樂山威尼斯項目營銷策劃思路樂山威尼斯項目營銷策劃思路

我們在樂山做過什么？我們面對的是一群狼，而不是一群羊……兩個基本前提——威尼斯?fàn)I銷策劃思路前提一：我們可以判定樂山屬于次二級市場，但我們必須相信消費者和一級市場是一致的購買態(tài)度，我們絕不可貿(mào)然沖動，簡單的營銷只能將希望變成絕望，本項目幾乎無三次營銷的可能。因此，單純賣產(chǎn)品只能將項目帶向不明之地，讓樂山市民爽心消費者滿意才是重中之重。前提二：我們可以判定本案屬于產(chǎn)品二改性質(zhì)（從酒店到酒店公寓），但我們決不能因此而忽略項目自身的獨特價值；因此，本案嶄新上市決定銷售的不是價格，而是新價值新產(chǎn)品能否被市場所接受，否則盲目提倡價格論將偷雞不成反蝕一把米，賠了夫人又折兵。威尼斯?fàn)I銷策劃思路做為主人應(yīng)該怎么辦?!樂山威尼斯大廈威尼斯?fàn)I銷策劃思路類別數(shù)值總用地面積（㎡）3111.96㎡建筑總面積（㎡）27543㎡公寓面積:19795㎡（334套）商業(yè)面積5939.94㎡建筑覆蓋率53.9%綠化率15.2%容積率8.02地下車庫1703.98㎡值班室/消防室51.89物管房52.41項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)威尼斯?fàn)I銷策劃思路關(guān)鍵問題營銷識別關(guān)于修建周期問題Part1關(guān)于客群問題Part3關(guān)于酒店改產(chǎn)品問題Part2威尼斯?fàn)I銷策劃思路修建周期過長，導(dǎo)致項目失去新鮮度，甚至客戶失去信任度，流言四起。由于土地性質(zhì)及酒店改產(chǎn)品，致使項目與一般小戶型競爭劣勢異常明顯……由于傳統(tǒng)路線競爭劣勢及新形態(tài)產(chǎn)品的啟蒙劣勢，客群怎么尋找和引導(dǎo)？關(guān)鍵問問題營營銷識識別停滯狀狀態(tài)下下的營營銷如如何起起死回回生單純搞活動解決不了問題！因為客戶沒有信心砸錢做廣告解決不了問題！因為客戶不會相信降價更解決不了問題！只會砸了自己的招牌威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路而是如如何逆轉(zhuǎn)翻翻盤的起死回回生我們的的使命命不是如如何順理成成章的打造公公寓威尼斯斯重生生計劃劃【威尼斯斯項目目激活活方案案】這里是是加油油站，，而不不是休休憩站站?！S世在在董事事長威尼斯斯重生生計劃劃1.信心重建3.渠道構(gòu)建5.現(xiàn)場重鑄2.價值重塑4.活動重設(shè)以信心心重建建為關(guān)關(guān)鍵以價值重塑為為核心心準(zhǔn)確地地渠道傳達進行有有針對對性的的活動專業(yè)并并且有有殺傷傷力的的現(xiàn)場客戶成成交更更加充充實項項目的的價值威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路類別策略內(nèi)容目的信心重建重新引爆體驗證言重建信心體驗公關(guān)事件廣告公關(guān)重生計劃新聞發(fā)布會解決市場/客戶/團隊的信心喪失問題價值重塑高舉高打挖掘塑造準(zhǔn)確到位價值體系樹立投資價值服務(wù)價值品質(zhì)價值附加價值重塑項目價值體系，增強客群投資信心，實現(xiàn)項目的最大利益化渠道重組市場開拓持續(xù)維護聚焦圈層資源平臺專屬通道解決客戶來源渠道問題活動重設(shè)主題吸引氛圍感染情感取勝“大中華”品牌之旅“名師裝修”營銷“大中華”招聘活動吸引客戶，引爆市場，維持項目銷售熱度現(xiàn)場重鑄團隊重鑄自我提升工具配合售樓部的裝修置業(yè)顧問的專業(yè)培訓(xùn)營銷團隊7日統(tǒng)戰(zhàn)法現(xiàn)場多重犒賞法現(xiàn)場慶功酒會解決客戶營銷服務(wù)于購買氛圍問題威尼斯重生計劃威尼斯斯重生生計劃劃威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路信心重重建策略思思考：：重新引引爆體體驗證證言重重建信信心任務(wù)目目標(biāo)：：解決市市場/客戶的的信心心喪失失問題題信心重重建威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建走進大大中華華看深圳圳汕頭頭中中華崛崛起之之窗口口[策略思思考：：品牌牌導(dǎo)入入——造勢而而上]信心重重建威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建媒體轟轟炸：：借助助媒體體對此此次系系列活活動進進行前前中后后期大大量密密集性性的專專題報報道，，并不不斷的的引發(fā)發(fā)話題題進行行討論論，開開展新新聞公公關(guān)。。走進大大中華華新聞聞發(fā)布布會：：邀請客客戶以以及報報紙記記者、、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)炒家家、電電視臺臺記者者等各各種媒體資資源，，發(fā)布布項目目重生生計劃劃正式式啟動動，同同時輔輔以針針對性性的推推廣配配合，，告知知市場場威尼斯斯將重重生，，并正正式啟啟動大大中華華之旅旅。步驟：：大中華華品牌牌之旅旅：邀邀請社社會各各界名名流團團體和和媒介介人士士進行行大中中華品品牌之之旅；；并與與電視臺臺網(wǎng)站站平面面合作作進行行全程程跟蹤蹤報告告。大中華華品牌牌展：：對此此次大大中華華品牌牌之旅旅進行行成果果展覽覽，并并邀請請一些些社會會名人人進行行“大中華品品牌”的訪訪談，引發(fā)發(fā)市場討論論和對項目目的關(guān)注。。信心重建威尼斯?fàn)I銷策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建旅行路線：：樂山（成成都）——深圳公司——大中華國際際金融中心心——大中華喜來來登酒店——汕頭（港口口）——（成都）樂樂山媒體運作時時間：30天其他：旅行時間：：7天展覽時間：：15天主選媒體：：樂山房上上網(wǎng)，樂山山政府網(wǎng)，，樂山電視視臺，樂山山晚報威尼斯?fàn)I銷策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建通過大中華華系列品牌牌體驗之旅旅來引起大大眾對項目目的關(guān)注和和探討，營營造轟動的的市場效應(yīng)應(yīng)再通過品品牌展和媒媒體的強大大宣傳使得得這一效應(yīng)應(yīng)得以延續(xù)續(xù)與提升，，進而引爆爆市場，造造勢上市。。我們相信，，通過不斷斷的引發(fā)話話題產(chǎn)生客客戶對項目目的關(guān)注和和討論，進進而了解項項目，接受受項目。信心重建威尼斯?fàn)I銷策劃思思路價值重塑策略思考：：導(dǎo)市運作挖掘塑造準(zhǔn)準(zhǔn)確到到位任務(wù)目標(biāo)：：增強客群投投資信心，，實現(xiàn)項目目最大利益益價值重塑威尼斯?fàn)I銷策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建我們不是小小戶型——沒有價值不是產(chǎn)權(quán)式式酒店——不被允許我們是什么么？[策略思考：：價值重塑塑——導(dǎo)市運作][CF:可類比案例例的經(jīng)驗選選擇]價值重塑威尼斯?fàn)I銷策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建[CF:可類比案例例的經(jīng)驗選選擇]價值重塑威尼斯?fàn)I銷策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建[他們是服務(wù)務(wù)式酒店公公寓——]價值重塑威尼斯?fàn)I銷策劃思思路2價值重塑3渠道重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建[他們的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)——]價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建國際服服務(wù)式式公寓寓KPI標(biāo)準(zhǔn)[我們具具備嗎嗎——]價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建硬件我我們幾幾乎全全具備備，我我們會會嘗試試嗎？？！我們不不具備備的是是是否否精裝裝，是是否出出售？？但這這對于于我們們重要要嗎？？國際服服務(wù)式式公寓寓價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建[我們就就是——]威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建價值重重塑威尼斯斯——四大價價值面朝綠肺，資源獨享名師設(shè)計的國際風(fēng)尚產(chǎn)品同比國際五星級酒店的高端休閑超越同城的國際時尚商業(yè)價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建名師設(shè)計的國際風(fēng)尚產(chǎn)品我們需需要用用“國國際知知名的的設(shè)計計院或或設(shè)計計師””佐證證項目目，他他們可可以是是——建筑顧顧問——國際知知名建建筑設(shè)設(shè)計院院（師師）——可以做做到吧吧？?。?nèi)外裝裝顧問問——國際知知名裝裝修設(shè)設(shè)計院院（師師）——可以做做到吧吧？！！加上，，我們們是——深圳大大中華華國際際企業(yè)業(yè)集團團我們擁擁有——第一太太平戴戴維斯斯或者者喜來來登四大國國際品品牌傾傾力鑄鑄造威威尼斯斯價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建同比國際五星級酒店的高端休閑大堂、、觀光光電梯梯、空空中泳泳池、、源自自巴厘厘島的的蔓達達夢休休閑、、健健身會會所、、高品品質(zhì)歐歐風(fēng)立立面……這難道道還不不夠嗎嗎？價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建超越同城的國際時尚商業(yè)歐風(fēng)商商業(yè)，，非高高端會會嗎？？價值重重塑威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道重重組4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建面朝綠肺，資源獨享渠道構(gòu)構(gòu)建策略思思考：：市場開開拓持持續(xù)維維護聚聚焦圈圈層任務(wù)目目標(biāo)：：解決客客戶來來源渠渠道狹狹窄問問題威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路2價值重重塑3渠道構(gòu)構(gòu)建4活動重重設(shè)5現(xiàn)場重重鑄1信心重重建渠道構(gòu)建整合、、細分分創(chuàng)新、、持續(xù)續(xù)突破、、共榮榮本案思路通過廣告宣傳傳以及老帶新新等特別渠道開拓拓企業(yè)單位、俱俱樂部、協(xié)會會等團體深樂跨城客戶戶資源4.其他資源平臺臺3.團體資源平臺臺通過大眾輿論論吸引的客群群（教師、公公務(wù)員、醫(yī)生生）2.輿論資源平臺臺1.深圳資源平臺臺資源類型涉及內(nèi)容通道專屬資源說明深圳資源平臺深圳投資資源深圳投資客戶帶動樂山本地市場大中華資源客戶輿論資源平臺新聞輿論輿論宣傳，吸引閱讀習(xí)慣良好的客戶團體資源平臺企業(yè)市區(qū)及周邊縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)引導(dǎo)集中客戶群購買民間組織各個行業(yè)協(xié)會團體對團體關(guān)鍵人物進行挖掘其他資源平臺朋友介紹、廣告等渠道通過此渠道的客群吸引比較零散渠道構(gòu)建威尼斯?fàn)I銷策劃思路路注：以上資源平臺臺均包括市區(qū)區(qū)及周邊市郊郊縣2價值重塑3渠道構(gòu)建4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建活動重設(shè)策略思考：吸引客戶，引引爆市場，維維持項目銷售售熱度任務(wù)目標(biāo)：為客戶提供充充分并且有吸吸引力的到訪訪理由威尼斯?fàn)I銷策劃思路路2價值重塑3渠道構(gòu)建4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建活動重設(shè)[策略思考：以以重塑客戶信信心，維持項項目銷售熱度度思考出發(fā)點點]威尼斯項目活活動策略以3050歲客戶為主導(dǎo)導(dǎo)年收入在當(dāng)?shù)氐貙儆谥械绕纤绞鼙姸ㄎ?以投資性客群群為主威尼斯?fàn)I銷策劃思路路2價值重塑3渠道構(gòu)建4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建活動重設(shè)活動延展方向向1【走進大中華系系列主題活動動】1、大中華品牌之之旅：邀請社會各界界名流團體和和媒介人士進進行大中華品品牌之旅；并并與電視臺合合作進行全程程跟蹤報告；；2、大中華品牌展展：對此次大中華華品牌之旅進進行成果展覽覽，并邀請一一些社會名人人進行“大中中華品牌”的的訪談，引發(fā)發(fā)市場討論和和對項目的關(guān)關(guān)注。媒體轟炸：借助媒體對此此次系列活動動進行大量密密集性的專題題報道，并不不斷的引發(fā)話話題進行討論論，進行媒體體密集性的公公關(guān)威尼斯?fàn)I銷策劃思路路2價值重塑3渠道構(gòu)建4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建活動重設(shè)他們一般都擁擁有良好的知知識背景，善善于把這些知知識轉(zhuǎn)換成企企業(yè)的競爭實實力；他們都不是白白手起家的一一群人，很多多人位居公司司中高層，他他們必須敢于于放棄、敢于于冒險、先舍舍后得；他們承受著最最大的壓力，，面對著社會會快速的變化化，只要有一一次落后，一一生就可能輸輸?shù)羝鹋芫€；；活動延展方向向2：【我們的創(chuàng)業(yè)年年代及投資心心得系列主題：分分享第一桶金金、創(chuàng)業(yè)心理理轉(zhuǎn)變、城市市發(fā)展見證等等】活動形式：與商業(yè)協(xié)會、媒體等進行合合作，分享樂樂山知名商業(yè)業(yè)人士的創(chuàng)業(yè)業(yè)經(jīng)歷，與客客戶深層共鳴鳴，同時，組組織系列聯(lián)誼誼活動活化現(xiàn)現(xiàn)場氛圍，促促進銷售。威尼斯?fàn)I銷策劃思路路2價值重塑3渠道構(gòu)建4活動重設(shè)5現(xiàn)場重鑄1信心重建活動重設(shè)活動延展方方向3：【給自己未來來·財富增值】思路：引入意見領(lǐng)領(lǐng)袖，以講講壇講座的的形式，通通過其行為為、態(tài)度的的引導(dǎo)，讓客群了了解項目的的升值潛力力，給自己己一個未來來，讓自己己的財富得得到升值。。威尼尼斯斯?fàn)I銷銷策策劃劃思思路路2價值值重重塑塑3渠道道構(gòu)構(gòu)建建4活動動重重設(shè)設(shè)5現(xiàn)場場重重鑄鑄1信心心重重建建活動動重重設(shè)設(shè)活動動延延展展方方向向4：【威尼尼斯斯大大廈廈·品質(zhì)質(zhì)拍拍賣賣會會】方式式：：1、選選擇擇6套最最佳佳的的單單位位，，斥斥資資邀請請知知名名的的室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計計公公司司對對其其進進行行室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修設(shè)設(shè)計計；并并對對此此事事進進行行新新聞聞炒炒做做；；2、于于項項目目解解籌籌前前一一個個月月左左右右，，宣宣布布6套單單位位采采用用拍拍賣賣法法拍拍賣賣，邀邀請請VIP客戶戶參參與與；；再再次次引引起起市市場場關(guān)關(guān)注注；；威尼尼斯斯?fàn)I銷銷策策劃劃思思路路2價值值重重塑塑3渠道道構(gòu)構(gòu)建建4活動動重重設(shè)設(shè)5現(xiàn)場場重重鑄鑄1信心心重重建建活動動重重設(shè)設(shè)活動動延延展展方方向向5：【威尼尼斯斯大大廈廈·加入入就就是是第第一一】方式式：：1、舉舉辦辦第一一太太平平戴戴維維斯斯或或喜喜來來登登大中中華華就就業(yè)業(yè)招招聘聘會會，，享受受世世界界級級的的就就業(yè)業(yè)機機會會，，業(yè)業(yè)主主優(yōu)優(yōu)先先；并對對此此事事進進行行新新聞聞炒炒做做?！，F(xiàn)場重鑄策略略思思考考：：團隊隊重重鑄鑄自自我我提提升升工工具具配配合合任務(wù)務(wù)目目標(biāo)標(biāo)：：解決決客客戶戶營營銷銷服服務(wù)務(wù)于于購購買買氛氛圍圍問問題題威尼尼斯斯?fàn)I銷銷策策劃劃思思路路2價值值重重塑塑3渠道道構(gòu)構(gòu)建建4活動動重重設(shè)設(shè)5現(xiàn)場場重重鑄鑄1信心心重重建建現(xiàn)場場重重鑄鑄售樓樓部部的的裝裝修修（（略略））威尼尼斯斯?fàn)I銷銷策策劃劃思思路路2價值值重重塑塑3渠道道構(gòu)構(gòu)建建4活動動重重設(shè)設(shè)5現(xiàn)場場重重鑄鑄1信心心重重建建現(xiàn)場場重重鑄鑄第一一講講：：房房地地產(chǎn)產(chǎn)專專業(yè)業(yè)知知識識第二二講講：：大大中中華華品品牌牌專專講講第三三講講：：項項目目價價值值第四四講講：：投投資資基基本本知知識識第五五講講：：客客戶戶締締結(jié)結(jié)能能力力第六六講講：：買買賣賣合合同同完完成成能能力力售售后后服服務(wù)務(wù)能能力力、、SP能力力【銷售售人人員員的的專專業(yè)業(yè)培培訓(xùn)訓(xùn)】威尼尼斯斯?fàn)I銷銷策策劃劃思思路路2價值值重重塑塑3渠道道構(gòu)構(gòu)建建4活動動重重設(shè)設(shè)5現(xiàn)場場重重鑄鑄1信心心重重建建現(xiàn)場場重重鑄鑄上周成交情況及時分析上周七天任務(wù)完成情況反饋本周促銷及價格安排本周推廣支持細化本周渠道運用及調(diào)整本周團隊支持學(xué)習(xí)本周競爭應(yīng)對措施基本目標(biāo)【營銷銷團團隊隊7日統(tǒng)統(tǒng)戰(zhàn)戰(zhàn)式式工工作作法法】本周周重重點點銷銷售售單單位位威尼尼斯斯?fàn)I銷銷策策劃劃思思路路2價值值重重塑塑3渠道道構(gòu)構(gòu)建建4活動動重重設(shè)設(shè)5現(xiàn)場場重重鑄鑄1信心心重重建建現(xiàn)場場重重鑄鑄【節(jié)假假日日現(xiàn)現(xiàn)場場多多重重犒犒賞賞計計劃劃】犒賞賞1：家電電基基金金犒犒賞賞（（遞遞減減法法））戶型﹤110﹤90﹤80﹤60﹤50﹤40﹤30平面家電基金3000家電基金2000家電基金1000犒賞賞2：旅游游基基金金饋饋贈贈活動動期期間間，，前前十十名名成成功功購購房房者者可可獲獲得得2000元旅旅游游基基金金（（或或沖沖抵抵房房款款））犒賞賞3：當(dāng)日贈送送價值500以上的購購房禮金金項目營銷實施綱要威尼斯?fàn)I銷策劃劃思路一個核心心：突出產(chǎn)品品的稀缺缺性和高高端價值值亮相、排排號、開開盤、工工程進度度節(jié)點、、各種營營銷活動動、節(jié)假假日多個節(jié)點點：一個核心心多多個節(jié)節(jié)點威尼斯?fàn)I銷策劃劃思路項目整體運作營銷曲線亮相排號開盤持續(xù)時間軸數(shù)值軸營銷費用率曲線現(xiàn)場展示度曲線品質(zhì)美譽度曲線銷售價格曲線項目營銷策略實施威尼斯?fàn)I銷策劃劃思路營銷目標(biāo)標(biāo)：項目形象象宣傳期期營銷策略略：建立品牌牌，扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)民心推廣策略略：通過活活動事件件公關(guān)等等進行項項目客戶戶積累推廣時間間：30天營銷任務(wù)務(wù)：完成前期期項目的的客戶積積累，為為項目排排號做準(zhǔn)準(zhǔn)備【第一階段段：“亮相期””階段】威尼斯?fàn)I銷策劃劃思路營銷目標(biāo)標(biāo)：維持項項目市場場熱度，，持續(xù)排排號為項項目正式式開盤做做好客戶戶積累營銷策略略：引導(dǎo)排排號推廣階段段：高端物物業(yè)價值值推廣推廣策略略：①排號號活動②②系列論論壇講座座推廣時間間：30-45天營銷任務(wù)務(wù)：完成排排號工作作，爭取取排號120個【第二階段：“排號期””階段】威尼斯?fàn)I銷策劃劃思路營銷目標(biāo)標(biāo)：趁項目開開盤火爆爆氣氛，，進行項項目集中中性強勢勢銷售營銷策略略：通過價格格策略、、優(yōu)惠策策略以及及活動策策略等實實現(xiàn)項目目持續(xù)快快速銷售售推廣階段段：品質(zhì)型型物業(yè)服服務(wù)、增增值潛力力等項目目綜合價價值全面面推廣推廣媒介介：戶外、、報紙、、站臺、、短信、、營銷中中心、圍圍墻、樓樓書折頁頁、DM單、項目目行銷、、報紙夾夾報、營營銷中心心項目影影像宣傳傳以及各各種主題題活動推廣時時間：：30天營銷任任務(wù)：爭取取完成成150套銷售售?！镜谌A段：：“開盤及及熱銷銷期””階段段】威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路營銷目目標(biāo)：進行行項目目持續(xù)續(xù)銷售售，力力爭完完成項項目全全部銷銷售任任務(wù)營銷策策略：通過過進一一步的的銷售售優(yōu)惠惠政策策、客客帶客客、老老帶新新、老老客戶戶回訪訪等銷銷售策策略以以及建建設(shè)周周期事事件來來促進進項目目持續(xù)續(xù)銷售售推廣策策略：告知知項目目的彌彌珍戶戶型典典藏發(fā)發(fā)售，，同時時以項項目的的品質(zhì)質(zhì)性物物業(yè)服服務(wù)以以及增增值潛潛力為為賣點點，加加強項項目優(yōu)優(yōu)惠幅幅度。。推廣媒媒介：戶外外、站站臺、、短信信、營營銷中中心、、圍墻墻、樓樓書折折頁、、DM單、項項目行行銷、、報紙紙夾報報、條條幅、、營銷銷中心心項目目影像像宣傳傳以及及各種種優(yōu)惠惠活動動。推廣時時間：：120天營銷任任務(wù)：力爭爭銷售售任務(wù)務(wù)75%【第四階段：：“持續(xù)期期”階階段】威尼斯斯?fàn)I銷策策劃思思路營銷目目標(biāo)：：項目尾尾盤傾傾銷營銷策策略：：對項目目滯銷銷戶型型以尾尾盤及及交房房在即即為噱噱頭進進行尾尾盤傾傾銷推廣策策略：：以交房房為契契機、、品質(zhì)質(zhì)型物物業(yè)服服務(wù)、、增值值潛力力進行行宣傳傳推廣廣推廣廣媒媒介介：站站臺臺、、短短信信、、營營銷銷中中心心、、圍圍墻墻、、樓樓書書折折頁頁、、DM單、、項項目目行行銷銷、、報報紙紙夾夾報報、、條條幅幅、、營營銷銷中中心心項項目目影影像像宣宣傳傳以以及及各各種種優(yōu)優(yōu)惠惠活活動動。。推廣廣時時間間：：60天營銷銷任任務(wù)務(wù)：累累計計完完成成住住宅宅銷銷售售量量的的90%【第五階段段：：“尾盤盤期””階段段】成功的核心要素威尼斯?fàn)I銷策劃思路路銷售中心應(yīng)該該是酒店大堂堂，而不是臨臨時銷售中心心——銷售的動力是是項目外立面面和項目內(nèi)在在品質(zhì)，而不不是狼藉的現(xiàn)現(xiàn)場——銷售的氣場應(yīng)應(yīng)該是項目外外廣場和商業(yè)業(yè)立面呈現(xiàn)，，而不是現(xiàn)在在的圍墻——所以，工程進進度對項目至至關(guān)重要威尼斯?fàn)I銷策劃思路路愿我們合作愉愉快！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。13:58:4813:58:4813:581/5/20231:58:48PM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月月-2313:58:4813:58Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。13:58:4813:58:4813:58Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2313:58:4913:58:49January5,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。05一一月20231:58:49下午午13:58:491月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:58下下午1月-2313:58January5,202316、行動出成果果，工作出財財富。。2023/1/513:58:5013:58:5005January202317、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。1:58:50下下午1:58下下午13:58:501月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。13:58:5313:58:5313:581/5/20231:58:53PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點點點小小努力力的積累。。。1月-2313:58:5313:58Jan-2305-Jan-2312、世