電愛護動作應敏捷牢靠,當有物體攔住門時,門會自動返回。

4.2.14轎內(nèi)告示牌應明顯清潔;報警裝置功能正常,隨時保持能和消防中心、機房正常通話;排風機要保證轎內(nèi)空氣流通;照明不得有不亮的光管;緊急照明功能正常。

4.2.15指令、呼喚、選層、等裝置應精確?????元誤。聲光信號應正確,開關(guān)門按鈕功能正常。

4.3底坑:

4.3.1補償鏈運行時無碰撞,兩端應堅固固定、二次愛護要牢靠。

4.3.2底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確,紅色標注正確,且動作牢靠。

4.3.3隨行電纜固定牢靠,不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。

4.3.4轎廂下梁撞板至緩沖器距離:彈簧緩沖器應在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應在150~400mm內(nèi);對重下梁撞板至緩沖器距離,彈簧緩沖器應在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應在150~400mm內(nèi)。

4.3.5液壓緩沖器油量應充分,無銹死現(xiàn)象,緩沖器平安開關(guān)動作牢靠。

4.3.6限速器張緊輪平安開關(guān)應動作牢靠。

4.3.7井道底坑無積水、雜物等。

4.3.8各種平安開關(guān)固定不得使用焊接,但應安裝堅固。

4.3.9超載報警裝置,在空載狀態(tài),手動試驗時,功能應正常,自動門機應不關(guān)閉。

5相關(guān)文件和相關(guān)記錄

5.1《電梯年度驗收報告書》

5.2《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》

【第3篇】小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程-4

小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程4

1目的

規(guī)范電梯維護保養(yǎng)程序,確保電梯平安運行。

2適用范圍

適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護保養(yǎng)。

3職責

3.1工程技術(shù)部負責對小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)進行監(jiān)督和檢查。

3.2修理組主管負責本小區(qū)電梯的維護保養(yǎng)。

3.3電梯工詳細負責電梯的維護保養(yǎng)。

4操作規(guī)范

4.1電梯工每日對電梯進行一次巡檢,并將巡檢狀況記錄于《電梯日常巡檢項目表》中。

巡檢內(nèi)容如下:

4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合(檢查方法:觀看)。

4.4.2檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封堅固;電梯到達平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達到要求標準(水平距離偏差不超過3mm,距離間隙不超過35mm),是否影響到客人進出(檢查方法:觀看;直尺)。

4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設施(層樓信號燈、風扇、照明設備、警鈴、電話、開關(guān)門按鈕等)是否正常(檢查方法:觀看;逐一使用)。

4.4.4檢查機房內(nèi)有無特別運行聲響,特別氣味;機房溫度是否相宜(機房溫度假如超過35度,則開啟空調(diào)),有無漏水,進水;門窗是否關(guān)閉等(檢查方法:觀看;溫度計)。

4.4.5電梯升降狀況檢查

對電梯升降狀況進行以下三方面檢查:

a)電梯起動是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;

b)運行速度是否恒速,運行中有無震驚感;

c)減速停層有無明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);

d)每周一次對電梯機房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭掌握柜、主機表面,做到地面無積灰,掌握柜、主機表面無污漬。

4.2電梯的維護保養(yǎng)

電梯維護保養(yǎng)托付專業(yè)公司進行,在進行托付保養(yǎng)時,應留意以下幾方面內(nèi)容:

4.2.1電梯因維護保養(yǎng)而停機時,必需事先通知相關(guān)業(yè)主,并確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。

4.2.2電梯工應幫助電梯廠修理工進行維護保養(yǎng)工作。

4.2.3下井底作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口必需擺放告示牌,防止無關(guān)人員靠近。

4.2.4機房、井道因工作需要動火時,必需遵守動火規(guī)定,到保安部辦好'明火作業(yè)審批表',工程部應指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認。施工時由保安部派員現(xiàn)場監(jiān)督。

4.2.5修理保養(yǎng)工作完成時,工程部修理人員幫助外部修理人員清理現(xiàn)場,并做好相關(guān)記錄。

4.3每五年左右,修理組和管理處應視電梯的運行磨損狀況托付專業(yè)公司大修一次。

詳細大修內(nèi)容包括:

4.3.1全面清洗和檢修曳引機、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導軌、曳引鋼絲繩以及電梯的掌握設備和平安裝置。

4.3.2對轎箱內(nèi)的照明、通風、電話裝置進行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門、層門地坎、門鎖鎖鉤間隙、以及各門鎖回路。

4.3.3依據(jù)零部件的磨損狀況進行調(diào)整或更換。

4.4停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。

5記錄

《電梯日常巡檢項目表》

《修理保養(yǎng)單》

6相關(guān)文件

《電梯運行操作規(guī)程》

《電動扶梯操作規(guī)程》

《電梯機房管理制度》

《電梯困人處理規(guī)程》

《電梯進水處理規(guī)程》

《火災時電梯管理作業(yè)規(guī)程》

【導語】電梯維護規(guī)程怎么寫受歡迎？本為整理了3篇優(yōu)秀的電梯維護規(guī)程范文范文，為便于您查看，點擊下面《名目》可以快速到達對應范文。以下是我為大家收集的電梯維護規(guī)程，僅供參考，盼望對您有所關(guān)心。

名目第1篇電梯維護保養(yǎng)工作規(guī)程第2篇電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程第3篇小區(qū)電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程-4

【第1篇】電梯維護和保養(yǎng)工作規(guī)程

1目的

對電梯進行預防性的維護和保養(yǎng)，保證電梯正常、平安的運行。

2職責

2.1電梯修理保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程詳細執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》，交工程師保管。

2.2工程部主管工程師和電梯修理工負責跟蹤檢查，并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3電梯修理工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3電梯修理保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1機房

3.1.1先關(guān)閉電源：掌握柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動部位注油。

3.1.5制動器的行程、動作、敏捷性，制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6選層器具體檢查及清掃注油。

3.1.7電動機冷卻風扇注油。

3.1.8各回路絕緣電阻測量（半年一次）。

3.2機身及井道

3.2.1保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。

3.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。（平安窗開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）。

3.2.3內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9行車狀況檢查。（起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層差等。）

3.2.10各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11各油盅油量檢查補充，張緊輪加油。

3.2.12井底各設備檢查、清掃、抹油，各種平安開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4一般常見機械故障

3.4.1電機軸承故障：電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出特別響聲，如推斷是軸承故障，拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，須更換軸承。

3.4.2制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動閘瓦，制動閘瓦有油污，更換制動閘瓦，除去制動輪的油污。

3.4.3限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。

3.4.4轎廂門和自動門機構(gòu)故障：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門，開門時有碰聲、門隙過大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙、調(diào)整平安觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5廳門故障同上。

3.4.6開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置，（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）。

3.4.7導軌故障：運行不平穩(wěn)、顫抖；振動等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴峻、更換，導靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9平安鉗故障：運行時有磨鐵聲、嚴峻時平安鉗還會動作剎車、或單邊剎車；調(diào)整平安鉗間隙，平安聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位敏捷。

3.4.10補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等緣由所致，調(diào)整補償鏈。

3.4.11平安鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有特別聲；調(diào)整平安鉗鋼絲繩，更換軸承。

3.4.12緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動，液壓油量不足；除去鐵銹、補充液壓油。

3.5一般常見的電氣故障

3.5.1保險絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等緣由所致，排去底坑積水，排解短路點、換上相同保險絲；廳門轎門平安回路，由于井道有水，回路有短路點所致，斷去水源，排解短路點，換上相同的保險絲；指示燈回路、由于廳外指示有水或接線裂開短路等緣由所致，排干水，排解短路點，更換保險絲；掌握回路由于掌握線圈被燒，掌握元件內(nèi)部短路，更換掌握線圈和掌握元件，排解線路短路點、換上相同保險絲。

3.5.2接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，掌握線路或插件有斷開點，掌握線路保險被燒壞等緣由所致，更換接觸器或繼電器，排解斷開點，更換保險絲。

3.5.3上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障消失電梯不能走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等緣由所致，清潔接觸點或更換、排解斷點等。

3.5.4轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障消失電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等緣由所致。清潔接觸點，更換開關(guān)、排解線路斷點等。

3.5.5平安鉗開關(guān)、平安窗開關(guān)、轎頂急停：此故障消失電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等緣由所致。清潔接觸點，更換開關(guān)。

3.5.6緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)：此故障消失電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重遇到緩沖器開關(guān)損壞所致；清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)。

3.5.7張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障消失電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，平安鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等緣由所致，清潔接觸點，縮短平安鉗鋼絲，更換開關(guān)。

3.6以上是一般常見故障，修理時，可依據(jù)實際狀況處理，修理時參照《電梯定期保養(yǎng)及修理主要

標準》。

4電梯修理保養(yǎng)主要標準

4.1機房

4.1.1機房通風良好，溫度不得超過5℃～40℃，相對濕度不大于85％（在25℃時）保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2機房的1211干粉滅火器應保持正常壓力。

4.1.3機房的緊急救援操作規(guī)程、留意事項等制度齊全，并掛在明顯處。

4.1.4轎廂平層標志應用黃色漆標在主鋼絲上，便其清楚可見（以利于緊急救援時用）。

4.1.5機房門鎖良好，告示牌清楚掛于惹眼處。

4.1.6機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7機房不得住人、存放雜物等，應保持清潔，不得有明顯灰塵。

4.1.8曳引輪對鉛垂線的偏差1.0mm曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差l.0mm。

4.1.9限速器調(diào)整部位應有鉛封（或漆封），非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972－86），運行時應無特別聲音。

4.1.11限速器、平安開關(guān)敏捷牢靠；限速器帶平安開關(guān)動作時，能使電梯牢靠地停止運行。

4.1.12限速器一平安鉗一平安開關(guān)聯(lián)動的牢靠性：

a.轎廂空載時，以檢修速度下行至足夠復位的距離，手動限速器，平安開關(guān)應動作，電梯應停止；轎頂平安鉗開關(guān)應動作，使電梯停止運行。

b.短接平安鉗開關(guān)，慢車連續(xù)下行，這時轎廂能停止下行，曳引輪打滑。復位拆除短接線路電梯應正常運行。（對重有平安鉗時要求一樣）。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應明顯清晰。曳引輪、導向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應明顯，不得掉色。

4.1.14各軸承應敏捷，運行時應無特別聲音，溫度應不高于80℃（注油軸承應保持油量飽滿），工作25～3000小時后更換新油。

4.1.15各導體之間及導體與地之間絕緣電阻大于1000／v，動力回路及平安裝置回路電氣設備絕緣電阻應0.5m，其它電路應0.25m，電氣設備金屬外殼必需保持良好的愛護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必需在7％范圍內(nèi)，電源頻率波動在2％范圍內(nèi)。錯相、斷相愛護器應正常，如有錯、斷相發(fā)生，電梯應不能運作。電動機的短路、過載愛護應牢靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應緊密地貼合在掣動輪的工作表面上；當松閘時，兩側(cè)閘瓦應同時離開掣動輪表面，應在整個接觸面上勻稱分布，其間隙不大于0.7mm；掣動輪表面不得有油污、雜物；掣動閘瓦磨損超過厚度的1／4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應能完全停止（掣停距離不大于：v＜1.0m／s時62cm；v＜1.6m／s時160cm；v＜1.80m／s時203cm；v＜2.5m／s時250cm）在對此值進行調(diào)整時，實際狀況以在不影響乘客的平安下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車的危急。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應齊全并掛于墻上，不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4－5mm時應重車或更換。

4.2井道與轎廂

4.2.1上、下極限，限位開關(guān)敏捷牢靠，限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2彈性滑動導靴a、c尺寸為2mm，固定滑動導靴頂面間隙之和為2.51.5mm。

4.2.3繩頭組合固定（詳見gb7588－87.923標準）。

4.2.4各根鋼絲繩張力與其平均張力之差57,鋼絲繩磨損報廢標準。（詳見gb5972－86）

4.2.5轎廂導軌之間距離偏差為02mm，對重為03mm，轎頂輪不平行面1mm。

4.2.6對重塊壓板固定結(jié)實，對重鐵不得有銹。

4.2.7平安鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應敏捷、活動正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8轎頂固定照明應正常，轎頂非自動復位的急停開關(guān)應正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應正常。

4.2.9平層精確度：溝通雙速梯ⅴ0.63m／s，應在15mm內(nèi)；ⅴ1.00m／s，應在30mm內(nèi)；交直流調(diào)速；ⅴ2.5m／s，應在15mm內(nèi)；溝通調(diào)速調(diào)頻ⅴ2.5m／s，應在5mm內(nèi)。

4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙：客梯3～6mm，貨梯3～8mm；開門刀與各層地坎間隙應為5～10mm；層門滾輪與轎廂地塊間隙應為5～10mm，門鎖定后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過6mm，但不得超過30mm。

4.2.11轎廂平安窗應敏捷，且平安窗開關(guān)動作牢靠。

4.2.12每一層廳門機械電氣聯(lián)鎖裝置動作牢靠，只有當機械鎖定后，電氣才能接通。（包括層門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)，電梯要牢靠地停止運作。

4.2.13轎門的平安觸板及光電愛護動作應敏捷牢靠，當有物體攔住門時，門會自動返回。

4.2.14轎內(nèi)告示牌應明顯清潔；報警裝置功能正常，隨時保持能和消防中心、機房正常通話；排風機要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。

4.2.15指令、呼喚、選層、等裝置應精確?????元誤。聲光信號應正確，開關(guān)門按鈕功能正常。

4.3底坑：

4.3.1補償鏈運行時無碰撞，兩端應堅固固定、二次愛護要牢靠。

4.3.2底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標注正確，且動作牢靠。

4.3.3隨行電纜固定牢靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。

4.3.4轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應在150～400mm內(nèi)；對重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應在150～400mm內(nèi)。

4.3.5液壓緩沖器油量應充分，無銹死現(xiàn)象，緩沖器平安開關(guān)動作牢靠。

4.3.6限速器張緊輪平安開關(guān)應動作牢靠。

4.3.7井道底坑無積水、雜物等。

4.3.8各種平安開關(guān)固定不得使用焊接，但應安裝堅固。

4.3.9超載報警裝置，在空載狀態(tài)，手動試驗時，功能應正常，自動門機應不關(guān)閉。

5相關(guān)文件和相關(guān)記錄

5.1《電梯年度驗收報告書》

5.2《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》

【第2篇】電梯維護保養(yǎng)工作規(guī)程

1目的

對電梯進行預防性的維護和保養(yǎng),保證電梯正常、平安的運行。

2職責

2.1電梯修理保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程詳細執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設備修理保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。

2.2工程部主管工程師和電梯修理工負責跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》。

2.3電梯修理工日常維護檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。

3電梯修理保養(yǎng)主要內(nèi)容

3.1機房

3.1.1先關(guān)閉電源:掌握柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

3.1.2電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

3.1.3卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

3.1.4限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃,活動部位注油。

3.1.5制動器的行程、動作、敏捷性,制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

3.1.6選層器具體檢查及清掃注油。

3.1.7電動機冷卻風扇注油。

3.1.8各回路絕緣電阻測量(半年一次)。

3.2機身及井道

3.2.1保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

3.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。(平安窗開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等)。

3.2.3內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

3.2.4內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

3.2.5內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔。

3.2.6接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

3.2.7各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

3.2.8超載開關(guān)清掃、注油。

3.2.9行車狀況檢查。(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層差等。)

3.2.10各訊號燈檢查及壞燈泡更換。

3.2.11各油盅油量檢查補充,張緊輪加油。

3.2.12井底各設備檢查、清掃、抹油,各種平安開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

3.3電梯故障一般分機械故障和電器故障兩類

3.4一般常見機械故障

3.4.1電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出特別響聲,如推斷是軸承故障,拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,須更換軸承。

3.4.2制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動閘瓦,制動閘瓦有油污,更換制動閘瓦,除去制動輪的油污。

3.4.3限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。

3.4.4轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整平安觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等。

3.4.5廳門故障同上。

3.4.6開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置,(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

3.4.7導軌故障:運行不平穩(wěn)、顫抖;振動等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

3.4.8導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴峻、更換,導靴座位置不對、調(diào)整。

3.4.9平安鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴峻時平安鉗還會動作剎車、或單邊剎車;調(diào)整平安鉗間隙,平安聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位敏捷。

3.4.10補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等緣由所致,調(diào)整補償鏈。

3.4.11平安鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有特別聲;調(diào)整平安鉗鋼絲繩,更換軸承。

3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動,液壓油量不足;除去鐵銹、補充液壓油。

3.5一般常見的電氣故障

3.5.1保險絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等緣由所致,排去底坑積水,排解短路點、換上相同保險絲;廳門轎門平安回路,由于井道有水,回路有短路點所致,斷去水源,排解短路點,換上相同的保險絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線裂開短路等緣由所致,排干水,排解短路點,更換保險絲;掌握回路由于掌握線圈被燒,掌握元件內(nèi)部短路,更換掌握線圈和掌握元件,排解線路短路點、換上相同保險絲。

3.5.2接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,掌握線路或插件有斷開點,掌握線路保險被燒壞等緣由所致,更換接觸器或繼電器,排解斷開點,更換保險絲。

3.5.3上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障消失電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等緣由所致,清潔接觸點或更換、排解斷點等。

3.5.4轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障消失電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等緣由所致。清潔接觸點,更換開關(guān)、排解線路斷點等。

3.5.5平安鉗開關(guān)、平安窗開關(guān)、轎頂急停:此故障消失電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等緣由所致。清潔接觸點,更換開關(guān)。

3.5.6緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān):此故障消失電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重遇到緩沖器開關(guān)損壞所致;清潔接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

3.5.7張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障消失電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,平安鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等緣由所致,清潔接觸點,縮短平安鉗鋼絲,更換開關(guān)。

3.6以上是一般常見故障,修理時,可依據(jù)實際狀況處理,修理時參照《電梯定期保養(yǎng)及修理主要

標準》。

4電梯修理保養(yǎng)主要標準

4.1機房

4.1.1機房通風良好,溫度不得超過5℃~40℃,相對濕度不大于85%(在25℃時)保證沒有雨水侵人的可能。

4.1.2機房的1211干粉滅火器應保持正常壓力。

4.1.3機房的緊急救援操作規(guī)程、留意事項等制度齊全,并掛在明顯處。

4.1.4轎廂平層標志應用黃色漆標在主鋼絲上,便其清楚可見(以利于緊急救援時用)。

4.1.5機房門鎖良好,告示牌清楚掛于惹眼處。

4.1.6機房照明、電源插座要保持良好。

4.1.7機房不得住人、存放雜物等,應保持清潔,不得有明顯灰塵。

4.1.8曳引輪對鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。

4.1.9限速器調(diào)整部位應有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。

4.1.10限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運行時應無特別聲音。

4.1.11限速器、平安開關(guān)敏捷牢靠;限速器帶平安開關(guān)動作時,能使電梯牢靠地停止運行。

4.1.12限速器一平安鉗一平安開關(guān)聯(lián)動的牢靠性:

a.轎廂空載時,以檢修速度下行至足夠復位的距離,手動限速器,平安開關(guān)應動作,電梯應停止;轎頂平安鉗開關(guān)應動作,使電梯停止運行。

b.短接平安鉗開關(guān),慢車連續(xù)下行,這時轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復位拆除短接線路電梯應正常運行。(對重有平安鉗時要求一樣)。

4.1.13曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應明顯清晰。曳引輪、導向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應明顯,不得掉色。

4.1.14各軸承應敏捷,運行時應無特別聲音,溫度應不高于80℃(注油軸承應保持油量飽滿),工作25~3000小時后更換新油。

4.1.15各導體之間及導體與地之間絕緣電阻大于1000/v,動力回路及平安裝置回路電氣設備絕緣電阻應≥0.5m,其它電路應≥0.25m,電氣設備金屬外殼必需保持良好的愛護性接地。

4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動必需在7%范圍內(nèi),電源頻率波動在2%范圍內(nèi)。錯相、斷相愛護器應正常,如有錯、斷相發(fā)生,電梯應不能運作。電動機的短路、過載愛護應牢靠。

4.1.17掣動器掣動時間瓦應緊密地貼合在掣動輪的工作表面上;當松閘時,兩側(cè)閘瓦應同時離開掣動輪表面,應在整個接觸面上勻稱分布,其間隙不大于0.7mm;掣動輪表面不得有油污、雜物;掣動閘瓦磨損超過厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應更換。各銷釘、開口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。

4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時62cm;v<1.6m/s時160cm;v<1.80m/s時203cm;v<2.5m/s時250cm)在對此值進行調(diào)整時,實際狀況以在不影響乘客的平安下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危急。

4.1.19電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置,應齊全并掛于墻上,不得它用。

4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時應重車或更換。

4.2井道與轎廂

4.2.1上、下極限,限位開關(guān)敏捷牢靠,限位與極限開關(guān)距離在100-140mm。

4.2.2彈性滑動導靴a、c尺寸為2mm,固定滑動導靴頂面間隙之和為2.51.5mm。

4.2.3繩頭組合固定(詳見gb7588-87.923標準)。

4.2.4各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報廢標準。(詳見gb5972-86)

4.2.5轎廂導軌之間距離偏差為02mm,對重為03mm,轎頂輪不平行面≤1mm。

4.2.6對重塊壓板固定結(jié)實,對重鐵不得有銹。

4.2.7平安鉗聯(lián)動機構(gòu)各部件應敏捷、活動正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。

4.2.8轎頂固定照明應正常,轎頂非自動復位的急停開關(guān)應正常,轎頂檢修操縱開關(guān)應正常。

4.2.9平層精確度:溝通雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應在15mm內(nèi);ⅴ