建設(shè)項目工程施工及安裝總承包合同補充協(xié)議書為進一步明確責任，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在甲乙雙方簽訂的《建設(shè)項目工程施工及安裝總承包合同》合同的基礎(chǔ)上，自愿以及完全清楚并理解本補充協(xié)議條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本補充協(xié)議中工程的具體情況，于年月日在簽署本補充協(xié)議。一、關(guān)于合同協(xié)議書工程承包范圍的補充和修改除以下所述的工程范圍及介紹,承包人應(yīng)認真研究其它文件、圖紙，包括但不限于本合同中任何關(guān)于工程承包范圍約定的條款或內(nèi)容、工程量清單、合同專用條款、分包項目清單等，以完全了解本工程的實際范圍。1.1完成發(fā)包人開發(fā)的項目二期標段工程的土建安裝工程（見下表）。本工程具體的指定分包工程及獨立分包工程詳見附表項目分包清單中基坑土方的回填、房心土的回填及室外管溝土方的開挖及回填均由總承包單位完成，認質(zhì)認價材料詳見附件一《乙購限品牌暫定價材料設(shè)備清單其余材料價按《榆林市建設(shè)工程材料信息價》年第期執(zhí)行。標段樓號地上（m2）地下（m2）商業(yè)（m2）合計（m2）地上地下Ⅰ標段1#16212.933912.87907.7818033.5881822#10764.866928.3711693.2331123#16212.933918.87907.7818039.588182合計55310.3553454.293916.5462681.1881.2本工程施工范圍包括以下部分：1)包括除發(fā)包方另行分包項目以外的土建工程（含褥墊層及墊層、基坑及室內(nèi)房心土的回填）、給排水、電氣、通風、消防工程、采暖工程（不含地敷熱工程）的預留預埋。2)室外管網(wǎng)工程：室外管網(wǎng)工程包括室外水暖電安裝和管路預埋（包括有線電視和弱電等發(fā)包人分包工程的管路預埋）、化糞池、各種檢查井、管溝的開挖及回填等（道路工程暫定由發(fā)包人分包）。由發(fā)包人指定分包，如發(fā)包人指定承包人實施，承包人必須無條件接受（包括施工范圍），相關(guān)管理及計價按本合同相關(guān)條款執(zhí)行，否則視為違約。3)除特殊說明，發(fā)包方所有分包項目中的預埋（留）件、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補。4)室外散水、坡道、臺階的主體結(jié)構(gòu)部分。以上具體施工內(nèi)容詳見發(fā)包人發(fā)出的施工圖。以上工程均包括工程實際中必須進行的措施項目及竣工后的建筑垃圾及時清理、成品保護、竣工前和移交給物業(yè)公司前的保潔、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場配合驗收、保修期內(nèi)維修、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、協(xié)調(diào)政府及社會各方面關(guān)系、技術(shù)指導及技術(shù)培訓等。附屬于主體或發(fā)包人另行委托的零星工程，如發(fā)包人委托于承包人,承包人須無條件實施，費用按合同要求結(jié)算。除附表分包項目清單外，其余工程原則上均由承包人施工，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際需要增加或減少上述工程范圍。發(fā)包方分包項目，統(tǒng)一納入總承包管理范圍，總承包服務(wù)費及配合費不進入總包合同價，發(fā)包方分包項目（但不限于此）的總承包服務(wù)費及配合費待分包工程完工后，結(jié)算時由發(fā)包人向總承包單位付清。需繳納總承包服務(wù)費及配合費的分包工程清單見附表分包項目清單。凡與本合同承包方承包范圍有聯(lián)系，需承包方配合的項目，承包方應(yīng)積極配合。發(fā)包方認為需由承包方負責施工的，承包人須無條件實施，費用按合同要求結(jié)算。工程分包項目清單單序號分包項目名稱備注1發(fā)包人獨立分包項項目1.1土方開挖及外運、外外購土方、外外購種植土基坑及房心回填土土和室外管網(wǎng)網(wǎng)土方由總包包施工1.2樁基工程1.3基坑支護工程1.4電梯工程總包單位負責預留留預埋1.5門窗、百頁工程1.6石材幕墻工程1.7輕鋼屋面、鋼構(gòu)雨雨篷工程1.8外墻涂料工程1.9地敷熱采暖工程總包承擔管井內(nèi)主主管道及所有有閥門安裝（含含支管的第一一個控制閥門門）1.10電梯石材門套工程程1.11欄桿扶手工程1.12地下車庫及室外停停車位標識、標標牌、劃線工工程1.13立體停車設(shè)備安裝裝工程總包單位承擔對預預埋件進行預預埋1.14智能化工程總包單位對預埋件件進行預埋1.15消防工程總包單位承擔預埋埋穿線管、預預留洞口、預預留套管1.16室外園林景觀（含含室外臺階、坡坡道）工程總包單位承擔過路路預埋管、水水、電接口預預留1.17室外標識導視、信信報箱、文體體設(shè)施制安工工程、垃圾箱箱等1.18室內(nèi)高低壓設(shè)備及及安裝工程1.19地下設(shè)備房設(shè)備及及配套安裝工工程總包單位承擔設(shè)備備基礎(chǔ)、預留留洞口、暗埋埋管道預留、排排水溝、集水水坑1.20室外綜合管網(wǎng)、通通風工程2政府壟斷工程（發(fā)發(fā)包方指定）2.1高壓供電工程室外高壓電纜、互互感器、計量量表安裝等2.2人防設(shè)備及安裝2.3天然氣工程2.4有線電視工程總包單位預埋線管管線盒，廣電電網(wǎng)絡(luò)提供線線及穿線施工工2.5電話、網(wǎng)絡(luò)總包單位預埋線管管線盒，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)運營商提供供線及穿線施施工2.6供水工程小區(qū)管網(wǎng)與市政接接口部分、泵泵房部分2.7供暖工程換熱站與市政管道道接口部分，其其余除戶內(nèi)地地輻熱外為總總包施工二、關(guān)于合同協(xié)議書合同價格和付款的補充和修改對本工程總承包合同文本中的合同協(xié)議書第五條“本工程合同暫定價格：元（大寫）”修改如下：在收到甲方最終審定的全部施工圖紙后1個月內(nèi)，以合同規(guī)定的計量、計價方式經(jīng)雙方計算核對后確定合同協(xié)議價款。竣工結(jié)算時除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項和材料設(shè)備認價與暫定價之間的差價外，其余均不做調(diào)整。具體約定如下：2.1合同總價的補充和修改簽訂合同時供發(fā)包人、承包人作為計價基礎(chǔ)的定額、調(diào)價文件、取費文件、圖紙及工程規(guī)范均是本合同的組成部分。若合同圖紙與合同規(guī)范之間有矛盾時，承包人須遵循較嚴格的規(guī)定。合同規(guī)范技術(shù)要求之間有矛盾時，則以附件、補充協(xié)議為主，通用條款次之，并須遵循較嚴格的規(guī)定。除非另有規(guī)定，合同價款須包括執(zhí)行和完成合同文件描述的所有工作，不論所有附帶工作及費用是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽訂合同時可以預料到。合同下浮率是由承包人根據(jù)合同、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計等并經(jīng)發(fā)包人確認的，結(jié)算時不作調(diào)整。按下浮率、計費方式、合同圖紙及總包照管配合費確定的結(jié)算價款已包括合同文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調(diào)試費、驗收費、樣品費、施工措施費、總包管理配合費、采保費、規(guī)費、管理費和利潤、稅金等費用，并考慮了風險因素。合同清單部分工程價款按發(fā)包人的工程量清單及規(guī)定的計價方法進行組價。錯漏項、簽證、變更及室外工程的價款:依據(jù)發(fā)包人、承包人雙方共同確認的工程數(shù)量，按照合同約定計價方法計算。本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商約定，結(jié)算時總價稅前下浮4%，其中設(shè)備及安裝主材不下浮.2.2合同計價約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，本合同價款應(yīng)包括除供應(yīng)價款外的一切價款，包括但不限于以下：(1)施工安裝價：承包人所報的單價應(yīng)是除供應(yīng)單價外的綜合包干單價，無論是材料設(shè)備的品牌、質(zhì)量等級發(fā)生變化，還是在施工期間材料價格發(fā)生變化，均按照定額單價不計材料價差。(2)發(fā)包人直接供應(yīng)材料設(shè)備的卸貨、接收、保管、二次搬運、計劃、現(xiàn)場管理、質(zhì)量驗收等費用不計取。所有認質(zhì)認價材料或指定供應(yīng)材料設(shè)備在合同價款內(nèi)的計價：(1)材料設(shè)備供應(yīng)價以暫定單價或暫定金額形式計入合同價款，待確定材料供應(yīng)商及價款后結(jié)算時統(tǒng)一調(diào)差；(2)承包人施工安裝該等材料設(shè)備所需的一切費用包干已含在合同價款內(nèi)，包括所需任何人工費、輔材費、機械費、采保費、二次搬運費、檢驗費、樣品費、管理費和利潤、規(guī)費、稅金及其他一切相關(guān)聯(lián)的費用；暫定金額，指涵蓋的工作是一些在招投標時未能完全預見、規(guī)定或詳細說明的工作，或簽訂合同時不能確定價款的工程。發(fā)包人應(yīng)當在清單或合同文件中約定工程名稱及其暫定金額。此部分的工作包含于本工程承包范圍內(nèi)，惟有款項為暫定。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)，在合同期間須按發(fā)包人的要求部分或全部使用，未使用部分從合同價款內(nèi)完全扣除。施工措施項目是承包人為完成本工程實體項目，發(fā)生于該工程施工前、施工過程中和施工后的有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)、安全、生活等方面的非工程實體項目。施工措施項目費由承包人根據(jù)本協(xié)議書第二條款要求以及企業(yè)自身水平等計價，并按附件規(guī)定相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。總包配合費是由承包人根據(jù)本協(xié)議書款要求給所有分包人提供施工照管和配合，以及對獨立承包人提供現(xiàn)場必要配合所發(fā)生的費用，該費用按專用條款、本補充協(xié)議書第二條款執(zhí)行。合同價款已包括承包人須負責繳納任何與本工程有關(guān)的一切政府規(guī)定收費，包括但不限于社會保險費、工程排污費、城市道路占用挖掘費、臨時占用綠地費、綠化補償（賠償）費及其他。除合同另有約定外，合同價款已包括承包人或其自行分包人須按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)政府部門現(xiàn)行規(guī)定繳納的一切稅金和費用。作為本工程合同結(jié)算計量、計價以及工程量確認依據(jù)為：1、清單部分及可以使用清單計價的項目；《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則2009》及《2009計價參考費率》《陜西省建設(shè)工程消耗量定額(2004)》及補充定額《陜西省建設(shè)工程價目表》(2009)《陜西省建設(shè)工程施工機械臺班價目表》(2009)其他與上述定額相配套的解釋匯編、使用說明《認質(zhì)認價材料設(shè)備清單》（附件二）合同、施工圖紙及規(guī)范要求、發(fā)包人下發(fā)的相關(guān)文件以及其他與報價有關(guān)的條款與要求?！队芰质薪ㄔO(shè)工程材料信息價》2012年第1期2、清單錯漏項、設(shè)計變更簽證（適用于清單項除外，設(shè)計變更及簽證應(yīng)優(yōu)先套用清單項或者類似清單項）、室外綜合管網(wǎng)工程的工程量計算規(guī)則、計量、物料損耗、計價依據(jù)為:□《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額（2004）》、2009價目表□《陜西省安裝工程消耗量定額（2004）》、2009價目表□《陜西省建設(shè)工程施工機械臺班價目表》(2009)□《陜西省建筑工程綜合概預算定額（99）》□《1999陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額》□《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額陜西省價目表（2001）》□《2001陜西省房屋修繕工程、安裝工程費用定額》□優(yōu)先采用前面三項，在沒有合適的定額的情況下可以借用后面四項定額3、通用的計量、計價以及工程量確認依據(jù)為:□其他與上述定額相關(guān)的解釋匯編、使用說明□《認質(zhì)認價材料設(shè)備清單》□合同文件、施工圖及技術(shù)要求、以及其他與報價有關(guān)的條款計價方式1、清單部分:《分部分項工程量清單》的組價按合同約定計算規(guī)則進行組價。2、錯漏項目、設(shè)計變更、簽證部分：對于原投標清單中已有的或類似的項目，則執(zhí)行投標報價清單中的綜合單價，清單中無法套取的新增項目，承包人報價，發(fā)包人審核。3、所有主材按發(fā)包人暫定價進行預算，其余材料按《榆林市建設(shè)工程材料信息價》2012年第1期計價。認質(zhì)認價材料細目見《認質(zhì)認價材料設(shè)備價清單（附件一）》，該認質(zhì)認價材料在結(jié)算時增加或減少實際認價與暫定價之間的差額和相應(yīng)稅金。4、室外綜合管網(wǎng)工程：按合同要求的計算規(guī)則進行組價計算。5、總包服務(wù)費（包括現(xiàn)場配合費）：（1）雙方約定發(fā)包方獨立分包（發(fā)包方與分承包商簽署合同）的電梯、消防工程、智能弱電、泛光照明、天然氣、電信網(wǎng)絡(luò)工程、高低壓配電工程、供水設(shè)備工程、換熱站設(shè)備安裝工程、景觀工程、土方、樁基、室外綜合管網(wǎng)、政府壟斷項目等，總承包方不得向發(fā)包方和分包方收取總承包服務(wù)費。分包方用電，實行掛表計量，工程結(jié)算時此部分費用由發(fā)包人承擔。需總包進場提前實施的項目，在總包單位進場后要負責測量放線、坐標與高程控制、現(xiàn)場技術(shù)協(xié)調(diào)管理、安全文明施工管理。（2）除（1）外的其它發(fā)包方獨立分包工程、指定分包工程，總承包方按分包方合同價的2%向分包方收取總承包服務(wù)費，該總承包服務(wù)費包含了所有分包工程的現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)、配合、成品保護及資料整編費用（含土方工程）。（3）如總承包人對指定分包工程施工過程中不配合，則不予計取該項總包服務(wù)費并承擔等額違約金。（4）發(fā)包方指定分包項目的總承包服務(wù)費，用于分包項目的收口配合、修復、鋪墊等，免費使用已有的腳手架、施工道路、垂直運輸設(shè)備，總承包方不得向分包方收取任何名義的押金、集資費、管理費、加班費、照明、保安等費用，為分包方的工程項目順利推進提供便利?？偝邪嗽诰邆滟Y質(zhì)相同的情況下，參與分包項目的方案競爭（包括二次設(shè)計）和施工報價，發(fā)包人可優(yōu)先考慮。（5）所有總承包服務(wù)費在竣工結(jié)算時合并一次性支付。6、施工措施費：（1）所有的措施項目（包括實體措施項目和非實體措施項目）在預算核對確認完成后一次包死，無論施工過程中發(fā)生任何情況，竣工結(jié)算時都不做任何調(diào)整。（2）垂直運輸：遵照定額規(guī)定按建筑面積計算。（3）超高降效：按地上部分建筑面積計算。（4）塔吊進出場及安拆：按實際現(xiàn)場安裝塔吊臺數(shù)計算，一臺塔吊計取叁萬元費用，包含塔吊基礎(chǔ)的開挖、回填、鋼筋混凝土、模板、設(shè)備場內(nèi)外往返運輸、安裝拆卸及塔吊基礎(chǔ)拆除外運等一切費用，結(jié)算時不予調(diào)整。該費用在竣工結(jié)算時一并支付。(5)電梯井架：在計算里腳手架時，不計取電梯井道建筑面積。（6）圍墻：必須按照政府或發(fā)包人規(guī)定要求進行施工，此部分費用已包含在安全文明施工措施費里，不再計取。（7）冬雨季、夜間施工措施費：根據(jù)榆林地區(qū)施工特點，本合同不計取冬雨季、夜間施工措施費。（8）二次搬運：按定額規(guī)定計算，二次搬運費在工程實施過程中不因施工場地條件變化而進行調(diào)整。（9）其它措施項目按定額及計價費率計算。施工措施費項目清單序號措施項目名稱單位數(shù)量一通用項目1安全文明施工(文文明施工、安安全施工、臨臨時設(shè)施)項11.1安全文明施工費項11.2臨時設(shè)施項12冬雨季、夜間施工工措施費項12.1一般土建項13二次搬運項13.1一般土建項14測量放線、定位復復測項14.1一般土建項15大型機械設(shè)備進出出場及安拆項1二建筑工程1混凝土、鋼筋混凝凝土模板及支支架項12腳手架項1三安裝工程無其它措施項目為完成本工程所有分部分項工程、為保證施工質(zhì)量、工期、施工工藝和安全所采取的一切措施，包括但不僅限于以下內(nèi)容：（1）不同構(gòu)件交接處混凝土強度存在等級差時，出現(xiàn)的高強度等級混凝土區(qū)向低強度等級混凝土區(qū)、抗?jié)B混凝土區(qū)向普通混凝土區(qū)擴散。（2）為滿足施工工藝要求而進行的混凝土構(gòu)件表面鑿毛、打花等工作。（3）為滿足施工質(zhì)量而采用的混凝土墊塊、混凝土墻面的甩漿、噴漿、界面劑的等工作。（4）滿足發(fā)包人搶工期的要求對混凝土采取的特殊養(yǎng)護措施。（5）外墻面分隔縫的切縫、留置、填膠、清理等工作。（6）施工現(xiàn)場發(fā)生的裝飾塊料切割、倒角、打眼、對角、磨邊、花式、藝術(shù)造型等工作。（7）所有穿墻、穿樓、屋面板、陽臺板的開洞、鉆孔、收口、孔洞封堵、面層修補、所有井道部分穿樓板處的防火處理。（8）安裝工程管道在混凝土砌塊、各種空心磚及各種整塊預制的墻板內(nèi)暗敷時，墻面鑿槽或開槽、封補及恢復的工作。（9）為滿足工程施工需要的各種備用機械設(shè)備不另計算機械閑置費。（10）大型機械進出場費、塔吊基礎(chǔ)、施工電梯基礎(chǔ)、施工人貨梯基礎(chǔ)的施工及拆除費用等。（11）地下室模板施工必須用止水對拉螺桿，對拉螺栓割除時應(yīng)將砼面鑿成V形槽，螺桿割除后采用防水砂漿補平。（12）為防止墻體開裂，不同材質(zhì)、不同構(gòu)件交接處、加強帶兩側(cè)應(yīng)加設(shè)的至少200mm寬的鋼絲網(wǎng)。（13）門、窗洞口四周的水泥砂漿塞縫（包括底框的硬性處理）、水泥砂漿抹灰及制作滴水槽等工作。（14）本工程所有的飾面分項施工在施工前必須按發(fā)包人要求先做樣板，在工程師認可后方可進行正式施工，由此產(chǎn)生的費用。（15）其他所有為完成本工程分部分項工程、為保證施工質(zhì)量、施工工藝和安全所采取的一切措施及其他所有不可預見費。（16）冬雨季施工措施：①合理安排施工工序和時間以避開不能在雨季施工的工序在雨季施工。②必須在雨季施工時，可利用和埋設(shè)臨時或永久性排水管道，以利于排水。③冬季施工時為保證混凝土的正常水化反應(yīng)，需加入外加劑?；蛟诨炷帘砻娣笤O(shè)松散型保溫材料。④按發(fā)包人和監(jiān)理審核確定的冬季施工方案進行冬季施工，由此而增加的所有費用已經(jīng)包含在本補充協(xié)議價款的工程措施費包干中。⑤冬歇期所產(chǎn)生的各項費用不予計取，停工期間成品或半成品保護承包人自己負擔。（17）夜間施工措施：①建筑物夜間施工時須安裝足夠的集中照明或分散照明設(shè)備。②須敷設(shè)道路上的照明設(shè)備及相關(guān)電工值班人員。③合理安排夜間施工工序以避開夜間施工噪音的影響。（18）給水管道在工程竣工驗收時發(fā)生的正常試壓后，在業(yè)主驗樓時還應(yīng)進行一次試壓，費用已包含在相應(yīng)的檢測措施費用中，由承包人承擔。（19）基坑支護維護費、基坑泥砂清理費（清理墊層時下雨造成）。（20）施工發(fā)生停水、停電、大雨等不辦理停窩工簽證費。（21）為滿足工程施工需要的各種備用機械設(shè)備不另計算機械閑置費。（22）承包人負責辦理銀行開戶、符合政府管理部門要求的招投標手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場臨建報批報建、政府對流動人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，例如：建委、安全監(jiān)督、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門，并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費；生活區(qū)糞便清理費等相關(guān)費用；隔塵、降噪、夜間施工措施費；市政道路渣土排放費、代清代掃費等；道路損毀修繕補償費；施工現(xiàn)場出入口實施費；施工紅線外用地占用費；施工出入口管理費；交通協(xié)勤費；消防施工措施費；外地人員暫住證明；綠化補償費；高壓防護費等費用，處理好與施工所在地的社會關(guān)系。具體結(jié)算時按附表項目清單進行結(jié)算，承包人需綜合考慮，未列項目不再另行計取7、人工費：預算合同價及簽證、變更所有人工費均按陜建發(fā)【2011】277號文件執(zhí)行。在整個施工期內(nèi)不論發(fā)生什么情況，結(jié)算時人工費均不再調(diào)整。8、商砼：（1）商砼在預算、進度款計算中按暫定價計入，結(jié)算時，按階段認價及使用量結(jié)算。（2）不論承包人采取天泵還是地泵組織砼入模，均按地泵進行計價，綜合單價不做調(diào)整，措施費也不予增加。（3）后澆帶及加強帶不再另行列項計算，承包人按結(jié)構(gòu)工程中相應(yīng)混凝土項目計算，結(jié)算時不再調(diào)整。若出現(xiàn)墻垛、門垛、窗垛等磚墻實際施工時需改為砼墻的，結(jié)算時按現(xiàn)場簽證計算。（4）因框架混凝土構(gòu)件尺寸和砌體規(guī)格引起的墻體厚度差異而增減的粉刷厚度，不再另行計算。9、鋼筋：（1）鋼筋以發(fā)包人按層按部位認質(zhì)認價為準。（2）預算時，鋼筋按材料暫定價計入綜合單價；結(jié)算時，按階段認價及使用量結(jié)算。（3）鋼筋計算方式約定：①鋼筋連接設(shè)置問題：預算、結(jié)算時，嚴格按照下列規(guī)定設(shè)置：基礎(chǔ)鋼筋直徑14（含14）以下鋼筋按綁扎搭接設(shè)置計算，16（含16）以上按套筒連接設(shè)置計算；墻、柱及暗柱構(gòu)件鋼筋直徑14（不含14）以下的鋼筋按綁扎搭接設(shè)置計算，墻、柱及暗柱的豎向構(gòu)件鋼筋直徑14及14以上鋼筋按電渣壓力焊連接方式設(shè)置計算；梁及其它水平構(gòu)件鋼筋直徑16（含16）以上鋼筋按機械連接設(shè)置計算，梁及其它水平構(gòu)件鋼筋直徑14（含14）以下的鋼筋按綁扎搭接設(shè)置計算；板構(gòu)件鋼筋按綁扎搭接設(shè)置計算。②輔助鋼筋包括支撐、分隔、梁底墊底均不計算，馬凳筋和墻體拉結(jié)筋按圖紙計算。③直徑為6mm的鋼筋均按6.5mm的理論重量計算。④廣聯(lián)達預算軟件計算版本承包人若與發(fā)包人所用的不同時，以發(fā)包人的版本為準。（4）墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱鋼筋或其它類似鋼筋的“植筋費”不計費用。（5）對拉螺栓不計取費用，已含在相應(yīng)模板措施費用中；安裝對拉螺栓而預埋的各種管材、拆模后對拉螺栓處修補工作均不計取費用，在相應(yīng)綜合單價中考慮。10、墻體應(yīng)該按圖紙預留的洞口施工，若承包人自己原因未留或錯留而發(fā)生的打洞費用不計??；若發(fā)包方原因或變更導致的新的打洞,按現(xiàn)場簽證處理。11、土方回填土取土地點至回填作業(yè)面之間的距離，結(jié)算時候不予調(diào)整，回填土必須按照施工規(guī)范分層夯實或水墜處理，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)未按施工規(guī)范實施的一次承擔伍萬元違約責任并按規(guī)范要求返工整改。12、工地現(xiàn)場不準設(shè)置工人宿舍或生活區(qū)，在場外集中租住的場地租賃費用以及場外租用堆放材料場地的租賃費用由發(fā)包方承擔，其它費用已包含在措施費用中臨時設(shè)施費用內(nèi)，不再計取。13、水電費結(jié)算辦法:1)水費:發(fā)包人現(xiàn)場提供深水井供承包人施工使用，深水井前期施工費用由發(fā)包方承擔，后期維護、外接線纜及抽水電費均由承包人承擔。本項目施工所需全部用水費用在預結(jié)算中不計取。2)電費:本項目工程施工所需全部用電費用，結(jié)算時實報實銷，預算中不計取，但不應(yīng)超過定額中規(guī)定的用電量，否則超額部分由承包人承擔。生活區(qū)用電單獨掛表，用電費用由承包人自行承擔。3）指定分包人施工所產(chǎn)生的用電費用（不計損耗），應(yīng)計量使用，并由分包人向總承包人繳納費用；無法計量的，由雙方協(xié)商解決。14、景觀構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)工程按本合同約定計價方式計算，總價不下浮。15、在總承包工程最終結(jié)算時，任何實際不實施的項目將從結(jié)算價款中予以扣除。本補充協(xié)議價款是由承包人按照整體計價原則及本補充協(xié)議的所有條款等資料和實際情況進行報價并經(jīng)發(fā)包人確認、雙方協(xié)商一致后的報價。按上述計價原則計計算得到補充充協(xié)議總價及及綜合單價均均包括人工費費、材料費、機機械費（包含含大型機械進進退場和場內(nèi)內(nèi)行駛等）、水水電費、施工工措施費、趕趕工費、夜間間及節(jié)假日施施工增加費、冬冬（雨）季施施工費、場外外租地及交通通費、包裝運運輸裝卸保管管費、二次搬搬運費、生產(chǎn)產(chǎn)（生活）臨臨建的搭設(shè)及及搬遷和拆除除、施工場地地和臨建場地地清理、管理理費、保險費費、利潤、基基地清理、不不可預見費、安安全防護及文文明施工措施施費、檢驗費費、調(diào)試費、稅稅金、施工場場地清理及垃垃圾外運（含含收集、傾倒倒、堆放、處處理等）、總總包的責任和和義務(wù)、工程程服務(wù)、銷售售配合費、保保密費、成品品保護費、保保函費、風險險費等各項稅稅費。按國家家及地方政府府規(guī)定由承包包人繳納的各各種稅收及其其他所有費用用也已包含在在本工程造價價內(nèi)，不再額額外計取，由由承包人向稅稅務(wù)等部門繳繳納。同時補補充協(xié)議價款款中還包括：：（1）非承包人承包工工程的總包管管理費和施工工配合費（非非承包人承包包工程造價除除外）。（2）發(fā)包人直接供貨貨且由承包人人負責施工和和安裝的材料料和設(shè)備的搬搬運（包括二二次搬運費）、當當?shù)匾?guī)定的抽抽樣檢測工作作及費用（包包括甲供材料料的檢測和費費用）、驗收收保管費（發(fā)發(fā)包人供貨的的材料設(shè)備價價格除外）。（3）施工項目的全部部措施費用（包包括但不限于于土方平衡的的全部費用及及工程施工期期間行政事業(yè)業(yè)各項收費；；工程施工期期間行政事業(yè)業(yè)收費包含施施工排污費；；生活區(qū)糞便便清理費等相相關(guān)費用；隔隔塵、降噪、夜夜間施工措施施費；市政道道路渣土排放放費、代清代代掃費等；道道路損毀修繕繕補償費；施施工現(xiàn)場出入入口實施費；；施工紅線外外用地占用費費；施工出入入口管理費；；交通協(xié)勤費費；消防施工工措施費；外外地人員暫住住證明；綠化化補償費；高高壓防護費等等。工程施工工期間行政事事業(yè)各項收費費中需發(fā)包人人協(xié)調(diào)的項目目費用由發(fā)包包人先行墊付付，該項費用用從承包人當當期進度款中中扣除）（4）履行保修責任的的所有費用。（5）總包現(xiàn)場設(shè)施拆拆除前必須經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理同意方可可拆除，費用用含在合同價價中。（6）施工圖下發(fā)后承承包人有義務(wù)務(wù)審核圖紙，提提出疑問，核核對完合同預預算價后不得得以圖紙錯漏漏、圖紙不明明等原因提出出調(diào)整合同價價款。（7）擾民費發(fā)包人承承擔，總價包包干，但由于于擾民或民擾擾等問題發(fā)生生的停工、誤誤工及發(fā)生的的費用承包人人承諾不向發(fā)發(fā)包人索賠。（8）配合驗收打壓通通球試驗：驗驗收規(guī)范要求求及施工過程程中必要的沖沖洗、打壓、通通球、調(diào)試費費，承包人還還必須配合監(jiān)監(jiān)理、發(fā)包人人、物業(yè)、業(yè)業(yè)主進行需要要的其它沖洗洗、打壓、通通球試驗、系系統(tǒng)調(diào)試等（包包括且不限于于移交精裝、物物業(yè)、業(yè)主入入住等，不少少于三次），費費用含在協(xié)議議價中。（9）發(fā)包人獨立分包包工程由發(fā)包包人直接簽約約，承包人需要總總包管理和配配合。（10）承包人履行行本補充協(xié)議議中約定義務(wù)務(wù)所需的其它它全部費用。2.3關(guān)于付款的的補充和修改改付款要求（1）發(fā)包人應(yīng)按合同同規(guī)定的時限限向承包人支支付工程款。在在發(fā)包人付款款前，承包人人應(yīng)提供同等等金額的國家家及當?shù)卣J可的完稅稅發(fā)票，并按按下述表格提提供材料，否否則發(fā)包人有有權(quán)拒付任何何工程款，發(fā)發(fā)包人不承擔擔逾期付工程程款的違約責責任。付款申申請資料包括括下列表格中中列明的內(nèi)容容：編號資料名稱主辦單位說明標準格式索引1請款報告（付款申請）承包人原件，須加蓋與收收款單位名稱稱一致的單位位公章承包人自行準備2發(fā)票承包人原件，本地企業(yè)開開據(jù)本地發(fā)票票，外地施工工企業(yè)從外管管站開據(jù)正式式《建筑施工工（監(jiān)理）企企業(yè)專用發(fā)票票》承包人自行準備3工程驗收單承包人發(fā)包人監(jiān)理原件或復印件a.《工程驗收單單》4工程付款情況表發(fā)包人原件發(fā)包人項目成本提提供5授權(quán)委托書承包人原件或復印件，首首次付款時提提供b.《授權(quán)委托書書》6合同付款條款承包人復印件承包人自行準備7確認書承包人原件或復印件，收收款單位非合合同簽約人時時提供c.《確認書》8收款單位賬戶說明明承包人原件或復印件。如如果屬于重復復使用的賬戶戶說明，第二二次及以后可可使用復印件件d.《收款單位賬賬戶說明》9竣工結(jié)算協(xié)議發(fā)包人承包人復印件，結(jié)算期付付款時提供結(jié)算時簽訂10《工程管理表》等等其他附件/如有必要，另附/表格說明：（a）工程驗收單，截截止工程費用用報告編制之之日時，已完完成的形象進進度說明或工工程竣工狀況況說明；（b）變更、簽證審定定單及完成情情況證明；（c）按發(fā)包人要求格格式提供分項項工程量清單單的費用計算算書，采用預預算軟件編制制工程費用報報告的承包人人在提交工程程費用報告時時應(yīng)同時提交交相同內(nèi)容的的計算機軟盤盤。（2）為了核實工程費費用報告的準準確性，承包包人應(yīng)按發(fā)包包人或監(jiān)理的的要求提供進進一步資料。承承包人應(yīng)在施施工中做好所所有工程資料料的記錄、整整理、收集和和保管工作，對對于因計算依依據(jù)欠缺、資資料前后矛盾盾造成的爭議議，經(jīng)發(fā)包人人催要后十天天內(nèi)仍未提交交時，發(fā)包人人有權(quán)選擇其其中他認為合合理的數(shù)據(jù)進進行結(jié)算，承承包人不得對對此再提出異異議。（3）承包人申請付款款必須按照本本補充協(xié)議及及發(fā)包人財務(wù)務(wù)的月度付款款時間規(guī)定、工工作程序的要要求，填報有有關(guān)的表格并并向發(fā)包人和和監(jiān)理提供必必要的支持性性文件、資料料和說明。否否則發(fā)包人有有權(quán)按照他認認為合理的金金額進行結(jié)算算和支付，承承包人對此不不得提出任何何異議。超過過發(fā)包人和本本補充協(xié)議規(guī)規(guī)定時限的上上述文件和資資料，發(fā)包人人和監(jiān)理有權(quán)權(quán)不予確認。（4）除本補充協(xié)議另另有規(guī)定外，發(fā)發(fā)包人對承包包人的任何一一筆違約金、扣扣款、違約金金、招定標和和合同審查備備案等行政性性費用，發(fā)包包人均有權(quán)在在任意一次對對承包人的付付款中進行扣扣留。（5）承包人應(yīng)向發(fā)包包人提交由承承包人代表簽簽署的期中結(jié)結(jié)算書和按照照要求提交付付款申請單，期期中結(jié)算書應(yīng)應(yīng)包括以下內(nèi)內(nèi)容：(a)自開工至本本期末止已完完成的合同工工程量及對應(yīng)應(yīng)工程價款；；(b)承包人為配配合工程施工工而恰當（非非過早地）運運抵工程現(xiàn)場場的材料和設(shè)設(shè)備的價款；；承包人必須須保護好上述述材料設(shè)備，不不受天氣或其其它災害損壞壞。(c)根據(jù)合同約約定或發(fā)包人人指示變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認應(yīng)追加的金金額（d）扣減的合同價款款及費用，并并附有清單；；(e)根據(jù)合同約約定，應(yīng)扣留留的保修金；；(f)各種違約金金、罰款、扣扣款（如發(fā)包包人超供材料料款等）及獎獎勵；(g)自開工至上上期累計已支支付的工程價價款；(h)本期應(yīng)支付付金額。承包人還需按133.9款要求申請請對已完工程程量的計量及及確認。（6）除非雙方另有階階段或分期付付款的協(xié)議，否否則發(fā)包人應(yīng)應(yīng)在收到期中中結(jié)算書后114日內(nèi)簽發(fā)發(fā)中期付款證證書。（7）發(fā)包人應(yīng)在專用用條款中約定定的期限內(nèi)將將中期付款證證書上列明的的款項支付給給承包人。（8）待工程竣工結(jié)算算完成，雙方方簽署最終結(jié)結(jié)算協(xié)議后，除除按照本合同同應(yīng)扣除的違違約金、罰款款、扣款以及及按本合同114.1.2.2款要求扣扣留的“工程質(zhì)量保保修金”外，發(fā)包人人應(yīng)將全部結(jié)結(jié)算余款支付付給承包人。（9）工程進度款與質(zhì)質(zhì)量掛鉤，若若所報工程的的質(zhì)量達不到到合同規(guī)范或或驗收規(guī)范要要求，發(fā)包人人有權(quán)暫扣該該部分工程款款，在修復后后或者結(jié)算時時一并支付。承承包人所用的的所有水電費費，均由其自自行承擔。該該部分的水電電費由承包人人向供電局、自自來水公司自自行繳納。（10）在工程竣工工驗收通過滿滿兩年第144天內(nèi)或在發(fā)發(fā)出“缺陷保修完完成證書”時，取其較較遲者，發(fā)包包人應(yīng)簽發(fā)最最終付款證書書，證書應(yīng)注注明：(a)先前扣留的的保修金總額額；(b)應(yīng)扣除的保保修期間發(fā)生生的保修費用用及其它扣款款（若有）。若上述第(a)條條的金額大于于第(b)的金額，則則兩項金額的的差額由發(fā)包包人在支付期期限內(nèi)支付予予承包人作為為最終付款；；若上述第((b)條的金額額大于第(a)的金額，則則兩項金額的的差額作為一一項債務(wù)，由由承包人在付付款證書發(fā)出出后14天內(nèi)支付付給發(fā)包人。辦理期中結(jié)算與支支付的時間間間隔如下；工程進度款支付說說明:（1）本工程無預付款款。（2）進度款支付申報報程序按開工工后發(fā)包人下下發(fā)的相關(guān)文文件執(zhí)行。（3）主體結(jié)構(gòu)部分付付款約定：預預算核對完成成后，正負零零以下進度款款按第（5）款執(zhí)行。正正負零以上部部分，每三層層支付一次，計計算以正負零零以上主體結(jié)結(jié)構(gòu)總造價除除以總層數(shù)作作為單層進度度款支付依據(jù)據(jù)。主樓商業(yè)業(yè)、躍層、斜斜屋面部分均均視為標準層層。無論主體體結(jié)構(gòu)、砌體體、抹灰、安安裝預埋均以以單棟號完成成整三層計算算，達不到完完成三層及半半成品不予申申報。承包人人若一月內(nèi)完完成四層亦可可按四層申報報。相鄰主樓之間的商商業(yè)部分，在在主體封頂后后并入相應(yīng)階階段支付，結(jié)結(jié)構(gòu)不封頂不不予申報。（4）合同雙方簽訂之之后，承包人人須一個月內(nèi)內(nèi)向發(fā)包人提提供完整的預預算書，并在在下月內(nèi)配合合發(fā)包人完成成預算核對工工作。期間的的進度款支付付以發(fā)包人計計算的已完工工程量的800%為準進行行支付。預算算核對完成之之后，對已付付工程款進行行核對，并在在下期進度款款中進行找差差。若承包人人收到圖之后后不能按期提提交預算報告告及配合發(fā)包包人完成預算算核對工作，發(fā)發(fā)包人有權(quán)拒拒絕支付工程程進度款。（5）本工程付款根據(jù)據(jù)合同工期內(nèi)內(nèi)甲乙雙方協(xié)協(xié)商確認的施施工計劃，按按階段進行付付款，按時完完成階段計劃劃的，按已完完成工程量的的80％付款，未未按計劃完成成則按當期已已完工程量的的60%付款，前前期拖延而后后期采取措施施達成目標的的，按照當期期所有已完工工程量的800%附加往期期所扣留的220%部分合合并支付。主主體封頂后，進進度款按月支支付?？⒐を炇胀瓿珊笾еЦ吨烈淹旯すこ塘?5%%價款后暫停停支付。具體體付款辦法如如下：首次支支付工程款時時間為出±0.00后的的下月（地下下車庫為筏板板完成），每每月由承包人人上報本階段段已完工作量量及套價明細細組成，附帶帶進度付款申申請及付款總總額，由發(fā)包包人造價工程程師審核后及及監(jiān)理工程師師審核后，115日內(nèi)支付付給承包人。如如里程碑節(jié)點點未完成，則則當期進度款款暫停支付，并并按專用條款款第三章9..5條承擔違違約責任，直直至里程碑節(jié)節(jié)點完成。（6）50萬元以內(nèi)的簽簽證、變更價價款在進度款款中不予考慮慮，該部分在在竣工結(jié)算中中統(tǒng)一調(diào)整。超超出50萬元以上上的簽證、變變更，隨進度度款按80%%進行支付。（7）材料價按合同暫暫定價計入進進度款，其余余材料按定額額預算價不予予調(diào)整。（8）結(jié)算完成后支付付至結(jié)算價款款的95%。（9）保修金的扣留：：進度款支付付過程中不另另扣除，竣工工結(jié)算后扣留留結(jié)算價款的的5%。由承包人提供材料料價格供發(fā)包包人審核的，為為提高確認效效率，避免承承包人高估冒冒算，承包人人申報價格不不能超過發(fā)包包人審定價格格的10％，否則則，發(fā)包人有有權(quán)收取超過過部分價款220％的違約約金，在后期期工程款中予予以扣除。工程進度款的支付付期限：按開開工后發(fā)包人人下發(fā)的相關(guān)關(guān)文件執(zhí)行。結(jié)算價款支付的時時限約定：完完成項目竣工工結(jié)算，簽署署最終結(jié)算報報告后30天內(nèi)。2.4關(guān)于履約約保函的補充充和修改（1）在本合同簽署后后，承包人應(yīng)應(yīng)向發(fā)包人提提交履約保證證金，履約保保證金額，須須遵守本補充充協(xié)議本條款款第（4）項和第（55）項的規(guī)定定。（2）當按本合同條款款規(guī)定已發(fā)出出“實際竣工證證書”時，則該保保證人應(yīng)獲解解除擔保規(guī)定定的義務(wù)，發(fā)發(fā)包人將履約約保證金退還還給承包人。若若本工程工期期出現(xiàn)延長或或拖延，則履履約保證金必必須延期而所所需費用由承承包人承擔。（3）如承包人未能提提交履約保證證金時，發(fā)包包人有權(quán)暫扣扣工程款給承承包人，直至至扣留的累計計工程款等于于履約擔保的的金額，所有有因此暫扣的的工程款直至至承包人按要要求提交了履履約擔?；颉皩嶋H竣工證證書”發(fā)出后支付付給承包人。（4）履約保證金額為為：本工程收收取履約保證證金貳佰萬元元整。履約保保證金在該標標段全部樓棟棟出±0.00后15日內(nèi)返還還承包人1000萬元，全全部樓棟主體體封頂后155日內(nèi)返還500萬元，余款款在竣工驗收收后15日內(nèi)返還還。履約保證證金不計取利利息。（5）承包人提交履約約保證金要求求：在合同協(xié)協(xié)議書簽署后后7天內(nèi)，承包包人應(yīng)按合同同要求向發(fā)包包人提交履約約保證金；若若承包人不按按期限提交履履約保證金，則則視為發(fā)包人人等額貸款給給承包人，貸貸款月利率按按2%計取，截截止竣工驗收收后第15日。該利利息在工程進進度款中同期期扣除。（±0.00以下下視為貸款2200萬，±0.00以上上至主體封頂頂視為貸款1100萬，封封頂至竣工驗驗收視為貸款款50萬）2.5關(guān)于竣工工結(jié)算的補充充和修改（1）在工程竣工驗收收完成后300天內(nèi)，承包包人應(yīng)向發(fā)包包人提交竣工工結(jié)算報告及及完整的竣工工結(jié)算資料，包包括但不限于于：（a）竣工圖紙;(b)已審核的設(shè)計計變更及現(xiàn)場場簽證單；(c)暫定金額、暫暫定單價、暫暫定工程量的的調(diào)整；(d)指定供應(yīng)材材料設(shè)備通知知單；(e)認質(zhì)認價單單；(f)工程竣工驗驗收單；(g)罰款通知單單或承擔違約約責任扣款通通知單（如有有）；(h)所所有變更及調(diào)調(diào)整的計算書書；(i)各各單項工程結(jié)結(jié)算書及結(jié)算算匯總，并提提供電子版；；(j)封封面和目錄；；(k)整整體編制說明明；(l)結(jié)結(jié)算造價報告告書、計算表表；(m)工工程變更費用用的匯總表、通通知單等，以以及必要的輔輔助資料；(n)其其他費用的構(gòu)構(gòu)成明細（包包括但不限于于工程獎違約約金、水電費費結(jié)算證明、甲甲供材料領(lǐng)用用證明、相關(guān)關(guān)單位的扣款款書等）；(o)已已付款對帳單單；(p)凡凡需由發(fā)包人人頒發(fā)工程證證書的分項工工程，承包人人還應(yīng)提交與與此相關(guān)的工工程證書原件件。(r)各各項工程檢驗驗、檢查和驗驗收方面的證證書及證明文文件等資料（包包括但不限于于工程驗收單單、工程驗收收證書及城建建檔案等全套套工程資料。）(s)已已按規(guī)定支付付民工工資的的承諾函；(t)監(jiān)監(jiān)理單位根據(jù)據(jù)國家、省、市市有關(guān)規(guī)定需需索要的資料料；以及本補補充協(xié)議規(guī)定定的其他資料料。（2）工程竣工驗收報報告經(jīng)發(fā)包人人認可后的330日內(nèi)，承承包人未能向向發(fā)包人提交交竣工結(jié)算報報告及完整的的結(jié)算資料，造造成工程竣工工結(jié)算不能正正常進行、或或工程竣工結(jié)結(jié)算不能按時時結(jié)清，發(fā)包包人要求承包包人交付工程程時，承包人人應(yīng)進行交付付；發(fā)包人未未要求交付工工程時，承包包人須承擔保保管、維護和和保養(yǎng)的費用用和責任。發(fā)發(fā)包人不承擔擔延期結(jié)算的的違約責任。（3）發(fā)包人應(yīng)在收到到承包人提交交的竣工結(jié)算算書及結(jié)算資資料后，按合合同的有關(guān)約約定，在監(jiān)理理工程師的協(xié)協(xié)助下，進行行審查、核實實，經(jīng)與承包包人協(xié)商達成成一致意見后后確認工程竣竣工結(jié)算價款款。發(fā)包人在在接到承包人人提交的竣工工結(jié)算報告和和完整的竣工工結(jié)算資料后后，未能及時時提出修改意意見的，也未未予答復的，不不視為發(fā)包人人認可該竣工工結(jié)算資料作作為最終竣工工結(jié)算資料，承承包人應(yīng)另行行提起工程造造價鑒定的程程序以確定雙雙方的最終結(jié)結(jié)算價款數(shù)額額。（4）合同清單中材料料設(shè)備“暫定供應(yīng)單單價”的最后確定定，由發(fā)包人人通過后期招招標或詢價方方式確定，結(jié)結(jié)算時僅對該該項材料或設(shè)設(shè)備的供應(yīng)價價差部分和相相應(yīng)稅金進行行調(diào)整，由承承包人填報的的安裝單價及及其他費用包包干，不予調(diào)調(diào)整。（5）“暫定金額”項目價價款的確定應(yīng)應(yīng)當在相關(guān)工工程施工前確確定。承包人人應(yīng)編制預算算書報發(fā)包人人審核，雙方方協(xié)商并經(jīng)發(fā)發(fā)包人批準最最后確定。有有關(guān)法律、法法規(guī)等規(guī)定應(yīng)應(yīng)當進行招標標的，通過招招標形式確定定價款。結(jié)算算時對該項目目的確定價款款與暫定金額額的差價部分分和相應(yīng)的規(guī)規(guī)費及稅金進進行調(diào)整。2.6結(jié)算的其其它約定(1)承包人按通通用條款款要要求提交竣工工結(jié)算資料后后，應(yīng)配合發(fā)發(fā)包人工程師師在10天內(nèi)確認認項目結(jié)算資資料，保證在在工程竣工驗驗收后30天內(nèi)將完完整的結(jié)算（紙紙質(zhì)版和電子子版）提交給給發(fā)包人。除除非發(fā)包人要要求增補結(jié)算算資料及分部部分項工程造造價，承包人人逾期補交的的結(jié)算資料及及分部分項工工程造價發(fā)包包人有權(quán)不予予受理，造成成的損失由承承包人自行負負責。(2)承包人提交交完整竣工結(jié)結(jié)算資料后660天內(nèi)配合合發(fā)包人完成成項目竣工結(jié)結(jié)算工作，并并出具結(jié)算報報告。（3）“暫列金額”項目價價款的確定原原則：(a)工程量：按按承包人實際際完成并經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認的的工程量；(b)結(jié)算價款：：按通用條和和本補充協(xié)議議變更價款的的確定原則。（4）對于工程量清單單漏項或項目目有誤以及設(shè)設(shè)計變更引起起新的工程量量清單項目，清清單或定額中中均無法準確確計取的項目目，由承包人人提出適當?shù)牡膬r格，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師及及發(fā)包人共同同確認后執(zhí)行行。（5）承包人所報結(jié)算書書內(nèi)容必須完完整、數(shù)量及及計價方式需需準確，為提提高確認效率率，避免承包包人高估冒算算，結(jié)算審核核將按照審減減比例收取費費用，具體要要求如下：結(jié)結(jié)算申報金額額與最終結(jié)算算審定金額的的差額，按結(jié)結(jié)算工作審減減率5%~110%的，按按審減額的10%計費費；審減率＞＞10%的，按按審減額的220%計費費，直接在該該結(jié)算的結(jié)算算款中扣除。（其其中審減率==審減額/結(jié)算申報金金額）（6）具體結(jié)算辦法如下下：（a）發(fā)包人審核完承承包人竣工結(jié)結(jié)算資料后，承承包人應(yīng)派專專職預算人員員配合發(fā)包人人進行竣工結(jié)結(jié)算核對工作作。（b）結(jié)算的計量、計計價原則按本本合同補充協(xié)協(xié)議及第四章章執(zhí)行。（c）結(jié)算時按實際發(fā)發(fā)生的工程量量進行計量，考考慮變更、簽簽證，單價套套取合同綜合合單價，材料料調(diào)差按本合合同第四章要要求執(zhí)行。（7）工程全部驗收合合格，達到入入住條件并移移交物業(yè)管理理，且發(fā)包人人在收到由承承包人提供的的符合市城建建檔案館和本本補充協(xié)議要要求的所有竣竣工資料后，發(fā)發(fā)包人向承包包人發(fā)出工程程結(jié)算通知書書，承包人收收到通知書后后10日內(nèi)申報報完整的結(jié)算算資料，發(fā)包包人在60天內(nèi)完成成竣工結(jié)算的的核實工作，并并給予確認或或者提出修改改意見。經(jīng)修修改雙方確認認均無異議后后，雙方簽訂訂結(jié)算協(xié)議書書。（8）發(fā)包人有權(quán)就本本工程的預、結(jié)結(jié)算，選擇委委托第三方（造造價咨詢公司司）進行審核核，承包人有有義務(wù)予以積積極、全面的的配合。（9）工程造價咨詢a、如果發(fā)包人委托托造價咨詢公公司對本工程程進行造價咨咨詢，則工程竣工驗驗收合格后，由由造價咨詢公公司對承包人人報送的結(jié)算算資料進行結(jié)結(jié)算審核，審審核完畢后由由發(fā)包人最終審審定。b、在工程結(jié)算及變更更簽證核對過過程中，承包包人須按咨詢詢公司要求的的核對時間安安排充足的人人員，以保證證審核工作能能在本協(xié)議規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)內(nèi)完成。承包包人所安排的的人員必須經(jīng)經(jīng)咨詢公司和和發(fā)包人同意后后方可調(diào)整。c、承包人須按咨詢詢公司的要求求及時提供工工程量計算書書及匯總表等等結(jié)算相關(guān)資資料。d、雙方的核對工作應(yīng)應(yīng)符合細致、公公平、可復查查性的原則，雙雙方在核對過過程中及時做做好核對備忘忘錄。e、若由于承包人原因因不能滿足本本協(xié)議的相關(guān)關(guān)要求而引起起結(jié)算延誤，責責任由承包人人承擔。f、在結(jié)結(jié)算過程中承承包人不得宴宴請咨詢公司司人員、參加加任何活動或或向其行賄，除除非發(fā)包人要求或或同意，不得得單獨會面，如如果發(fā)生按甲甲承包人雙方方簽訂的《廉廉潔合作協(xié)議議》的約定承承擔違約責任任。如咨詢公公司人員對承承包人提出無無理要求或索索賄，承包人人應(yīng)予拒絕，并并及時書面通通知發(fā)包人。1.2關(guān)于通用用條款合同文文件的補充和和修改合同文件任何地方方提及的由任任何人發(fā)出的的任何通知、指指令、批準、證證書等，應(yīng)一一律是書面形形式，且不得得無故扣押或或拖延。任何何書面形式的的通知、指令令、批準、證證書等，應(yīng)由由人工送達并并取得書面簽簽收，或通過過傳真送達并并保存?zhèn)髡嬗浻涗?，或通過過郵寄并保存存郵局的郵寄寄證明。如果合同文件之間間出現(xiàn)矛盾或或不一致，或或合同文件中中出現(xiàn)明顯錯錯誤時，承包包人應(yīng)立即以以書面形式通通知發(fā)包人代代表和監(jiān)理工工程師，發(fā)包包人代表和監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)就此向承包包人做出必要要的書面澄清清。組成本合合同的文件及及優(yōu)先解釋順順序詳見本補補充協(xié)議條款款。承包人必須清楚了了解合同條款款以及所有合合同文件的內(nèi)內(nèi)容，任何承承包人對此等等文件的不了了解或疏忽均均不能免除其其遵守合同文文件或任何部部分規(guī)定的責責任。承包人應(yīng)在工程現(xiàn)現(xiàn)場保存一套套完整的施工工圖紙、一份份工程規(guī)范或或標準、一份份未標單價的的工程量清單單和一份承包包人根據(jù)要求求制作的詳圖圖/加工圖，以以便在任何合合理的時間內(nèi)內(nèi)供發(fā)包人代代表或監(jiān)理工工程師查閱。合同文件組成及解解釋順序如下下（從上到下下的順序）：：（1）發(fā)包人、承包人人雙方法定代代表人簽字并并加蓋法人公公章的補充合合同、補充協(xié)協(xié)議、補充條條款；（2）本合同協(xié)議書；；（3）本合同專用條款款和附件（保保修協(xié)議書、分分包工程確認認文件和詢標標承諾函件等等）；（4）中標通知書；（5）招標書（包括招招標答疑、招招標會議紀要要、投標人須須知）及其附附件；（6）本合同通用條款款；（7）標準、規(guī)范及其其技術(shù)文件：：（a）標準（見附件）（b）工程規(guī)范（見附附件）（8）施工圖紙；（9）投標書及其附件件；（10）工程量清單單（以造價咨咨詢公司的工工程量清單為為準,合同價格以以中標價格為為準）；（a）工程施工范圍；；（b）清單計量、計價價說明；（c）經(jīng)雙方確認的修修改后的中標標單位經(jīng)濟標標書；（11）工程報價單單或預算書；；（12）發(fā)包人、承承包人有關(guān)工工程的洽商、變變更等書面記記錄和文件，這這些記錄和文文件主要包括括合同履行過過程中的有關(guān)關(guān)通知、指令令、工程會議議紀要、信件件、數(shù)據(jù)電文文（電報、電電傳、傳真、電電子數(shù)據(jù)交換換和電子郵件件）等，在合合同履行過程程中以時間先先后順序，之之后的優(yōu)于之之前的；特別解釋：第（112）項合同同文件內(nèi)容如如果與順序在在前的合同文文件之約定相相違背，則對對發(fā)包人、承承包人均不具具有約束力。（13）進一步約定定，對于同一一類合同文件件，以其最新新版本或最新新頒發(fā)者為準準。若施工過過程中雙方簽簽訂補充協(xié)議議、補充條款款與上述合同同文件中相關(guān)關(guān)條款沖突時時，可以將其其理解為針對對合同文件的的補充約定或或?qū)ι鲜鑫募?nèi)容的變更更，并視為合合同文件的組組成部分，具具有解釋優(yōu)先先權(quán)。1.4關(guān)于通用條條款適用法律律的補充和修修改本合同需要明示的的法律、法規(guī)規(guī)：《中華人人民共和國合合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全管理條例》。部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章不適用于本合同，部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的內(nèi)容與本合同有沖突的，以本合同的約定為準。1.5關(guān)關(guān)于通過條款款標準、規(guī)范范的補充和修修改本工程的材料、設(shè)設(shè)備、施工必必須符合現(xiàn)行行有效的國家家、行業(yè)及工工程所在地的的規(guī)范、規(guī)程程和標準的要要求，以及本本合同文件內(nèi)內(nèi)的工程規(guī)范范和技術(shù)說明明。以上規(guī)范范、標準、說說明的任何內(nèi)內(nèi)容之間出現(xiàn)現(xiàn)相互矛盾之之處或不一致致時，承包人人應(yīng)書面請求求發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理工程師予予以澄清；除除非發(fā)包人有有特別的指示示，否則承包包人應(yīng)執(zhí)行其其中標準最高高、要求最嚴嚴的標準。施工圖紙和其他設(shè)設(shè)計文件中的的有關(guān)文字說說明是本工程程技術(shù)規(guī)范的的組成部分。對對于涉及新技技術(shù)、新工藝藝和新材料的的工作，相應(yīng)應(yīng)廠家使用說說明或操作說說明等的內(nèi)容容，或適用的的國外同類標標準的內(nèi)容也也是本工程技技術(shù)規(guī)范的組組成部分。在本合同簽訂之后后，如國家頒頒布新的強制制性規(guī)范、標標準，承包人人應(yīng)執(zhí)行新的的強制性規(guī)范范、標準，因因此導致承包包人的費用變變化的，合同同價格不作調(diào)調(diào)整；導致工工期延誤的，工工期不予延長長。本合同適用的部分分規(guī)范見附件件七。1.7關(guān)于圖紙的補補充發(fā)包人應(yīng)向承包人人發(fā)放8套數(shù)施工圖圖紙。若承包包人需要增加加圖紙?zhí)讛?shù)的的，由發(fā)包人人代為復制，承承包人承擔復復制費用。未未經(jīng)發(fā)包人同同意，承包人人不得將圖紙紙?zhí)峁┙o與本本工程施工無無關(guān)的第三方方。發(fā)包人對工程的保保密要求和保保密期限：在在本工程施工工期間及使用用期間，均不不得私自對外外透露有關(guān)本本工程的圖紙紙和技術(shù)資料料的內(nèi)容。工工程竣工二年年后，除承包包人存檔需要要的圖紙和繼繼續(xù)保修需要要的圖紙外，應(yīng)應(yīng)將其它全部部圖紙退還給給發(fā)包人。承包人應(yīng)提交根據(jù)據(jù)工程進度要要求編制的施施工圖需求計計劃，該計劃劃應(yīng)明確承包包人對各區(qū)段段最新版本圖圖紙的最遲需需求時間，且且應(yīng)合理考慮慮準備時間以以及圖紙復制制時間等綜合合因素，該計計劃經(jīng)發(fā)包人人代表和監(jiān)理理工程師審批批同意后，作作為發(fā)包人向向承包人提供供圖紙的主要要依據(jù)。當監(jiān)理工程師及發(fā)發(fā)包人代表認認為需要時，承承包人應(yīng)提交交臨時工程的的設(shè)計圖紙22份，供審批批或備查。發(fā)包人和監(jiān)理工程程師有權(quán)隨時時向承包人發(fā)發(fā)出為滿足本本工程的正確確實施和完成成及其缺陷修修復所需的補補充圖紙和技技術(shù)資料，承承包人應(yīng)予執(zhí)執(zhí)行。承包人在其設(shè)計資資質(zhì)和業(yè)務(wù)允允許范圍內(nèi)完完成發(fā)包人委委托設(shè)計的工工程的施工圖圖設(shè)計，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師審審核發(fā)包人確確認后方可使使用進行施工工。由承包人人負責設(shè)計或或深化設(shè)計的的工程，承包包人須負責提提交設(shè)計圖紙紙至有關(guān)政府府部門審閱并并獲得批文，所所付出的時間間和發(fā)生的費費用，由承包包人負責。承包人應(yīng)負責因工工程需要而進進行的全部臨臨時、零星、分分項工程設(shè)計計，該部分費費用已包含在在本補充協(xié)議議價款中。承承包人應(yīng)對自自身所負責的的設(shè)計、圖紙紙、細目、文文件及資料的的錯誤、不精精確、不一致致和疏漏等承承擔責任，并并向發(fā)包人保保證符合合同同規(guī)定，滿足足發(fā)包人要求求。無論是臨時性工程程還是永久性性工程，只要要是本補充協(xié)協(xié)議或附件明明文規(guī)定的或或為本補充協(xié)協(xié)議條文附件件所隱含的，承承包人均必須須仔細地積極極地按照合同同要求進行設(shè)設(shè)計（結(jié)構(gòu)主主體工程設(shè)計計除外）、施施工、竣工、調(diào)調(diào)試、自檢、維維護、保修、配配合等工作，并并且提供為完完成這些工作作所需的所有有人員、材料料、設(shè)備、施施工機械、工工器具、現(xiàn)場場設(shè)施以及其其他物品。如發(fā)包人提供的圖圖紙、資料不不完整的，承承包人應(yīng)至少少在該項工程程或分項工程程開工前144日，向發(fā)包包人提交補充充圖紙及資料料的使用時間間表，列明在在不影響進度度的條件下，發(fā)發(fā)包人在整個個工期內(nèi)應(yīng)向向承包人提供供補充的圖紙紙、資料的種種類和最后期期限。在工程程施工過程中中，承包人必必須以書面形形式及早向發(fā)發(fā)包人進行提提示。如承包包人不向發(fā)包包人提示交付付圖紙的最后后期限，則因因圖紙遲延交交付而導致的的工程延誤承承包人仍需承承擔延期竣工工的違約責任任。1.8關(guān)關(guān)于工程指令令的補充1.8工程指令承包人應(yīng)遵照執(zhí)行行發(fā)包人就任任何事項發(fā)出出的一切指示示或工程指令令，如承包人人在收到發(fā)包包人工程指令令后7天內(nèi)仍未遵遵照執(zhí)行，則則發(fā)包人可另另雇用其他第第三方執(zhí)行，由由此所產(chǎn)生的的一切費用由由承包人承擔擔，發(fā)包人可可從應(yīng)付給承承包人的工程程款中扣除。正常情況下，由發(fā)發(fā)包人代表發(fā)發(fā)出的任何指指示都應(yīng)是書書面的。但如如果由于某種種原因，發(fā)包包人代表認為為有必要以口口頭形式發(fā)出出這類指示，承承包人也應(yīng)同同樣遵照執(zhí)行行，同時規(guī)定定：(1)承承包人應(yīng)在發(fā)發(fā)包人代表發(fā)發(fā)出此類口頭頭指示后3天內(nèi)以書面面形式記錄此此類口頭指示示并書面報發(fā)發(fā)包人代表確確認，并且書書面確認和當當時的口頭指指示在內(nèi)容上上應(yīng)當一致。(2)如如果發(fā)包人代代表在收到承承包人要求確確認書后3天內(nèi)未有書書面反對，則則此類由承包包人準備的書書面記錄應(yīng)視視為發(fā)包人代代表的書面指指令。(3)如如果發(fā)包人代代表在發(fā)出口口頭指令3天內(nèi)自行書書面確認該指指令，則承包包人無須按前前述確認。所有由發(fā)包人或監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)出或批準的的文件、指令令須經(jīng)其代表表簽署并加蓋蓋項目公章后后方有效；承承包人的所有有文件須經(jīng)承承包人代表簽簽署并加蓋承承包人項目公公章后方有效效。發(fā)包人代表的指令令、通知由其其本人簽字后后，以書面形形式交給承包包人代表，承承包人項目經(jīng)經(jīng)理或其指定定收文人在收收發(fā)臺帳上簽簽署姓名和時時間后生效，承承包人不得借借故拒收發(fā)包包人的任何文文件，否則承承包人承擔由由此引起的責責任，并向發(fā)發(fā)包人支付違違約金100000元/次。違約通通知由發(fā)包人人簽字后送達達即為生效。在緊急情況下，發(fā)發(fā)包人代表要要求承包人立立即執(zhí)行指令令或承包人雖雖有異議，但但發(fā)包人代表表仍決定執(zhí)行行的指令，承承包人應(yīng)予執(zhí)執(zhí)行，否則承承包人承擔由由此引起的責責任，并向發(fā)發(fā)包人支付違違約金200000元/次。2.1．．6關(guān)于發(fā)包包人的主要權(quán)權(quán)利和義務(wù)的的補充施工期間，對于各各分包人、材材料供應(yīng)商、設(shè)設(shè)備供應(yīng)商與與承包人就質(zhì)質(zhì)量、進度、現(xiàn)現(xiàn)場管理、付付款等問題的的意見分歧，發(fā)發(fā)包人有權(quán)做做出最終裁定定，分歧各方方均應(yīng)無條件件接受裁決，責責任方應(yīng)立即即執(zhí)行。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實實際情況的需需要調(diào)整承包包人的工程內(nèi)內(nèi)容：包括但但不限于增加加或減少工程程范圍、非承承包人承包工工程等，由此此而引起本補補充協(xié)議價款款的調(diào)整，按按本補充協(xié)議議造價的有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承承包人不得因因此而提出任任何異議或要要求任何形式式的補償。2.2條條關(guān)于發(fā)包包人代表的補補充和修改發(fā)包人可將其權(quán)利利和義務(wù)授予予其任命的發(fā)發(fā)包人代表，發(fā)發(fā)包人指定的的發(fā)包人代表表見專用條款款，在整個合合同期內(nèi)，代代表發(fā)包人行行使本合同約約定的權(quán)利和和義務(wù)，受理理與其有關(guān)的的所有通知、指指示、同意、批批準、證書、決決定及其他通通訊聯(lián)絡(luò)。發(fā)包人代表可將其其權(quán)力和職責責委托給現(xiàn)場場相應(yīng)專業(yè)的的發(fā)包人工程程師，但此類類委托必須是是書面的，否否則不產(chǎn)生委委托的法律后后果，發(fā)包人人代表并可隨隨時撤換任何何此類委托。承承包人依據(jù)各各專業(yè)工程師師的簽字主張張權(quán)利的，必必須附有發(fā)包包人代表給專專業(yè)工程師的的授權(quán)委托書書，否則發(fā)包包人將不予接接受，各專業(yè)業(yè)工程師的簽簽字無效。在任何合理時間內(nèi)內(nèi)，發(fā)包人或或發(fā)包人代表表均有權(quán)進入入工程現(xiàn)場，以以及承包人為為本合同作準準備工作的工工作間或其它它地方。發(fā)包人代表的職權(quán)權(quán)：督促指導導總監(jiān)理工程程師行使職權(quán)權(quán)；協(xié)調(diào)施工工現(xiàn)場各方面面的關(guān)系；協(xié)協(xié)調(diào)工程質(zhì)量量、進度和安安全文明施工工中存在的問問題；審批施施工方案、設(shè)設(shè)計變更（技技術(shù)洽商）、現(xiàn)現(xiàn)場簽證（在在本協(xié)議約定定的授權(quán)范圍圍內(nèi)）；審核核工程進度報報表。除發(fā)包人代表以外外，發(fā)包人的的任何工作人人員均無上述述條款的職權(quán)權(quán)，無對外簽簽字的權(quán)利，其其對外簽字都都不具備法律律效力，發(fā)包包人不予認可可。發(fā)包人的的工作人員對對外簽字除非非獲得發(fā)包人人或發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場代表的書書面授權(quán)，才才具備對外的的效力，否則則，無論簽字字內(nèi)容涉及到到技術(shù)、工期期、變更、簽簽證、竣工驗驗收、結(jié)算等等任何內(nèi)容，均均不能作為認認定事實的依依據(jù)。對此約約定，承包人人認可并承諾諾遵照執(zhí)行。發(fā)包人現(xiàn)場代表的的職權(quán)范圍限限制如下：（1）發(fā)包人代表無權(quán)權(quán)降低工程質(zhì)質(zhì)量標準；（2）涉及到工期延長長的，發(fā)包人人代表一次只只能簽署延長長3天以內(nèi)的工工期，且在整整個合同工期期內(nèi)累計簽署署延長工期不不能超過300天；超出上述（1）、（2）項發(fā)包人人代表權(quán)限范范圍的，需發(fā)發(fā)包人特別授授權(quán)，否則發(fā)發(fā)包人代表的的簽字對外不不發(fā)生效力，發(fā)發(fā)包人代表超超過授權(quán)范圍圍簽署的工期期不予延長，增增加的數(shù)額不不予結(jié)算和支支付，發(fā)包人人對此不予認認可。承包人人知悉發(fā)包人人代表的授權(quán)權(quán)范圍。發(fā)包人代表簽署的的經(jīng)濟簽證，涉涉及到增加工工程價款的，必必須先經(jīng)過發(fā)發(fā)包人工程造造價或預算部部門有造價工工程師資格的的預算人員簽簽署，否則不不發(fā)生對外結(jié)結(jié)算的效力。僅僅僅是發(fā)包人人代表的簽證證，發(fā)包人不不予結(jié)算。發(fā)發(fā)包人任何工工作人員的簽簽證不經(jīng)本合合同約定的程程序及要求的的簽證條件而而進行簽證的的，均屬于無無效簽證，發(fā)發(fā)包人不予認認可，不予結(jié)結(jié)算。承包人人對此知悉，承承諾嚴格按照照簽證的程序序進行簽證，并并在簽證前有有義務(wù)核實造造價工程師的的事前簽字。發(fā)包人工程部或發(fā)發(fā)包人任何人人員發(fā)出的所所有文件必須須經(jīng)發(fā)包人蓋蓋章或發(fā)包人人合法書面授授權(quán)后方為有有效。2.3關(guān)關(guān)于監(jiān)理人的的補充和修改改發(fā)包人委托監(jiān)理公公司對本工程程進行監(jiān)理，具具體行使職權(quán)權(quán)的范圍依據(jù)據(jù)發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理公司簽訂訂的監(jiān)理合同同內(nèi)容為準，監(jiān)監(jiān)理合同未作作說明的，按按國家監(jiān)理條條例履行監(jiān)理理職責，如監(jiān)監(jiān)理合同內(nèi)容容與本協(xié)議不不相符合，以以本協(xié)議為準準；監(jiān)理工程師。監(jiān)理理人作為代表表發(fā)包人負責責本工程所有有材料、設(shè)備備、施工質(zhì)量量及執(zhí)行當?shù)氐亟ㄔO(shè)主管部部門規(guī)定的監(jiān)監(jiān)理工作與責責任，監(jiān)理人人可將其職責責和權(quán)力授予予其任命的監(jiān)監(jiān)理工程師，亦亦可將其授予予監(jiān)理工程師師的任何職權(quán)權(quán)撤回。任何何此類授權(quán)和和撤回發(fā)承包包人將提前通通知發(fā)包人，并并經(jīng)發(fā)包人許許可，否則發(fā)發(fā)包人對監(jiān)理理工程師的行行為不予認可可。監(jiān)理工程師將行使使監(jiān)理合同賦賦予的全部職職責。但監(jiān)理理工程師無權(quán)權(quán)修改合同，亦亦無權(quán)免除承承包人在合同同內(nèi)的任何職職責和義務(wù)，監(jiān)理單位或監(jiān)理駐工地總代表也無權(quán)減輕本補充協(xié)議中規(guī)定的承包人的責任或義務(wù)。除本協(xié)議內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本協(xié)議約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，并不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務(wù)，監(jiān)理工程師工作包括：(1)協(xié)協(xié)助發(fā)包人對對工程質(zhì)量、進進度、安全、造造價、信息管管理、資料管管理、文明施工等方方面進行管理理、監(jiān)督、檢檢查、控制和和協(xié)調(diào)；(2)對對發(fā)包人指令令的執(zhí)行情況況進行監(jiān)督、檢檢查和反饋；；(3)協(xié)協(xié)助發(fā)包人進進行現(xiàn)場工程程量計量的審審核；監(jiān)理工程師向承包包人或其工程程現(xiàn)場負責人人發(fā)出的任何何口頭或書面面通知、指示示、批準、決決定等，只要要與本工程合合同、價格、支支付、計量、計計價、工期、工工期延長、建建筑使用功能能、分包人和和供應(yīng)商的選選擇、材料和和設(shè)備的審批批有關(guān)，只有有經(jīng)發(fā)包人批批準后，從發(fā)發(fā)包人確認日日期起被視為為發(fā)包人的指指示，方可成成為發(fā)包人和和承包人雙方方之間有合同同約束力的文文件。唯以下情況，監(jiān)理理工程師發(fā)出出的指示，承承包人應(yīng)立即即遵照執(zhí)行：：(1)當當監(jiān)理工程師師認為出現(xiàn)了了危及人身安安全、財產(chǎn)威威脅和立即影影響工程安危危的緊急情況況，在不免除除合同約定的的承包人的任任何職責和義義務(wù)的情況下下，監(jiān)理工程程師發(fā)出的指指示。(2)當當工程質(zhì)量明明顯與合同文文件不符時，發(fā)發(fā)包人授權(quán)予予監(jiān)理工程師師向承包人發(fā)發(fā)出的停工指指示。(3))在工程現(xiàn)場場或工程施工工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)化石、文物物和其他具有有意義或價值值的物品，為為保護該等物物品所發(fā)出的的指示。事后發(fā)包人須在指指示發(fā)出后33天內(nèi)書面確確認，發(fā)包人人指示應(yīng)視為為從監(jiān)理工程程師發(fā)出指示示的日期起生生效。監(jiān)理人行使監(jiān)理合合同中發(fā)包人人授予監(jiān)理的的各項職權(quán)，發(fā)包人授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍承包人必須執(zhí)行。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補充協(xié)議條款承擔違約責任。未經(jīng)監(jiān)理工程師的簽字認可，發(fā)包人不支付工程進度款。未經(jīng)監(jiān)理工程師的簽字認可，對于發(fā)包人與承包人的現(xiàn)場簽證也屬于無效簽證，發(fā)包人不予結(jié)算。監(jiān)理負責按《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標準》（GGB503000—2001）的的規(guī)范要求進進行工程驗收收（包含材料料、檢驗批、施施工方案等），如如總包單位不不履行報驗或或申報資料不不全，監(jiān)理有有權(quán)立即停止止施工，承包包人應(yīng)向發(fā)包包人按照每項項2000元的的標準承擔違違約責任。若監(jiān)理公司派駐的的總監(jiān)易人，發(fā)發(fā)包人將提前前七天通知承承包人。其后后任繼續(xù)行使使本協(xié)議文件件約定的前任任的職權(quán)，履履行前任的義義務(wù)。承包人人收到發(fā)包人人更換工程總總監(jiān)通知后，已已被更換的監(jiān)監(jiān)理工程師在在更換之后做做出的有關(guān)本本工程的任何何行為均無效效，新更換的的監(jiān)理工程師師無權(quán)對其未未參與的工程程監(jiān)理工作做做出任何決定定，也無權(quán)對對之前的監(jiān)理理工作進行追追認。發(fā)包人委托監(jiān)理單單位對本工程程進行監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理單位及監(jiān)監(jiān)理駐工地代代表在本專用用條款中明確確，承包人必必須按照發(fā)包包人批準的本本工程的《監(jiān)監(jiān)理大綱》和和《監(jiān)理細則則》的規(guī)定接接受監(jiān)理單位位的監(jiān)理指令令和工作安排排，但監(jiān)理單單位或監(jiān)理駐駐工地總代表表無權(quán)減輕本本補充協(xié)議中中規(guī)定的承包包人的責任或或義務(wù)。.發(fā)包人的指令一般般通過監(jiān)理向向承包人發(fā)出出并監(jiān)督執(zhí)行行，但須經(jīng)發(fā)發(fā)包人總代表表的簽字，特特殊情況下發(fā)發(fā)包人可以直直接向承包人人發(fā)出指令。承包人項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔由此引起的責任，并向發(fā)包人支付違約金1000元/次。如承包人拒收發(fā)包人、監(jiān)理的任何文件（包括且不限于項目通知單、變更簽證、維修通知單等），發(fā)包人可通過監(jiān)理簽字確認，并以已發(fā)至承包人公司傳真記錄或快遞記錄作為證明，視為承包人已經(jīng)收閱并認可文件內(nèi)容。3.1關(guān)關(guān)于承包人的的主要權(quán)利和和義務(wù)的補充充和修改為了本工程的施工工、安全和維維護，承包人人應(yīng)向現(xiàn)場提提供和雇傭以以下人員：（1）對本行業(yè)精通并并有經(jīng)驗的技技術(shù)人員和管管理人員，能能勝任管理工工作的技術(shù)負負責人、工長長等；（2）為正確并及時地地進行工程施施工和維護所所必須的技工工，半熟練技技工和非技術(shù)術(shù)工人；（3）需要有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的人員必須須有相應(yīng)上崗崗證，承包人人應(yīng)在開工前前向發(fā)包人提提供有關(guān)人員員的上崗證。承包人應(yīng)提交本工工程人員組織織架構(gòu)報發(fā)包包人審批備案案，但不得替替換承包人投投標時提供的的、已被發(fā)包包人批準的任任何主要管理理人員（包括括承包人代表表、項目經(jīng)理理、技術(shù)負責責人、各專業(yè)業(yè)工程師、各各專業(yè)具有熟熟練資格的技技術(shù)員及施工工員），以及及非經(jīng)發(fā)包人人批準而減少少各工序施工工和維修所需需的熟練、半半熟練和非技技術(shù)勞動工人人數(shù)量。在發(fā)包人要求時，承承包人應(yīng)向發(fā)發(fā)包人準確地地提供其現(xiàn)場場所有人員的的花名冊和半半身照片，供供發(fā)包人識別別、查驗。履約期間沒有發(fā)包包人和監(jiān)理工工程師的事先先批準，承包包人不得更換換和撤銷承包包人代表的任任命，否則視視為承包人違違約。發(fā)包人代表可發(fā)出出指示（但不不應(yīng)無理或無無根據(jù)地）要要求承包人撤撤換現(xiàn)場所雇雇用的任何行行為不端或不不稱職的人員員（包括承包包人代表），若沒有發(fā)包人的書面批準，該等人員不應(yīng)再受雇于本工程。承包人應(yīng)在發(fā)包人人提出此類正正式要求后77天內(nèi)選派具有有資格的替代代人員，否則則視為承包人人違約。承包包人代表、項項目經(jīng)理、技技術(shù)負責人的的聘用，必須須報發(fā)包人審審批并獲批準準。承包人代表在整個個合同期內(nèi)的的工作應(yīng)是全全職而不應(yīng)是是兼職的。承承包人代表無無論何時離開開現(xiàn)場均應(yīng)指指定合適的替替代人員并正正式通知發(fā)包包人代表和監(jiān)監(jiān)理工程師。在在發(fā)包人代表表和監(jiān)理工程程師收到由承承包人代表簽簽發(fā)的正式的的書面通知之之前，此類權(quán)權(quán)力與職責的的委托或撤銷銷委托不產(chǎn)生生合同效力。3.1.10承包包人須負責向向有關(guān)政府部部門申請取得得在當?shù)厥┕すさ挠嘘P(guān)商業(yè)業(yè)登記及審批批，并負責支支付所有費用用及收費。若若承包人在發(fā)發(fā)出中標通知知書時無法取取得所需的商商業(yè)登記及審審批，則發(fā)包包人可以書面面通知承包人人終止本合同同。承包人須按照并根根據(jù)本合同條條款，實施完完成本工程，履行本合同所約定的全部責任和義務(wù)，包括但不限于以下工作：(1)接收由發(fā)包包人移交的一一切資料及設(shè)設(shè)施，清理工工程現(xiàn)場及與與工程有關(guān)的的障礙物；(2)完成施工圖圖紙所示以及及工程量清單單或本合同所所說明或提及及的工程施工工，做好合同同約定的深化化設(shè)計工作，精精心組織施工工，按時完成成本工程，并并在各方面令令發(fā)包人滿意意及取得國家家及當?shù)赜嘘P(guān)關(guān)政府部門的的認可證書；；(3)按發(fā)包人要要求完成工程程樣板施工，包包括必要的安安全通道及臨臨時照明等安安全措施；(4)工程竣工后后移交給發(fā)包包人前，負責責按發(fā)包人要要求將戶內(nèi)所所有開關(guān)插座座、管道口及及暗埋管線的的走向位置進進行明顯標識識，且分別注注明暗埋管名名稱；(5)依照合同要要求承擔工程程保修責任，按按時完成本工工程的缺陷修修復，并令發(fā)發(fā)包人滿意；；(6）承承包人須自費費負責一切物物料的所有損損耗、遺失、由由于承包人的的錯誤而引起起的損壞、以以及在規(guī)定的的保修及保養(yǎng)養(yǎng)期內(nèi)需要的的替換物料和和勞務(wù)。承包人須努力不懈懈地（或協(xié)助助發(fā)包人）向向當?shù)赜嘘P(guān)政政府部門，如如市建設(shè)局、消消防局、勞動動局、環(huán)保局局等，或任何何對本工程有有管轄權(quán)的部部門辦理和提提交圖紙審批批、洽商，獲獲取批準及證證書。承包人須在工程實實際竣工日前前編制竣工圖圖紙和整理竣竣工資料，并并提交發(fā)包人人和監(jiān)理工程程師審批。經(jīng)經(jīng)批準的竣工工圖紙及竣工工資料，由承承包人收集、整整理、匯總各各指定分包人人移交的竣工圖圖紙和竣工資資料自費申報報竣工備案、檔檔案驗收，承承包人亦須免免費提供所需需竣工圖予發(fā)發(fā)包人存檔。承包人應(yīng)督促分包包商做好竣工工資料的收集集和整理，并并在發(fā)包人規(guī)規(guī)定的時限內(nèi)內(nèi)負責收集和和整理整個工工程（包括非非承包人承包包工程）的竣竣工資料（包包括竣工圖、竣竣工驗收報告告、電子文件件等）使之符符合城建檔案案館的要求，有有關(guān)的交驗、辦辦證、跟蹤、整整改、驗收、取取證等手續(xù)由由承包人負責責，對此，發(fā)發(fā)包人將提供供必要的協(xié)助助。由此而發(fā)發(fā)生的行政性性收費除本補補充協(xié)議或當當?shù)匦姓ㄒ?guī)規(guī)或行業(yè)主管管部門另有規(guī)規(guī)定外，應(yīng)由由發(fā)包人承擔擔，其它費用用由承包人負負責。承包人人應(yīng)承擔因竣竣工資料原因因影響工程驗驗收、入住的的責任，并補補償發(fā)包人因因此而造成的的經(jīng)濟損失（包包括但不限于于向購房人支支付的經(jīng)濟補補償），但由由于發(fā)包人直直接分包單位位不能按照承承包人關(guān)于竣竣工資料收集集和整理方面面的合理要求求提供配合者者除外，對此此承包人應(yīng)及及時書面通知知發(fā)包人。監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)權(quán)隨時查閱承承包人有關(guān)本本補充協(xié)議履履行的各種文文件、記錄等等資料，并有有權(quán)對這些資資料的形成、發(fā)發(fā)放、管理及及準確性和規(guī)規(guī)范性提出改改進意見，對對此，承包人人應(yīng)按監(jiān)理、發(fā)發(fā)包人要求做做好必要的收收集、整理、改改進工作，以以方便監(jiān)理、發(fā)發(fā)包人的查閱閱工作。承包人須自己承擔擔任何由承包包人承擔的為為執(zhí)行本工程程施工而須繳繳納的一切稅稅金、費用、押押金等，并保保障發(fā)包人對對此等稅款、費費用與收費無無須負任何責責任，承包人人應(yīng)充分保證證發(fā)包人免遭遭由于未能按按時支付上述述稅（費）而而造成的后果果。在本補充協(xié)議議執(zhí)行期間可可能增加的與與工程有關(guān)的的任何稅、費費及其它應(yīng)付付款項均由承承包人自己承承擔。承包人負責安排一一切申請進口口物料，辦理理進口批文事事項所需的文文件及一切結(jié)結(jié)關(guān)手續(xù)，并并承擔一切費費用。承包人須保存好所所有材料設(shè)備備的購貨發(fā)票票、貨單或收收據(jù)，以及售售貨合同、檢檢驗報告、質(zhì)質(zhì)量合格證等等，發(fā)包人可可要求承包人人出示上述資資料的原件供供查閱，承包包人有義務(wù)提提供上述資料料的復印件副副本給發(fā)包人人。承包人須遵守國家家及地方法律律、法規(guī)，按按時支付工人人工資，不得得拖欠和克扣扣，否則視為為承包人違約約。未征得發(fā)包人事前前書面同意，承承包人隨意更更換承包人代代表、項目經(jīng)經(jīng)理、主要技技術(shù)負責人，按按承包人違約約處理，承包包人為此每例例向發(fā)包人支支付人民幣伍伍拾萬元的違違約金。承包人代表、項目目經(jīng)理每周應(yīng)應(yīng)保證在現(xiàn)場場的工作時間間不少于5天；項目其其他主要管理理人員每周應(yīng)應(yīng)保證在現(xiàn)場場的工作時間間不少于6天，未經(jīng)發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場代代表書面同意意,主要工作人人員每周少于于上述工作天天的,按承包人違違約處理，承承包人為此向向發(fā)包人支付付每人每天人人民幣壹萬元元的違約金。承包人如因工程進進度、質(zhì)量、安安全文明施工工